Appartement T3 indépendant à vendre, situé à Mănăștur, dans le quartier de Kaufland Mănăștur, au sein d'un immeuble construit en 2005.

L'appartement offre une surface habitable de 50 m² + un balcon fermé de 3 m², se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Le prix comprend également un garage individuel en sous-sol d'environ 26 m².

Le quartier est calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement est indépendant, chaque pièce disposant de sa propre entrée et d'un accès séparé depuis le couloir.

Il est vendu meublé et équipé, avec pratiquement tout ce qui s'y trouve.

Le balcon fermé peut également servir de petit bureau.

Il est équipé de menuiseries PVC et de double vitrage isolant quatre saisons et comprend :

- une moustiquaire ;

- une prise électrique ;

- une prise internet ;

- un radiateur.

Il peut être facilement aménagé en bureau individuel et utilisé comme espace de travail séparé, profitant du calme du quartier et de la vue sur les jardins environnants.

Salon

Livré entièrement meublé, il comprend :

- Téléviseur Panasonic 4K 132 cm ;

- Fenêtres à double vitrage en bois massif, finition wengé, avec deux vitres quatre saisons.

Chambre

Livrée meublée, elle comprend :

- Téléviseur intelligent Samsung d'environ 80 cm ;

- Menuiserie PVC à 8 chambres et triple vitrage, avec vitrage de protection solaire quatre saisons ;

- Moustiquaire enroulable.

Cuisine

La cuisine est livrée entièrement équipée :

- Chauffe-eau Ariston, acheté il y a environ 4 ans ;

- Installation sur cuivre ;

- Détecteur de gaz + électrovanne ;

- Plaque de cuisson à gaz ;

- Four électrique Hansa ;

- Grand réfrigérateur-congélateur Samsung ;

- Hotte aspirante. - Un compteur d'eau froide individuel ;

- Fenêtres à double vitrage en bois massif avec isolation thermique quatre saisons.

L'un des principaux atouts de cet appartement est son indépendance thermique. Bien que l'immeuble dispose d'un chauffage collectif, l'appartement bénéficie également d'un chauffage central individuel et produit lui-même chauffage et eau chaude sanitaire.

Ceci se traduit par de faibles charges.

Sur demande, des exemples de factures de consommation peuvent être fournis pour une estimation plus précise des coûts.

Salle de bain

- Lave-linge Beko compact, acheté il y a environ 4 ans.

Garage souterrain individuel d'environ 26 m²

L'un des principaux avantages de ce bien est son garage individuel fermé, et non une simple place de parking.

Le garage comprend :

- environ 26 m² ;

- un accès individuel et exclusif directement depuis la rue ;

- une installation électrique conforme aux normes ;

- un compteur électrique individuel ;

- un éclairage ;

- un espace de stationnement généreux ;

- des étagères de rangement ;

- une armoire de rangement.

Il est livré avec les étagères et les espaces de rangement existants.

Sa taille permet de garer facilement une voiture, tout en laissant de la place pour des pneus, des vélos, des outils ou autres objets.

Situation juridique et financière

Le bien est en règle et les documents nécessaires à la vente sont disponibles :

- Aucune dette envers le syndicat de copropriétaires ;

- Aucune dette relative à l’appartement ;

- Taxe foncière entièrement payée, aucune dette fiscale ;

- Documents du registre foncier et du cadastre ;

- Plans de situation ;

- Diagnostic de performance énergétique (DPE).

Prix légèrement négociable.