http://www.weltimobiliare.ro A #Welt #Imobiliare eladásra kínál egy 1 szobás lakást a Caminelor studentesti-Marasti városrészben. A lakás hasznos alapterülete 22 nm, és a következőkből áll: 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. Hőkezelt épület, dupla üvegezéssel, fémajtóval, parkettával, járólappal, távfűtéses fűtéssel. Korszerű elektromos rendszerrel rendelkezik. A lakás bútorozottan és gépesítve eladó. A környék csendes, az Iulius Mall és a kollégiumok közelsége miatt kiváló befektetésnek, könnyen megközelíthetőek a közművek és a közlekedési eszközök. Részletekért és megtekintéshez kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot.]]> Sat, 27 Jun 2026 12:50:55 +0300 Eladásra kínálunk egy egyszobás, hálófülkével rendelkező lakást a Dorobantilor negyedben, Marastiban.

A 23,06 nm hasznos alapterület a következőképpen oszlik meg:

- nappali
- konyha
- fürdőszoba
- hálófülke

Ehhez tartozik egy kb. 1,5 nm-es erkély.

A hőkomfortot saját központi fűtés és padlófűtés biztosítja.

Teljesen bútorozott és felszerelt.
Bérlői átadással is értékesíthető.

Az ingatlan a környék nevezetességei közelében található: FSEGA, Iulius Mall, Iroda.

A #Welt #Imobiliare 23 éves tapasztalattal rendelkezik a Kolozs megyei ingatlanpiacon, és professzionális tanácsadást és biztonságot nyújt a teljes vételi folyamat során! További részletekért vagy megtekintés egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!

]]> Sat, 27 Jun 2026 12:31:49 +0300 ]]> Sat, 27 Jun 2026 09:24:10 +0300 Eladásra kínálunk egy különleges, kétszobás, különálló lakást a Mănăștur negyedben, a Primaverii Parkban.

A lakás nemrég felújított és teljesen berendezett/felszerelt.

A következőképpen van felosztva: 2 különálló szoba, előszoba, nagy konyha, zuhanyzós fürdőszoba és zárt erkély.

A helyszín nagyon jó, minden szolgáltatás a közelben található, és gyorsan megközelíthető a tömegközlekedés, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások.

Az ajánlat ideális választás befektetésnek is, mivel a környéken a bérleti díjak nagyon keresettek és magasak.

További részletekért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
]]> Sat, 27 Jun 2026 09:06:05 +0300 Eladó egy ingatlan Kolozsvár egyik legkedveltebb és legexkluzívabb részén, az ultra-központi negyedben, a Piata Unirii közelében. A lakás egy két világháború közötti, egyedi építészetű, G+4-es belmagasságú épület 2. emeletén található.

Az épület autentikus jellegével, vastag téglafalaival és a városi örökségre jellemző hangulatával lenyűgöző.

A hasznos alapterület 84 négyzetméter, amely a következőkből áll: - 3 szoba - 1 konyha - 1 fürdőszoba - 1 előszoba - 1 szekrénnyel - 2 WC - 1 tárolóhelyiség.

A lakáson átalakításokat végeztek, a munkálatokat a minőségre, a kényelemre és a funkcionalitásra helyezve a hangsúlyt:
- a falakat a kőművesmunkáig lebontották és teljesen vakolták;
- az elektromos és a szaniter berendezéseket teljesen felújították.

A helyszín valóban kivételes, gyors hozzáférést biztosítva a következőkhöz:
- a régi városközpont;
- a tömegközlekedés;
- iskolák és óvodák;
- a közintézmények;

- éttermek, kávézók és pihenőhelyek.

Egyedi ingatlan, amely ideális prémium lakhatásra és befektetésnek egyaránt.]]> Fri, 26 Jun 2026 17:57:23 +0300 Kiadó egy 2 különálló szobás lakás Zorilorban, a 4 házból álló 2. emeleten, közel a közlekedéshez, egyetemi negyedhez és a Csillagvizsgálóhoz.

A lakás 60 négyzetméteres, és a következőképpen van felosztva:
-2 különálló szoba
-konyha
-fürdőszoba
-erkély

További részletekért és megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
]]> Fri, 26 Jun 2026 17:43:20 +0300 Kiadó egy modern, 3 szobás lakás lakóövezetben, egy villa első emeletén. Ideális választás egy kényelmes életteret kereső család számára.

A lakás kétszintes, a következőképpen felosztva: nappali étkezővel és amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 terasz.

A lakás bútorozott és felszerelt, világos és jól szervezett lakótérrel. Minden burkolat kiváló.

A két panorámás terasz ideális hely a pihenésre.

A lakás háziállatbarát.

Egy másik fontos előny a parkolóhely.

A helyszín kiváló, a környék nagyon csendes. A közelben található a Poligonului Park és a Florești Sportközpont.]]> Fri, 26 Jun 2026 16:57:28 +0300 Eladásra kínálunk egy kétszobás lakást a Dorobantilor negyedben, Marastiban.

Az 59 nm-es hasznos alapterület a következőképpen oszlik meg:

- hálószoba
- nappali
- konyha
- fürdőszoba
- előszoba

Ezen felül egy 3,9 nm-es erkély is tartozik hozzá.

A lakáshoz tartozik egy kb. 3 nm-es tárolóhelyiség.

A hőkomfortot az épület központi fűtése és radiátorai biztosítják. A lakás légkondicionálóval is felszerelt.

Teljesen bútorozottan és gépesítetten eladó.

Az épületben két lift található.

Parkolóhely vásárolható felár ellenében.

A #Welt #Imobiliare 23 éves tapasztalattal rendelkezik a kolozsvári ingatlanpiacon, és professzionális tanácsadást és biztonságot nyújt a teljes vételi folyamat során! További részletekért vagy megtekintés egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!

]]> Fri, 26 Jun 2026 16:07:04 +0300 Bemutatok Önnek egy kiváló, 3 szobás lakást a város legkedveltebb részén, Andrei Muresanu negyedben, a magánélet, a kifinomultság és a zöldövezet szerelmeseinek kedvelt környékén.

Egy új épület 3 szobájából a 2. emeleten található, személyre szabott építészettel, kényelemmel és magánélettel.

A burkolatok, a berendezések és a bútorok a legmagasabb minőségűek.

A lakás ára tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és a pincében található további tárolóhelyet.

Megtekintésért és további információkért forduljon hozzám bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 16:03:44 +0300 A #Welt #Imobiliare egy 4 szobás, különálló lakást kínál Önnek, amely egy 4 emeletes épület 3. emeletén található, Manasturban, a Nora áruház és a sportpályák közelében.

A lakás hasznos területe 80 négyzetméter, amelyhez egy nagy erkély és egy tárolóhelyiség tartozik az épület alagsorában.

Bútorozatlanul eladó és felújításra szorul, de előnye, hogy csendes környéken található, tömegközlekedéssel és üzletekkel a közelben.

Az épület hőszigetelése megtörtént.

]]> Fri, 26 Jun 2026 15:29:54 +0300 Kiadó egyszobás lakás a Manastur negyedben, a Parang utcában.

A lakás bútorozottan és felszerelten eladó.
Központi fűtéssel rendelkezik.
Bennmaradó!]]> Fri, 26 Jun 2026 14:49:05 +0300 ]]> Fri, 26 Jun 2026 13:54:52 +0300 A #Welt #Imobiliare megvételre kínál egy 4 szobás, saját kerttel rendelkező, F+F+E+M típusú családi házat, amely a Gyergyószentmiklósi városrész (FSPAC) egy igen kedvelt részén, egy csendes, forgalmas utcában található.

A 123 nm-es telken épült, összesen 123 nm-es hasznos alapterületű ház a következőképpen oszlik meg:
-Alagsor - garázs, pince;
-Földszint - nappali konyhával és lépcsőházzal, ahonnan a pincébe lehet jutni;
-Emelet - 2 szoba + előszoba + 2 fürdőszoba;
-Padlás - szoba + fürdőszoba.
Ugyanazon a címen, egy 27 méteres szolgalmi úton keresztül juthatunk el a 495 nm-es kertbe, amely egy csodálatos és csendes hely a kikapcsolódásra.
A szolgalmi út 3 m széles, és a szomszéddal közös tulajdonban van.
A ház téglából épült beton alapon, 1996-ban pedig kibővítették (az első emeletre betonlapot öntöttek) és padlást alakítottak ki.
A nagyon jó elhelyezkedésnek köszönhetően, a Gyergyószentmiklós negyed csendes részén, a közlekedési eszközök, iskolák, óvodák és üzletek közelében, ez az ingatlan ideális otthon.]]> Fri, 26 Jun 2026 13:49:05 +0300 ]]> Fri, 26 Jun 2026 13:42:42 +0300 Kiadó üzlethelyiség, vendéglátóhely vagy szolgáltatás a Hasdeu diákkomplexumban.

Nemrégiben épült, különálló épület, hátsó udvarral/terasszal, valamint 2 oldalsó parkolóhellyel.
Beosztás: Alagsor, földszint és első emelet, felette pedig egy soros tető, amely berendezhető és hasznosítható.

Minden közmű rendelkezésre áll és külön mérhető.
]]> Fri, 26 Jun 2026 13:30:31 +0300 A #Welt #Imobiliare egy kétszobás lakást kínál kiadónak a Zorilor negyedben.

A lakás egy nappaliból, amerikai konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll, saját központi fűtéssel rendelkezik, és nemrégiben felújították, így azonnal költözhető.

További részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 13:01:11 +0300 A #Welt #Imobiliare kiadó egy 2 szobás, különálló lakást a Buna ziua negyedben.

A lakás egy új, 4 szintes épület 2. emeletén található, 52 m² hasznos alapterülettel + erkéllyel.

A válaszfalak kialakítása a következő:

- 1 hálószoba franciaággyal és gardróbszekrénnyel
- 1 nappali étkezővel és kanapéval
- 1 modern fürdőszoba zuhanyzóval
- előszoba tárolóval

Az épület teljesen bútorozottan és gépekkel felszerelten, saját központi fűtéssel és padlófűtéssel bérelhető.

Ezenkívül lehetőség van parkolóhely bérlésére is.

*Augusztus 1-jétől költözhető.

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:46:44 +0300 A #Welt #Imobiliare csapata 2 telket ajánl bérbe, gyönyörű kilátással a városra, az Északi körgyűrű közelében - #Floresti,


-A 900nm-es telek a képeken látható módon bekerített, útra nyíló 14,23m, hossza 63,25m --> 390 euró. Kerített lévén tárolóhelynek is használható.

-A 2000 m2-es telek bekerítetlen, az északi övútnál 17 méteres nyílás, 197 méter hosszú, bekerítetlen. --> 480 euró


Ezek még mindig városon kívüli területek, de várhatóan idén városon belüli területekké válnak, ahol lehetőség nyílik GF+1 házak építésére | Egyenként vagy együtt is bérelhetők, összesen 2900nm | A 900nm-es telek bekötőútja koszos, a tulajdonos vállalja, hogy aszfaltozza | A 2000nm-es telek igény esetén megegyezés szerint bekeríthető.

Mindkét telek együtt bérelhető 600 euróért.

További részletekért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:55 +0300 Buna ziua szomszédságában egy háztömb földszintjén kiadó professzionális szolgáltató helyiség:
- 67 négyzetméter alapterületű;
- recepció 3 szoba, 2 fürdőszoba;
- saját fűtőművel felszerelt;
- légkondicionálás;
- háromfázisú áram;
- nagyvonalú kirakat;
A bérleti díj 1000 euró + áfa / hó
Kivitelezve, bútor nélkül kiadó.
A tér a jövőben professzionális szolgáltatások célpontjaként használható (irodák / orvosi tevékenység, fodrászat / fodrászat, stb.)]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:55 +0300 Bérelésre kínálunk Torda központjában található, kiváló kivitelezésű, padlófűtéses házat.
Az épület teljesen felszerelt, ultramodern bútorokkal, ideális azok számára, akik kényelemre és eleganciára vágynak.
70 nm-es saját udvarral rendelkezik, mely tökéletes pihenésre, teljes nyugalomra és a környéken parkolási lehetőségre.
A ház fürdőszobájában ablak van a természetes fény és az optimális szellőzés érdekében.

Főbb jellemzők:

Kiváló elhelyezkedés – Torda központjában

Prémium kivitelezés és modern dizájn

Padlófűtés

70 nm-es udvar

Teljesen berendezett, ultramodern

Fürdőszoba ablak

Parkolási lehetőség a környéken

Csendes környék
További részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:55 +0300 Eladó: 3 hálószobás lakás – Octavian Goga Iskola környékén

? Elhelyezkedés:
Octavian Goga Iskola, óvodák és játszóterek, tömegközlekedés közelében

? Elrendezés:
3 hálószoba,
1 konyha,
1 fürdőszoba,
2 gardrób,
Tároló az alagsorban

✅ Felszereltség:
Parketta, dupla üvegezés
? Parkolás:
Kérésre a városházán.

Részletekért és megtekintéshez hívjon most!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Kiadó – 70 nm-es üzlethelyiség, nagy utcai kirakattal Kiadó egy 70 nm-es, nagy forgalmú övezetben található üzlethelyiség, az utcán egy nagy kirakattal a maximális láthatóság érdekében.

✅ Terület: 70 nm;
✅ Nagy kirakat - ideális a megjelenítéshez és az ügyfelek vonzásához;
✅ saját fürdőszoba;
✅ 2 parkolóhely az árban;
✅ Különféle kereskedelmi tevékenységekre alkalmas.

