http://www.weltimobiliare.ro #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio (1 pièce) dans le quartier Caminelor studentesti-Marasti. D'une surface habitable de 22 m², l'appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un hall d'entrée. Situé dans un immeuble rénové thermiquement, il bénéficie de double vitrage, d'une porte métallique, de parquet, de carrelage et d'un chauffage central. L'installation électrique est aux normes. L'appartement est vendu meublé et équipé. Le quartier est calme, à proximité du centre commercial Iulius et des résidences étudiantes. C'est un excellent investissement, avec un accès facile à tous les services et transports. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.]]> Sat, 27 Jun 2026 12:50:55 +0300 Nous proposons à la vente un studio avec coin nuit, situé dans le quartier de Dorobantilor, à Marasti.

La surface habitable de 23,06 m² se compose comme suit :

- séjour
- cuisine
- salle de bains
- coin nuit

Un balcon d'environ 1,5 m² complète cet espace.

Le confort thermique est assuré par un chauffage central individuel et un chauffage au sol.

Entièrement meublé et équipé.

Possibilité de vente avec remise des clés en place.

Ce bien est situé à proximité des points d'intérêt suivants : FSEGA, centre commercial Iulius Mall et The Office.

Forte de 23 ans d'expérience sur le marché immobilier du comté de #Cluj, l'agence #Welt #Imobiliare vous offre un accompagnement professionnel et un soutien constant tout au long de votre acquisition ! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

]]> Sat, 27 Jun 2026 12:31:49 +0300 ]]> Sat, 27 Jun 2026 09:24:10 +0300 Nous proposons à la vente un superbe appartement indépendant de 2 pièces, situé dans le quartier de Mănăștur, à proximité du parc Primaverii.

Récemment rénové, l'appartement est entièrement meublé et équipé.

Il se compose de deux chambres séparées, d'un couloir, d'une grande cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'un balcon fermé.

Son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide aux transports en commun, commerces, restaurants et autres services.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement, le loyer étant très élevé dans ce secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Sat, 27 Jun 2026 09:06:05 +0300 Nous vous proposons à la vente un bien immobilier situé dans l'un des quartiers les plus prisés et exclusifs de #Cluj-#Napoca, en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Piata Unirii. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de l'entre-deux-guerres à l'architecture unique (R+4).

L'immeuble séduit par son cachet authentique, ses épais murs de briques et l'atmosphère si particulière des immeubles patrimoniaux.

La surface habitable est de 84 m² et se compose de : 3 pièces, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 couloir, 1 placard à linge, 2 WC et 1 débarras.

L'appartement a été entièrement rénové avec un souci constant de qualité, de confort et de fonctionnalité :

les murs ont été mis à nu et enduits ;

les installations électriques et sanitaires ont été entièrement refaites.

L'emplacement est exceptionnel et offre un accès rapide à :

le centre historique ;

les transports en commun ;

les écoles et crèches ;

les institutions publiques. Restaurants, cafés et espaces de détente.

Une propriété unique, idéale pour un logement haut de gamme ou un investissement.]]> Fri, 26 Jun 2026 17:57:23 +0300 À louer : appartement de 2 pièces (deux chambres séparées) à Zorilor, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à proximité des transports, du campus universitaire et de l'Observatoire.

L'appartement a une superficie de 60 m² et se compose comme suit :

- 2 chambres séparées
- cuisine
- salle de bain
- balcon

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 17:43:20 +0300 Nous proposons à la location un appartement moderne de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel, au 1er étage d'une villa. C'est le choix idéal pour une famille en quête d'un espace confortable.

L'appartement est en #duplex et se compose comme suit : un séjour avec coin repas et cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses.

L'appartement est meublé et équipé, avec un espace de vie lumineux et bien agencé. Les finitions sont de qualité supérieure.

Les deux terrasses avec vue panoramique sont parfaites pour se détendre.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Un emplacement de parking est également inclus.

L'emplacement est excellent, dans un quartier très calme. Le parc Poligonului et le centre sportif Florești sont à proximité.]]> Fri, 26 Jun 2026 16:57:28 +0300 Nous proposons à la vente un appartement de deux pièces, situé dans le quartier de Dorobantilor, à Marasti.

La surface habitable de 59 m² se compose comme suit :

- chambre
- séjour
- cuisine
- salle de bains
- couloir

Un balcon de 3,9 m² complète cet appartement.

Il dispose également d'un débarras d'environ 3 m².

Le confort thermique est assuré par le chauffage central de l'immeuble et des radiateurs. L'appartement est également équipé de la climatisation.

Il est vendu entièrement meublé et équipé.

L'immeuble est doté de deux ascenseurs.

Une place de parking est disponible à l'achat.

Forte de 23 ans d'expérience sur le marché immobilier du comté de #Cluj, l'agence #Welt #Imobiliare vous offre un accompagnement professionnel et un soutien sécurisé tout au long de votre acquisition ! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

]]> Fri, 26 Jun 2026 16:07:04 +0300 Je vous présente un superbe appartement de 3 pièces situé dans le quartier très prisé d'Andreï Muresanu, idéal pour les amoureux d'intimité, de raffinement et d'espaces verts.

Situé au 2ème étage d'un immeuble neuf de 3 étages, il bénéficie d'une architecture personnalisée, de confort et d'intimité.

Les finitions, les équipements et le mobilier sont de très haute qualité.

Le prix de l'appartement comprend une place de parking en sous-sol et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

Pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 16:03:44 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose un appartement indépendant de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Manastur, à proximité du magasin Nora et des terrains de sport.

L'appartement offre une surface habitable de 80 m², complétée par un grand balcon et une cave au sous-sol de l'immeuble.

Vendu non meublé, il nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des transports en commun et des commerces.

L'immeuble a été rénové sur le plan thermique.]]> Fri, 26 Jun 2026 15:29:54 +0300 Appartement 1 pièce à louer dans le quartier de Manastur, rue Parang.

L'appartement est vendu meublé et équipé.

Chauffage central.

Disponible immédiatement !]]> Fri, 26 Jun 2026 14:49:05 +0300 ]]> Fri, 26 Jun 2026 13:54:52 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison individuelle de 4 pièces (D+P+E+M) avec jardin privatif, située dans un quartier très prisé de Gheorgheni (secteur FSPAC), dans une rue calme et peu fréquentée.

La maison, d'une surface habitable totale de 123 m², est construite sur un terrain de 123 m² et se compose comme suit :

- Sous-sol : garage, cave ;

- Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine et escalier donnant accès à la cave ;

- Étage : 2 chambres + hall + 2 salles de bains ;

- Combles : chambre + salle de bains.

À la même adresse, un chemin d'accès de 27 m de large mène à un jardin de 495 m², un havre de paix idéal pour se détendre.

Ce chemin d'accès, d'une largeur de 3 m, est en copropriété avec le voisin.

La maison est construite en briques sur des fondations en béton. En 1996, elle a fait l'objet d'une extension (dalle de béton coulée au-dessus du rez-de-chaussée) et d'un aménagement des combles. Grâce à son emplacement privilégié, dans un quartier calme du secteur de Gheorgheni, à proximité des transports, des écoles, des crèches et des commerces, cette propriété est la maison idéale.

]]> Fri, 26 Jun 2026 13:49:05 +0300 ]]> Fri, 26 Jun 2026 13:42:42 +0300 Local commercial à louer, restauration ou services, situé dans la résidence étudiante Hasdeu.

Bâtiment individuel récent, avec cour/terrasse à l'arrière et 2 places de parking latérales.

Structure : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, surmonté d'un toit-terrasse aménageable.

Tous les abonnements sont disponibles et les compteurs sont individuels.]]> Fri, 26 Jun 2026 13:30:31 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose un appartement T3 à louer, situé dans le quartier de Zorilor.

L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Il bénéficie du chauffage central et a été récemment rénové. Il est disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 13:01:11 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose à la location un appartement T3 indépendant dans le quartier de Buna Ziua.

Situé au 2ème étage d'un immeuble neuf de 4 étages, cet appartement offre une surface habitable de 52 m² + balcon.

L'agencement est le suivant :

- 1 chambre avec lit double et armoire

- 1 séjour avec coin repas et canapé

- 1 salle de bain moderne avec douche

- couloir avec rangements

L'immeuble est loué entièrement meublé et équipé (électroménager inclus). Il dispose du chauffage central individuel et d'un chauffage au sol.

Une place de parking est également disponible à la location.

*Disponible à partir du 1er août.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:46:44 +0300 L'équipe #Welt #Imobiliare proposera à la location 2 terrains avec une belle vue sur la ville, situés à proximité du périphérique nord - #Floresti,


-Le terrain de 900 m² est clôturé comme indiqué sur les photos, avec une ouverture sur une route de 14,23 m et une longueur de 63,25 m --> 390 euros. Étant clôturé, il peut également être utilisé comme espace de stockage.

-Le terrain de 2000 m2 n'est pas clôturé et a une ouverture de 17 m sur la rocade nord et une longueur de 197 m, étant non clôturé. --> 480 euros


Il s'agit encore de zones extra-urbaines mais il est supposé que cette année elles deviendront des zones intra-urbaines avec la possibilité de construire des maisons RDC+1 | Ils peuvent être loués individuellement ou ensemble, avec un total de 2900 m² | La route d'accès au terrain de 900 m² est en terre, le propriétaire s'engage à la paver | Si nécessaire, le terrain de 2000 m² peut être clôturé après accord.

Les deux parcelles peuvent être louées ensemble pour 600 euros.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:55 +0300 Espace de services professionnels à louer situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, quartier Buna ziua :
- superficie de 67 mètres carrés ;
- espace de réception 3 chambres, 2 salles de bains ;
- équipé de sa propre centrale de chauffage ;
- la climatisation ;
- courant triphasé ;
- vitrine généreuse;
Le loyer est de 1000 euros + TVA/mois
Il est loué fini, sans meubles.
L'espace pourra être utilisé comme future destination pour des services professionnels (bureaux/activités médicales, activités de coiffure/barbier, etc.)]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:55 +0300 Nous proposons à la location une maison située dans la zone centrale de Turda, avec des finitions supérieures et un chauffage au sol.
Le bâtiment est entièrement meublé avec un mobilier ultramoderne, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance.
Elle bénéficie d'une cour privative de 70 m², propice à la détente, au calme absolu et à la possibilité de se garer dans le quartier.
La maison dispose d'une fenêtre dans la salle de bain pour une lumière naturelle et une ventilation optimale.

Caractéristiques principales :

Excellent emplacement – au centre de Turda

Finitions haut de gamme et design contemporain

Chauffage par le sol

cour de 70 m²

Entièrement meublé, ultramoderne

Fenêtre de salle de bain

Stationnement disponible dans le quartier

Quartier calme
Pour plus de détails et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:55 +0300 À vendre : Appartement 3 chambres – Secteur de l'école Octavian Goga

? Emplacement :

À proximité de l'école Octavian Goga, des crèches, des aires de jeux et des transports en commun.

? Agencement :

3 chambres,

1 cuisine,

1 salle de bain,

2 placards,

Débarras au sous-sol.

✅ Prestations :

Parquet, double vitrage.

? Parking :

Disponible sur demande à la mairie.

Pour plus d'informations et pour visiter, appelez-nous dès maintenant !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 A louer – Local commercial 70 m², grande vitrine sur rue

Nous vous proposons à la location un local commercial de 70 m², situé dans une zone à fort trafic, avec une grande vitrine sur rue pour une visibilité maximale.

✅ Superficie : 70 m² ;
✅ Grande vitrine - idéale pour exposer et attirer les clients ;
✅ Salle de bain privée;
✅ 2 places de stationnement incluses;
✅ Convient à diverses activités commerciales.

Pour plus de détails et l'horaire de visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Un appartement de 3 pièces, de 67 m², situé au 6ème étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs, récemment isolé thermiquement, est proposé à la vente.

✅ Superficie : 67 m² ;
✅ Cloisonnement : 3 chambres, 1 salle de bain, couloir, cuisine ;
✅ Étage : 6 / Immeuble avec 2 ascenseurs ;
✅ Cave au sous-sol de l'immeuble ;
✅ Stationnement sur demande auprès de la mairie ;
✅ Excellent emplacement - très proche des commerces, école, parc et moyens de transport.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité idéale de le personnaliser à votre goût.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Espace de bureaux à louer dans la zone européenne !

Deux propriétés #duplex identiques :
Superficie - 280 mètres carrés utiles, disponible à partir du 1er juin 2025.
- rez-de-chaussée espace ouvert garage, hall, salle de bain;
- Cuisine au 1er étage, espace ouvert, salle de bain, 2 terrasses;
- 2ème étage : hall, 3 bureaux individuels, salle de bain, 2 terrasses ;
- 3 places de parking;

Chauffage central à condensation, climatisation pour tous les locaux de travail.
Système de contrôle d'accès, système de surveillance, infrastructure informatique.

L'espace est livré fini sans mobilier de bureau.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Espace de bureaux à louer dans la zone européenne !

Deux propriétés #duplex identiques.
Superficie - 280 mètres carrés utiles, disponible à partir du 1er juin 2025.
- rez-de-chaussée espace ouvert garage, hall, salle de bain;
- Cuisine au 1er étage, espace ouvert, salle de bain, 2 terrasses;
- 2ème étage : hall, 3 bureaux individuels, salle de bain, 2 terrasses ;
- 3 places de parking;
Disponible à partir du 1er juin 2025

Chauffage central à condensation, climatisation pour tous les locaux de travail.
Système de contrôle d'accès, système de surveillance, infrastructure informatique.

L'espace est livré fini sans mobilier de bureau.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Un terrain industriel idéal pour la construction de halls ou d'entrepôts est proposé à la vente, situé à #Floresti, avec accès direct depuis DN1 / E60, dans une zone en développement rapide.
La superficie du terrain est idéale pour la construction de halls industriels, d'entrepôts ou d'autres activités logistiques et commerciales.

Caractéristiques:

- superficie : 13 800 m² ;
- ouverture vers DN1 / E60 ;
- régime de construction : industriel / logistique ;
- services publics disponibles à proximité;
- accès facile pour les camions et les véhicules lourds.

Avantages :
- près de l'autoroute de Transylvanie ;
- zone à fort potentiel de développement ;
- une excellente visibilité et un accès à l'une des artères les plus fréquentées;
- investissement sûr et rentable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Espace polyvalent de 80 m² + terrasse de 40 m² – Centre-ville, #Floresti, rue Eroilor.

