Va propunem spre cumparare o proprietate situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, pe strada Breaza, caracterizată prin priveliști panoramice asupra orașului. Terenul are o suprafață de 331 mp, cu un front stradal generos de 15 ml, ideal pentru proiecte rezidențiale.

Imobilul este compus din parter și mansardă, fiind amplasat într-o zonă reglementată urbanistic prin UTR: LIP, cu un POT de 35% și un CUT de 0,9. Aceste caracteristici urbanistice permit extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirii existente, precum și adăugarea unor noi corpuri de clădire, în conformitate cu regimul maxim admis: P+1+ Etaj retras/mansardă – potrivit pentru locuințe individuale sau semicolective (duplex).

Casa este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și electricitate. Parterul este complet locuibil, iar mansarda se află într-un stadiu semifinisat, oferind oportunitatea de personalizare și amenajare după preferințele viitorului proprietar.

Terenul este plat, cu o formă regulată, ceea ce îl face ușor de valorificat în vederea extinderii sau reconfigurării construcției. Zona este populată cu construcții noi, reflectând un trend pozitiv de dezvoltare și o comunitate rezidențială în creștere.

Această proprietate reprezintă o alegere ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung.

Amenajare strazi (Asfaltate), Iluminat stradal