Terenuri intravilane de vanzare – cartier Zorilor, zona Wings, Cluj-Napoca

Welt Imobiliare intermediaza vanzarea a trei parcele de teren intravilan situate in cartierul Zorilor, zona Wings, una dintre cele mai cautate zone pentru investitii rezidentiale.
Accesul spre terenuri se face de pe strada Frunzisului, prin zona blocurilor Wings, drumul fiind drum din piatra.
Toate utilitatile sunt la 50 metri fata de teren.
Caracteristici generale:
- incadrare urbanistica: ULi/c – zona cu functiune rezidentiala de densitate mica;
- conform PUG Cluj-Napoca, caracterul propus al zonei permite dezvoltarea unui ansamblu rezidential format din locuinte unifamiliale (izolate, cuplate, insiruite, covor) sau locuinte colective mici;
- POT maxim: 35% (60% pentru locuinte tip covor);
- CUT maxim: 0.9;
- regim de inaltime admis: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R pentru locuinte individuale; (S)+P+1+M, (S)+P+2, D+P+1+M, D+P+2 pentru locuinte colective mici.

Parcela 1
- suprafata: 4000 mp;
- categorie de folosinta: faneata;
- incadrare urbanistica: ULi/c;
- latime: 40 m, lungime: 100 m;
- drum de acces pe ambele laturi;
- exista posibilitatea achizitionarii de parcele invecinate.

Parcela 2
- suprafata: 4000 mp;
- categorie de folosinta: faneata;
- incadrare urbanistica: ULi/c;
- latime: 39 m, lungime: 67 m.

Parcela 3
- suprafata: 533 mp;
- categorie de folosinta: faneata;
- incadrare urbanistica: ULi/c;
- latime: 12 m, lungime: 44 m;
- drum de acces din pamant;
- pe teren este construita o cabana din lemn cu mansarda, cu autorizatie de constructie si suprafata utila de 50 mp.

Terenurile necesita PUZ.

Informatii urbanistice conform PUG Cluj-Napoca:

Zonele ULi/c permit dezvoltarea de locuinte unifamiliale sau colective mici, cu o structura urbana coerenta, rezultat al aplicarii procedurii de urbanizare.
La reparcelare, parcelele destinate locuintelor trebuie sa aiba:
- front la strada ≥ 5 m (locuinte insiruite), ≥ 12 m (locuinte cuplate/covor), ≥ 15 m (locuinte izolate), ≥ 22 m (locuinte colective mici)
- suprafata minima: 100–360 mp in functie de tipul locuintei
- forma regulata, adancime mai mare decat frontul la strada

Parcelele se pot vinde separat sau impreuna, in functie de necesitatile viitorului proprietar.

Pret negociabil – detalii suplimentare disponibile la cerere.

Oportunitate ideala pentru dezvoltatori, investitori sau persoane care doresc sa construiasca intr-o zona rezidentiala exclusivista, bine cotata si in plina dezvoltare.

Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, contacteaza agentii Welt Imobiliare Cluj.