Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei unitati de duplex moderne, amplasata pe o strada infundata, intr-o zona linistita, perfecta pentru familiile tinere care isi doresc mai mult spatiu, siguranta pentru copii si confortul unei case noi, pregatita pentru mutare imediata.

Proprietatea este ideala pentru tinerii care doresc sa faca trecerea de la apartament la casa, beneficiind de costuri de intretinere eficiente, compartimentare practica si posibilitatea accesarii unui credit ipotecar pentru o locuinta finalizata complet.

Duplexul este construit pe un teren de 332 mp, are amprenta la sol de 81 mp, suprafata construita de 162 mp si aproximativ 120 mp utili, distribuiti inteligent pe doua niveluri:

Parter:

- hol de acces;
- living luminos si spatios;
- bucatarie separata cu spatiu de depozitare si iesire directa pe terasa;
- spatiu de depozitare amenajat sub scara;
- baie.

Etaj:

- dormitor matrimonial cu baie proprie si balcon;
- dormitor cu dressing;
- dormitor;
- baie cu cada;
- acces catre pod amenajat pentru depozitare.

Locuinta ofera tot ce isi doreste o familie tanara:

- curte proprie pentru joaca celor mici;
- strada retrasa, cu trafic redus;
- aer curat si intimitate;
- spatii generoase pentru viata de familie;
- posibilitatea amenajarii unei gradini, zone BBQ sau loc de joaca.

Casa este construita din caramida pe fundatie din beton, izolata exterior cu polistiren de 10 cm, iar podul este izolat cu vata bazaltica de 20 cm pentru un confort termic ridicat si costuri reduse de intretinere.

Dotari si finisaje:

- incalzire in pardoseala pe ambele niveluri;
- control separat al temperaturii pentru fiecare nivel;
- centrala termica pe gaz;
- ferestre termopan cu 3 randuri de sticla;
- scari interioare placate cu lemn de stejar;
- balustrada metalica moderna;
- acoperis din tigla;
- poarta auto automatizata cu telecomanda;
- sistem de irigare;
- curte partial pavata.

Locuinta se preda complet finisata:

- parchet montat;
- gresie in bucatarie;
- bai complet echipate;
- centrala termica instalata;
- finisaje realizate integral interior/exterior.

Un avantaj important pentru viitorii proprietari este faptul ca imobilul nu a fost locuit niciodata. Constructia a fost finalizata in 2023 la stadiul de semifinisat, iar finisajele au fost realizate treptat pana in acest an.

Proprietatea beneficiaza de receptie finalizata, CF scos si este libera de sarcini, aspecte foarte importante pentru cumparatorii care doresc achizitie prin credit ipotecar.

Se vinde de pe persoana fizica, fara TVA adaugat.

Pozitionarea este excelenta pentru familiile care isi doresc liniste, dar si acces rapid spre oras:

- aproximativ 3 km fata de lacul Chinteni;
- aproximativ 7,5 km fata de Auchan Iris;
- aproximativ 12,5 km fata de centrul municipiului Cluj-Napoca.

In apropiere se afla:

- statie de transport in comun;
- magazin Profi;
- farmacie Remedium.

O proprietate care imbina perfect confortul unei case noi cu linistea si siguranta de care are nevoie o familie tanara pentru a construi amintiri frumoase alaturi de copii.

Amenajare strazi (Pietruite)