A Welt Imobiliare eladásra kínál egy lakást egy 3 apartmanos villában, kivételes potenciállal, Kolozsvár központjában, a Clinicilor utca környékén - a város egyik legkeresettebb és legstabilabb részén, az egyetemek és kórházak közelségének köszönhetően.

A helyszín nagy előny:
- gyors hozzáférés az Orvostudományi Karhoz és az USAMV-hez;
- minden nagyobb kórház a Clinicilor utcában található;
- közel a Platinia Bevásárlóközponthoz;
- néhány percre a Piezisa negyedtől, a Kolozsvári Arénától, a BT Arénától, a Központi Parktól, a Szamosfalu vízpartjától és a központi sétálóutcáktól;
- a diákok és az egészségügyi személyzet körében rendkívül keresett terület, állandó a kereslet a bérleményekre.

Építési jellemzők:
- tégla szerkezet;
- külső szigetelés 10 cm-es polisztirollal;
- dupla üvegezés;
- fémlemez tető;
- modern kivitelezés.

A lakás négyzetméterenként 77,1 négyzetméter alapterületű, plusz egy 13 méteres bővítmény (konyha), két szinten helyezkedik el, a következőképpen felosztva:
- földszint: szoba, konyha, fürdőszoba, lépcsőház (35,76 négyzetméter);
- emelet: két szoba, lépcsőház és terasz (41,34 négyzetméter);
- további konyha az első emeleten (13 négyzetméter, nem tervezett);

Felszereltség:
- saját központi fűtés;
- padlófűtés a földszinten.
- külön mérőórák;
- teljesen bútorozott és felszerelt;
- minőségi háztartási gépek (mosógépek, szárítógépek, mosogatógépek stb.).

Ideális:
- Orvostudományi Kar hallgatóinak és rezidenseinek;
- egészségügyi szakembereknek;
- stabil passzív jövedelmet kereső befektetőknek;
- hosszú távú bérbeadásra vagy szállodai használatra.

Az ingatlan jelenleg havi 800 euróért bérelhető, és bérlőkkel együtt átadható, azonnali jövedelemmel.

A villa mindhárom apartmanjának megvásárlása esetén az ár 2850 euró/nm az alábbiak szerint:
- 1. apartman: 83,45 m² x 2850 euró/nm = 237 832 euró;
- 2. apartman: 90 m² x 3000 euró/nm = 256 500 euró;
- tetőtéri apartman: 42 m² x 3000 euró/nm = 119 700 euró.

A teljes épület ára: 627 000 euró (2850 euró/nm).

Ez az ingatlan biztonságos befektetést jelent, nagyon jó megtérüléssel, egy olyan környéken, ahol a piaci árak 3390 euró/nm és 3900 euró/nm között mozognak, és a bérleti kereslet állandó az orvosi egyetem, az USAMV hallgatói és az orvosi személyzet miatt.

Ne hagyja ki a lehetőséget egy biztos megtérülésű befektetésre!