A részletekért és a megtekintési ütemtervért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Eladásra kínálunk egy 3 szobás, 67 nm-es, 2 liftes épület 6. emeletén található, nemrégiben hőszigetelt lakást.

✅ Terület: 67 nm;
✅ Elválasztás: 3 hálószoba, 1 fürdőszoba, előszoba, konyha;
✅ Emelet: 6 / 2 liftes épület;
✅ Pince az épület alagsorában;
✅ Parkolás igény szerint a városházán keresztül;
✅ Kiváló elhelyezkedés - nagyon közel üzletek, iskola, park és közlekedési eszközök.

A lakás teljes körű felújítást igényel, tökéletes lehetőséget kínálva a saját ízlése szerinti kialakításra.

További részletekért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Európai területen irodahelyiség kiadó!

Két azonos #duplex tulajdonság:
Terület - 280 hasznos négyzetméter, 2025. június 1-től elérhető.
- földszint egyterű garázs, hall, fürdőszoba;
- 1. emeleti konyha, nyitott tér, fürdőszoba, 2 terasz;
- 2. emelet: hall, 3 különálló iroda, fürdőszoba, 2 terasz;
- 3 parkolóhely;

Kondenzációs központi fűtés, AC minden munkahelyen.
Beléptető rendszer, felügyeleti rendszer, informatikai infrastruktúra.

A teret készen irodabútor nélkül szállítjuk.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Európai területen irodahelyiség kiadó!

Két azonos #duplex tulajdonság.
Terület - 280 hasznos négyzetméter, 2025. június 1-től elérhető.
- földszint egyterű garázs, hall, fürdőszoba;
- 1. emeleti konyha, nyitott tér, fürdőszoba, 2 terasz;
- 2. emelet: hall, 3 különálló iroda, fürdőszoba, 2 terasz;
- 3 parkolóhely;
2025. június 1-től elérhető

Kondenzációs központi fűtés, AC minden munkahelyen.
Beléptető rendszer, felügyeleti rendszer, informatikai infrastruktúra.

A teret készen irodabútor nélkül szállítjuk.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Csarnokok vagy raktárak építésére ideális ipari telek eladó #Floresti-ben, közvetlen hozzáféréssel a DN1 / E60-as autópályáról, egy gyorsan fejlődő környéken.
A terület ideális ipari csarnokok, raktárak vagy egyéb logisztikai és kereskedelmi tevékenységek építésére.

Jellemzők:

- terület: 13 800 m2;
- nyílás a DN1 / E60 felé;
- építési mód: ipari / logisztikai;
- közművek a közelben elérhetők;
- könnyű hozzáférés teherautók és nehézgépjárművek számára.

Előnyök:
- az Erdélyi autópálya közelében;
- nagy fejlesztési potenciállal rendelkező terület;
- kiváló kilátás és hozzáférés az egyik legforgalmasabb főúthoz;
- biztonságos és jövedelmező befektetés.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Sokoldalúan felhasználható helyiség 80 nm + 40 nm terasz – Központi rész, #Floresti, Eroilor utca.

Különleges, 80 nm hasznos alapterületű helyiséget kínálunk Önnek #Floresti központi részén, az Eroilor utcában található épület 3. emeletén – könnyű megközelíthetőségű, jól látható és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen.

Jellemzők:
- hasznos alapterület: 80 nm;
- nyitott konyha, nappali, hálószoba;
- tágas, 40 nm-es kültéri terasz, ideális pihenésre vagy további munkaterület kialakítására;
- rugalmas térelosztás, a bérlő igényeitől függően a belső tér átalakításának lehetőségével;
- a meglévő bútorok kérésre elszállíthatók;

Lehetséges célok:
- lakóingatlan (modern otthon központi helyen);
- irodahelyiség online tevékenységekhez, könyveléshez, közjegyzői irodához, ügyvédi irodához, orvosi tevékenységhez (pszichológia, táplálkozástudomány stb.);
- ideális független szakemberek vagy kisvállalkozások számára, amelyek központi, funkcionális és rugalmasan alakítható teret igényelnek;

Egyéb előnyök:
- csendes környék, mégis gyors hozzáféréssel #Floresti összes központi létesítményéhez;
- jól karbantartott épület;
- belső tér testreszabásának lehetősége;

A bérleti díj 450 euró + ÁFA, ha a kereskedelmi cégtől bérel!

További információkért, megtekintéshez vagy további részletekért forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Kiadó #Floresti-ben, modern, befejezett, 80 nm-es üzlethelyiség, amely egy utcai vitrinnel ellátott nyitott térből és egy kb. 20 nm-es további konyhaszobából áll, két szomszédos tárolóhellyel és/vagy személyes öltözővel.

Felszereltség és előnyök:
- felszerelt konyha és két fürdőszoba;
- légkondicionáló;
- videó megfigyelőrendszer;
- kiváló elhelyezkedés, gyalogos- és autóbeállóval;
- személyes öltöző;
- 1 autó számára parkolóhely benne van a bérleti díjban, plusz parkolási lehetőség a környéken.

Alkalmas:
- szépségszalonnak, gyógyszertárnak, tetoválószalonnak, vendéglátásnak, játszótérnek, oktatási tevékenységeknek, orvosi rendelőknek.

A közvetlen közelben további két azonos helyiség áll rendelkezésre, azonos jellemzőkkel, 70 nm-es területen.

Részletekért és megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Kiadó üzlethelyiség #Floresti-ben, amely különféle kereskedelmi tevékenységekre alkalmas:
- üzlethelyiség, irodák, szépségszalon, orvosi rendelő, klinika vagy elemző laboratórium, gyógyszertár;

Jellemzők:
- hasznos terület: 144 m2;
- fedett terasz: 75 m2;

Elrendezés:
- 6 szoba;
- 2 fürdőszoba;
- 1 konyha.

Felszerelés:
- riasztórendszer, videó megfigyelőrendszer, saját fűtési rendszer, professzionális hangszigetelés;

További előnyök:
- parkolóhelyek bérlésének lehetősége az épület előtt;
- könnyű megközelíthetőség.

A helyiség ideális olyan szakmai tevékenységekhez, amelyek hatékony elosztást és modern felszerelést igényelnek.

További részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Sokoldalúan felhasználható helyiség 80 nm + 40 nm terasz – Központi rész, #Floresti, Eroilor utca.

Különleges, 80 nm hasznos alapterületű helyiséget kínálunk Önnek #Floresti központi részén, az Eroilor utcában található épület 3. emeletén – könnyű megközelíthetőségű, jól látható és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen.

Jellemzők:
- hasznos alapterület: 80 nm;
- nyitott konyha, nappali, hálószoba;
- tágas, 40 nm-es kültéri terasz, ideális pihenésre vagy további munkaterület kialakítására;
- rugalmas térelosztás, a bérlő igényeitől függően a belső tér átalakításának lehetőségével;
- a meglévő bútorok kérésre elszállíthatók;

Lehetséges célok:
- lakóingatlan (modern otthon központi helyen);
- irodahelyiség online tevékenységekhez, könyveléshez, közjegyzői irodához, ügyvédi irodához, orvosi tevékenységhez (pszichológia, táplálkozástudomány stb.);
- ideális független szakemberek vagy kisvállalkozások számára, amelyek központi, funkcionális és rugalmasan alakítható teret igényelnek;

Egyéb előnyök:
- csendes környék, mégis gyors hozzáféréssel #Floresti összes központi létesítményéhez;
- jól karbantartott épület;
- belső tér testreszabásának lehetősége;

A bérleti díj 450 euró + ÁFA, ha a kereskedelmi cégtől bérel!

További információkért, megtekintéshez vagy további részletekért forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300
Kiadó modern üzlethelyiség #Floresti-ben, a Poligon Park közelében, egy épület földszintjén.

A következő felosztású:

- hasznos alapterület 89 m2;
- 1 nappali + amerikai konyha;
- 1 szoba 14 m2-es;
- 2 fürdőszoba;
- 2 erkély;
- 1 kültéri parkolóhely benne foglaltatik az árban.

A helyiség előnyei:

? Videómegfigyelő rendszer;
? Riasztórendszer;
? Könnyű megközelíthetőség és nagyon jó kilátás.

Ideális irodáknak, orvosi rendelőknek, bemutatótermeknek, szépségszalonoknak vagy egyéb kereskedelmi tevékenységeknek.

További részletekért és időpontfoglalásért vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Raktár/gyártóhelyiség kiadó

- Közúti behajtás;
- parkolás az udvarban, 320 m² hasznos alapterülettel;

A csarnok 2019-ben épült.

Befejezett, felszereltsége:

- háromfázisú áram,
- 6 m belmagasság a párkánynál és 7,2 m a gerincnél.

- az udvar 1000 m² területen kerített, amelyből 400 m² betonplatform.

A csarnokhoz tartozik egy fürdőszoba és egy öltöző is, amelyek összesen körülbelül 40 m²-esek.

A bérleti díjhoz hozzáadódik az ÁFA.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 Eladó két városon kívüli telek Saliste faluban, Ciurila községben, csendes környéken, jó megközelíthetőséggel és befektetési lehetőséggel.

✔ Területek: 1700 nm és 2500 nm;
✔ Igénytől függően egyben vagy csomagokban is eladó;
✔ Könnyen megközelíthető, fejlődő terület;
✔ Ideális: befektetés, nyaraló, mezőgazdaság;

További részletekért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 Eladásra kínálunk egy üzlethelyiséget #Florestiben, az Avram Iancu utcában, a Lidltől rövid távolságra.
Ez a hely kiváló választás szépségszalonok, fodrászat, kereskedelmi tevékenység, iroda és sok más típusú vállalkozás számára.
Hasznos alapterülete 66,85 nm, 2 szintes ház földszintjén az udvaron található, elválasztóként egy nyitott terű szoba és fürdőszoba.
Az ingatlanhoz tartozik egy 9 nm-es kert is, mely a térből közvetlenül megközelíthető.
1 parkolóhely az eladási árban benne van.
Az eladás fordított áfával történik.

Az ingatlannal kapcsolatos további információkért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 Központi, jó kereskedelmi forgalmú, folyamatos fejlesztésű #Floresti-ben üzlethelyiség kiadó, közvetlen közelében buszmegállók, üzletek, lakóépületek.
A helyiség hasznos alapterülete 223,3 négyzetméter.
Egy új építésű épület földszintjén található, nagy kirakattal rendelkezik. Az utcáról 2 bejáraton keresztül lehet megközelíteni és 7 parkolóhely áll rendelkezésre.

Felosztása nyitott tér.
Befektetésre és számos tevékenységre egyaránt alkalmas:

- közétkeztetés (éttermek, cukrászdák, cukrászdák, kávézók, vendéglátás)
- orvosi rendelők,
- élelmiszerbolt,
- játszótér, tanórán kívüli foglalkozások, iskola utáni foglalkozások,
- szalon / kozmetika / szépségápolás
- állatorvosi rendelő,
- call center, távoli tevékenységek,
- irodák stb.

A szállítás félkész állapotban történik.
A hatékony változtatások érdekében a teret „piros” színnel jelenítjük meg, így a jövőbeni tevékenységtől függően módosítható és félkész állapotba kerülhet.
A piros tér magassága 3 méter, amely a DSP engedély megszerzésének körébe tartozik, beleértve az orvosi tevékenységet vagy a közétkeztetést.

További részletekért, vagy időpont egyeztetésért forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 A Welt imobiliare egy kétszobás lakást kínál kiadónak a Vízművek környékén – egy csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen, mindössze néhány percre a várostól.

Jellemzők:
Hasznos alapterület: 55 m2, különálló;
Emelet: 1
- teljesen bútorozott és felszerelt (hűtőszekrény, elektromos tűzhely, mosógép, stb.)

- parkolóhely az árban;
- élelmiszerbolt a közelben;
- tömegközlekedés 5 percre található;
- ideális pároknak vagy egyedülállóknak, háziállatokat nem fogadunk el.
Azonnal elérhető.

További részletekért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 #Floresti-ben található, teljesen felszerelt és bútorozott épület, amely ideális éttermi és panziói tevékenységekhez, kiadó.
Az épület földszint + emelet + tetőtér elrendezésű, a következő felosztással:

Földszint:
- 274 m²-es, asztalokkal és székekkel teljesen felszerelt étterem, felszolgálókkal, bárpulttal, rendezvények (esküvők, keresztelők, évfordulók) lebonyolítására;
- teljesen felszerelt és bútorozott konyha tökéletes állapotban, azonnali munkavégzéssel;
- megfelelő, célzott hely élelmiszerek tárolására (tojás, zöldségek stb.), húsok darabolására, tárolóhelyiségre, mosogatógépre;
- szervizlift az emeletre;
- hozzáférés a pincéhez, árutároló helyiség;
- áruk szállítása.

1. emelet:
- 274 m²-es, asztalokkal és székekkel teljesen felszerelt éttermi csarnok, ingyenes tér rendezvények (esküvők, keresztelők, évfordulók) lebonyolítására;
- közvetlen kapcsolat a kiszolgáló lifttel az étterem konyhájából;
- DJ pult, világítástechnika és rendezvényterem;

Padlás:
- 274 m² alapterület, amely a következőket tartalmazza:
- 8 kétágyas szoba (mindegyik szoba TV-vel, ventilátorral és saját fürdőszobával felszerelt);
- 1 egyágyas szoba, saját fürdőszobával és TV-vel.

Berendezések:
- légkondicionáló, szintenként egyedi szabályozással;
- az épület nagyrészt üvegezett, nagy ablakokkal, amelyek biztosítják a természetes fényt;
- minden emeleten fürdőszoba található;
- személyzeti öltöző fürdőszobákkal és szekrényekkel.

A kültéri terasz tökéletes hely egy délután vagy este eltöltésére a családdal, ahol a felnőttek pihenhetnek, a gyerekek pedig kellemesen tölthetik az időt a helyszín által kínált játszótéren;
- 10-12 férőhelyes saját parkoló, további parkolási lehetőséggel a környéken;

A helyszín ideális a HoReCa területen működő vállalkozások számára, nagy potenciállal rendelkezik rendezvények szervezéséhez és szálláslehetőségek biztosításához.
A helyiség bérlésekor a tulajdonosok 35-45 napos szállásidőt kínálnak a leendő bérlőnek, az első évben alacsonyabb bérleti díjat is biztosítva.
Azonnali elérhetőség.

További részletekért és megtekintésekért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Kiadó ipari csarnokok 400-600 nm hasznos alapterülettel, + 80 nm irodákkal, akár 2000 nm-ig, a DN1-es (E60) autópályán, a #Floresti - Gilau régióban, egy fontos logisztikai parkban, ideális termelési vagy raktározási tevékenységekhez.

Az ingatlan az erdélyi autópálya (A3) közelében található, gyors hozzáféréssel Kolozsvárhoz és más kulcsfontosságú területekhez.

Főbb jellemzők:

- tágas, hatékonyan felosztott terület;
- könnyű hozzáférés közvetlenül a DN1-es autópályáról (E60);
- TIR hozzáférés, ipari kapu szélessége 4,40 m;
- csarnokmagasság 7 m;
- 80 nm bútorozott irodaterület, légkondicionálóval felszerelve - 8 euró/nm;
- WC és öltöző a személyzet számára;
- parkolóhely bérelhető 1000 nm-ig - 2 euró/nm/hó;
- 300 euró/hó üzemeltetési díjat számítunk fel;
- az erdélyi autópálya (A3) közelében.

Kiváló elhelyezkedés, jó láthatóság és fejlett infrastruktúra.

A csarnok azonnal költözhető.

Részletekért és megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Kiadó egy ipari csarnok, amelynek építési határideje 2026, hasznos alapterülete 5600 m2, 2 szinten, szintenként 2800 m2 + irodák, a DN1 (E60) úton, a #Floresti - Gilau régióban, egy fontos logisztikai parkban, ideális termelési vagy raktározási tevékenységekhez.
Az ingatlan az erdélyi autópálya (A3) közelében található, így gyorsan megközelíthető Kolozsvár és más fontos területek.

Főbb jellemzők:
- 2 szint, egyenként 2800 m² + irodák
- nagyméretű, 18 m²-es üvegezett homlokzat;
- a jövőbeli építmény padlója részben üvegezett lesz, panorámát kínálva az alsó szintre;
- nagy felület, hatékonyan elosztva;
- könnyű hozzáférés közvetlenül a DN1-es (E60) autópályáról;
- TIR hozzáférés, behajtós ipari kapu, szélesség 4,40 m;
- csarnokmagasság 7 m;
- bútorozott irodaterületek, légkondicionálóval felszerelve - 8 euró/m²;
- mosdók és öltözők a személyzet számára;
- saját parkoló - 2 euró/m²/hó;
- 300 euró/hó közüzemi díjat számítunk fel;
- az erdélyi autópálya (A3) közelében.

Kiváló elhelyezkedés, jó látási viszonyok, fejlett infrastruktúra.

Részletekért és megtekintéshez, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Kiadó egy 500 nm hasznos alapterületű ipari csarnok, irodákkal együtt, a DN1 (E60) úton, a #Floresti - Gilau környékén, egy fontos logisztikai parkban, amely ideális termelési vagy raktározási tevékenységekhez.
Az ingatlan az erdélyi autópálya (A3) közelében található, így gyorsan megközelíthető Kolozsvár és más fontos területek.

Főbb jellemzők:

- nagy felület, hatékonyan elosztva;
- könnyű hozzáférés közvetlenül a DN1-es (E60) autópályáról;
- TIR-hozzáférés,
- 2 kirakodó rámpával kapható;
- csarnokmagasság 7 m;
- irodaterületek kínálnak a logisztikai parkban található irodaházban, légkondicionálóval felszerelve - 8 euró/nm;
- mosdók és öltözők a személyzet számára;
- parkolóhely bérelhető 1000 nm-ig - 2 euró/nm/hó;
- 300 euró/hó közüzemi díjat számítunk fel;
- közel az erdélyi autópályához (A3);
- július 1-jétől elérhető;

Kiváló elhelyezkedés, jó látási viszonyok és fejlett infrastruktúra.

Részletekért és megtekintéshez, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Egyedülálló lehetőség befektetők és vállalkozók számára!

Tágas üzlethelyiséget kínálunk kiváló közlekedési lehetőségekkel, nagy forgalmú és könnyen megközelíthető területen, amely tökéletes széles körű kereskedelmi tevékenységek vagy szolgáltatások számára.

✔ Főbb jellemzők:
- teljes terület: 286 m2;
- rugalmas térelosztás - ideális több konfigurációhoz;
- 3 fürdőszoba;
- hangszigetelt tér;
- 2 kijárat/bejárat;
- beleértve a CF-ben regisztrált be-/kirakodó rámpát;
- háromfázisú csatlakozás - támogatja a nagy energiafogyasztást igénylő tevékenységeket.

? Ajánlott tevékenységek:
Szupermarket, bemutatóterem, orvosi rendelő, szépségszalon, fogorvosi rendelő, irodák, IT központ, fitnesz/jóga stúdió, kávézó saját konyhával vagy egyéb nagy forgalmú szolgáltatásokkal, vendéglátóipari tevékenység stb.

? Parkolás:
- közvetlen hozzáférés a közeli parkolókhoz, parkolási lehetőség a környéken;

? Elhelyezkedés előnyei:
- stratégiai elhelyezkedés a Manastur negyed szívében;
- kiváló kereskedelmi kilátás - nagy gyalogos- és autóforgalom;

- könnyű megközelíthetőség ügyfelek és beszállítók számára.

** Nagy potenciállal rendelkező befektetés, alkalmas közvetlen hasznosításra és hosszú távú bérbeadásra egyaránt.

? További részletekért és megtekintéshez vegye fel velünk a kapcsolatot!!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Tágas üzlethelyiség kiadó, kiváló közlekedési lehetőségekkel, nagy forgalmú és könnyen megközelíthető környéken, tökéletes széleskörű kereskedelmi tevékenységek vagy szolgáltatások számára.

✔ Főbb jellemzők:
- teljes terület: 160 m2;
- rugalmas térelosztás - ideális több konfigurációhoz;
- 2 fürdőszoba;
- hangszigetelt tér;
- 2 kijárat/bejárat;
- be-/kirakodó rámpa;
- háromfázisú csatlakozás - nagy energiafogyasztást igénylő tevékenységek támogatása.

? Ajánlott tevékenységek:
Szupermarket, bemutatóterem, orvosi rendelő, szépségszalon, fogászati rendelő, irodák, IT központ, fitnesz/jóga stúdió, kávézó saját konyhával vagy egyéb nagy forgalmú szolgáltatásokkal, vendéglátó tevékenység, kereskedelmi szolgáltatások stb.

? Parkolás:
- közvetlen hozzáférés a közeli parkolókhoz, parkolási lehetőség a környéken;

? Elhelyezkedés előnyei:
- stratégiai elhelyezkedés a Manastur negyed szívében;
- kiváló kereskedelmi kilátás – nagy gyalogos- és autóforgalom;
- könnyű hozzáférés az ügyfelek és a beszállítók számára.

? További részletekért és megtekintéshez vegye fel velünk a kapcsolatot!!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 A #Welt #Imobiliare modern, világos és rendkívül sokoldalú üzlethelyiséget kínál bérbeadásra, kiváló kilátással a Zorilor negyedben!

Telosztás:
- különálló
Szint:
Földszint (B+P+4 épület);
- előregyártott panelekből készült szerkezetű tömb, kívülről hőszigetelt (2024), belülről részben beépített szekrényekkel.
Elhelyezkedés és megközelítés:
- a helyiség a környék központjának közelében található, ahol a legtöbb üzlethelyiség, szolgáltatás, iskola, rendelőintézet, telephely, bankok, parkok találhatók;
- tömegközlekedés 250 méterre, taxiállomás 170 méterre, ingyenes parkolási lehetőség napközben.
- ellenőrzött bejutás az épületbe, kaputelefon.

Funkcionális használat
- a helyiség irodaként, és kb. 20 éve hivatalos irodákkal rendelkező orvosi rendelőként funkcionált. - alkalmas irodáknak, szakmai szolgáltatásoknak, gyártási szolgáltatásoknak, orvosi szolgáltatásoknak, szalonoknak stb.


Található egy előszobából (amely váróteremként is használható), 2 fürdőszobából, 3 különálló szobából, 1 zárt és fűtött erkélyből és konyhasarokból (amely munkaterületként is használható).


- konyhasarok (hűtőszekrény, mosogató, munkalap és edénytároló egységekkel).


A különálló áramkörökkel ellátott elektromos hálózat lehetővé teszi más nagyfogyasztók használatát is.


Tárolóhelyeket is tartalmaz - 3 gardrób.


Műszaki berendezések


- új elektromos hálózat különálló áramkörökkel a szobákban és számos konnektor (villanyaljzatok, internetcsatlakozók, TV) a kiszolgáló helyiségek és irodák számára kialakítva.


- új általános elektromos panel.


- megfigyelőrendszer útvonalak mozgásérzékelőkkel minden szobában.


- Ariston Class One központi fűtési rendszer, telepítve 2025-ben.


- fűtés radiátorokon keresztül.


Belső burkolatok, bútorok
- PVC külső nyílászárók hőszigetelt üveggel,
- fém bejárati ajtó, fa belső ajtók.


- tömörfa parketta és járólap;

- vízvételi lehetőség (mosdókagylók) minden szobában és fürdőszobában. Felújított helyiség (2025).

- a helyiség részben bútorozott (konyha, iratszekrények, íróasztal, vállfák, katonai szekrények, irodai szék, székgarnitúra).

Részletekért vagy megtekintéshez vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Kiadó irodaterület egy 63 négyzetméter hasznos alapterülettel, amely egy modern épület földszintjén található, a Marasti negyedben.

A helyszín kiváló láthatósággal és a város főbb útvonalairól való gyors megközelíthetőségével tűnik ki, így ideális önálló tevékenységekhez vagy olyan irodák számára, amelyek nagy láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget igényelnek.

** Főbb jellemzők:

- hasznos alapterület: 63 négyzetméter;
- elhelyezkedés: földszint, gyalogos- és autóforgalmú terület;
- jó láthatóság;
- könnyű megközelíthetőség ügyfelek és alkalmazottak számára;
- 1 db földalatti parkolóhely benne van az árban;
- további parkolási lehetőség a környéken.

** További előnyök:

A helyiség lehetővé teszi a belső elrendezés módosítását a bérlő igényeitől függően (a költségek és módosítások a bérlőt terhelik).

A helyiségek és a burkolatok a végzett tevékenységek sajátos igényeihez igazíthatók.
- tanácsadás, önálló tevékenységek, közjegyzői/ügyvédi iroda vagy egyéb személyre szabott szolgáltatások;
- CF célállomás - irodaterület.

** Megközelíthetőség és parkolás:

- a mélygarázsban parkolóhely található az árban;
- további parkolási lehetőségek a közelben;
- gyors hozzáférés a tömegközlekedéshez és a főutakhoz.

Elérhető 2025.08.01-től.

** Kapcsolat:
További részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Kiadó 60 nm-es multifunkcionális helyiség – #Floresti, Avram Iancu utca.

Kiadásra kínálunk egy 60 nm-es hasznos alapterületű funkcionális helyiséget egy ház földszintjén, az Avram Iancu negyedben, #Florestiben.

Ingatlan adatai:

- hasznos alapterület: 60 nm;
- elosztás: 3 szoba, 1 fürdőszoba;
- közös folyosó, ahonnan minden szoba megközelíthető;
- kettős bejárat: a főutcáról és a belső udvarról;
- 2 parkolóhely benne van az árban;
- intenzív autóforgalom a főutcán;

A helyiség lakóhelyiség, de kérésre hosszú távú bérlés esetén üzlethelyiséggé alakítható, alkalmas irodák és különféle kereskedelmi tevékenységek céljára is.

Catering, gyorséttermi stb. tevékenységek nem engedélyezettek.

További részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére.

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Kiadó egy 220 m2-es, panelekből épült ipari csarnok, amelyhez 48 m2 iroda (3 szoba + fürdőszoba) tartozik.

Jellemzők:
- könnyű megközelíthetőség az Avram Iancu – Metro területről;
- alkalmas raktározásra vagy könnyűszerkezetes termelésre;
- TIR bejárat, 4m x 4m-es bejárat;
- hasznos belmagasság: 7 m;
- egyfázisú és háromfázisú áram, víz és csatorna;
- 5 parkolóhely rendelkezésre áll;

Bérleti díj: 6 euró/m2.

Információért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Eladásra kínálunk egy 200 nm-es üzlethelyiséget #Florestiben, a Cetatea Fetei negyedben – ANL, amely hatékonyan fel van osztva:
-140 nm-es üzlet/eladótér;
- 60 nm-es raktár;
- 2 irodahelyiség;
- 1 fürdőszoba;
- ruhatár.

