Daca iti doresti liniste, aer curat si un ritm de viata mai tihnit, aceasta proprietate din satul Badesti, comuna Vultureni, poate deveni locul in care sa te simti cu adevarat acasa.

Situata la aproximativ 27 km de Cluj-Napoca, intr-o zona retrasa si aproape de padure, casa imbina farmecul constructiilor traditionale din piatra cu beneficiile confortului modern. Proprietatea este potrivita pentru un cuplu care lucreaza de acasa, pentru persoane pensionate, pentru iubitorii vietii rurale si ai gradinaritului sau pentru cei care cauta o casa de vacanta aproape de natura.

Casa a fost renovata integral in anul 2023, cu atentie acordata consolidarii, izolarii si eficientei termice.

Caracteristicile constructiei:
- casa construita din piatra, cu pereti grosi de aproximativ 60 cm;
- temelie stabilizata prin subzidire din beton si hidroizolata;
- izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm si finisaj decorativ;
- pereti izolati la interior si placati cu rigips;
- acoperis din tigla ceramica;
- ferestre tripan cu profil de 7 camere;
- usa metalica la intrare;
- pardoseli din parchet melaminat;
- baie finisata modern, cu gresie si faianta;
- terasa acoperita de 18 mp, ideala pentru cafeaua de dimineata sau serile petrecute in aer liber;
- spatiu de depozitare amenajat sub terasa.

Compartimentarea este practica si confortabila:

Parter:
- hol;
- dormitor;
- living cu bucatarie open-space;
- baie;
- terasa acoperita.

Demisol:
- incapere generoasa de aproximativ 18 mp, amenajata ca spatiu tehnic si zona de relaxare sau lectura

Proprietatea beneficiaza de urmatoarele utilitati si dotari:
- apa curenta;
- energie electrica;
- fibra optica, potrivita inclusiv pentru lucrul de acasa;
- centrala termica pe peleti, cu actionare de la distanta prin sistem wireless;
- incalzire prin calorifere;
- boiler electric;
- fosa septica;
- fantana in curte, care necesita curatare.

Terenul este plan si imprejmuit cu un gard nou din plasa metalica, montat pe stalpi metalici incastrati in beton. Frontul proprietatii este amenajat cu chiparosi, care ofera un plus de intimitate si contureaza placut curtea.

Gradina compacta, de aproximativ 1.200 mp, reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Aici poate fi amenajata, in functie de preferinte:
- o livada cu pomi fructiferi;
- o sera pentru legume si plante aromatice;
- o piscina;
- un foisor sau o zona de relaxare;
- un spatiu de joaca ori o gradina decorativa.

In curte se afla si o sura construita din piatra, care pastreaza farmecul autentic al locului si poate fi transformata intr-o zona suplimentara de locuit, atelier, spatiu pentru hobby-uri, camera de oaspeti, loc de relaxare sau depozitare.
Accesul pana in apropierea casei se realizeaza pe drum asfaltat, ultimii aproximativ 15 metri fiind parcursi pe drum pietruit.
Magazinele, farmacia, gradinita si scoala gimnaziala se afla in comuna Borsa, la aproximativ 5 km.

Este o proprietate pentru cei care isi doresc dimineti linistite, seri petrecute pe terasa, timp pentru gradinarit si apropiere de padure, fara a renunta la internet, incalzire moderna si acces rezonabil catre Cluj-Napoca. Poate deveni o locuinta permanenta plina de farmec sau refugiul de weekend in care agitatia orasului ramane departe.

Amenajare strazi (Asfaltate)