Iti doresti sa ai propria ta locuinta, situata la o aruncatura de bat de centrul orasului Cluj Napoca?

Welt Imobiliare va propune pentru achizitie o unitate locativa dintr-un duplex, situata in cartierul Tineretului/Voronet.
Acesta este situata pe un teren de 286 mp, iar teren liber ramane aproximativ 200 mp.

Unitatea are o suprafata utila de 193 mp, avand un regim de inaltime D+P+E+ terasa circulabila.
Zona este una foarte buna, cu priveliste superba spre tot orasul, exclusiv cu case noi si mijloace de transport in comun catre oras. Se afla in imediata apropriere a parcului Tineretului.

Compartimentarea este urmatoarea, conform planurilor atasate:
*La demisol: - camera hobby 35.14 mp (se poate folosi ca si living si bucatarie, sunt prevazute pozitii de canalizare, apa, curent pentru bucatarie);
- hol 11.38 mp ;
- baie 5.74 mp;
- spatiu tehnic 15.84 mp (aici este montata centrala si sunt prevazute pozitii pentru masina spalat rufe, uscator haine, chiuveta, etc.).

* La parter: - living open space cu bucatarie - 35.2 mp;
- baie;
- doua holuri;
- dormitor.

*La etaj: - 1 dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing, si iesire pe balcon cu vedere la oras;
-hol;
- o baie;
- un alt dormitor cu balcon.

Are, de asemenea, 2 terase circulabile, una cu privlesite deosebita spre oras, precum si 2 parcari exterioare in interiorul proprietatii.
Unitatea locativa are CF individual.

Cladirea dispune de urmatoarele:
- Incalzire in pardoseala in toata cladirea;
- Termosistem 15 cm;
- Caramida ceramica cu goluri verticale 25 cm;
- Glafuri de granit, inclusiv pe toata terasa;
- Tamplarie PVC Salamander gri antracit si sticla tripan;.
- Decorativa siliconica;
- Lumini ambientale pe fatada care se pornesc noaptea singure cu ajutorul unei fotocelule;
- Poarta culisanta automatizata;
- Sunt 190 de pozitii de iluminat si prize/unitate locativa;
- Centrala termica Viessmann;
- Gard cu soclu din beton si structura metalica pe care este aplicata tabla de culoare gri antracit;
- Pavaj premium achizitionat de la Elis;
- Terasa termoizolata si hidroizolata. S-a facut proba de inundare si s-a lasat apa sa balteasca 7 zile, nefiind infiltrarii de apa la interior;
- Caramida de pe fatada este tratata cu impermeabilizant.


Proprietatea este racordata la apa , canalizare direct la retea, curent si gaz, iar strada pe care se afla, luna aceasta are termen de finalizare asfaltare.

Asteptam cu drag sa ne contactati in privinta acestei proprietati! Echipa Welt Imobiliare

Amenajare strazi (Asfaltate, Betonate), Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun