Welt Imobiliare va propune spre vanzare o vila premium, cuplata, cu un regim de inaltime D+P+E+ER, intr-o zona superba a cartierului Gruia, cu front la doua strazi: strada Vanatorului (acces pietonal), strada Vantului (acces auto).

Pozitia casei este una foarte avantajoasa, fiind o zona retrasa, dar in acelasi timp foarte bine conectata: la 5 minute Parcul Central, 3 minute fata de Grigorescu, 3 minute de str. Horea, 3 minute de Dambul Rotund, 10 minute de Marasti, cu panorama 360° asupra orasului.

Terenul aferent fiecarei unitati este 300 mp, iar suprafata utila a casei este de de 215 mp + 50 mp de terase, fiind compartimentata astfel:
- demisol: 1 garaj dublu + spatiu tehnic (spatiu joaca copii, sala cinema, sala fitness, spatiu depozitare etc.)
- parter: 1 living open space, 1 bucatarie, zona de dining, 1 hol intrare, 1baie, 1 terasa, spatiu de depozitare
- etaj: 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie si dressing propriu), 1 baie, 1 zona dressing, 1 hol, casa scarii
- etaj retras: 1 camera spatioasa (35 mp - spatiu de relaxare, biblioteca, dormitor matrimonial etc.), 1 baie, 1 hol, 2 terase (insumanad 35 mp cu view superb atat spre Cluj Arena, cat si spre Dambul Rotund) .

Vila beneficiaza de centrala termica pe gaz, incalzire in pardoseala in toata locuinta. La exterior va fi izolata cu vata bazaltica, avand un coeficient termic 00.34; casa, conform randarilor, va fi placata cu lemn si piatra. Se ofera spre vanzare pregatita pentru finisaje la stadiul de semifinisat, cu sapa autonivelanta, peretii gletuiti si instalatiile trase la pozitie. Gradina se ofera amenajata cu gazon si dale de pavaj, imprejmuita cu gard, fundatie de beton. De mentionat este ca fiecare etaj are inaltime de 3.2 m, iar geamurile termopan de cea mai buna calitate sunt proiectate inaltime parapet 0.
Termenul de predare este august 2021.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va asteptam sa ne contactati!

Amenajare strazi (Asfaltate), Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun