A Welt Imobiliare ingatlan tanácsadási és közvetítői szolgáltatásokat nyújt az ügyfelek érdekében, ingatlanok eladása, vásárlása vagy bérbeadása céljából. Az ügynökség által alkalmazott ingatlan-közvetítői jutalék a következő:
- 2,2% és 4,8% között az eladási árból, de legalább 1.100 euro, az eladó számára;
- 2,4% az eladási árból, de legalább 1.200 euro, a vevő számára;
- 65% és 120% között egy havi bérleti díj értékéből, de legalább 260 euro, a tulajdonos számára;
- 75% egy havi bérleti díj értékéből, de legalább 300 euro, a bérlő számára.
A jutalék csak az adásvételi szerződés vagy más tulajdon átruházási okirat megkötése, illetve bérleti szerződés megkötése esetén esedékes az ügynökségnek. Minden jutalék tartalmazza az ÁFÁ-t.
Ingatlanközvetítési szolgáltatások ingatlanok adásvétele és bérlése esetén
Átveszünk a tulajdonosoktól különböző típusú ingatlanokat, melyeket eladás vagy
bérlés céljából reklámozunk;
Az általunk kezelt fontosabb ingatlan fajták: lakások, garzonok, házak, villák, üzlet-,
ipari, irodahelyiségek és telkek
Az ingatlanközvetítési szolgáltatás egy ingatlanközvetítési szerződés alapján jön létre, melyet a tulajdonos és az ügynökség köt ingatlanok eladása és bérlése céljából
Lényegében, a szerződés tárgyát az ügynökség által a megbízó érdekében nyújtott ingatlanközvetítési szolgáltatás képezi. Abban az esetben, ha az ügynökség talál egy vevőt, aki elfogadja és megveszi az ajánlatot, a megbízó kifizeti az ügynökségnek a szerződésben meghatározott jutalékot.
A szerződés teljesítése érdekében az ügynökség saját költségén sajátos eljárásokat hajt végre az ingatlan ajánlat reklámozása érdekében
Felmérjük az ingatlant az eladási vagy bérlési ajánlat átvétele érdekében
Az ügynökség sajátos űrlapjain feljegyzünk minden olyan részletet, mely szükséges az ár objektív megállapításához, valamint ennek reklámozásához
Ellenőrizzük az ingatlan jogi helyzetét
Azonosítjuk és közöljük a tulajdonossal az ingatlan előnyeit és hátrányait, összehasonlítva azt egyéb ajánlatokkal, melyeket már árulunk
Az összes általunk eladás vagy bérlés céljából átvett ingatlan ajánlatot releváns fotókkal mutatjuk be honlapunkon
Az ajánlatot a szakosodott sajtóban és kiadványokban reklámozzuk, vagy saját információs anyagainkban és folyóiratainkban
Megjelentetjük az ajánlatot a honlapunkon, valamint a legfontosabb ingatlanügyi weboldalakon
imobiliare.ro, piata-az.ro, olx.ro, storia.ro stb.
Azonosítjuk, kiválasztjuk és bemutatjuk a megbízónak az ajánlat iránt érdeklődő potenciális vevőket
Tájékoztatjuk a megbízót az ajánlat elfogadásáról és végigkísérjük a tárgyalást
Tanácsadást nyújtunk a megbízónak az eladás lebonyolításához és a tulajdonátruházási okiratok vagy a bérleti szerződés megkötéséhez
Ha a felek meg szeretnének kötni egy adásvételi előszerződést, az ügynökség kidolgozza és megszerkeszti ezt az okiratot a megbízó és a potenciális vevő által közösen kialkudott feltételekkel
Ingatlanközvetítési szolgáltatások adásvételre és bérlésre
Ingatlanközvetítési szolgáltatást nyújtunk a megbízó érdekében (vevő vagy bérlő) jutalék ellenében
A szolgáltatás olyan ingatlanok vagy telkek azonosításában áll, amelyek megfelelnek a megbízó kéréseinek, egy tulajdonátruházási szerződés vagy bérleti szerződés megkötése érdekében
Az ügynökség kiválasztja a tulajdonos kéréseinek megfelelő ingatlanokat és telkeket.
A megbízóknak információkat nyújtunk a kért ingatlan típusra alkalmazott piaci árról
Beütemezzük és biztosítjuk az ingatlan ajánlatok megtekintését
Tájékoztatjuk a megbízót a tulajdonátruházás által okozott hozzávetőleges költségekről
Végigkísérjük az eladó és vevő közötti tárgyalási folyamatot
Ellenőrizzük az ingatlan jogi helyzetét és jogi tanácsadást nyújtunk az ügyfélnek
Kidolgozzuk és megszerkesztjük az adásvételi előszerződéseket az eladó és vevő által meghatározott feltételekkel
Tanácsadást nyújtunk a megbízónak a vétel lefolytatásához és a hiteles adásvételi szerződés megkötéséhez a közjegyző előtt vagy a bérleti szerződés megkötéséhez
Birtokunkban levő vagy általunk méltányosan ismert információkat nyújtunk a megbízónak a következőkről: az ingatlan általános jellemzői, melyek befolyásolhatják a vevői döntést, beleértve a belső munkálatok szintjét, méreteket, régiséget, az égtájak szerint való elhelyezkedést, a zóna és a szomszédság esetleges előnyeit vagy hátrányait