De vânzare apartament cu 2 camere decomandat, situat în Mănăștur, zona Kaufland Mănăștur, într-un imobil construit în 2005.

Apartamentul are 50 mp utili + 3 mp balcon închis, este situat la etajul 1 din 3, iar în preț este inclus și un garaj individual subteran de aproximativ 26 mp.

Zona este liniștită, cu vegetație și grădini, ceea ce oferă o atmosferă plăcută.

Apartamentul este decomandat, fiecare cameră având ușă proprie și acces separat din hol.

Se vinde mobilat și utilat, cu practic tot ceea ce se află în apartament.

Balcon închis, poate fi folosit și ca mini-birou
Balconul este închis cu tâmplărie PVC și geam termoizolant tip 4 anotimpuri și dispune de:

- plasă de insecte;
- alimentare electrică;
- cablu de internet tras;
- calorifer.

Poate fi amenajat foarte ușor cu un birou individual și folosit ca spațiu de lucru separat, beneficiind de liniștea zonei și de vederea către grădinile din jur.

Living
Se predă complet mobilat și include inclusiv:

- televizor Panasonic 4K 132 cm;
- tâmplărie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu două foi de sticlă tip 4 anotimpuri.

Dormitor
Se predă mobilat și include:

- televizor Samsung Smart TV aproximativ 80 cm;
- tâmplărie Barrier PVC cu profil de 8 camere și geam tripan, cu protecție solară sticlă tip 4 anotimpuri;
- plasă de insecte tip rulou.

Bucătărie
Bucătăria se predă complet echipată:

- centrală termică proprie Ariston, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani;
- instalație realizată pe cupru;
- detector de gaz + electrovalvă;
- plită cu arzătoare pe gaz;
- cuptor electric Hansa;
- combină frigorifică mare Samsung frigider + congelator;
- hotă slim;
- un singur apometru pentru apa rece;
- tâmplărie termopan din lemn masiv, cu geam termoizolant tip 4 anotimpuri.

Un avantaj important este independența termică a apartamentului. Deși imobilul dispune și de încălzire comună, apartamentul are si propria centrală și produce individual atât încălzirea, cât și apa caldă.

Acest lucru se reflectă și în costurile reduse de utilizare.

La cerere, pot fi prezentate și facturi exemple de consum pentru o imagine cât mai realistă asupra costurilor.

Baie
- mașină de spălat slim Beko, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani.

Garaj individual subteran aproximativ 26 mp
Unul dintre avantajele importante ale proprietății este garajul individual, închis, nu simplu loc de parcare.

Garajul dispune de:

- aproximativ 26 mp;
- acces individual și exclusiv direct din stradă;
- instalație electrică autorizată;
- contorizare separată a energiei electrice;
- iluminat;
- spațiu generos pentru parcare;
- rafturi pentru depozitare;
- dulap de depozitare.

Se predă cu rafturile și spațiile de depozitare existente.

Dimensiunea permite parcarea confortabilă a unei mașini, rămânând în același timp spațiu pentru anvelope, biciclete, scule sau alte obiecte.

Situație juridică și financiară
Proprietatea are situația clară și documentele necesare pentru vânzare:

- 0 datorii la asociația de proprietari;
- 0 datorii aferente apartamentului;
- impozit achitat integral 0 datorii fiscale;
- Carte Funciară și documentație cadastrală;
- schițe RLV;
- certificat energetic.

Preț usor negociabil.