Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei proprietati versatile, situata in cartierul Dambu Rotund, zona Cordos, in proximitatea axei Cluj-Baciu – o locatie strategica, usor accesibila, ideala atat pentru locuit cat si pentru activitati economice sau educationale.

Imobilul este reprezentat de o casa individuala construita din caramida in anul 1974, renovata in 2008, izolata exterior cu polistiren de 10 cm si acoperita cu tigla, amplasata pe un teren generos de 600 mp, cu front la doua strazi asfaltate.

Compartimentare functionala – ideala pentru activitati mixte:
- demisol: hol + 3 camere (necesita renovare), potrivite pentru depozitare, arhiva sau spatii tehnice;
- parter: impartit in doua unitati locative cu intrari separate, fiecare avand:
- 2 dormitoare;
- 1 bucatarie;
- 1 baie.

Aceasta configuratie permite organizarea eficienta a spatiului pentru birouri, cabinete, sali de curs sau activitati educationale, oferind in acelasi timp flexibilitate in utilizare.

Dotari si finisaje:
- incalzire cu centrala termica pe gaz + sobe de teracota;
- geamuri termopan;
- usi din lemn (interior/exterior);
- pardoseli din parchet lemn si parchet melaminat;
- utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent, fibra optica.


Exterior si facilitati:
- curte betonata – ideala pentru activitati zilnice si acces facil;
- garaj acoperit + posibilitate de parcare pentru inca 4 autoturisme;
- anexe gospodaresti (depozitare, alte activitati).

Avantaje cheie pentru business:
- front la doua strazi – acces facil, vizibilitate buna;
- zona linistita, ferita de trafic intens – perfecta pentru gradinita, scoala privata sau activitati de birou;
- apropiere de statii de transport in comun, gradinita, magazine;
- potential ridicat de compartimentare si adaptare in functie de activitate.

Proprietatea se preteaza excelent pentru:
- locuinta individuala pentru familii numeroase;
- sediu firma;
- birouri;
- gradinita / afterschool / scoala privata;
- cabinete sau activitati educationale.

Daca esti in cautarea unui spatiu care imbina accesibilitatea, linistea si functionalitatea, aceasta proprietate reprezinta o alegere inspirata pentru dezvoltarea afacerii tale in zona Cluj-Baciu.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, te invitam sa ne contactezi!

Amenajare strazi (Asfaltate), Iluminat stradal