Amenajare strazi (Asfaltate), Iluminat stradal

EXCLUSIVITATE: Teren de vânzare – 599 MP, Dâmbu Rotund, Strada Breaza – panoramă deosebită, acces asfaltat, utilități disponibile.

Oportunitate unică de investiție! Se oferă spre vânzare un teren de 599 MP, situat în cartierul Dâmbu Rotund, pe Strada Breaza. Proprietatea beneficiază de o panoramă impresionantă asupra orașului, orientare sudică, acces facil și toate utilitățile disponibile în zonă.

Detalii tehnice:

Front stradal: 21 ml

Forma regulată, teren drept

**Acces auto pe drum asfaltat

Utilități: apă, gaz, electricitate, canalizare în zonă

PUZ aprobat în 2023, dar nu a fost demarata procedura de urbanizare (parcelare, utilitati, drumuri).
Se vinde cota parte 599/997 mp.

Încadrare urbanistică: UTR - LIU

Funcțiune predominantă:

Locuințe individuale (unifamiliale)

Locuințe familiale (două unități locative pe parcelă – alipite sau suprapuse)

Regim de înălțime admis:

(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R

Avantaje și localizare:

✔ Vedere panoramică spectaculoasă asupra orașului
✔ Orientare sudică – lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei
✔ Acces rapid la oraș – doar 4 km până în centru
✔ Transport public în apropiere – stația de autobuz la 600 m
✔ Zona liniștită, ideală pentru dezvoltare rezidențială

Terenul îndeplinește toate criteriile pentru a fi construibil, conform reglementărilor urbanistice:
✅ Front stradal de peste 15 m
✅ Adâncime mai mare decât frontul
✅ Suprafață optimă pentru locuințe unifamiliale sau semicolective

Preț: 130.000 EUR, negociabil.

Pentru detalii suplimentare sau pentru o vizionare, nu ezitați să ne contactați!