Nous vous proposons un espace unique de 80 m², situé au 3e étage d'un immeuble du centre-ville de #Floresti, rue Eroilor. Facile d'accès, bien desservi et bien desservi, il comprend une cuisine ouverte, un salon et une chambre.

Caractéristiques :
- Surface utile : 80 m² ;
- Cuisine ouverte, salon et chambre ;
- Grande terrasse extérieure de 40 m², idéale pour la détente ou pour un espace de travail supplémentaire ;
- Cloisonnement flexible, avec possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins du locataire ;
- Mobilier existant amovible sur demande ;

Destinations possibles :
- Logement (maison moderne en centre-ville) ;
- Bureaux pour activités en ligne, comptabilité, notariat, cabinet d'avocats, activité médicale (psychologie, nutrition, etc.) ;
- Idéal pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises nécessitant un espace central, fonctionnel et modulable ;

Autres avantages :
- Quartier calme, mais avec accès rapide à tous les services centraux de #Floresti ;
- Bâtiment bien entretenu ;
- Possibilité de personnalisation intérieure ;

Le prix de location est de 450 euros + TVA pour une location auprès de la société commerciale !

Pour plus d'informations, une visite ou des précisions, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 À louer à #Floresti, local commercial moderne et aménagé d'une superficie de 80 m², composé d'un espace ouvert avec vitrine donnant sur la rue et d'une cuisine supplémentaire d'environ 20 m², comprenant deux espaces de rangement adjacents et/ou un vestiaire.

Équipements et avantages :
- Cuisine équipée et deux salles de bains ;
- Climatisation ;
- Système de vidéosurveillance ;
- Emplacement idéal, avec passage piéton et voiture ;
- Vestiaire personnel ;
- Place de parking pour une voiture incluse dans le loyer, plus stationnement dans le quartier.

Convient pour :
- Salon de beauté, pharmacie, salon de tatouage, restauration, aire de jeux pour enfants, activités éducatives, cabinets médicaux.

Deux autres locaux identiques, présentant les mêmes caractéristiques, sont disponibles à proximité immédiate, sur une superficie de 70 m².

Pour plus de détails et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Local commercial à louer à #Floresti, adapté à diverses activités commerciales :
- local commercial, bureaux, salon de beauté, cabinets médicaux, clinique ou laboratoire d'analyses, pharmacie ;

Caractéristiques :
- surface utile : 144 m² ;
- terrasse couverte : 75 m² ;

Cloisonnement :
- 6 pièces ;
- 2 salles de bain ;
- 1 cuisine.

Équipements :
- système d'alarme, vidéosurveillance, chauffage individuel, insonorisation professionnelle ;

Avantages supplémentaires :
- possibilité de louer des places de parking devant l'immeuble ;
- accès facile.
Cet espace est idéal pour les activités professionnelles nécessitant un cloisonnement efficace et des équipements modernes.

Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Espace polyvalent de 80 m² + terrasse de 40 m² – Centre-ville, #Floresti, rue Eroilor.

Nous vous proposons un espace unique de 80 m², situé au 3e étage d'un immeuble du centre-ville de #Floresti, rue Eroilor. Facile d'accès, bien desservi et bien desservi, il comprend une cuisine ouverte, un salon et une chambre.

Caractéristiques :
- Surface utile : 80 m² ;
- Cuisine ouverte, salon et chambre ;
- Grande terrasse extérieure de 40 m², idéale pour la détente ou pour un espace de travail supplémentaire ;
- Cloisonnement flexible, avec possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins du locataire ;
- Mobilier existant amovible sur demande ;

Destinations possibles :
- Logement (maison moderne en centre-ville) ;
- Bureaux pour activités en ligne, comptabilité, notariat, cabinet d'avocats, activité médicale (psychologie, nutrition, etc.) ;
- Idéal pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises nécessitant un espace central, fonctionnel et modulable ;

Autres avantages :
- Quartier calme, mais avec accès rapide à tous les services centraux de #Floresti ;
- Bâtiment bien entretenu ;
- Possibilité de personnalisation intérieure ;

Le prix de location est de 450 euros + TVA pour une location auprès de la société commerciale !

Pour plus d'informations, une visite ou des précisions, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Nous proposons à la location un espace commercial moderne, situé à #Floresti, à proximité du parc Poligon, au rez-de-chaussée d'un immeuble.

Agencement :

- Surface utile de 89 m² ;

- 1 séjour avec cuisine ouverte ;

- 1 pièce de 14 m² ;

- 2 salles de bain ;

- 2 balcons ;

- 1 place de parking extérieure incluse.

Cet espace bénéficie des équipements suivants :

? Système de vidéosurveillance ;

? Système d'alarme ;

? Accès facile et excellente visibilité.

Idéal pour des bureaux, un cabinet médical, un showroom, un salon de beauté ou toute autre activité commerciale.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:48 +0300 Entrepôt/espace de production à louer
- Accès TIR ;
- Parking dans la cour d'une surface utile de 320 m² ;
Le hall a été construit en 2019.
Il est terminé et équipé :
- Cour triphasé,
- Hauteur de 6 m à la corniche et de 7,2 m au faîte.
- La cour est clôturée sur une superficie de 1 000 m², dont 400 m² de plateforme en béton.

Le hall dispose également d'une salle de bains et d'un vestiaire, pour une superficie totale d'environ 40 m².
La TVA est ajoutée au prix de location.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 Deux terrains extra-urbains à vendre, situés dans le village de Saliste, commune de Ciurila, dans un quartier calme, avec un bon accès et un potentiel d'investissement.

✔ Superficies : 1700 m² et 2500 m² ;
✔ Vendus ensemble ou en colis, selon les besoins ;
✔ Accès facile, zone en développement;
✔ Idéal pour : investissement, maison de vacances, agriculture ;

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 Nous proposons à la vente un espace commercial situé à #Floresti, quartier de la rue Avram Iancu, à une courte distance de Lidl.
Cet espace est une excellente option pour les salons de beauté, les salons de coiffure, les activités commerciales, les bureaux et de nombreux autres types d'entreprises.
La surface utilisable est de 66,85 m², elle est située dans la cour au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, et la cloison est une pièce à aire ouverte et une salle de bain.
La propriété dispose également d'un jardin de 9 m² avec accès direct depuis l'espace.
1 place de parking incluse dans le prix de vente.
La vente est réalisée avec TVA autoliquidée.

Pour plus de détails sur cette propriété et pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 Nous proposons des espaces commerciaux à louer à #Floresti dans une zone centrale avec un bon trafic commercial et un développement continu, avec des arrêts de bus, des magasins et des immeubles résidentiels à proximité immédiate.
La surface utilisable de l'espace est de 223,3 mètres carrés.
Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble nouvellement construit et dispose d'une grande vitrine. L'accès se fait par 2 entrées depuis la rue et il y a 7 places de parking.

Son compartimentage est un espace ouvert.
Il convient aussi bien comme investissement que pour un grand nombre d'activités :

- restauration collective (restaurants, pâtisseries, confiseries, cafés, traiteurs)
- cabinets médicaux,
- épicerie,
- aire de jeux, activités extrascolaires, périscolaires,
- salon / cosmétiques / beauté
- cabinet vétérinaire,
- centre d'appels, activités à distance,
- bureaux, etc.