Jellemzők és előnyök:
- saját parkoló és számos parkolóhely a közvetlen közelben;
- 2,30 m hasznos belmagasság
- ideális hely befektetésnek, későbbi bérbeadásnak vagy saját vállalkozás fejlesztésének
- jelenleg élelmiszerboltként működik, ami megerősíti a terület kiváló kereskedelmi tevékenységre való alkalmasságát

Azonnal költözhető

Kiváló vételi lehetőség befektetők vagy vállalkozók számára, akik üzlethelyiséget szeretnének egy folyamatosan fejlődő környéken.

Megtekintés időpontjának egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Kiadó üzlethelyiség #Floresti-ben, a Cetatea Fetei negyedben – ANL, összesen 200 nm alapterülettel, amely a következőképpen oszlik meg:
- 140 nm üzlet/eladótér;
- 60 nm raktár;
- 2 irodahelyiség;
- 1 fürdőszoba;
- öltöző.

Előnyök és szolgáltatások:
- saját parkoló és hozzáférés több nyilvános parkolóhelyhez a környéken;
- 2,30 m hasznos belmagasság;
- üzletnek és bemutatóteremnek, irodának vagy egyéb kereskedelmi tevékenységnek egyaránt alkalmas;
- jelenleg élelmiszerboltként működik – a helyiség azonnal átvehető.

2026. január 1-jétől elérhető!
Kiváló választás vállalkozók és cégek számára, akik jól látható és könnyen megközelíthető helyszínt keresnek #Floresti-ben.

Megtekintés időpontjának egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 A Welt imobiliare kiadó egy modern, kétszintes ház, amely Szászfenes csendes részén, a Vízművek közelében található, gyors hozzáféréssel Kolozsvárhoz és a tömegközlekedéshez.


Telosztás:
- földszint: tágas, nyitott terű nappali konyhával, étkezővel, 1 fürdőszobával, tárolóhellyel, közvetlen hozzáféréssel a privát kerthez;
- emelet: 3 világos hálószoba, 1 fürdőszoba, hozzáférés a padlástérhez, amely további tárolóhelyiségként használható.


További részletek:
- körülbelül 70 nm-es privát kert, ideális pihenésre és a szabadban töltött időre;
- belső udvar korlátozott hozzáféréssel egy távirányítós automata kapun keresztül;
- félreeső és biztonságos terület, ugyanakkor nagyon közel a városhoz;
- 1 parkolóhely a ház előtt, plusz parkolóhelyek a közös udvarban.


A ház teljesen bútorozottan kiadó.


Előnyök:
Ez az ingatlan kényelmet, magánéletet és jó megközelíthetőséget kínál, ideális családok, párok vagy olyan személyek számára, akik tágas és modern otthonra vágynak, Kolozsvár és minden városi létesítmény gyors megközelíthetőségével.

!! Kiadó 2025. november 25-től!!

További részletekért vagy megtekintés ütemezéséhez ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 A #Welt #Imobiliare kiadó egy modern, világos és rendkívül sokoldalúan felhasználható 3 szobás lakás, kiváló kilátással a Zorilor negyedben!

Telosztás:
- különálló.
Szint:
Földszint (S+P+4 épület);
- előregyártott panelekből készült szerkezetű, kívülről hőszigetelt (2024), belülről részben beépített szekrényekkel ellátott épület.
Elhelyezkedés és megközelítés:
- a lakás a környék központjához közel található, ahol a legtöbb üzlethelyiség, szolgáltatás, iskola, óvoda, rendelőintézetek, éttermek, bankok, parkok találhatók;
- tömegközlekedés 250 méterre, taxiállomás 170 méterre, ingyenes parkolási lehetőség a környéken.
- ellenőrzött bejutás az épületbe, kaputelefon.
Egy előszobából, 2 fürdőszobából, 3 különálló szobából, 1 zárt és fűtött erkélyből, valamint teljesen felszerelt konyhából áll.
A különálló áramkörökkel ellátott elektromos hálózat nagyfogyasztók fogadására is alkalmas.

Tárolóhelyeket is tartalmaz - 3 gardrób.
- új elektromos hálózat, külön áramkörökkel a szobákban és számos konnektorral (villanyaljzatok, internetcsatlakozók, TV).

- új általános elektromos panel.

- Ariston 1. osztályú kazán, 2025-ben telepítve.

- radiátoros fűtés.

Belső burkolatok, bútorok:

- fém bejárati ajtó, fa beltéri ajtók.

- tömörfa parketta és járólap;

Részletekért vagy megtekintéshez vegye fel velünk a kapcsolatot!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 48 nm hasznos alapterületű üzlethelyiség, gyalogos- és autóforgalmú területen, ideális különféle kereskedelmi tevékenységekhez vagy kisüzemi termeléshez.

? Jellemzők:
- hasznos alapterület: 48 nm;
- praktikus, könnyen átalakítható válaszfalak;
- 1 fürdőszoba;
- egyfázisú áramellátás;
- könnyű parkolási lehetőség a környéken;

? Ajánlott felhasználási módok:
- vendéglátóipari tevékenység, kis termelési laboratórium;
- virágüzlet, kávézó, cukrászda;
- bemutatóterem, szolgáltató iroda, kreatív műhely;
- egyéb kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységek.

? Elhelyezkedés előnyei:
- jó kereskedelmi kilátás;
- stratégiai elhelyezkedés egy nagy népsűrűségű területen;
- könnyű hozzáférés az ügyfelek és a készletek számára

További részletekért és megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Kiadó sportcsarnok – 96 m2

Kiadó sportcsarnok (fitnesz, tánc, harcművészet, sportórák, jóga, aerobik stb.), egy kereskedelmi komplexumon belül.

Hasznos terület 96 m2, a következőképpen felosztva:
- főcsarnok;
- öltöző, fürdőszobák;
- recepció/ügyfélfogadó terület.

✅ Hosszú távú szerződés;
✅ Parkolási lehetőség a környéken;
✅ Ideális sport- vagy szabadidős tevékenységekhez.

Azonnal költözhető.

? Részletekért és időpontfoglalásért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Fedezzen fel egy egyedülálló lehetőséget egy tágas ház bérlésére a város szívében, amely ideális mind diákok, mind családok, mind külföldiek számára, akik modern és jó elhelyezkedésű otthont keresnek.

Ingatlan leírása:
- hasznos alapterület: 120 m2;
- belmagasság: P+1 (két szint belső lépcsővel);

Intelligens válaszfalak, amelyek ötvözik a kényelmet a funkcionalitással;

Földszint:
- tágas és világos nappali, amely tökéletes pihenésre vagy csoportos tanulásra;
- különálló, felszerelt konyha;
- modern fürdőszoba káddal;
- közvetlen hozzáférés a belső lépcsőhöz;

Emelet:
- 2 tágas hálószoba, amely ideális pihenésre és munkaterületre egyaránt;
- 1 fürdőszoba zuhanykabinnal;
- tágas előszoba;
- terasz és erkély, kilátással a belső udvarra;
- privát udvar – a béke és a kikapcsolódás helye, amely tökéletes nyári estékre, a kicsiknek vagy a szabadtéri munkához.

Előnyök és hasznok:
✅ Diákoknak:
- ultra-központi elhelyezkedés, mindössze pár lépésre a karoktól, kórházaktól, a központi parktól, éttermektől és rekreációs területektől;
- praktikus lakáselosztás: tágas közös terek és külön hálószobák;
- könnyű hozzáférés a tömegközlekedéshez és a város összes létesítményéhez;
- ultra-központi elhelyezkedés, színházak, múzeumok, kávézók és kulturális területek közvetlen közelében;
- világos tér, könnyen személyre szabható;

✅ Családoknak:
- kétszintes otthon, jól szervezett térrel a magánélet és a kényelem érdekében;
- biztonságos udvar, ideális gyermekek számára;
- iskolák, óvodák, kórház, zöldterületek és parkok közelsége.

Elérhetőség

Az ingatlan azonnal elérhető.

Megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Kiadó - Modern ipari csarnok 200 nm, belmagasság 6 m, TIR bejárattal, teljes közművel, gyors hozzáféréssel DN1/E60.

Azonnali munkavégzésre kész ipari területet keres?
Bemutatunk egy 200 nm-es modern csarnokot, 100 mm-es hőszigetelő panelekből épült, ellenálló betonpadlóval - ideális termelési, tárolási vagy logisztikai tevékenységekhez.

Főbb jellemzők:
- teljes terület: 200 nm;
- hasznos belmagasság: 6 m;
- 2 TIR bejárat - könnyű manőverezés teherautók számára;
- nagyméretű parkolóhely személygépkocsik és TIR kocsik számára;
- háromfázisú áram rendelkezésre áll;
- víz bent.
Irodák és fürdőszobák kialakítása a bérlő igényei szerint

Könnyű megközelítés a DN1/E60-ról és oda, alkalmas szállításra és disztribúcióra

A csarnok jól szigetelt, világos és könnyen megközelíthető, tiszta, biztonságos és funkcionális teret kínál.
Kiválóan alkalmas:
- könnyű termelési tevékenységekre;
- logisztikai raktárra;
- szervizműhelyre;
- kisvállalkozás vagy ipari induló vállalkozás;

Előnyök:
Masszív szendvicspanel szerkezet.
Gyors hozzáférés a DN1 / E60 autópályához.
Könnyű TIR hozzáférés és tágas parkoló.
Több lehetőség a lakóparkolásra és az egyedi igényekre szabásra.
Biztonságos környék, jó infrastruktúrával.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez hívjon minket telefonon!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Tevékenységi tér – 120 m2 – Manastur, Calea #Floresti – kiváló elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség.

Kiadásra kínálunk egy modern és sokoldalú, 120 m2-es helyiséget a Manastur negyedben, a Calea #Floresti-n – egy intenzív forgalmú és nagyon jó kilátású területen.
A helyiség nagy belmagasságú, könnyen megközelíthető, befejezetlenül áll, rugalmas elrendezési lehetőséggel, ideális:
- oktatási, szabadidős vagy sporttevékenységekre;
- iskola utáni foglalkozásokra, gyermekklubokra, tanfolyamokra, workshopokra vagy meditációkra;
- táncstúdióra, jógára, harcművészetekre vagy egyéb csoportos tevékenységekre;

Az épület közvetlenül megközelíthető az utcáról, tömegközlekedés, lakóövezetek és bevásárlóközpontok közelében található.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Eladó egy vidéki telek Mera faluban, amely alkalmas építkezésre, mezőgazdaságra vagy különféle tevékenységekre.

A telek trapéz alakú, teljesen sík, lejtésmentes, ideális építkezésekhez vagy fejlesztési projektekhez további szintezési költségek nélkül.

A főútról könnyen megközelíthető, aszfaltozott úton.

A közművek (villany, víz) körülbelül 50 méterre találhatók a telektől.

A terület gyors hozzáférést biztosít Kolozsvárhoz, mivel közel van az A3-as autópálya kijáratához, a Nadasel kereszteződéshez és a Kolozsvár-Zilah főúthoz, így a terület alkalmas mind építkezésre, mind ipari, kereskedelmi vagy mezőgazdasági tevékenységekre.

Kereskedelmi terület tehermentes..
További részletekért vagy megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Eladásra kínálunk egy igazán különleges telket a Grigorescu negyedben, az Uliului régióban, amely a panoráma, a nyugalom és a természeti környezet miatt az egyik legkeresettebb lakóépület-fejlesztési helyszín.

A nagyvonalú, 6285 négyzetméteres ingatlan alkalmas ingatlanbefektetésre, felosztásra vagy prémium lakóépület-fejlesztésre, egy kiválasztott szegmens számára.

Főbb előnyök:

- széles és nyílt panoráma a városra és környékére;
- félreeső elhelyezkedés, amely magánéletet és nyugalmat biztosít;
- szellős környék, modern épületekkel és minőségi szomszédokkal;
- gyors hozzáférés a városhoz, de távol a tömegtől;
- kiváló tőkésítési és értéknövekedési potenciállal rendelkező terület;
- ritka lehetőség egy olyan területen, ahol korlátozott a nagyméretű telkek kínálata.

Közművek és megközelítés:
- a közművek (víz, villany, gáz) a telek kb. 15 méterre találhatók a telkektől;
- a megközelítés kétsávos úton történik: az első rész, az Uliului utcából, a behajtási jogon keresztül történik; A második rész, a telekig, félrészben kerül értékesítésre, biztonságot és hozzáférés-ellenőrzést nyújtva.

Városrendezési rendszer és dokumentáció:
- UTR: ULiu;
- A PUZ a jövőben jön létre, már folynak a szomszédokkal, az építésszel és a hatóságokkal folytatott megbeszélések és konzultációk, ami megkönnyíti a további fejlesztést;
- ingyenes földhivatali nyilvántartás, tehermentesen.

További információkért, dokumentációért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Eladó ház – nyitott terű nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, ultramodern kivitelezés – Sub Coasta terület Eladásra kínálunk tágas és elegáns házat, csendes környéken, Sub Coasta negyedben.
Az ingatlan ultramodern kivitelezéssel, tágas tetőtérrel az egész házban, valamint a pihenésre ideális udvarral és kerttel rendelkezik.

Részletek az ingatlanról: ✅ Terület: 400 nm ✅ Rekesz: 4 világos szoba 3 modern fürdőszoba Tágas és elegáns nappali Nyitott tér / zárt konyha (előnytől függően) Tökéletes terasz a pihenésre csendes környék, tökéletes családok számára Kivitel és jellemzők: * Ultramodern és minőségi kivitelezés * Prémium anyagok, elegáns és funkcionális dizájn * Korszerű felszereltség és felszereltség Ideális otthon azok számára, akik kényelemre, magánéletre és modern életmódra vágynak!

További részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Kolozsvártól mindössze 10 km-re Saliste-ban eladó telek.

Terület: 700 nm

A telek 2 úthoz közelíthető, kertje 40 ültetett gyümölcsfával.

Lehetőség van 350 nm-es vagy 500 nm-es területekre való felosztásra.
A közművek a környéken találhatók, 200 méterre, az utolsó háznál.

A telek nincs nyilvántartva és nem rendelkezik telekkönyvvel, az országos kataszteri és földhivatali programban szerepel. Adásvételi szerződéssel értékesítik a ciurilai városházán keresztül.
A telekvásárláshoz és -bejegyzéshez szükséges lépésekkel kapcsolatos részletesebb információkért az alábbi weboldalon találhat tájékoztatást:
https://ancpi-cadastru.ro/cadastrul-gratuit-pentru-#terenurile-#extravilan-etape-beneficii-si-importanta/

További részletekért forduljon hozzánk!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Eladó telek - Kolozsvártól 10 km-re, Saliste-ban, területe: 2000 nm.

Forrással rendelkezik, és az ingatlan szélén patak folyik, valódi lehetőséget kínálva egy kis tó kialakítására.
Az utolsó háztól és közművektől 500 m-re található.
Csendes környék, gyönyörű kilátással, ideális nyaralónak vagy nyaralónak.
A terep a felszín nagy részén sík, a patak melletti oldal lejt.
A telek megközelítése mezőgazdasági úton lehetséges, amelyet a használaton kívüli rész miatt részben növényzettel borított.

A telek nincs nyilvántartva és nem rendelkezik telekkönyvvel, az országos kataszteri és földhivatali programban szerepel. Adásvételi szerződéssel értékesítik a ciurilai városházán keresztül.
A telekvásárláshoz és -bejegyzéshez szükséges lépésekkel kapcsolatos részletesebb információkért az alábbi weboldalon találhat tájékoztatást:
https://ancpi-cadastru.ro/cadastrul-gratuit-pentru-#terenurile-#extravilan-etape-beneficii-si-importanta/

További részletekért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Európai területen irodahelyiség kiadó!

Terület - 2025. június 1-től 900 hasznos négyzetméter;
- pince - terület 40 nm;
- földszint - területe 295 nm;
- 1. emelet - területe 320 nm;
- 2. emelet - területe 244 nm;
Konyha, több konferenciaterem és egyedi irodák találhatók.

A helyhez 18 egyéni parkolóhely tartozik;
Minden emelethez saját fürdőszoba és terasz tartozik.
Padlófűtés és Mitsubishi HVAC rendszer több vezérlőzónával minden emeleten.
Beléptető rendszer, felügyeleti rendszer, informatikai infrastruktúra.
A hely készen, irodabútor nélkül kerül kiszállításra.
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Teljesen felszerelt és bútorozott épület eladó, ideális éttermi és panziói tevékenységnek, #Floresti-ben.
Az épület földszint + emelet + tetőtér elrendezésű, a következő felosztással:

Földszint:
- 274 m²-es, asztalokkal és székekkel teljesen felszerelt étterem, felszolgálókkal, bárpulttal, rendezvények (esküvők, keresztelők, évfordulók) lebonyolítására;
- teljesen felszerelt és bútorozott konyha tökéletes állapotban, azonnali munkavégzéssel;
- megfelelő, célzott hely élelmiszerek tárolására (tojás, zöldségek stb.), húsok darabolására, tárolóhelyiségre, mosogatógépre;
- szervizlift az emeletre;
- hozzáférés a pincéhez, árutároló helyiség;
- áruk szállítása.

1. emelet:
- 274 m²-es, asztalokkal és székekkel teljesen felszerelt éttermi csarnok, ingyenes tér rendezvények (esküvők, keresztelők, évfordulók) lebonyolítására;
- közvetlen kapcsolat a kiszolgáló lifttel az étterem konyhájából;
- DJ pult, világítástechnika és rendezvényterem;

Padlás:
- 274 m² alapterület, amely a következőket tartalmazza:
- 8 kétágyas szoba (mindegyik szoba TV-vel, ventilátorral és saját fürdőszobával felszerelt);
- 1 egyágyas szoba, saját fürdőszobával és TV-vel.

Berendezések:
- légkondicionáló, szintenként egyedi szabályozással;
- az épület nagyrészt üvegezett, nagy ablakokkal, amelyek biztosítják a természetes fényt;
- minden emeleten fürdőszoba található;
- személyzeti öltöző fürdőszobákkal és szekrényekkel.

A kültéri terasz tökéletes hely egy délután vagy este eltöltésére a családdal, ahol a felnőttek pihenhetnek, a gyerekek pedig kellemesen tölthetik az időt a helyszín által kínált játszótéren;
- 10-12 férőhelyes saját parkoló, további parkolási lehetőséggel a környéken;

A helyszín ideális a HoReCa területen működő vállalkozások számára, nagy potenciállal rendelkezik rendezvények szervezéséhez és szálláslehetőségek biztosításához.
További részletekért és megtekintésekért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Kiadó #Floresti-ben, modern, befejezett, 70 m2-es üzlethelyiség, amely egy utcai vitrinnel ellátott nyitott térből és egy kb. 8 m2-es további szobából áll, amely két szomszédos helyiséget foglal magában, ideális sterilizáló helyiség, egy másik pedig tárolásra és/vagy személyes öltöző kialakítására.

Felszereltség és előnyök:

- fodrászfülke kialakításához szükséges közművek;
- légkondicionáló;
- videó megfigyelőrendszer;
- kiváló elhelyezkedés, gyalogos- és autóforgalommal;
- 3-4 autó számára parkolóhely, plusz parkolási lehetőség a környéken.

Alkalmas:
- szépségszalon, gyógyszertár, tetoválószalon, vendéglátás, játszótér, oktatási tevékenységek, orvosi rendelők.

Egy másik, azonos helyiség is rendelkezésre áll a közvetlen közelben, ugyanolyan jellemzőkkel és területtel.

Valamint néhány méterre található egy másik, 80 m2-es, konyhával és két fürdőszobával felszerelt helyiség is.

Részletekért és megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Kiadó #Floresti-ben, modern, befejezett, 70 m2-es üzlethelyiség, amely egy utcai vitrinnel ellátott nyitott térből és egy kb. 8 m2-es további szobából áll, amely két szomszédos helyiséget foglal magában, ideális sterilizáló helyiség, egy másik pedig tárolásra és/vagy személyes öltöző kialakítására.

Felszereltség és előnyök:

- fodrászfülke kialakításához szükséges közművek;
- légkondicionáló;
- videó megfigyelőrendszer;
- kiváló elhelyezkedés, gyalogos- és autóbeállóval;
- 3-4 autó számára parkolóhely, plusz parkolási lehetőség a környéken.

Alkalmas:
- szépségszalon, gyógyszertár, tetoválószalon, vendéglátás, játszótér, oktatási tevékenységek, orvosi rendelők.

Egy másik, azonos helyiség is rendelkezésre áll a közvetlen közelben, ugyanolyan jellemzőkkel és területtel.

Valamint néhány méterre található egy másik, 80 m2-es, konyhával és két fürdőszobával felszerelt helyiség is.

Részletekért és megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Eladó – Két üzlethelyiség külön parkolóhellyel a Cu Vad Bun negyedben, #Floresti-ben.

Befektetési lehetőség!
Vásárlásra kínálunk két üzlethelyiséget gyalogos- és autóforgalmú területen, ideális kereskedelmi tevékenység folytatására vagy passzív jövedelem generálására.

✔ Főbb jellemzők:
- teljes terület: 74 m² (40 m² + 34 m²);
- Minden egységhez külön parkolóhely;
- földszint.

* Cél:
- üzlethelyiség.

* A helyiség adatai:
- 40 m² – teljesen bútorozott, bútorozott és felszerelt, szépségszalonként is funkcionálhat, bútorokkal, mosdóval, fodrászszékekkel eladó;
- 34 m² – bérlői átvétellel eladó (aktív bérlet, állandó jövedelem generálása);

? Parkolás:
- 3 külön parkolóhely, mindegyik külön parkolóhellyel és parkolásgátlóval;

? Elhelyezkedés előnyei:
- nyitott terület jó kereskedelmi forgalommal;
- könnyű hozzáférés az ügyfelek és a szállítások számára;
- jó láthatóság;

A helyiségek egyben, nem külön-külön eladók a feltüntetett áron!

? További információkért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Kizárólag diófával rendelkező telket kínálunk eladásra Kolozs megyében, Frata faluban, összesen 78 200 nm alapterülettel, amely ideális mezőgazdasági befektetésnek, gyümölcsösnek vagy hosszú távú fejlesztésnek.

Telekszerkezet:
? Belvárosi telek – 20 700 nm, ebből:
17 700 nm szántó;
3 000 nm termelés nélküli földterület;
? Belvárosi telek – 57 500 nm, 5 különálló társparkra osztva, ebből:
50 600 nm gyümölcsös rendeltetéssel;
6 900 nm erdő rendeltetéssel;

Mogyoróültetvény:
39 100 nm mogyoróültetvény;
Kb. 2 m magas csemeték;
Jelenlegi terméshozam: kb. 1 kg gyümölcs/növény, nagy növekedési potenciállal;
Öntözőrendszer a teljes ültetvényterületen;
Vízellátás 2 magántóból a telken;
Hullós öntözés, hatékony és alacsony költséggel;

Építések és közművek:
Építés alatt álló ház a városon belüli telken;
Víz a telken;
Egyfázisú áram;
Háromfázisú áram;

Megközelíthetőség:
Könnyű megközelítés egy könnyen járható földúton, kb. 800 m-re a fő aszfaltozott úttól

Főbb előnyök:
✔ Nagy, kompakt terület;
✔ Funkcionális mezőgazdasági befektetés, már termelő;
✔ Saját vízforrások;
✔ Kiváló fejlesztési és jövedelmezőségi potenciál;
✔ Világos dokumentáció, különálló önkormányzós telkek;

? Ideális lehetőség befektetők, mezőgazdasági vállalkozók vagy fejlesztők számára, akiket valódi növekedési potenciállal rendelkező ingatlan érdekel!

Lépjen kapcsolatba velünk további részletekért és megtekintési időpont egyeztetéséhez, az ingatlant személyesen kell megtekinteni a teljes értékeléshez!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:18 +0300 Kiadó üzlethelyiség - Vasútállomás környéke - 96 nm hasznos terület és parkoló - 2019-ből származó tömb

A helyiség a vasútállomás környékén található, ideális bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenységhez.

- üzlethelyiség hasznos területe: 96,23 nm;
- mélygarázs: 17,5 nm;

A helyiség szerkezete lehetővé teszi a könnyű átrendezhetőséget az igényektől függően, beleértve a 2 különálló helyiségre való elválasztást is (2 bejárat van a külső oldalra).

A helyiség modern, minőségi anyagokkal ellátott, nagy forgalmú padlóval, gáz központi fűtéssel rendelkezik.

A helyiség belmagassága 3 méter (orvosi tevékenységre is alkalmas).

Lehetőség van az ingatlan 285 000 eurós áron történő eladására is.

Jogi személy tulajdonosa, az ár fordított adózással értendő.

Részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:04 +0300 Kiadó üzlethelyiség #Floresti-ben, jól megközelíthető és csendes környéken. A helyiség hasznos alapterülete 65 m2, a ház mellett, privát udvarban található, könnyen megközelíthető és jó kilátással.

A helyiség adatai:
- hasznos alapterület: 65 m2;
- praktikus elosztás, különféle tevékenységekhez alkalmas;
- 2 parkolóhely az udvarban;
- könnyű megközelíthetőség gyalogosok és autók számára egyaránt.

Lehetséges célok:
- a helyiség ideális önálló és kreatív tevékenységekhez, mint például:
- szépségszalon, fodrászat, manikűr-pedikűr;
- fotóstúdió, design, művészeti vagy kreatív tevékenységek;
- irodák (pszichológia, táplálkozástudomány, alternatív terápiák stb.);
- irodák vagy egyéb kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységek.

Előnyök:
- saját udvar saját parkolóhelyekkel;
- csendes és biztonságos környék;

A helyiség a bérlő igényei szerint alakítható.

Részletekért és megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal!

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:54 +0300 Kiadó helyiségeket kínálunk 40 nm-től 1000 nm-ig, gyorsan megközelíthető és jól látható területen, ideális kereskedelmi, logisztikai, termelési vagy irodai tevékenységekhez.

? Elérhető helyiségek:

✅ 300 nm-es csarnok – raktározásra, termelésre vagy könnyűipari tevékenységre alkalmas - 7 euró/nm;

✅ 145 nm-es csarnok – raktározásra vagy termelésre alkalmas - 7 euró/nm;

✅ 45 nm-es kereskedelmi/lakóhelyiség – ideális otthonnak, irodának, irodáknak, szekrényeknek vagy szolgáltatásoknak - 390 euró/hó;

✅ 40 nm-es kereskedelmi/lakóhelyiség – 1 szoba, 1 fürdőszoba (kis üzletnek, irodának vagy irodának alkalmas) - 350 euró/hó;

✅ 3x6 m-es szállítókonténer (m=3 m) – további tárolóhelyiség telekkel és 2 parkolóhellyel - 260 euró/hó.

