Teren nucifer cu plantatie de aluni, sat Frata, jud. Cluj

Va oferim spre vanzare in exclusivitate teren nucifer situat in satul Frata, judetul Cluj, cu o suprafata totala de 78.200 mp, ideal pentru investitie agricola, livada sau dezvoltare pe termen lung.

Structura terenului:
🔹 Teren intravilan – 20.700 mp, din care:
17.700 mp teren arabil;
3.000 mp teren neproductiv;
🔹 Teren extravilan – 57.500 mp, impartit in 5 parcele cu CF-uri separate, din care:
50.600 mp cu destinatie livada;
6.900 mp cu destinatie padure;

Plantatie aluni:
39.100 mp plantatie cu aluni;
Puieti cu inaltime de aproximativ 2 m;
Productie actuala: aprox. 1 kg fruct / planta, cu potential ridicat de crestere;
Sistem de irigatie instalat pe intreaga suprafata a plantatiei;
Alimentare cu apa din 2 lacuri proprii aflate pe teren;
Irigare realizata prin cadere, eficienta si cu costuri reduse;

Constructii si utilitati:
Casa aflata in faza de constructie pe terenul intravilan;
Apa pe teren;
Curent monofazic;
Curent trifazic;

Acces:
Acces facil pe drum de pamant usor accesibil, la aproximativ 800 m de drumul principal asfaltat

Avantaje cheie:
✔ Suprafata mare compacta;
✔ Investitie agricola functionala, deja productiva;
✔ Surse proprii de apa;
✔ Potential excelent de dezvoltare si profitabilitate;
✔ Documentatie clara, parcele cu CF separat;

📈 Oportunitate ideala pentru investitori, antreprenori agricoli sau dezvoltatori interesati de o proprietate cu potential real de crestere!

Contactati-ne pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, aceasta proprietate trebuie vazuta pentru a fi pe deplin apreciata!