La livraison est effectuée au stade semi-fini.
Afin de pouvoir effectuer des modifications de manière efficace, l'espace est présenté en « rouge », afin qu'il puisse être modifié et amené au stade semi-fini en fonction de l'activité future.
La hauteur de l'espace rouge est de 3 mètres, entrant dans le champ d'obtention d'une autorisation DSP, y compris pour les activités médicales ou de restauration collective.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:47 +0300 Welt imobiliare vous propose un appartement 2 pièces à louer, situé dans le quartier du Musée de l'Eau, un quartier calme mais très accessible, à quelques minutes du centre-ville.

Caractéristiques :
Surface utile : 55 m², indépendant ;
Étage : 1
- Entièrement meublé et équipé (réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-linge, etc.)
- Place de parking incluse dans le prix ;
- Supermarché à proximité ;
- Transports en commun à 5 minutes ;
- Idéal pour un couple ou une personne seule, les animaux ne sont pas admis.
Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Un bâtiment entièrement équipé et meublé, idéal pour les activités de restaurant et de maison d'hôtes, situé à #Floresti, est proposé à la location.
Le bâtiment est agencé en rez-de-chaussée + étage + combles avec le cloisonnement suivant :

Rez-de-chaussée:
- Espace restaurant de 274 m² entièrement équipé de tables et chaises, service, bar, pour l'organisation d'événements (mariages, baptêmes, anniversaires) ;
- cuisine entièrement équipée et meublée en parfait état, fonctionnalité immédiate pour démarrer l'activité ;
- des espaces spécifiques et adéquats pour le stockage des aliments (œufs, légumes, etc.), la découpe de la viande, l'espace de rangement, le lave-vaisselle ;
- ascenseur de service jusqu'à l'étage supérieur;
- accès à la cave, espace de stockage des marchandises ;
- fourniture de biens.

Étage 1 :
- Salle de restaurant de 274 m² entièrement équipée de tables et de chaises, espace complémentaire pour l'organisation d'événements (mariages, baptêmes, anniversaires) ;
- connexion directe à l'ascenseur de service depuis la cuisine du restaurant ;
- Console DJ, système d'éclairage et salle d'arcade événementielle ;

Grenier:
- Surface de 274 m² équipée de :
- 8 chambres doubles (chaque chambre est équipée d'une télévision, d'un ventilateur et dispose de sa propre salle de bain) ;
- 1 chambre simple, salle de bain privée et TV.

Installations:
- climatisation avec réglage individuel à chaque niveau ;
- bâtiment largement vitré avec de grandes fenêtres qui assurent la lumière naturelle ;
- des salles de bains prévues à chaque étage ;
- vestiaire du personnel avec sanitaires et casiers.

La terrasse extérieure, l'endroit idéal pour passer un après-midi ou une soirée en famille, où les adultes peuvent se détendre et les enfants peuvent passer un moment heureux et agréable dans l'espace de jeux qu'offre l'emplacement ;
- parking privé pour 10-12 voitures, avec parking supplémentaire dans le quartier ;

L'emplacement est idéal pour les entreprises du secteur HoReCa, avec un fort potentiel d'organisation d'événements et d'hébergement.
Lors de la location de l'espace, les propriétaires offrent une période d'hébergement au futur locataire de 35 à 45 jours, accordant également un prix de location inférieur la première année d'activité.
Disponibilité immédiate.

Pour plus de détails et visites, veuillez nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Nous proposons à la location des halls industriels d'une superficie utile de 400 m² à 600 m², + 80 m² de bureaux, jusqu'à 2 000 m², situés sur la DN1 (E60), dans le quartier de #Floresti-Gilau, au sein d'un important parc logistique, idéal pour les activités de production ou de stockage.

Le bien est situé à proximité immédiate de l'autoroute de Transylvanie (A3), avec un accès rapide à #Cluj-#Napoca et à d'autres zones clés.

Caractéristiques principales :

- Surface généreuse, efficacement cloisonnée ;
- Accès facile directement depuis la DN1 (E60) ;
- Accès TIR, largeur du portail industriel : 4,40 m ;
- Hauteur du hall : 7 m ;
- 80 m² de bureaux meublés et climatisés - 8 euros/m² ;
- Toilettes et vestiaires pour le personnel ;
- Parking disponible à la location jusqu'à 1 000 m² - 2 euros/m²/mois ;
- Des frais de service de 300 euros/mois sont facturés ;
- À proximité de l'autoroute de Transylvanie (A3).

Excellent emplacement, bonne visibilité et infrastructures développées.
La salle est disponible immédiatement.

Pour plus de détails et une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Nous proposons à la location un hall industriel avec une date d'achèvement de construction de 2026, d'une surface utilisable de 5600 m², sur 2 niveaux, chaque niveau ayant une superficie de 2800 m² + bureaux, situé sur DN1 (E60), dans la zone #Floresti - Gilau, dans un important parc logistique, idéal pour les activités de production ou de stockage.
La propriété est située à proximité de l'autoroute de Transylvanie (A3), avec un accès rapide à #Cluj-#Napoca et à d'autres zones clés.

Caractéristiques principales :
- 2 niveaux de 2800 m² chacun + bureaux
- généreuse façade vitrée de 18 m ;
- le sol de la future construction sera partiellement vitré, offrant un panorama sur l'étage inférieur ;
- surface généreuse, efficacement divisée ;
- accès facile directement depuis la DN1 (E60) ;
- Accès TIR, portail industriel drive-in, largeur 4,40m ;
- hauteur du hall 7 m ;
- espaces de bureaux meublés, équipés de climatisation - 8 euros/m² ;
- toilettes et vestiaires pour le personnel ;
- parking privé - 2 euros/m2/mois ;
- des frais de service de 300 euros/mois sont facturés ;
- à proximité de l'autoroute de Transylvanie (A3).

Excellent emplacement, bonne visibilité et infrastructures développées.

Pour plus de détails et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Nous proposons à la location un hall industriel, d'une surface utilisable de 500 m² + bureaux, situé sur DN1 (E60), dans la zone #Floresti - Gilau, dans un important parc logistique, idéal pour les activités de production ou de stockage.
La propriété est située à proximité de l'autoroute de Transylvanie (A3), avec un accès rapide à #Cluj-#Napoca et à d'autres zones clés.

Caractéristiques principales :

- surface généreuse, efficacement divisée ;
- accès facile directement depuis la DN1 (E60) ;
- Accès TIR,
- disponible avec 2 rampes de déchargement ;
- hauteur du hall 7 m ;
- des espaces de bureaux sont proposés dans l'immeuble de bureaux du parc logistique, équipés de climatisation - 8 euros/m² ;
- toilettes et vestiaires pour le personnel ;
- parking disponible à la location jusqu'à 1000 m² - 2 euros/m²/mois ;
- des frais de service de 300 euros/mois sont facturés ;
- à proximité de l'autoroute de Transylvanie (A3) ;
- disponible à partir du 1er juillet ;

Excellent emplacement, bonne visibilité et infrastructure développée.

Pour plus de détails et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs !

Nous vous proposons un espace commercial généreux, idéalement situé dans une zone à fort trafic et facilement accessible, parfait pour une large gamme d'activités commerciales ou de services.

✔ Caractéristiques principales :

- Surface totale : 286 m² ;

- Cloisonnement flexible - idéal pour de multiples configurations ;

- 3 sanitaires ;

- Espace insonorisé ;

- 2 accès ;

- Rampe de chargement/déchargement enregistrée auprès du CFP ;

- Raccordement triphasé - adapté aux activités à forte consommation énergétique.