? A csarnok felső része, rendelkezésre álló terek:

- teljes terület 1000 m2 (m=2,5 - 3 m);
- iroda 20 m2, 1 fürdőszoba;
- lehetőség 400 m2 és 600 m2-es egységekre osztani;
- rendeltetés: termelés, raktározás, irodák vagy egyéb logisztikai tevékenységek;
- kirakodó rámpa;

? Lakótér 100 m2 – 950 euró/hó - külön is megvásárolható, ideális otthonnak, adminisztratív irodának vagy alkalmazottak számára bérbeadásra;

? Elhelyezkedés előnyei:
- stratégiai elhelyezkedés, gyors hozzáféréssel a főbb közlekedési útvonalakhoz;
- jó kereskedelmi kilátás és intenzív forgalom;
- parkolási lehetőség a környéken.

? Rugalmas megoldás vállalatok vagy vállalkozók számára, akik vegyes, különböző igényekhez igazítható tereket keresnek.

? További részletekért és megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:44 +0300 A helyiség a vasútállomás környékén található, ideális bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára.

- hasznos üzlethelyiség: 96,23 m2
- mélygarázs: 17,5 m2

A helyiség szerkezete lehetővé teszi a könnyű átrendezhetőséget az új tulajdonos igényeitől függően, beleértve a 2 különálló helyiségre való elválasztást is (2 bejárati ajtó található a külső térre).

A helyiség modern, minőségi anyagokkal ellátott, nagy forgalmú padlóval és gázfűtéssel rendelkezik.

Az ár fordított áfával értendő.

A részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:34 +0300 Kiadó 60 m2-es üzlethelyiség a Manastur negyedben, az Ion Mester téren.

A helyiség gyalogos- és autóforgalmas területen található, így alkalmas különféle kereskedelmi vagy irodai tevékenységekre: üzlet, szalon, iroda, cégközpont, szolgáltatások stb.

A helyiség könnyen megközelíthető és praktikusan el van osztva.

2026.02.01-től költözhető.

További részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:23 +0300 Modern és elegáns üzlethelyiséget kínálunk, amely tökéletes bölcsőde, óvoda, általános iskola, oktatási központ, szakképző központ vagy gyermekgyógyászati klinika számára.

Az ingatlan két szinten – földszinten és félemeleten – helyezkedik el, és 575 nm hasznos alapterületet kínál, amelyet 197 nm bekerített terület és 6 parkolóhely egészít ki az alagsorban.

A belső kialakítás optimalizált, hogy támogassa egy modern oktatási egység tevékenységét.

Földszint:
- tágas előcsarnok modern dizájnnal és integrált csúszdával, amely tökéletes egy vonzó és interaktív környezethez;
- modern recepció;
- tanterem;
- multifunkcionális tornaterem;
- teljesen felszerelt konyha;
- két fürdőszoba (gyermek és felnőtt);
- orvosi rendelő;
- szerverszoba.

Galéria:
- nagy előcsarnok;
- három tanterem;
- szoba a tanároknak;
- szoba az igazgatónak;
- két fürdőszoba a gyerekeknek;
- két fürdőszoba a felnőtteknek;
- hatékony tárolásra és rendszerezésre szolgáló területek;
- szerverszoba.

Az ingatlan hőszivattyúval, padlófűtéssel és -hűtéssel, hatékony légkondicionálóval és a modern esztétikát a funkcionalitással ötvöző belsőépítészettel van felszerelve.

Az ajánlat azoknak az üzemeltetőknek szól, akik prémium oktatási tevékenységekhez reprezentatív teret keresnek.

A helyiség kulcsrakészen, minőségi kivitelezéssel, azonnal üzembe helyezhető állapotban kerül átadásra.

A havi bérleti díjat 1,47 euró + áfa/négyzetméter adminisztrációs költség egészíti ki.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:13 +0300 !! Ár áthelyezése!!
Befektetés potenciállal! Bemutatunk Önnek egy 2250 nm-es városon kívüli telket, mely csendes és gyorsan fejlődő környéken található, ideális befektetésnek vagy jövőbeli projektnek.
Főbb jellemzők:
Kiváló elhelyezkedés: A telek nagyvonalú homlokzattal rendelkezik, egészen aszfaltos útig. Nagy felületű;
A telek egyetlen telekből áll, megosztási lehetőséggel, rugalmasságot biztosítva a különféle felhasználásokhoz.
Vízszintes talaj: sík felület.
Elragadó kilátás;
Élvezze a különleges tájakat, amelyek értéket adnak a földnek.
Felszereltség: Közművek kb 2 km-re találhatók, a megközelíthetőség a meglévő burkolt utaknak köszönhetően egyszerű.
Miért ezt a földet válassza? A Vultureni község környéke a teljes fejlesztés alatt álló Chinteni község szomszédságában van, és a kiváló ár-terület arány miatt ez a telek okos választássá teszi azokat, akik a jövőben építkezni szeretnének, vagy közép- és hosszú távon szeretnének befektetni.
Bővebb információért vagy időpont egyeztetésért szívesen állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:03 +0300 Kiadó egy modern helyiség Monostor csendes részén, a Campului utcában, egy lakóparkban.

A helyiség egy ház félig alagsorában található, így privát szférát biztosít, és könnyen megközelíthető.

Jellemzők:
- padlófűtés az optimális kényelemért;
- epoxi gyantával bevont padló - meleg és elegáns megjelenés;
- külön bejárat.

Alkalmas: irodának, szépségszalonnak, kreatív stúdiónak, e-kereskedelmi tevékenységeknek, tanácsadásnak, tanfolyamoknak és egyéb célra.

Előnyök:
- csendes lakóövezet;
- új lakópark;
- tiszta, jól karbantartott helyiség;
- sokoldalú és könnyen testreszabható.

További részletekért és időpontfoglalásért forduljon hozzánk bizalommal!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:54 +0300 Fedezze fel a tökéletes befektetési lehetőséget Kolozs megye egyik legkedveltebb hegyvidékén!
Ingatlanügynökségünk eladásra kínál egy 1100 négyzetméteres prémium kategóriás telket, amely Mărişelben (Marişel) található, panorámás, enyhén félreeső helyen, ideális azok számára, akik nyugalomra, természetre és magánéletre vágynak.

A telek adatai és megközelítése:
- terület: 1100 négyzetméter;
- a megközelítés egy mezőgazdasági úton történik, kb. 500 méterre a főúttól;
- 300 négyzetméteres, építésre kész soros telek, a telek többi része enyhén lejt;

Közművek:
- a telken bekötött villany / mérőóra telepítve;
- vízkútás lehetősége, talajvíz kb. 12 mé#teren;
- 1050 méteres tengerszint feletti magasság, tiszta levegő, látványos kilátás;
- a Mărişel sípálya kb. 7 km-re található;

Elhelyezkedés előnyei:
A telek az Erdélyi-középhegység különleges panorámájával rendelkezik, csendes környezetben fekszik, így tökéletes nyaraló, hegyi menedékház vagy turistapanzió építésére. Az úttól való elvonulás privát szférát és autentikus természeti környezetet kínál.

Mariselről – a legnépszerűbb turisztikai célpontról:
Marisel az egyik legkeresettebb hegyvidéki terület Kolozsvár közelében, körülbelül 50 km-re a várostól.

A környék híres:
- látványos alpesi tájak;
- tiszta levegő és hűvös éghajlat;
- túrázási, hegyi kerékpározási és quad pályák;
- mariseli sípálya, fontos téli látványosság;
- helyi hagyományok és autentikus gasztronómia.

Miért érdemes nyaralót építeni Mariselben!?
- egész évben nagy turisztikai kereslet;
- kiváló turisztikai bérbeadási lehetőségek;
- biztonságos befektetés egy folyamatosan fejlődő területen;
- ideális menedékhely a kikapcsolódáshoz, távol a város nyüzsgésétől;

Ez a telek ideális választás azok számára, akik potenciális befektetésre, nyaralóra vagy turisztikai projektre vágynak egy neves hegyvidéki környezetben.

További részletekért és megtekintéshez örömmel állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:31 +0300 Eladó városi telek Tautiban, #Floresti községben – kiváló lehetőség befektetők vagy fejlesztők számára, nagy potenciállal lakóépületek építésére.

Eladásra kínálunk egy nagy, 6179 négyzetméteres városi telket, csendes környéken, nagyszerű kilátással és gyors hozzáféréssel a főúthoz.

Az ingatlan nagy utcafrontjával tűnik ki, ideális családi házak, ikerházak vagy egy kisebb lakóövezet felosztására és fejlesztésére.

Jellemzők és előnyök:

- teljes terület: 6179 négyzetméter;
- városi, építkezésre alkalmas;
- nagy utcafront, amely könnyű megközelítést és előnyös felosztást tesz lehetővé;
- csendes környék, tiszta levegővel és panorámás tájjal;
- közvetlen hozzáférés a főúthoz, ingatlanfejlesztésekre alkalmas;
- folyamatosan bővülő területen helyezkedik el, idővel növekvő értékkel.
- Tiszta, tehermentes CF.

A telek szilárd befektetést jelent, ideális fejlesztők, befektetők vagy magánszemélyek számára, akik egy vonzó és keresett környéken szeretnének építkezni.

További információért vagy helyszíni megtekintéshez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:18 +0300 Eladó telek a Someseni negyedben, a ZIGMAN mögött, összesen 5755 négyzetméter alapterülettel, amelyből:
- 1845 négyzetméter a városon belül - 35 euró/négyzetméter;
- 3910 négyzetméter a városon kívül - 25 euró/négyzetméter;

A telek teljes ára a városi és városon kívüli telekkel együtt 162 325 euró.

A telek két fronttal rendelkezik, és a közelben közművek találhatók.

Csendes környék, fejlesztés alatt, ideális befektetésnek vagy építkezésnek.

UTR - TDA

További részletekért forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:08 +0300 Eladó egy 17 000 négyzetméteres telek Campenestiben, csendes környéken, a 2-es tó közelében.

A telek kellemes természeti környezetben található, könnyen megközelíthető, ideális befektetésnek, mezőgazdasági tevékenységnek vagy szabadidős tevékenységeknek.

A terület fejlődő, közép- és hosszú távon növekvő potenciállal rendelkezik.

A nagy alapterület több hasznosítási lehetőséget tesz lehetővé.

Naprakész dokumentumok, magántulajdon.

További információkért, teljes dokumentációért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:55 +0300 A Welt imobiliare eladásra kínál egy turisztikai potenciállal rendelkező telket Risca faluban, Beliş községben, Kolozs megye egyik legkedveltebb hegyvidéki részén.

Főbb jellemzők:
telek területe: 585 nm; megközelítés szolgalmi úton; kiváló elhelyezkedés, ideális faház vagy nyaraló építésére;
panziók, faházak és rekreációs területek közelsége; csendes környék, látványos tájakkal, tiszta levegővel és magas turisztikai potenciállal;

Közeli látnivalók:
Belis-tó, tökéletes szabadidős tevékenységekhez, például csónakázáshoz, horgászathoz vagy pihenéshez;

A környékbeli kolostor, turisztikai és spirituális látványosság;

Könnyen megközelíthető hegyi ösvények és festői területek.

Közművek: lehetőség van csatlakozásra a környéken meglévő közművekhez; megközelítés szolgalmi úton.

A telek kiváló választás befektetőknek vagy azoknak, akik a természet szívében, egy teljes körűen turisztikai fejlesztés alatt álló területen szeretnének ingatlant.

További részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:44 +0300 Ügynökségünk eladásra kínál egy telket Popesti Vale-ben, egy fejlesztési és ingatlanbefektetési potenciállal rendelkező helyen.

? Főbb jellemzők:
- teljes terület: 3600 m2;
- 2 utcafront: 20 m és 17 m;
- közművek az úton;
- könnyű megközelítés közvetlenül a burkolt útról.

UTR - 2-nél; POT - 30%; CUT - 0,9

Egyenes telek, nagy nyílással, alkalmas lakóépületek építésére vagy ingatlanfejlesztésre.

? Előnyök:
- folyamatosan fejlesztés alatt álló terület, ideális közép- és hosszú távú befektetésekhez;
- lakóprojekt fejlesztésének lehetősége;
- gyors hozzáférés Kolozsvárhoz egy modernizált úton;
- kellemes természeti környezet, zöldövezettel és tiszta levegővel körülvéve.

Ez a telek kiváló lehetőséget kínál mind egyéni otthonok építésére, mind nagy potenciállal rendelkező ingatlanprojektek megvalósítására.

? További részletekért és megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:32 +0300 Eladó egy 623 m²-es városi telek Campenesti faluban.

A telek csendes, lakóövezetben található, ideális családi házak építésére vagy befektetésre.
- könnyű megközelíthetőség, szellős terület, fejlesztés alatt áll;
- kiváló panoráma a tavakra;
- a telek több építési és felosztási lehetőséget tesz lehetővé;
- közművek a telek közelében.
- naprakész dokumentumok, tehermentes CF.

A telek egy 1115 m²-es telek része, amely 2 telekből (492 m² és 623 m²) áll, az egyik a másikkal összefüggő. A teljes ingatlan eladó!
További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:22 +0300 Eladó egy 1115 m2-es városi telek Campenesti faluban.

A telek csendes, lakóövezetben található, ideális családi házak építésére vagy befektetésre.
- könnyű megközelíthetőség, szellős környék, fejlesztés alatt áll;
- kiváló panoráma a tavakra;
- a telek több építési és felosztási lehetőséget tesz lehetővé;
- közművek a telek közelében.
- naprakész dokumentumok, tehermentes.
A telek külön-külön és a közelben található másik, 1115 m2-es telekkel együtt is eladó.
További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:11 +0300 Eladó: Építési lehetőséggel rendelkező telek – #Floresti, Tineretului utca környéke

Terület: 6186 m2
Utcafront: 48 m2

Eladásra kínálunk egy telket #Floresti gyorsan fejlődő területén, amely ideális lakó- vagy kereskedelmi építésre.

