Va prezentam aceasta proprietate deosebita pe piata imobiliara din Cluj.

Casa individuala, cu 10 camere (3 apartamente), este situata in prima parte a cartierului Borhanci, pe o strada retrasa, cu liniste si intimitate.

Constructia este dispusa pe 3 niveluri D+P+M.

Terenul casei are 366 mp, iar suprafata casei este de 239 mp construiti, 204 mp utili.

Constructia este executata cu materiale de calitate superioara:
- fundatii si plansee din beton armat;
- ziduri din cărămidă Porotherm, decorativă Caparol;
- izolată termic cu polistiren 100 mm, esp 80, izolatie cu vata in pod;
- tigla ceramica Siceram;
- 2 centrale termice Viessman 24 kw în condensare, una pt. mansarda si alta pt. parter si demisol;
- ferestrele si ușile sunt Veka 82 cu geam tripan (we+low e4+hot screen+planiterm).

Deține certificat de performanta energetică clasa B (96,5), oferind confort termic sporit cu cheltuieli foarte mici.

Casa este pozitionata ideal, Sud-Est, fiind luminoasa si calduroasa.

Curtea este frumos amenajata cu gazon, flori, pomi fructiferi pe rod si spatiu pentru gratar.

Compartimentarea este urmatoarea:
- demisol: garaj, grup sanitar, hol, casa scarii si un apartament de 36 mp, compus din living cu bucatarie, dormitor si baie; are intrare separata din exterior si scara spre parter;
- parter 70 mp, compus din: camera de zi spatioasa cu zona pentru servit masa (28 mp), bucatarie inchisa, 1 dormitor de 13 mp, hol, baie, scari catre mansarda;
- mansarda 64 mp - un apartament compus din camera de zi cu bucatarie open space (17 mp), dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, dormitor mic cu dressing, baie;
- pod pentru depozitare si alt spatiu de depozitare de 11 mp.

Facilitatile moderne ale casei includ si:
- usa cu telecomanda la garaj;
- coș fum prevazut pentru semineu;
- incalzire in pardoseala la demisol si parter + calorifere in toata casa;
- toate utilitatile, inclusiv canalizare.

Casa se vinde finisata, mobilata si utilata. Curtea este deja amenajata cu gazon, flori, pomi fructiferi pe rod si spatiu pentru gratar.

Totul la cheie, acte in regula, va puteti muta imediat.

Mai multe imagini va oferim la cerere. Pretul este negociabil in urma vizionarii.

Ioana Tudoran,
Welt Imobiliare

Amenajare strazi (Asfaltate)