Retrospectiva anului 2022 - Câte imobile s-au vândut la Cluj?

Anul 2022 a fost unul care a pus la încercare toate sectoarele economiei mondiale și naționale. De abia eliberat de restricțiile perioadei pandemice, mediul economic a trebuit să facă față unor noi dificultăți, cauzate de război, de problema energetică și de inflație. Datele statistice oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) ne arată cum a reușit să treacă sectorul imobiliar clujean peste această conjunctură complicată. Welt Imobiliare vă prezintă o comparație a cifrelor de anul acesta față de cele din anii trecuți, pentru a vă arăta cum au evoluat vânzările în noul context geopolitic și financiar. 

În intervalul ianuarie-noiembrie 2022 (pentru care sunt disponibile date oficiale), la Cluj au fost tranzacționate, în total, 30 061 imobile. Anul trecut, în același interval, s-au vândut 33 611 proprietăți. Putem observa, așadar, o scădere de 10,5% în volumul tranzacțiilor. Cum însă la Cluj prețurile au consemnat un avans anual de circa 20%, valoarea totală a proprietăților vândute nu s-a diminuat. Piața s-a adaptat la noile condiții, așa cum a făcut-o mereu în ultimii ani, dovedind maturitate și stabilitate.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a înregistrat, în luna noiembrie a acestui an, 2 763 contracte de vânzare-cumpărare încheiate în județul Cluj. Din totalul imobilelor vândute, 837 au fost unități individuale, 620 terenuri intravilane fără construcții, 961 terenuri intravilane cu construcții, 16 terenuri extravilane neagricole și 329 terenuri extravilane agricole.

Anul trecut, în luna noiembrie, la Cluj s-au vândut, în total, 3 057 imobile. Potrivit statisticilor detaliate ale ANCPI, dintre acestea, 884 au fost unități individuale, 893 terenuri intravilane fără construcții, 1011 terenuri intravilane cu construcții, 14 terenuri extravilane neagricole și 255 terenuri extravilane agricole.

Cifre, așadar, apropiate, care nu arată schimbări majore în dinamica pieței. Dacă mergem mai departe cu comparația, observăm, de altfel, cifre similare și pentru 2020, an în care, în intervalul ianuarie - noiembrie, au fost tranzacționate, în total, 31 517 imobile.

În luna noiembrie a anului 2020 au fost vândute, în total, 3 456 imobile, dintre care: 1019 unități individuale, 1088 terenuri intravilane fără construcții, 1048 terenuri intravilane cu construcții, 8 terenuri extravilane neagricole și 293 terenuri extravilane agricole.

În perioada ianuarie-noiembrie 2019, când nu exista niciuna dintre problemele cu care se confruntă societatea în prezent, la Cluj s-au vândut 27 454 imobile. Mai puține cu 2 607 față de anul 2022.

Piața imobiliară clujeană încheie, așadar, anul 2022, cu cifre bune, dacă ne gândim la situația internațională, care are totuși reverberații asupra întregului mediu economic. Lunar, la Cluj au fost tranzacționate: 2 623 imobile (octombrie); 2 552 (septembrie); 2 606 (august); 2 923 (iulie); 2 090 (iunie); 3 020 (mai); 2 473 (aprilie); 4 035 (martie); 3 041 (februarie); 1 935 (ianuarie). Cifre ușor oscilante, însă care arată, per ansamblu, un sector stabil, rezilient la provocările dintre cele mai însemnate. 

Consilierii Welt Imobiliare v-au fost alături în anul 2022, căutând și reușind să găsim împreună cele mai potrivite imobile de pe piață, pentru cele mai călduroase locuințe, ori pentru unele dintre cele mai profitabile investiții. Vă stăm alături și în 2023. La mulți ani!