Welt Imobiliare propose à la vente un appartement dans une villa de 3 appartements, offrant un potentiel exceptionnel. Située en plein cœur de Cluj-Napoca, dans le quartier de la rue Clinicilor, l'un des plus prisés et stables de la ville grâce à sa proximité avec les universités et les hôpitaux, cette villa bénéficie d'une situation idéale.

Son emplacement est un atout majeur :

- accès rapide à la Faculté de Médecine et à l'USAMV ;

- tous les principaux hôpitaux se trouvent rue Clinicilor ;

- proximité du centre commercial Platinia ;

- à quelques minutes du quartier de la Piezisa, de la Cluj Arena, de la BT Arena, du Parc Central, du front de mer de Somesului et des rues piétonnes du centre-ville ;

- un quartier très recherché par les étudiants et le personnel médical, avec une demande locative constante.

Caractéristiques de la construction :

- structure en briques ;

- isolation extérieure avec 10 cm de polystyrène ;

- double vitrage ;

- finitions modernes.

L'appartement, d'une superficie de 77,1 m² (77,1 m² au total), plus une extension de 13 m² (cuisine), est agencé sur deux niveaux et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, escalier (35,76 m²) ;

- Premier étage : deux pièces, escalier et terrasse (41,34 m²) ;

- Cuisine supplémentaire au premier étage (13 m², non prévue à cet effet) ;

Équipements :

- Chauffage central individuel ;

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée ;

- Compteurs individuels ;

- Entièrement meublé et équipé ;

- Électroménager de qualité (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, etc.)


Idéal pour :

- Étudiants et internes en médecine ;

- Professionnels de santé ;

- Investisseurs recherchant un revenu passif stable ;

- Acquisition en vue d'une location longue durée ou d'une exploitation hôtelière.

Le bien est actuellement loué 800 €/mois et peut être remis avec locataires, générant ainsi un revenu immédiat.

Ce bien représente un investissement sûr, offrant un excellent rendement, dans un secteur où les prix du marché oscillent entre 3 390 et 3 900 euros/m², et où la demande locative est constante grâce aux étudiants en médecine, à l'USAMV et au personnel médical.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à rendement garanti !