? Activités recommandées :

Supermarché, showroom, cabinet médical, institut de beauté, cabinet dentaire, bureaux, centre informatique, salle de sport/yoga, café avec cuisine ou autres services à fort trafic, traiteur, etc.

? Stationnement :

- Accès direct aux parkings à proximité, possibilité de se garer dans le quartier ;

? Atouts de l'emplacement :

- Emplacement stratégique au cœur du quartier de Manastur ;

- Excellente visibilité commerciale - fort passage piétonnier et automobile ;

- Accès facile pour les clients et les fournisseurs.

** Investissement à fort potentiel, convenant aussi bien à une exploitation directe qu'à la location longue durée.

? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Grand espace commercial à louer, situé dans une zone à fort trafic et facilement accessible, idéal pour une large gamme d'activités commerciales ou de services.

✔ Caractéristiques principales :

- Surface totale : 160 m² ;

- Cloisonnement flexible - idéal pour de multiples configurations ;

- 2 sanitaires ;

- Espace insonorisé ;

- 2 accès ;

- Rampe de chargement/déchargement ;

- Raccordement triphasé - adapté aux activités à forte consommation énergétique.

? Activités recommandées :

Supermarché, showroom, cabinet médical, institut de beauté, cabinet dentaire, bureaux, centre informatique, studio de fitness/yoga, café avec cuisine ou autres services à fort trafic, traiteur, commerce de détail, etc.

? Stationnement :

- Accès direct aux parkings à proximité, possibilité de se garer dans le quartier ;

? Atouts de l'emplacement :

- Emplacement stratégique au cœur du quartier de Manastur ;

- Excellente visibilité commerciale - fort trafic piétonnier et automobile ;
Accès facile pour les clients et les fournisseurs.

? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un espace commercial moderne, lumineux et polyvalent, situé dans un quartier très visible du quartier de Zorilor !

Cloisonnement :
- indépendant
Niveau :
Rez-de-chaussée (bâtiment B+P+4) ;
- immeuble avec structure en panneaux préfabriqués, isolé thermiquement à l'extérieur (2024) et partiellement à l'intérieur avec BCA.

Situation et accès :
- l'espace est situé à proximité du centre du quartier, qui regroupe la plupart des commerces, services, écoles, polycliniques, locaux, banques et parcs ;
- transports en commun à 250 m, station de taxis à 170 m, possibilité de stationnement gratuit en journée.
- accès contrôlé à l'immeuble, interphone.

Fonctionnement
- l'espace a servi de bureaux et, pendant environ 20 ans, de clinique médicale avec cabinets agréés.
- Convient aux bureaux, aux services professionnels, aux services de production, aux services médicaux, aux salons, etc.
Il comprend un hall d'entrée (pouvant servir de salle d'attente), deux salles de bains, trois pièces séparées, un balcon fermé et chauffé et une kitchenette (pouvant servir d'espace de travail).
- Kitchenette (cuisine) équipée d'un réfrigérateur, d'un évier, d'un plan de travail et de rangements pour la vaisselle.
L'installation électrique avec circuits séparés permet d'accueillir d'autres gros consommateurs.
Il comprend également des espaces de rangement - 3 placards.

Équipements techniques
- Nouvelle installation électrique avec circuits séparés dans les pièces et de nombreuses prises (prises électriques, prises internet, TV) conçues pour les locaux techniques et les bureaux.
- Nouveau tableau électrique général.
- Système de surveillance avec détecteurs de mouvement dans toutes les pièces.
- Système de chauffage central Ariston Classe 1, installé en 2025.
- Chauffage par radiateurs.

Finitions intérieures, mobilier
- Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage isolant,
- Porte d'accès métallique, portes intérieures en bois.
- Parquets et carrelages en bois massif.
- Sources d'eau (éviers) dans toutes les chambres et salles de bains. Espace rénové (2025).

L'espace est partiellement meublé (cuisine, armoires à documents, bureau, cintres, armoires de soldat, chaise de bureau, ensemble de chaises).

Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Nous proposons à la location un espace de bureaux d'une surface utile de 63 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, dans le quartier de Marasti.

L'emplacement se distingue par sa très bonne visibilité et son accès rapide aux principales artères de la ville, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités indépendantes ou les bureaux nécessitant visibilité et accessibilité.

** Caractéristiques principales :
- Surface utile : 63 m² ;
- Positionnement : rez-de-chaussée, zone piétonne et automobile ;
- Bonne visibilité ;
- Accès facile pour les clients et les employés ;
- 1 place de parking souterrain incluse dans le prix ;
- Possibilité de stationnement supplémentaire dans le quartier.

** Avantages supplémentaires :

L'espace permet de modifier l'aménagement intérieur en fonction des besoins du locataire (les frais et modifications étant à sa charge).

Les compartiments et les finitions peuvent être adaptés aux exigences spécifiques des activités exercées.
- Conseil, activités indépendantes, étude notariale/avocate ou autres services personnalisés ;
- Destination CF : espace de bureaux.

** Accessibilité et stationnement :
- place de parking souterrain incluse dans le prix ;
- possibilités de stationnement supplémentaires à proximité ;
- accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Disponible à partir du 01/08/2025.

** Contact :
Pour plus d’informations et pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 À louer, espace multifonctionnel de 60 m² – #Floresti, rue Avram Iancu.

Nous proposons à la location un espace fonctionnel d'une surface utile de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison du quartier Avram Iancu, à #Floresti.

Caractéristiques du bien :

- Surface utile : 60 m² ;
- Division : 3 pièces, 1 salle de bain ;
- Couloir commun avec accès à chaque pièce ;
- Double accès : depuis la rue principale et depuis la cour intérieure ;
- 2 places de parking incluses dans le prix ;
- Circulation automobile intense sur la rue principale ;

Ce local est à usage d'habitation, mais peut être transformé en espace commercial sur demande en cas de location longue durée. Il convient aussi bien à l'aménagement de bureaux qu'à diverses activités commerciales.
Les activités de restauration, de restauration rapide, etc. ne sont pas acceptées.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition.

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Un hall industriel en panneaux est proposé à la location, d'une superficie de 220 m², auquel s'ajoutent 48 m² de bureaux (3 pièces + salle de bain).

Caractéristiques :
- Accès facile depuis la zone métropolitaine Avram Iancu ;
- Convient pour le stockage ou la production légère ;
- Accès TIR, porte d'accès de 4 m x 4 m ;
- Hauteur utile : 7 m ;
- Électricité monophasée et triphasée, eau et assainissement ;
- 5 places de parking disponibles ;
Loyer : 6 euros/m².

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Nous proposons à la vente un local commercial situé à #Floresti, dans le quartier de Cetatea Fetei (ANL). D'une surface construite de 200 m², il est divisé en :
- 140 m² de surface de vente ;
- 60 m² d'entrepôt ;
- 2 bureaux ;
- 1 salle de bain ;
- Vestiaire.

Caractéristiques et avantages :
- Parking privé et nombreuses places de parking à proximité immédiate ;
- Hauteur utile de 2,30 m
- Espace idéal pour un investissement, une location ultérieure ou le développement de votre propre activité
- Actuellement exploité comme épicerie, ce local témoigne du potentiel commercial du quartier.

Disponible immédiatement
Excellente opportunité d'acquisition pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un local commercial dans un quartier en plein développement.

