Piața imobiliară clujeană își dovedește în continuare stabilitatea

În ciuda provocărilor socio-economice din ultimii ani, piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne una stabilă și rezilientă. Cu toate că nu traversăm o perioadă de boom economic, condițiile actuale de pe piață continuă să ofere oportunități interesante pentru toți actorii implicați, de la dezvoltatori la cumpărători. Pandemia a consolidat necesitatea unei locuințe de calitate, iar datele recente sugerează că nevoia de locuire nu doar că nu a dispărut, ci chiar a crescut.

Conform celui mai recent raport realizat de Imobiliare.ro pentru trimestrul II al anului 2023, cererea pentru proprietățile rezidențiale în principalele orașe ale României a rămas relativ constantă comparativ cu aceeași perioadă din anul precedent, când interesul cumpărătorilor era cu doar 0,5% mai mare. 

Totuși, la nivel național, numărul tranzacțiilor imobiliare a înregistrat o scădere de 16% față de anul anterior. Această scădere a fost compensată într-o anumită măsură de creșterea cererii în piața închirierilor. 

În privința prețurilor medii de tranzacționare a locuințelor, datele recente publicate de Eurostat și Institutul Național de Statistică (INS) arată o depreciere de 0,4% în primul trimestru din 2023 și o creștere anuală de 4,6%. Conform datelor centralizate de imobiliare.ro, în trimestrul doi din 2023, prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România s-au depreciat ușor cu 0,2% față de trimestrul anterior. Aceste cifre indică o relativă stabilitate și o piață consolidată, lucru încurajator pentru toți cei interesați de investiții imobiliare.

Cluj-Napoca se evidențiază în continuare ca lider în ceea ce privește prețurile medii solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare, cu o valoare de 2.460 de euro pe metru pătrat. În trimestrul II din 2023, orașul a înregistrat un avans al prețurilor de 1,7%. În plus, prețurile din municipiu au crescut cu 2,7% în ultimul an și cu 30% în ultimii doi ani. 

În Cluj-Napoca, zonele centrale și ultracentrale se bucură de cea mai mare cerere, cu un preț mediu de 2.951 de euro pe metru pătrat util în trimestrul II din 2023, în creștere cu +2,9% față de trimestrul anterior și cu +9,4% la nivel anual. Zona semicentrală a înregistrat, de asemenea, o creștere a valorii locuințelor de +1,5% în trimestrul II și de +3,8% pe parcursul unui an, până la 2.617 euro pe metru pătrat util. În cartierele mărginașe ale orașului, prețurile medii se situează la 2.210 euro pe metru pătrat util, în creștere cu +1,1% față de trimestrul anterior și cu +2,5% față de aceeași perioadă din 2022.

Perioada de vânzare a apartamentelor în Cluj-Napoca a scăzut de la 83 de zile în trimestrul II al anului 2022 la 70 de zile în trimestrul II din 2023. Mai mult, marja de negociere a apartamentelor a scăzut de la 3,7% la 3%, confirmând astfel stabilitatea și atractivitatea pieței imobiliare clujene.

Welt Imobiliare este un partener de încredere pentru toți cei interesați de piața imobiliară din Cluj-Napoca. Cu o gamă largă de proprietăți adecvate tuturor nevoilor locative și bugetelor, vă invităm să ne contactați pentru a găsi împreună cea mai potrivită soluție pentru dumneavoastră. Cluj-Napoca oferă în continuare oportunități valoroase pentru investiții în proprietăți rezidențiale!