Könnyű hozzáférés a közművekhez és a főúthoz.

További részletekért és megtekintéshez vegye fel velünk a kapcsolatot!

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:57 +0300 Eladó: Belvárosi telek – Salcamului utca környéke, Sanaslau-völgy

? Helyszín: #Floresti, Salcamului utca környéke, Sanaslau-völgy
? Terület: 7854 m2

Csendes környéken található városi telek, ideális lakóépületek fejlesztéséhez vagy befektetéshez.
Közművekhez és fejlesztés alatt álló infrastruktúrához való hozzáférés.

Részletekért és megtekintéshez hívjon most!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:45 +0300 A #Welt #Imobiliare eladásra kínál egy telket Rasca településen, körülbelül 1 km-re a Tarnita-tó végétől.

Az ingatlan egy különleges, könnyen megközelíthető, erdővel körülvett területen található, amely magánéletet és nyugalmat biztosít.

Ingatlan adatai:
- terület: 850 m2 - parcellázható;
- elhelyezkedés: Rasca, 1 km-re a Tarnita-tó végétől;
- telek típusa: városi, díjmentes telek;
- domborzat: alacsony fekvésű, ideális építkezésre;
- utcafront: 19 ml;
- autóval való megközelítés: könnyű, az út egész évben járható;
- közművek: vízhez való hozzáférés lehetséges; áram a közelben van;

Előnyök:
- csendes környék, tökéletes a pihenésre és a kikapcsolódásra
- látványos természeti környezet, erdővel körülvett terület
- a közeli patak extra varázst és természetes vízhez való hozzáférést kölcsönöz a területnek.

Ajánlott faház, nyaraló vagy családi ház építésére.

Eldugott, mégis könnyen megközelíthető helyszín, ideális azok számára, akik el szeretnének menekülni a város nyüzsgéséből.

Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál egy folyamatosan fejlődő turisztikai területen.

További részletekért, vázlatokért, megtekintésekért vagy személyre szabott ajánlatokért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:33 +0300 Eladó 2000 nm-es városon kívüli terület Saliceán, különleges panorámás környéken, csendes és levegős - nyaralónak vagy befektetésnek tökéletes.

Jellemzők:

- fém kerítéssel és tömör oszlopokkal teljesen bekerített telek;
- földre ásott kút – 15 m mély, víz van;
- rendelkezésre álló üvegszálas terület;
- gyönyörű kilátás nyílik a falura és a környező dombokra;
- Könnyen megközelíthető a telek, a főutcától kb. 400 m-re, nagyon jó állapotú mezőgazdasági úton található;
- Kolozsvárhoz közel, a Kolozsvári Senior Center közelében található.

A telek természetes környezetben található, tiszta levegővel, békével és magánélettel, de gyors hozzáféréssel a városhoz.
Minden dokumentum rendben van, eladásra kész.
A telek enyhe lejtős - ideális panorámás épületekhez.

A képek valódiak, közvetlenül a terepen készültek.
Megtekintés időpontjának egyeztetéséhez ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:22 +0300 Eladó egy lakóegység egy csendes, félig központi környéken, a Vasútpark közvetlen közelében, gyors hozzáféréssel a városközponthoz.

A terület teljes körűen beépített, városrendezési tervvel rendelkezik, amely iskolákat, óvodát és zöldterületeket is magában foglal.
A ház egybeépített, bejárattal a közös belső udvarról, ahol más lakóegységek is találhatók.

Ingatlan adatai:
- hasznos alapterület: 105 m2;

Magasságrend: földszint + emelet;

Erkély;

Az ingatlan bútorozatlanul eladó;

Jó minőségű burkolatok;

Külső szigetelés 2023-ban készült;

Telválasztás:

Földszint: előszoba, konyha, nappali, 1 fürdőszoba;

Emelet: előszoba, 2 különálló szoba, 1 fürdőszoba, 1 erkély;

Utcai bejárat, 12 m2-es homlokzattal. A belső udvarban található egy 100 m2-es garázs típusú építmény, amely opcionálisan lebontható, valamint az ingatlanhoz tartozó 100 m2-es telek.
Az ingatlan alkalmas saját lakhatásra és befektetésnek egyaránt, félig központi elhelyezkedésének és a központ könnyű megközelíthetőségének köszönhetően.

A ház külön-külön és egy másik, azonos helyen található, hasonló alapterületű ingatlannal együtt is megvásárolható.

További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:12 +0300 Eladó egy lakóegység egy csendes, félig központi környéken, a Vasútpark közelében, könnyű megközelíthetőséggel a városközpontból. Az ingatlan egy fejlődő területen található, a városi létesítmények, például iskolák, óvoda és park kialakítására vonatkozó tervvel.

A ház egy beépített, bejárattal a közös belső udvarról, ahol más lakóegységek is találhatók.

Ingatlan adatai:

Hasznos terület: 105 m² + 100 m² telek;

Pince, bejárattal az udvarról - 12 m²;
Beépítési mód: földszint + fa padlás;

Az ingatlan bútorozatlanul eladó;

Jó kivitelezés;

Külső szigetelés 2023-ban készült el;

Telválasztás:
Földszint: előszoba, konyha nyitott nappalival, fürdőszoba

Bejárat belső lépcsőn keresztül;

Tetőtér: 3 ikerház típusú, vagon típusú
Lehetőség van a padlás bővítésére, további terek és szobák kialakításával.

Bejárat az utcáról, utcafront 12 m². A belső udvarban egy 100 nm-es, opcionálisan bontható garázs típusú építmény található, valamint 100 nm-es kapcsolódó telek.

Ideális otthonnak vagy befektetésnek a félig központi elhelyezkedés és a város nevezetességeihez való gyors hozzáférés miatt.

A ház külön-külön és egy másik, azonos helyen található, hasonló alapterületű ingatlannal együtt is megvásárolható.

További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:00 +0300 Prémium családi ház eladó Apahidán, Moristi faluban, új építésű 2026 | Telek 1000 m2 | Magasságrend P
Eladásra kínálunk egy különleges ingatlant Apahidán, Moristi faluban, egy csendes és szellős környéken, ideális azok számára, akik egy új, hatékonyan felosztott, részletekre odafigyeléssel és kiváló minőségű anyagokkal épített ház kényelmére vágynak.
Ez a P belmagasságrendű családi ház ötvözi a funkcionalitást, a kényelmet és a modern építmény előnyeit, így tökéletes választás mind állandó lakhatásra, mind hosszú távú befektetésre.

Az ingatlan hasznos területe 125 m2, beépített területe 150 m2, egy nagy, 1000 m2-es telken fekszik, 25 m2-es előterével, amely elegendő helyet kínál kert, zöldterület, játszótér, kerti ülőhely vagy egy teljesen személyre szabott pihenőhely kialakításához.
Az építkezés 2025-ben fejeződött be, a várható befejezési dátum 2026, az ingatlan jelenleg is építés alatt áll, félkész állapotban kerül átadásra, ami lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját preferenciái szerint rendezze be otthonát.

Belső elrendezés:
- tágas és világos nappali
- 3 hálószoba
- amerikai konyha
- 2 fürdőszoba
- technikai helyiség
- a ház mögötti nyitott terasz, ideális pihenésre, grillezésre és a szabadban tartózkodásra
- tetőtér

A házat a mai kényelem és hatékonyság iránti igényeknek megfelelően tervezték, hangsúlyozva a jól szervezett tereket, a természetes fényt és a modern műszaki megoldásokat.

Jellemzők és felszereltség:
- padlófűtés
- hőszivattyú
- a házba bevezetett víz
- hálózati áram
- háromfázisú áram
- kerámiatető
- betonkerítés
- minőségi építőanyagok
- új építésű, a tartósságra és a hatékonyságra odafigyelve

Az ingatlan egyik erőssége a nagyméretű, 1000 nm-es telek, amely számos lehetőséget kínál a kültéri terület elrendezésére és bővítésére. A ház mögötti terasz tökéletesen kiegészíti a pihenésre és kényelemre tervezett otthon képét, ideális hely a csendes estékre a családdal és a barátokkal.

Az ingatlan a CF kivlasztására vár, és ez a szempont fontos eleme lesz a jövőbeni tranzakciós folyamatnak.

Elhelyezkedését, felosztását és műszaki adatait tekintve ez a ház kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik modern, jól megtervezett otthont keresnek nagy telekkel, jól megközelíthető és folyamatosan fejlődő környéken, rövid távolságra a várostól, 5 percre a repülőtértől, 10 percre a Déli hídtól.
Az ingatlan főbb előnyei:
- új építésű családi ház
- belmagasságrend P
- 125 hasznos m² / 150 beépített m²
- 1000 m² telek
- 25 m² előtér
- praktikus válaszfalak
- 2 fürdőszoba és gépészeti helyiség
- terasz és tetőtér
- hőszivattyús padlófűtés
- alapvető közművek rendelkezésre állnak
- félkész állapotban átadás-átvétel
- építés 2025, befejezés 2026
- alkuképes ár.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez örömmel állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:05:46 +0300 PRÉMIUM INGATLAN – LUXUS LAKÓHÁZ + 5 ÜZLETI HELYISÉG BÉRLŐKKEL - GHERLA VÁROSKÖZPONT, KOLOZS MEGYE!

Bemutatunk egy kivételes, az ingatlanpiacon ritka ingatlant, amely tökéletesen ötvözi egy luxus lakóház kényelmét a biztonságos és jövedelmező befektetés előnyével.

Szamosújváros, Kolozs megye ultraközpontjában, mindössze 30 percre Kolozsvár északkeleti kijáratától, egy intenzív gyalogos forgalommal rendelkező főutcán található ez az ingatlan, amely közvetlen hozzáférést biztosít minden városi szolgáltatáshoz, miközben megőrzi egy exkluzív otthon magánéletét és nyugalmát.

KIVÁLÓ HELYSZÍN
- Szamosújváros városközpontja;
- körülbelül 30 percre Kolozsvár északkeleti kijáratától;
- főutca, kiváló láthatóság;
- közel a buszpályaudvarhoz, vasútállomáshoz, tömegközlekedéshez;
- iskolák, óvodák, közintézmények és kereskedelmi területek közvetlen közelében;
- intenzív gyalogos- és autóforgalommal rendelkező terület, ideális kereskedelmi tevékenységekhez;

LAKÓHÁZ – KÉNYELEM, DIZÁJN ÉS MINŐSÉG
- az ingatlanhoz tágas udvar tartozik (354 nm), tökéletesen rendezett, amely a következőket tartalmazza:
- biztonságos bejutás, távirányítós autóbeálló kapu, távirányítós garázsbeálló kapu;
- garázs közvetlen bejárattal a házhoz;
- parkolóhely a 28 nm-es felhajtó alatt;
- pihenőpavilon grillezővel;

A ház az alagsor + földszint + emelet + padlás szinten helyezkedik el, a szintek közötti könnyű hozzáféréssel a belső lépcsőn keresztül.

FÖLDSZINT:
- tágas, világos nappali fatüzelésű kandallóval – ideális pihentető estékhez;
- teljesen felszerelt és berendezett konyha;
- 1 fürdőszoba a földszinten;
- gardrób, közvetlen bejárattal a házból a garázsba;
- tágas tárolóhelyiség a lépcső alatt;
- közvetlen bejárat a garázsba

EMELET:
- 3 tágas hálószoba;
- 1 fő hálószoba saját fürdőszobával;
- 1 további fürdőszoba;
- szellős előszoba padlástérrel és elegáns belső lépcsővel;

PADLÁS:
- A ház alapterületével megegyező alapterület;
- Akár 2,60 m belmagasság, enyhe lejtéssel a végei felé;
- Ideális padlástérnek, irodának, pihenőhelyiségnek vagy tárolónak;

PINCE:
- tágas tér 60 cm vastag betonfalakkal, a ház alapozásának része, tökéletes készletek tárolására;
- ideális borospincének;
- bunkerként is használható;

PRÉMIUM ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS KIVITELEZÉS
- a ház 2018-ban teljesen újjáépült;
- a projektet Kolozsvár egyik legjobb építésze készítette;
- az eredeti beton alapozáson építkezés;
- masszív 60 cm-es betonfalak, rendkívül ellenállóak;
- nagy teljesítményű szigetelés

Kiváló minőségű belső burkolatok
- padlófűtés a teljes földszinten a magas hőkomfort és az energiahatékonyság érdekében;

- a belső tér teljes mértékben be van rendezve a legjobb minőségű, ultramodern bútorokkal, melyeket belsőépítész gondos irányítása alatt, megrendelésre készítettek. Minden részletet ízléssel, kifinomultan és maximális funkcionalitással gondoltak át és valósítottak meg.

BIZTONSÁGOS BEFEKTETÉS – 5 ÜZLETI HELYISÉG!

Az ingatlan elején 5 üzlethelyiség található, amelyek:

A házzal együtt kerülnek értékesítésre,

Bérbe adják, bérlői átvétellel,

Azonnali hozamot és passzív jövedelmet kínálnak,

Kiváló kilátást és intenzív forgalmat biztosítanak,

A prémium lakások és üzlethelyiségek ezen ritka kombinációja teljes értékű befektetéssé alakítja az ingatlant, amely ideális mind a megélhetéshez, mind a hosszú távú pénzügyi fejlődéshez.

ÖSSZEFOGLALÁS

Egyedülálló lehetőség, verhetetlen áron, mindazért, amit ez az ingatlan kínál:

Kiváló közelség Kolozsvárhoz;

Szamosújváros központi elhelyezkedése;

Teljesen berendezett luxusotthon;

Prémium kivitelezés és padlófűtés;

Udvar, garázs, pavilon;

Azonnali bevételt biztosító üzlethelyiségek.

