A Welt Imobiliare eladásra kínál egy lakást egy 3 apartmanos villában, kivételes potenciállal, Kolozsvár központjában, a Clinicilor utca környékén - a város egyik legkeresettebb és legstabilabb részén, az egyetemek és kórházak közelsége miatt.

A lakás egy villa tetőterében található, amelyben 2 másik 3 szobás apartman található, mindegyik különálló tetőtérrel.

A tetőtér lakótérré alakításához szükséges tetőtéri lakás engedélyezési eljárása folyamatban van.

A helyszín nagy előny:
- gyors hozzáférés az Orvostudományi Karhoz és az Orvostudományi Karhoz;
- minden nagyobb kórház a Clinicilor utcában található;
- közel a Platinia Bevásárlóközponthoz;
- néhány percre a Piezisa negyedtől, a Kolozsvári Arénától, a BT Arénától, a Központi Parktól, a Szamos-sziklától és a központi sétálóutcáktól;
- a diákok és az egészségügyi személyzet által rendkívül keresett terület, állandó a kereslet a bérleményekre.

Építési jellemzők:
- tégla szerkezetű;
- külső szigetelés 10 cm-es polisztirol habbal;
- velux ablakok;
- fémlemez tető;
- modern burkolatok.

A lakás 42 nm-es, és a következőképpen oszlik meg:
- előszoba;
- konyha;
- gardrób;
- hálószoba több modern tárolóhellyel.

Felszereltség:
- saját központi fűtés;
- külön mérőórák;
- modern, komplett módon berendezett és felszerelt;
- minőségi gépek (mosógépek, szárítógépek, mosogatógépek stb.).
- kb. 9 nm-es kültéri terasz.

Ideális:
- Orvostudományi Kar hallgatóinak és rezidenseinek;
- egészségügyi szakembereknek;
- stabil passzív jövedelmet kereső befektetőknek;
- hosszú távú bérbeadásra vagy szállodai rezidenciára vásárolható.

Az ingatlan jelenleg havi 600 euróért bérelhető, és bérlőkkel együtt átadható, azonnali jövedelemmel.

A villában található mindhárom lakás megvásárlásának ára 2850 euró/nm, az alábbiak szerint:
- 1. lakás: 83,45 négyzetméter x 2850 euró/nm = 237 832 euró;
- 2. lakás: 90 négyzetméter x 3000 euró/nm = 256 500 euró;
- tetőtéri lakás: 42 négyzetméter x 3000 euró/nm = 119 700 euró.

A teljes épület ára: 627 000 euró (2850 euró/nm).

Ez az ingatlan biztonságos befektetést jelent, nagyon jó hozammal, egy olyan környéken, ahol a piaci árak 3390 euró/nm és 3900 euró/nm között mozognak, és a bérleti kereslet állandó az orvosi egyetem, az USAMV hallgatói és az orvosi személyzet miatt.

Ne hagyja ki a lehetőséget egy biztonságos hozamú befektetésre!