Pour planifier une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Nous proposons à la location un espace commercial situé à #Floresti, dans le quartier de Cetatea Fetei (ANL), d'une superficie totale de 200 m², réparti comme suit :
- 140 m² de surface de vente ;
- 60 m² d'entrepôt ;
- 2 bureaux ;
- 1 salle de bain ;
- Vestiaire.

Avantages et commodités :
- Parking privé et accès à plusieurs places de parking publiques dans le quartier ;
- Hauteur utile de 2,30 m ;
- Utilisable aussi bien comme magasin que comme showroom, bureaux ou autres activités commerciales ;
- Actuellement exploité comme épicerie – espace prêt à reprendre l'activité immédiatement.

Disponible à partir du 1er janvier 2026 !
Un excellent choix pour les entrepreneurs et les entreprises recherchant un emplacement visible et facile d'accès à #Floresti.

Pour planifier une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Welt imobiliare propose à la location une maison #duplex moderne, située dans un quartier calme de #Floresti, à proximité du Musée de l'Eau, avec un accès rapide à #Cluj-#Napoca et à proximité des transports en commun.

Composition :
- Rez-de-chaussée : spacieux séjour ouvert avec cuisine, coin repas, salle de bain, rangements et accès direct au jardin privatif ;
- Premier étage : 3 chambres lumineuses, salle de bain et accès aux combles aménageables.

Informations complémentaires :
- Jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour la détente et les moments en plein air ;
- Cour intérieure avec accès limité par un portail automatique avec télécommande ;
- Quartier isolé et sécurisé, tout en étant très proche de la ville ;
- Une place de parking devant la maison et des places de parking dans la cour commune.
La maison est louée entièrement meublée.

Avantages :
Ce bien offre confort, intimité et accessibilité. Il est idéal pour une famille, un couple ou une personne souhaitant un logement spacieux et moderne, avec un accès rapide à #Cluj et à toutes les commodités.

Disponible à la location à partir du 25 novembre 2025 !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement 3 pièces moderne, lumineux et polyvalent, situé dans un quartier très visible du quartier de Zorilor !

Cloisonnement :
- Individuel.

Niveau :
Rez-de-chaussée (bâtiment R+P+4) ;
- Immeuble avec structure en panneaux préfabriqués, isolé thermiquement à l'extérieur (2024) et partiellement à l'intérieur avec BCA.

Situation et accès :
- L'appartement est situé à proximité du centre-ville, qui regroupe la plupart des commerces, services, école, jardin d'enfants, polycliniques, restaurants, banques et parcs ;
- Transports en commun à 250 m, station de taxis à 170 m, possibilité de stationnement gratuit dans le quartier.
- Accès contrôlé à l'immeuble, interphone.

Il comprend un hall d'entrée, 2 salles de bains, 3 chambres indépendantes, un balcon fermé et chauffé, et une cuisine entièrement équipée.

L'installation électrique avec circuits séparés permet également d'accueillir de gros consommateurs.

Il comprend également des rangements (3 placards).
- Installation électrique neuve avec circuits séparés dans les pièces et nombreuses prises (prises électriques, internet, TV).
- Nouveau tableau électrique général.
- Chaudière Ariston Classe 1, installée en 2025.
- Chauffage par radiateurs.
Finitions intérieures, mobilier :
- Porte d'accès métallique, portes intérieures en bois.
- Parquet et carrelage en bois massif.

Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:40 +0300 Espace commercial de 48 m² de surface utile, situé dans une zone à fort passage piétonnier et automobile, idéal pour diverses activités commerciales ou une petite production.

? Caractéristiques :

- Surface utile : 48 m² ;

- Cloisonnement pratique et facilement modulable ;

- 1 salle de bain ;

- Alimentation électrique monophasée ;

- Accès facile au parking à proximité.

? Usages recommandés :

- Restauration, petit laboratoire de production ;

- Fleuriste, café, pâtisserie ;

- Showroom, bureau, atelier créatif ;

- Autres activités commerciales et de services.

? Atouts de l'emplacement :

- Belle vue commerciale ;

- Emplacement stratégique dans une zone à forte densité de population ;

- Accès facile pour les clients et les fournisseurs.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Salle de sport à louer – 96 m²

Salle de sport à louer (fitness, danse, arts martiaux, cours de sport, yoga, aérobic, etc.), située dans un complexe commercial.

Surface utile de 96 m², répartie comme suit :

- salle principale ;

- vestiaires, sanitaires ;

- accueil.

✅ Bail longue durée ;

✅ Parking à proximité ;

✅ Idéal pour activités sportives ou de loisirs.

Disponible immédiatement.

? Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Découvrez une opportunité unique de louer une maison spacieuse, située en plein cœur de la ville, idéale pour les étudiants, les familles ou les expatriés à la recherche d'un logement moderne et bien situé.

Description du bien :
- Surface utile : 120 m² ;
- Hauteur : P+1 (deux niveaux avec escalier intérieur) ;
- Cloisons intelligentes, alliant confort et fonctionnalité ;
Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux et lumineux, idéal pour la détente ou les études en groupe ;
- Cuisine séparée et équipée ;
- Salle de bain moderne avec baignoire ;
- Accès direct à l'escalier intérieur ;

Premier étage :
- Deux chambres spacieuses, idéales pour se détendre et travailler ;
- Une salle de bain avec cabine de douche ;
- Un couloir spacieux ;
- Terrasse et balcon donnant sur la cour intérieure ;
- Cour privée : un havre de paix et de détente, idéal pour les soirées d'été, pour les enfants ou pour travailler en extérieur.

Avantages et bénéfices :
✅ Pour les étudiants :
- Situation ultra-centrale, à deux pas des facultés, des hôpitaux, du parc central, des restaurants et des espaces de loisirs ;
- Compartimentage pratique : espaces communs généreux et chambres individuelles ;
- Accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités de la ville ;
- Situation ultra-centrale, à proximité immédiate des théâtres, musées, cafés et espaces culturels ;
- Espace lumineux et facilement personnalisable ;
✅ Pour les familles :
- Maison sur deux niveaux, avec un espace bien agencé pour plus d'intimité et de confort ;
- Cour sécurisée, idéale pour les enfants ;
- Proximité des écoles, des jardins d'enfants, de l'hôpital, des espaces verts et des parcs.

Disponibilité
Le bien est disponible immédiatement.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 À louer - Hall industriel moderne de 200 m², hauteur 6 m, accès TIR, services complets, accès rapide DN1/E60.

Vous recherchez un espace industriel prêt à l'emploi ?

Nous vous proposons un hall moderne de 200 m², construit en panneaux d'isolation thermique de 100 mm et doté d'un sol en béton résistant. Idéal pour les activités de production, de stockage ou de logistique.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 200 m² ;
- Hauteur utile : 6 m ;
- 2 portes d'accès TIR pour une manœuvre aisée pour les camions ;
- Grand parking pour voitures et TIR ;
- Courant triphasé disponible ;
- Eau à l'intérieur.

Possibilité d'aménager des bureaux et des sanitaires selon les besoins du locataire.
Accès facile depuis et vers DN1/E60, adapté au transport et à la distribution.
Le hall est bien isolé, lumineux et facilement accessible, offrant un espace propre, sûr et fonctionnel.
Il est parfaitement adapté pour :
- Activités de production légère ;
- Entrepôt logistique ;
- Atelier de service ;
- Petite entreprise ou start-up industrielle ;
Avantages :
Construction solide en panneaux sandwich.
Accès rapide à la DN1/E60.
Accès facile au TIR et parking spacieux.
Nombreuses possibilités de compartimentage et de personnalisation.
Zone sécurisée, avec de bonnes infrastructures.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Espace d'activités – 120 m² – Manastur, Calea #Floresti – Excellent emplacement, accès facile.