Egy ingatlan, amely azoknak szól, akik eleganciát, biztonságot, kényelmet és profitot keresnek, mindezt egy épületben!

További információkért és megtekintési időpont egyeztetéséhez érdemes megtekinteni ezt az ingatlant, hogy teljes mértékben értékelni lehessen!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:00:33 +0300 Teljesen felszerelt üzlethelyiség kiadó, ideális szépségszalon (fodrászat/hajápoló) nyitására, Szamosújvár központi részén, jó közlekedéssel és könnyű megközelíthetőséggel.

A helyiség jelenleg nincs használatban, kiváló befektetési és fejlesztési lehetőséget kínál vállalkozók vagy a területen működő cégek számára. Azonnal üzembe helyezhető, jelentős többletköltségek nélkül.

Az ingatlan ideális lehetőséget kínál új munkahely megnyitására, alkalmas ismert márkák bővítésére és fejlesztésére Kolozsváron, akár fióktelepként, franchise-ként, akár helyi képviseletként.

Felszereltség és helyiségek felosztása:
4 munkaállomás fodrász/borbély számára,
külön munkaállomás manikűr és pedikűr számára,
külön helyiség sterilizáláshoz,
személyzeti öltöző,
professzionális bútorok és meglévő berendezések,
légkondicionáló,
háromfázisú áram,
külön mérőórák a közműveknek,
minden, a működéshez szükséges közmű.

Előnyök:
központi elhelyezkedés, jó láthatósággal,
teljesen berendezett, azonnal használatra kész helyiség,
alacsony kezdeti beruházás,
lehetőség márkaépítésre / hálózatbővítésre,
azonnal költözhető, rugalmas bérlési feltételek: bérelhet egy munkaállomást 150 euróért/hó, vagy a teljes helyiséget 450 euróért/hó.

További részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 12:00:16 +0300 Kolozsvár központjában, a Lucian Blaga tér közvetlen közelében található ingatlan, ideális lakhatásra és befektetésre egyaránt.

A ház földszint + emelet + padlás elrendezésű, kiváló bővítési és hasznosítási lehetőségekkel.

Telosztás és jellemzők:
Tágas pince, amely egy 74,62 m2-es pincéből áll, amelyet korábban közétkeztetési tevékenységre használtak, ideális üzlethelyiségnek, irodának vagy egyéb tevékenységnek;
A földszint két összenyitható lakóegységből áll, összesen 4 szoba, konyha, 2 fürdőszoba és 142 m2-es tárolóhelyiség;
A ház teljes hasznos területén padlás található, padlás és emelet beépítésének lehetőségével;
A földszint + 5 területen építési/lakási lehetőség, a városi előírásoknak megfelelően;

Telek:
490 m2-es saját udvar;
Privát/autóbeálló, az ingatlan 2 db 20 m2-es homlokzattal rendelkezik, autóval és gyalogosan is megközelíthető, teljes privátszféra, az udvarban egyedül lehet lenni;

Kiváló elhelyezkedés:
Kolozsvár központjában, a Lucian Blaga tér közelében;
A Városháza, a Kultúrház és a Megyei Kórház közelében;
Gyors tömegközlekedési kapcsolat;
Iskolák, óvodák és a Központi Park közelében;

Ritka ingatlanlehetőség, amely alkalmas:
Befektetésnek (ingatlanfejlesztés, üzlethelyiségek, irodák);
Bővítési potenciállal rendelkező otthonnak;
Cégközpontnak vagy vegyes lakó-kereskedelmi projektnek.

Lépjen kapcsolatba velünk további részletekért és időpontfoglalásért a megtekintéshez, az ingatlant személyesen kell megtekinteni a teljes körű értékeléshez!]]> Fri, 26 Jun 2026 11:59:43 +0300 Ügynökségünk eladásra kínál egy 2 szobás, jól elosztott lakást egy 4 emeletes épület 4. emeletén, csendes környéken.

Az ingatlan hasznos alapterülete 45 négyzetméter, így alkalmas választás mind magánlakásnak, mind befektetésnek.

A térelosztás praktikus és hatékony:

világos nappali nyitott konyhával
- 1 hálószoba
- 1 fürdőszoba
- 2 erkély
- pincehelyiség benne van az árban.

Az északnyugati tájolás kellemes természetes fényt és kényelmes környezetet biztosít egész nap.

Részletek:
- hasznos alapterület: 48 négyzetméter
- emelet: 4/4
- 2 erkély
- pincehelyiség benne van az árban
- nincs parkolóhely

Az ingatlan jó ár-érték arányt kínál, és ideális azok számára, akik funkcionális lakást keresnek csendes környéken.

További információkért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez örömmel állunk rendelkezésére.]]> Fri, 26 Jun 2026 11:59:28 +0300 Eladó telek Dežmirben, egy ház építése 2023-ban kezdődik.

Az ingatlan nagyon jó helyen található, Dežmir egyik főutcáján található, könnyen megközelíthető az Apahida körgyűrűvel és gyors közlekedési kapcsolattal Kolozsvárral. A buszpályaudvar nagyon közel van, kiváló közlekedési lehetőséget biztosítva.
A telek egy nagyobb telek lebontásával kerül értékesítésre. A közművek a telken vannak. A ház építés alatt áll, újraengedélyezésre szorul, és már most is ideális alap van a projekt befejezéséhez a leendő tulajdonos preferenciái szerint.

A környék csendes, jó szomszédokkal, közel Kolozsvárhoz, és távol a tömegtől.

Előnyök:
- nagyon jó elhelyezkedés Dežmirben;
- gyors hozzáférés az Apahida körgyűrűhöz;
- Kolozsvár közelében;
- a buszpályaudvar közelében;
- közművek a telken;
- építés alatt álló ház (2023 eleje)
- utcafront 15 m;
- csendes környék. Ideális azok számára, akik Kolozsvár közelébe, egy folyamatosan fejlődő környékre szeretnének költözni.

További részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére!]]> Fri, 26 Jun 2026 11:59:12 +0300 Két szomszédos telek eladó Apahida településen, könnyen megközelíthető és nagyon jó elhelyezkedésű területen, az Apahida temető közvetlen közelében.

A teljes terület 573 négyzetméter, két egyenlő telekre osztva:
- 286 négyzetméter - 1. telek,
- 287 négyzetméter - 2. telek.

A Városrendezési Engedély szerint a telken meghatározott rendeltetésű tevékenységek és építmények engedélyezettek, mint például:
- temetkezési tevékenységek,
- temető,
- kápolnák,
- engedélyezett tevékenységekkel kapcsolatos építmények.

A telek sík, szabályos alakú, így ideális azonnali fejlesztésre. A környék csendes, gyors megközelíthetőséggel rendelkezik a közútról, megkönnyítve mind az autós, mind a gyalogos közlekedést.

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget jelent, kedvező áron, a piaci átlag alatt kínálják, magas fejlesztési potenciállal a tiszta városi célpont miatt.

A dokumentumok rendben vannak, azonnal átvehető.

UTR - Gce1

További információkért, teljes dokumentációért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére.]]> Fri, 26 Jun 2026 11:58:37 +0300 Kiadó üzlethelyiség a Garia negyedben, ideális közétkeztetési tevékenységekhez vagy modern gasztronómiai koncepciókhoz.

Az ingatlan egy intenzív forgalmú és könnyen megközelíthető területen található, kissé félreeső helyen, egy épület belső udvarában, jó kilátást kínálva az utcáról, de alkalmas környezetet biztosítva egy barátságos légkör megteremtéséhez is.

A helyszín lehetővé teszi az ügyfelek optimális áramlását, mivel közel van a tömegközlekedési állomásokhoz, a közlekedési területekhez és a látnivalókhoz.

A helyiség felújítást igényel, ami szabadságot ad a leendő bérlőnek, hogy teljes mértékben a kívánt koncepcióhoz igazítsa.

Kiváló lehetőség azok számára, akik nagy potenciállal rendelkező helyen szeretnének vállalkozást fejleszteni.

A testreszabás és konfiguráció lehetősége az üzlet sajátos igényei szerint.

Jellemzők és előnyök:
- 70 nm-es felszerelt konyha vendéglátáshoz, azonnal használható,
- 80 nm-es nyitott terű helyiség,
- 40 nm-es terasz,
- 78 nm-es előszoba udvari kijárattal,
- 16 nm-es tárolóhelyiség,
- 2 db hűtőkamra,
- kültéri terasz kialakításának lehetősége, ideális a meleg évszakra, 40 nm-es telek plusz előszoba kijárattal 78 nm-es területen,
- könnyű gyalogos hozzáférés, közvetlen bejárattal az utcáról.

A helyiség alkalmas:
- étteremnek, gyorsétteremnek, bisztrónak, cukrászdának, kávézónak, pékségnek vagy egyéb közétkeztetési tevékenységnek.

Azonnal költözhető!

További részletekért, a bérleti feltételekkel kapcsolatos információkért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 11:58:07 +0300 Kiadó ház Gruia környékén – sokoldalú ingatlan, CF cél, amely különféle kereskedelmi tevékenységeket, kis- és középvállalkozásokat vagy lakóingatlanokat is lehetővé tesz.

Az épület 3 szinttel rendelkezik, a következőképpen felosztva:

Alagsor:
- Tágas, nyitott nappali, közvetlen hozzáféréssel a nappaliból a belső lépcsőn keresztül,
- 1 fürdőszoba,
- tárolóhelyiség.

Földszint:
- tágas nappali,
- amerikai konyha,
- fürdőszoba;
- belső lépcsőház

Emelet:
- 3 hálószoba, ebből 2 erkélykapcsolattal, plusz 1 fülke,
- 1 fürdőszoba,
- erkély panorámás kilátással a városra.

A ház egy másik épülettel közös udvarban található, így privát szférát és könnyű hozzáférést biztosít.

Lehetséges célpontok:
- különféle kereskedelmi vagy kisipari tevékenységek,
- tanórán kívüli tevékenységek, iskola utáni tevékenységek, sport- vagy relaxációs tevékenységek, masszázsszalon, szépségszalon vagy klinika,
- orvosi szolgáltatások,
- irodák, ügyvédi/közjegyzői iroda stb.
- lakóingatlan.

Az ingatlan részben bútorozott, kisebb felújítást igényel, előnye, hogy a leendő bérlő igényei szerint személyre szabható.

További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 11:57:53 +0300 Különleges ingatlan eladó Kolozs megyében, Tureni községben, Comesti faluban, egy gyorsan fejlődő területen, Martinesti tavai közelében, ideális azok számára, akik nyugalomra, természetre és tiszta levegőre vágynak.

Az ingatlan a következőkből áll:

Tágas, 1500 négyzetméteres telek;

Hagyományos, masszív, 85 négyzetméteres parasztház.

A ház kő alapra épült, tartós, a környékre jellemző szerkezet, kiváló felújítási és saját ízlés szerinti kialakítási lehetőségekkel. Tetőtérrel rendelkezik, amely lehetőséget kínál tetőtér beépítésére és a lakótér bővítésére.

A telek 12 négyzetméteres utcafronttal rendelkezik, könnyű megközelíthetőséget és több elrendezési lehetőséget kínál (kert, gyümölcsös, pavilon, pihenőhely).

Közművek:

Saját szökőkút az udvaron;

Villany;

Előnyök:

Csendes, vidéki környezet, gyönyörű panorámával;

Tavak és természet közelsége;

Nagy potenciál nyaralónak, állandó lakhelynek vagy turisztikai befektetésnek;

Privát magánélet és tágas tér;

Extra lehetőség: Lehetőség van egy további, 1500 nm-es telek megvásárlására a városon belül, a telek folytatásában, különálló homlokzattal, földútról megközelíthetővel. A telek ára 60 euró/nm.

Árak:
125 000 euró a teljes ingatlanért (ház + telek összesen 3000 nm);
87 000 euró alkuképes a ház + telek 1500 nm-ért;
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy kis kikapcsolódásra vágynak a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel Kolozsvár szolgáltatásaihoz, vagy befektetésnek egy potenciális területen.

További részletekért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 11:57:34 +0300 Eladó egy 70 nm hasznos alapterületű ház, amely a következőképpen van felosztva:
- konyha,
- 2 hálószoba,
- 2 tárolóhelyiség,
- előszoba.

Jellemzők:
- belső burkolat,
- dupla üvegezés,
- dupla üvegezésű bejárati ajtó.

Telek:
- teljes terület 3200 nm (ebből 1500 nm gyümölcsös),
- utcafront 60 m,
- közművek: víz, emésztőgödör.

Ár: 100 000 euró (alkuképes).

Részletekért és megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!]]> Fri, 26 Jun 2026 11:56:39 +0300 A #Welt #Imobiliare kizárólagos eladásra kínál telket #Floresti-ben, a Donath - #Floresti északi körgyűrű közelében.

Kolozsvár agglomerációja egyre jobban fejlődik, és a földterület egyre értékesebb.

✔ Terület: 900 m2, kerített, az Északi körgyűrűre egy 7 m széles földúton lehet lehajtani - 55 000 euró;

✔ Elhelyezkedés: Donath - #Floresti körgyűrű területe;

✔ Jó megközelíthetőség, a főút közelében;

✔ Ideális: befektetésnek, raktározásnak, mezőgazdaságnak, különféle tevékenységeknek.

További részletekért forduljon hozzánk bizalommal!]]> Fri, 26 Jun 2026 11:56:21 +0300