De vanzare teren intravilan langa viitoarea statie de metrou Teilor - Floresti

Welt Imobiliare va propune spre achizitie un teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, amplasat strategic in comuna Floresti, in imediata apropiere a viitoarei statii de metrou Teilor – una dintre cele mai importante investitii de infrastructura din zona metropolitana Cluj.

Pozitionarea terenului il recomanda ca fiind ideal pentru dezvoltatori imobiliari si investitori interesati de proiecte rezidentiale sau mixte (locuinte + spatii comerciale), intr-o zona aflata in plina expansiune.

Caracteristici teren:
- configuratie foarte buna pentru dezvoltare;
- teren aproape plan, cu inclinatie usoara;
- latime aproximativa: 25 m;
- lungime aproximativa: 200 m;
- teren cu destinatie actuala arabil, situat in intravilan.

Reglementari urbanistice (conform PUG Floresti):
- incadrare: LV2/2 – Locuinte cu comert si servicii;
- regim de inaltime permis: S+Ds+P+5E+R;
- potrivit pentru front continuu sau discontinuu;
- retragere de 26 m fata de axul strazii Avram Iancu.

Acces si utilitati:
- acces posibil in prezent de pe strada Cetatii;
- accesul din strada Eroilor este temporar restrictionat din cauza lucrarilor pentru statia de metrou;
- utilitati (apa, gaz, curent, canalizare) disponibile la aproximativ 200 m, pe strazile Eroilor si Cetatii.

Avantaje investitionale:
- proximitate imediata fata de viitoarea statie de metrou Teilor;
- zona cu dezvoltare accelerata;
- potrivit pentru ansambluri rezidentiale, proiecte mixte sau dezvoltari cu componenta comerciala;
- potential ridicat de crestere a valorii in contextul dezvoltarii infrastructurii de transport.

Extindere proiect:
La cerere, exista posibilitatea achizitionarii si a parcelelor invecinate, oferind oportunitatea dezvoltarii unui proiect imobiliar de anvergura.
Pentru dezvoltatori si investitori care cauta terenuri cu potential real de valorizare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pe piata din Floresti.

Pentru detalii suplimentare si documentatie completa, echipa Welt Imobiliare va sta la dispozitie.