Welt Imobiliare va propune spre cumparare un apartament la vila cu 3 apartamente, cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale.

Locatia este un avantaj major:
- acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV;
- toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor;
- aproape de Platinia Shopping Center;
- la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale;
- zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere.

Caracteristici constructive:
- structura din caramida;
- izolatie exterioara cu polistiren 10 cm;
- geamuri termopan;
- acoperis din tabla;
- finisaje moderne.

Apartamentul are 77,1 mp pe cf la care se adauga o extindere de 13 metri (bucataria), este dispus pe doua niveluri, fiind compartimentat astfel:
- parter: camera, bucatarie, baie, casa scarii (35,76 mp);
- etaj: doua camere, casa scarii si terasa (41,34 mp);
- bucatarie suplimentara la etaj (13 mp, neintabulata);

Dotari:
- centrala termica proprie;
- incalzire in pardoseala la parter.
- contorizare separata;
- este mobilat si utilat complet;
- electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.).

Ideala pentru:
- studenti si rezidenti la Medicina;
- cadre medicale;
- investitori care cauta venit pasiv stabil;
- achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.

Proprietatea este inchiriata in prezent cu 800 euro/luna si se poate preda cu chiriasi, oferind venit imediat.

Pentru achizitia tuturor celor 3 apartamente din vila pretul este de 2850 euro/mp astfel:
- apartament 1: 83,45 mp x 2850 euro/mp = 237 832 euro;
- apartament 2: 90 mp x 3000 euro/mp = 256.500 euro;
- apartament mansarda: 42 mp x 3000 euro/mp = 119.700 euro.

Pret pentru intreaga cladire: 627000 euro (2850 euro/mp).

Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical.
Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!