Potrivit unui bilanț economic realizat de cercetătorii UBB, sectorul imobiliar a avut foarte puțin de suferit pe perioada pandemiei

Diverse
30/03/2021

Potrivit unui bilanț economic realizat de cercetătorii UBB, sectorul imobiliar a avut foarte puțin de suferit pe perioada pandemiei

În martie 2021, se împlinește un an de la prima instituire a stării de urgență în țara noastră, în contextul pandemiei. Potrivit unui bilanț economic realizat de cercetătorii UBB, sectorul imobiliar a avut foarte puțin de suferit în această perioadă, peste care economia României, în general, a trecut mai bine decât ne așteptam. 

Proiectul de cercetare ”COVID-19: Romanian Economic Impact Monitor” a analizat evoluția pandemiei, măsurile guvernamentale, evoluția generală și perspectivele economiei românești, piața imobiliară și sectorul companiilor, cercetătorii UBB realizând analize și estimări pentru fiecare dintre acestea.

Concluzia universitarilor clujeni în privința pieței imobiliare:

„În mod surprinzător, sectorul imobiliar a avut foarte puțin de suferit pe perioada pandemiei. Datele referitoare la prețuri medii pe metru pătrat la nivel național și în orașele mari arată că vânzătorii au reușit să-și mențină pozițiile și prețurile. Chiar dacă în primele luni au avut loc mici scăderi de prețuri și scăderi mai pronunțate în volumul tranzacțiilor, piața imobiliară a revenit deja din vara anului 2020 pe un trend ascendent, firește mult mai moderat față de perioada de dinaintea pandemiei.”

Datele cercetătorilor UBB sunt confirmate, de altfel, și de statisticile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară: în 2020, la Cluj s-au vândut 36764 imobile, cu 6946 mai multe față de anul 2019. Iar anul 2021 s-ar putea să ne surprindă din nou!

Experții de la Babeș-Bolyai consideră că o tendință pozitivă o reprezintă evoluția vaccinărilor, cu aproximativ 2,5 milioane de doze de vaccin administrate, respectiv peste 700.000 de persoane care au primit și cea de-a doua doză de vaccin, fiind astfel imunizate. În plus, potrivit acestora, „măsurile economice și financiare luate în 2020 pentru ameliorarea situației economice au condus la o scădere economică mai moderată în 2020 față de așteptările anterioare, iar ultimul trimestru al anului a adus chiar o creștere a PIB-ului comparativ cu trimestrul precedent. Proiectul bugetului pentru anul 2021 calculează o creștere economică de 4,3%, ceea ce ar însemna că la finalul anului curent PIB-ul României va reveni cel puțin la nivelul anului 2019”. 

Conform studiului UBB, economia României a scăzut cu 3,9% în anul 2020, declinul economiei autohtone fiind semnificativ mai moderat decât cel înregistrat de zona euro (-6,8%). 

„Pe lângă măsurile luate de factorii decidenți și rezilienței peste așteptări a mediului de afaceri în perioada valului de toamnă al pandemiei, structura particulară a economiei autohtone a jucat un rol important, deoarece sectoarele cele mai afectate, precum turismul și industria ospitalității, au o pondere relativ redusă în economia României”, consideră universitarii clujeni, care au și o prognoză favorabilă pentru anul în curs:

„Ca urmare a evoluției peste așteptări a economiei din ultimul trimestru al anului trecut, considerăm că în anul 2021 România poate atinge un ritm de creștere de peste 5%. Dat fiind faptul că mai multe țări europene au reintrodus măsuri ce limitează mobilitatea populației, este preconizată că pe termen scurt economia zonei euro va avea în continuare de suferit, astfel, în România putem să ne așteptăm doar la o creștere modestă în perioada ianuarie-martie 2021. După acest prim trimestru însă economia s-ar putea să înregistreze o creștere dinamică, odată cu avansul campaniei de vaccinare și cu încălzirea vremii care va contribui la limitarea răspândirii epidemiei atât pe plan extern, cât și pe plan intern. În cazul în care o deteriorare semnificativă a mediului extern va putea fi evitată, respectiv consolidarea fiscală se va implementa treptat, tendința de creștere este anticipată să continue și în trimestrele ulterioare. În plus, începând cu cea de-a doua parte a anului 2021, accesul la fondurile europene va avea o contribuție din ce în ce mai importantă la consolidarea creșterii economice.”

Chiar dacă în primul val al pandemiei, majoritatea sectoarelor au fost influențate în mod negativ, sectorul de ospitalitate și turism scăzând cu 67,4%, sectorul de cultură, arte și alte servicii înregistrând scăderi record în trimestrul doi al anului 2020 (-60,4%, estimare), moderarea restricțiilor după încetarea stării de urgență, care a însemnat și o redinamizare a mobilității populației, a influențat în mod pozitiv aproape toate sectoarele economiei, conform specialiștilor UBB:

„Până la finalul anului doar câteva sectoare au rămas pe pierdere semnificativă, cum ar fi industria ospitalieră sau transporturile aeriene, industria și comerțul recuperându-și integral pierderile înregistrate în prima perioadă a pandemiei. Dintre sectoarele cu evoluțiile cele mai pozitive pe parcursul anului 2020 menționăm sectorul IT (creștere de peste 20%), respectiv construcțiile (creștere de peste 10%)”, notează universitarii clujeni.

Așadar, potrivit recentului studiu UBB, dar și datelor statistice ale ANCPI, sectorul imobiliar, sănătos în anii de dinainte de pandemie, a reușit să treacă fără semne serioase de îmbolnăvire peste primul an pandemic. O investiție în imobiliare este, în concluzie, în continuare, o idee bună, domeniul fiind unul dintre cele mai puțin afectate de perioada de grea încercare prin care trece economia globală. 

Consilierii Welt Imobiliare vă stau la dispoziție cu cele mai bune oferte