Welt Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential ridicat, situata intr-o zona in plina expansiune in Cluj-Napoca, in imediata apropiere a garii, autogarii si a magazinului Dedeman.

Caracteristici principale:
- suprafata: teren de 278 mp, casa cu suprafata utila de 102 mp (135 mp construiti).
- compartimentare: 4 camere, bucatarie si baie.
- bonus: pivnita generoasa cu planseu de beton (aprox. 60 mp, inaltime 2.15 m), ideala pentru depozitare sau spatii tehnice.
- parcare: curtea permite amenajarea a minim 3 locuri de parcare, existand si optiuni multiple de parcare publica in zona.

Proprietatea se afla in zona Rrm3 conform PUG Cluj-Napoca.
Certificatul de urbanism permite destinatii multiple: locuire colectiva, activitati administrative, financiar-bancare, medicale, culturale, invatamant, turism sau servicii. Imobilul necesita renovare, procesul fiind deja demarat de actualii proprietari (tencuiala indepartata pana la caramida).

Puncte forte:
- vizibilitate maxima: front la doua strazi si flux ridicat de persoane datorita proximitatii fata de gara si autogara.
- accesibilitate: statie de autobuz, magazine alimentare si unitati de invatamant (str. Horea, str. Partizanilor) in imediata vecinatate.
- dezvoltare: zona este intr-un proces accelerat de modernizare, cu noi complexe rezidentiale si comerciale construite vis-a-vis de autogara Fany si langa Dedeman.

Datorita pozitionarii strategice, spatiul este ideal pentru: cabinete medicale, sediu banca, gradinita/centru educational, agentie de turism, spalatorii, restaurant sau birouri.

Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Amenajare strazi (Asfaltate)