Amenajare strazi (Asfaltate), Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun

Welt Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat pe strada Brătianu din Apahida, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, unde există deja construcții noi în imediata vecinătate.

Terenul are o suprafață totală de 2.800 mp, cu front la stradă de 19 ml și o lungime de aproximativ 188 m. Din suprafața totală, 2.545 mp se află în intravilan, iar partea din spate a terenului, de 255 mp, este situată în extravilan.

Proprietatea dispune de certificat de urbanism care confirmă posibilitatea dezvoltării de locuințe și funcțiuni complementare, conform reglementărilor urbanistice ale zonei.

Conform PUG Apahida, terenul este încadrat în:
UTR Lp2 – zonă de locuințe și funcțiuni complementare.

Indicatori urbanistici:

POT maxim: 35%

CUT maxim: 0,7

Regim maxim de înălțime: S(D)+P+2

Suprafețe minime pentru parcelare:

450 mp pentru locuințe unifamiliale

800 mp pentru locuințe cuplate

Terenul beneficiază de toate utilitățile disponibile langa parcela.

În fața terenului, la stradă (nu pe proprietate), se află un stâlp de înaltă tensiune. Acesta generează un culoar de protecție în proximitatea drumului, însă construcțiile pot fi amplasate în interiorul terenului, respectând distanțele de siguranță stabilite prin avizele operatorului de rețea, ceea ce lasă în continuare o suprafață generoasă pentru dezvoltare. În multe situații, această zonă de protecție este utilizată pentru amenajări verzi, parcări sau accese.

Prezența construcțiilor noi în imediata vecinătate confirmă potențialul rezidențial al zonei și dinamica dezvoltării acesteia.

Proprietatea reprezintă o oportunitate bună atât pentru dezvoltatori, cât și pentru persoane care doresc să realizeze un proiect rezidențial într-o zonă aflată în expansiune, la doar câteva minute de Cluj-Napoca.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.