În anul 2019, Clujul a rămas un magnet pentru investitorii imobiliari și pentru cei pentru care orașul a devenit „acasă”. Piața imobiliară clujeană, care s-a stabilizat în ultimii ani, și-a continuat trendul ascendent, în toate sectoarele – rezidențial, comercial, industrial, chirii, terenuri, case, ...
31/12/2019
În cazul construcțiilor noi, locurile de parcare nu sunt o problemă, ele putând fi achiziționate de la bun început. Când cumpărați însă un apartament într-un bloc de dinainte de 1989, cea mai simplă soluție pentru a rezolva problema parcării este închirierea unui loc în regim de abonament anual, pe ...
30/11/2019
Din anul 2013, nu mai putem vinde sau închiria legal o locuință fără a deține un certificat energetic. Certificatul energetic reprezintă o dovadă a calității și eficienței clădirii și oferă o imagine de ansamblu asupra costurilor de întreținere. Prin achiziționarea unei locuințe „verzi”, clasa A, ...
20/10/2019
„Prima Casă” ar putea deveni în curând un tip de credit destinat cu adevărat familiilor cu venituri modeste. O veste bună pentru acestea, fiindcă, în urma implementării condițiilor stipulate de noul proiect de ordonanță al Guvernului, doar familiile cu venituri medii vor mai putea accesa această creditare, ...
11/09/2019
V-ați hotărât să cumpărați o nouă locuință sau să vindeți un apartament și ați găsit proprietatea potrivită sau un client hotărât. Veți avea nevoie pentru o tranzacție reușită de o serie de acte obligatorii, fără de care nu se va putea încheia un contract notarial de vânzare-cumpărare.În acest ...
28/06/2019
„Prețurile proprietăților rezidențiale sunt încă în creștere, dar într-un ritm mai redus”, titrează specialiștii imobiliare.ro în cadrul unui raport realizat pentru trimestrul I al anului 2019, care subliniază ceea ce Welt Imobiliare a prognozat încă din iarnă: anul acesta nu aduce nori sumbri de ...
21/06/2019
Piața imobiliară din Cluj este încă una efervescentă, proprietățile se vând, cu toate că sunt considerate scumpe, potențiali cumpărători există pentru toate tipurile de locuințe, însă nu toate se vând la fel de repede. Care este diferența între un apartament care se vinde în 2-3 zile și unul care ...
21/05/2019
Comisionul pentru cei care apelează la agențiile imobiliare pentru cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți este de 2% plus TVA din prețul la care se realizează tranzacția. Plata este scadentă la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a oricărui act de transfer al proprietății. Comisionul ...
29/03/2019
În Cluj-Napoca, după cum bine se știe, prețurile proprietăților imobiliare sunt foarte mari. În timp ce cumpărătorii dau „vina” pe proprietarii „lacomi” sau pe agențiile imobiliare dornice de „câștiguri imense”, adevărul e că prețul întotdeauna e stabilit de către proprietari, pe baza anumitor ...
28/02/2019
„Apahida este departe de Centru?” „Baciu pe unde e?” „În Mărăști sau în Mănăștur e mai bine să cumpăr pentru investiție?” Acestea sunt doar câteva dintre întrebările pe care le primesc agenții imobiliari din partea celor care vin din afara orașului pentru a achiziționa o proprietate în Cluj, ...
05/02/2019
Dacă până acum, celor care au achiziționat o locuință cu TVA redus la 5% le era refuzată o a doua achiziție cu același TVA, ei fiind obligați să plătească o taxă pe valoare adăugată de 19%, din 20 ianuarie 2019 o persoană fizică poate cumpăra oricâte locuințe dorește cu TVA de 5%, cu condiția ca ...
21/01/2019
Chiriile din Cluj au ajuns subiect de glumă în mediul online datorită prețurilor astronomice la care sunt promovate de către proprietari, pe site-urile de imobiliare, unele garsoniere confort II și III, compartimentate mai inedit, finisate modern, dar cu dușul lângă pat sau cu alte asemenea artificii create pentru ...
15/11/2018
Limitarea gradului de îndatorare a populației pentru accesarea unui credit ipotecar din 2019 și scăderea plafonului pentru programul Prima Casă (care ar putea dispărea cu totul în următorii ani) sunt două măsuri economice care ar putea îndepărta potențialii cumpărători de casa mult dorită. Dacă aceste ...
08/11/2018
„Criza imobiliară”, pe o piață scumpă, care a ajuns la nivelul de acum prin mecanismul firesc al cererii și ofertei (adică a existat cerere pentru ofertă), a ajuns să fie așteptată de ani de zile de către potențialii cumpărători care sperau și încă mai speră la o scădere dramatică a prețurilor. Cei ...
31/10/2018
Ce este încălzirea centrală?Încălzirea centrală este un sistem de încălzire simultană, de la o singură sursă, a mai multor încăperi sau clădiri, prin intermediul unui agent termic: apă fierbinte, abur sau aer. Sursa de căldură este în general un cazan de încălzire dar se poate folosi în acest scop şi ...
01/10/2018