Nous proposons à la location un espace moderne et polyvalent de 120 m², situé dans le quartier de Manastur, sur Calea #Floresti, un quartier très fréquenté et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Grâce à sa hauteur, son accès facile, ses finitions soignées et ses possibilités d'aménagement flexibles, cet espace est idéal pour :

- des activités éducatives, récréatives ou sportives ;

- des activités périscolaires, des clubs enfants, des cours, des ateliers ou des méditations ;

- des studios de danse, de yoga, d'arts martiaux ou autres activités de groupe ;

L'immeuble bénéficie d'un accès direct depuis la rue et se trouve à proximité des transports en commun, des quartiers résidentiels et des centres commerciaux.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Terrain rural à vendre dans le village de Mera, idéal pour la construction, l'agriculture ou diverses activités.

De forme trapézoïdale, ce terrain est parfaitement plat, sans pente, idéal pour des projets de construction ou d'aménagement sans frais de nivellement supplémentaires.

L'accès est facile depuis la route principale, par une route goudronnée.

Les réseaux (électricité, eau) sont situés à environ 50 m du terrain.

La zone offre un accès rapide à #Cluj-#Napoca, grâce à sa proximité avec la sortie de l'autoroute A3, l'échangeur de Nadasel et la route nationale #Cluj-Zalau. Ce terrain se prête ainsi à des activités de construction, industrielles, commerciales ou #agricoles.

Terrain constructible sans charges.

Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Nous proposons à la vente un terrain exceptionnel, situé dans le quartier Grigorescu, à Uliului, un secteur très prisé pour les projets résidentiels grâce à son panorama, sa tranquillité et son cadre naturel.

D'une généreuse superficie de 6 285 m², ce terrain se prête parfaitement à un investissement immobilier, à un lotissement ou à un projet résidentiel haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante.

Atouts majeurs :

- Panorama dégagé sur la ville et ses environs ;

- Situation isolée, garantissant intimité et tranquillité ;

- Quartier aéré, avec des immeubles modernes et un voisinage de qualité ;

- Accès rapide à la ville, tout en étant à l'écart de l'agitation ;

- Terrain présentant un excellent potentiel de valorisation ;

- Rare opportunité dans un secteur où les grands terrains sont peu nombreux.

Services et accès :

- Les réseaux (eau, électricité, gaz) sont situés à environ 15 m du terrain. L'accès se fait par une route en deux étapes : la première, avec accès depuis la rue Uliului, est réalisée par droit de passage ; la seconde, jusqu'au terrain, est vendue en lots de 50 %, offrant sécurité et contrôle d'accès.

Régime d'urbanisme et documentation :

- UTR : Uliu ;

- Une zone d'aménagement urbain (ZAU) sera créée ultérieurement. Des discussions et des consultations sont déjà en cours avec les riverains, l'architecte et les autorités compétentes, ce qui facilite le développement du projet ;

- Registre foncier libre de toute charge.

Pour plus d'informations, de documentation ou pour programmer une visite, nous sommes à votre disposition !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:32 +0300 Maison à vendre – séjour ouvert + 4 chambres, 3 salles de bains, finitions ultramodernes – Zone Sub Coasta

Une maison spacieuse et élégante est proposée à la vente, située dans un quartier calme, dans la région de Sub Coasta.
La propriété bénéficie de finitions ultra-modernes, d'un grenier généreux dans toute la maison, ainsi que d'une cour et d'un jardin idéaux pour la détente.

Détails de la propriété:

✅ Superficie du terrain : 400 m²
✅ Compartimentation :

4 pièces lumineuses

3 salles de bains modernes

Salon spacieux et élégant

Espace ouvert / cuisine fermée (selon les préférences)

Terrasse idéale pour des moments de détente
✅ Grenier : Dans toute la maison, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire
✅ Cour et jardin : Espace généreux pour l'aménagement paysager, l'aire de jeux ou le jardinage
✅ Accès : Route pavée, quartier calme, parfait pour les familles

Finitions et caractéristiques :

* Finitions ultramodernes et de haute qualité
* Matériaux haut de gamme, design élégant et fonctionnel
* Installations et équipements de pointe

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et un style de vie moderne !

Pour plus de détails et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Terrain à vendre situé à Saliste, à seulement 10 km de #Cluj.

Superficie : 700 m²

Le terrain a accès à 2 routes et dispose d'un jardin avec 40 arbres fruitiers plantés.

Possibilité de subdivision en zones de 350 m² ou 500 m².
Les services publics sont situés dans le quartier, à 200 mètres, au niveau de la dernière maison.

Le terrain n'est pas enregistré et ne dispose pas d'un cadastre, il est inclus dans le programme national du cadastre et du registre foncier. Il est vendu avec un contrat de vente par l'intermédiaire de la mairie de Ciurila.
Pour des informations plus détaillées sur les étapes nécessaires à l'achat et à l'enregistrement d'un terrain, nous mettons à votre disposition le site Web suivant :
https://ancpi-cadastru.ro/cadastrul-gratuit-pentru-#terenurile-#extravilan-etape-beneficii-si-importanta/

Pour plus de détails, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Terrain à vendre - 10 km de #Cluj, à Saliste, superficie : 2000 m².

Il y a une source et un ruisseau qui longe le bord de la propriété, offrant un réel potentiel pour créer un petit étang.
Il est situé à 500 m de la dernière maison et des commodités.
Quartier calme, avec une vue magnifique, idéal pour un gîte ou une maison de vacances.
Le terrain est plat sur la majeure partie de la surface et le côté près du ruisseau est en pente descendante.
L'accès au terrain se fait par un chemin #agricole, en partie recouvert de végétation en raison de son désuétude.

Le terrain n'est pas enregistré et ne dispose pas d'un cadastre, il est inclus dans le programme national du cadastre et du registre foncier. Il est vendu avec un contrat de vente par l'intermédiaire de la mairie de Ciurila.
Pour des informations plus détaillées sur les étapes nécessaires à l'achat et à l'enregistrement d'un terrain, nous mettons à votre disposition le site Web suivant :
https://ancpi-cadastru.ro/cadastrul-gratuit-pentru-#terenurile-#extravilan-etape-beneficii-si-importanta/

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Espace de bureaux à louer dans la zone européenne !

Superficie - 900 mètres carrés utiles disponibles à partir du 1er juin 2025 ;
- sous-sol - superficie 40 m²;
- rez-de-chaussée - superficie 295 m² ;
- 1er étage - superficie 320 m² ;
- 2ème étage - superficie 244 m² ;
Il y a une cuisine, plusieurs salles de conférence et des bureaux individuels.

