Vă propunem spre vânzare o casă deosebită, situată într-o zonă liniștită și prestigioasă a cartierului Borhanci, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un mediu înconjurător de vis.
Zona fiind in plina dezvoltare, proprietatea poate constitui si o investitie cu potential semnificativ de profit, fiind situata la aproximativ 500 metri liniari fata de viitorul Hub Educational Borhanci ( https://www.monitorulcj.ro/administratie/127874-stadiul-lucrarilor-la-hub-ul-educational-din-borhanci-dan-tarcea-viceprimarul-clujului-prinde-contur)

Această proprietate îmbină perfect designul clasic cu un spațiu generos și o grădină spectaculoasă de aproximativ 600 mp.
Structura casei este realizată din cărămidă de 30 cm, cu izolație de 10 cm polistiren, oferind eficiență energetică.
Accesul in locuinta se face prin două intrări (una principală și una secundară) pentru un acces facil și privat.

Compartimentare pe niveluri:

- demisol:
- garaj amenajat si cu spatii de depozitare, usa actionata cu telecomanda;

- parter:
- bucatarie open-space;
- living generos cu semineu;
- camera tehnica;

- etaj:
- living cu balcon;
- dresing;
- baie;
- dormitor matrimonial cu balcon si baie proprie;
- doua dormitoare cu iesire la balcon comun;

Pentru asigurarea unui climat plăcut pe toată durata anulu imobilul este echipat cu instalatie de aer condiționat.

Grădina exterioară este cu adevărat un loc de vis, înconjurată de un gard verde din brazi tuia, ce asigură intimitate și un peisaj deosebit.
Interiorul gradinii ne incanta, printre alte plante si articole decorative, cu:
- o fântână care adaugă un aer de liniște și relaxare;
- mesteceni, brazi argintii, un arbore de magnolie și o salcie impresionantă, care oferă umbră și un peisaj deosebit;
- o zonă dedicată barbeque-ului, perfectă pentru zilele de vară;

Frontul casei este decorat cu o frumoasă glicină, ce adaugă un farmec aparte acestui cămin.

Opțiuni de încălzire:
Casa dispune de două surse de încălzire, oferind flexibilitate și eficiență energetică.
Puteți opta pentru:
- centrală proprie pe bază de gaz, ideală pentru încălzire rapidă și constantă pe parcursul întregului an;
- centrala pe bază de lemn cu șemineu, care nu doar că furnizează o căldură plăcută și constantă, dar adaugă și un farmec aparte căminului.

Suprafața utilă a imobilului este de 184,67 mp, iar deschiderea la drum este de 31 m liniari, conferind o vizibilitate și acces excelent
Regim de inaltime P + M
Construită în 2009, casa este într-o stare foarte buna și oferă toate facilitățile moderne.
Această proprietate oferă un cadru de viață ideal pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu natural, relaxant mai putin poluat

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati.

Amenajare strazi (Pietruite)