L'espace bénéficie de 18 places de parking individuelles ;
Chaque étage dispose de ses propres salles de bains et terrasses.
Chauffage par le sol et système CVC Mitsubishi avec plusieurs zones de contrôle à chaque étage.
Système de contrôle d'accès, système de surveillance, infrastructure informatique.
L'espace est livré fini, sans mobilier de bureau.
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Bâtiment entièrement équipé et meublé à vendre, idéal pour les activités de restaurant et de maison d'hôtes, situé à #Floresti.
Le bâtiment est agencé en rez-de-chaussée + étage + combles avec le cloisonnement suivant :

Rez-de-chaussée:
- Espace restaurant de 274 m² entièrement équipé de tables et chaises, service, bar, pour l'organisation d'événements (mariages, baptêmes, anniversaires) ;
- cuisine entièrement équipée et meublée en parfait état, fonctionnalité immédiate pour démarrer l'activité ;
- des espaces spécifiques et adéquats pour le stockage des aliments (œufs, légumes, etc.), la découpe de la viande, l'espace de rangement, le lave-vaisselle ;
- ascenseur de service jusqu'à l'étage supérieur;
- accès à la cave, espace de stockage des marchandises ;
- fourniture de biens.

Étage 1 :
- Salle de restaurant de 274 m² entièrement équipée de tables et de chaises, espace complémentaire pour l'organisation d'événements (mariages, baptêmes, anniversaires) ;
- connexion directe à l'ascenseur de service depuis la cuisine du restaurant ;
- Console DJ, système d'éclairage et salle d'arcade événementielle ;

Grenier:
- Surface de 274 m² équipée de :
- 8 chambres doubles (chaque chambre est équipée d'une télévision, d'un ventilateur et dispose de sa propre salle de bain) ;
- 1 chambre simple, salle de bain privée et TV.

Installations:
- climatisation avec réglage individuel à chaque niveau ;
- bâtiment largement vitré avec de grandes fenêtres qui assurent la lumière naturelle ;
- des salles de bains prévues à chaque étage ;
- vestiaire du personnel avec sanitaires et casiers.

La terrasse extérieure, l'endroit idéal pour passer un après-midi ou une soirée en famille, où les adultes peuvent se détendre et les enfants peuvent passer un moment heureux et agréable dans l'espace de jeux qu'offre l'emplacement ;
- parking privé pour 10-12 voitures, avec parking supplémentaire dans le quartier ;

L'emplacement est idéal pour les entreprises du secteur HoReCa, avec un fort potentiel d'organisation d'événements et d'hébergement.
Pour plus de détails et visites, veuillez nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 À louer à #Floresti, local commercial moderne et aménagé d'une superficie de 70 m², composé d'un espace ouvert avec vitrine donnant sur la rue et d'une pièce supplémentaire d'environ 8 m², comprenant deux espaces adjacents, idéal pour aménager une salle de stérilisation et une autre pour le stockage et/ou un vestiaire personnel.

Équipements et avantages :
- Installations pour un salon de coiffure ;
- Climatisation ;
- Système de vidéosurveillance ;
- Excellent emplacement, avec passage piéton et gué ;
- Parking pour 3-4 voitures, plus parking à proximité.

Convient pour :
- Salon de beauté, pharmacie, salon de tatouage, restauration, aire de jeux pour enfants, activités éducatives, cabinets médicaux.

Un autre local identique est disponible à proximité immédiate, avec les mêmes caractéristiques et la même superficie.

À quelques mètres, un autre local de 80 m² est également disponible, équipé d'une cuisine et de deux salles de bains.

Pour plus de détails et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 À louer à #Floresti, local commercial moderne et aménagé d'une superficie de 70 m², composé d'un espace ouvert avec vitrine donnant sur la rue et d'une pièce supplémentaire d'environ 8 m², comprenant deux espaces adjacents, idéal pour aménager une salle de stérilisation et une autre pour le stockage et/ou un vestiaire personnel.

Équipements et avantages :
- Installations pour un salon de coiffure ;
- Climatisation ;
- Système de vidéosurveillance ;
- Emplacement idéal, avec passage piéton et gué ;
- Parking pour 3-4 voitures, plus parking à proximité.

Convient pour :
- Salon de beauté, pharmacie, salon de tatouage, restauration, aire de jeux pour enfants, activités éducatives, cabinets médicaux.

Un autre local identique est disponible à proximité immédiate, avec les mêmes caractéristiques et la même superficie.

À quelques mètres, un autre local de 80 m² est également disponible, équipé d'une cuisine et de deux salles de bains.

Pour plus de détails et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 À vendre – Deux locaux commerciaux avec places de parking individuelles dans le quartier Cu Vad Bun, à #Floresti.

Opportunité d'investissement !

Nous proposons à la vente deux locaux commerciaux situés dans une zone à fort passage piétonnier et automobile, idéale pour exercer une activité commerciale ou générer des revenus passifs.

✔ Caractéristiques principales :

- Surface totale : 74 m² (40 m² + 34 m²) ;

- Places de parking individuelles pour chaque local ;

- Rez-de-chaussée.

* Destination :

- Local commercial.

* Détails des locaux :

- 40 m² – Entièrement meublé et équipé pour une activité de salon de beauté, vendu avec mobilier, lavabo et fauteuils de coiffure ;

- 34 m² – Vendu avec reprise de bail (bail en vigueur, générant un revenu régulier) ;

? Parking :

- 3 places de parking individuelles, chacune avec un système de blocage de stationnement ;

? Atouts de l'emplacement :

- Zone ouverte avec un fort passage commercial ;

- Accès facile pour la clientèle et les livraisons.

- Excellente visibilité ;

Les espaces sont vendus ensemble, et non séparément au prix affiché !

? Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:31 +0300 Nous proposons à la vente, en exclusivité, un terrain avec noisetier situé dans le village de Frata, département de #Cluj, d'une superficie totale de 78 200 m², idéal pour un investissement #agricole, la création d'un verger ou un développement à long terme.

Structure du terrain :

? Terrain urbain : 20 700 m², dont :

17 700 m² de terres arables ;

3 000 m² de terres improductives ;

? Terrain extra-urbain : 57 500 m², divisé en 5 parcelles avec des fiches de parcelles distinctes, dont :

50 600 m² destinés à la création d'un verger ;

6 900 m² destinés à la création d'une forêt ;

Noisetier :

39 100 m² de noisetiers ;

Jeunes plants d'environ 2 m de hauteur ;

Production actuelle : environ 1 kg de fruits par plant, avec un fort potentiel de croissance ;

Système d'irrigation installé sur l'ensemble de la plantation. Approvisionnement en eau provenant de deux lacs privés situés sur la propriété ;

Irrigation par ruissellement, efficace et économique ;

Constructions et services :

Maison en construction sur le terrain, en zone urbaine ;

Eau disponible sur la propriété ;

Courant monophasé ;

Courant triphasé ;

Accès :

Accès facile par un chemin de terre bien entretenu, à environ 800 m de la route principale goudronnée.

Atouts majeurs :

✔ Grande superficie compacte ;

✔ Investissement #agricole fonctionnel, déjà productif ;

✔ Sources d'eau privées ;

✔ Excellent potentiel de développement et de rentabilité ;

✔ Documentation claire, parcelles avec certificats de conformité (CF) séparés ;

? Opportunité idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs #agricoles ou les promoteurs intéressés par une propriété à fort potentiel de croissance !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette propriété mérite d'être vue pour être pleinement appréciée !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:18 +0300 Local commercial à louer - Gare - 96 m² de surface utile et parking - Immeuble de 2019

Situé à proximité de la gare, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services.

- Surface utile du local commercial : 96,23 m² ;

- Parking souterrain : 17,5 m² ;

La configuration du local permet un réaménagement aisé, selon vos besoins, avec la possibilité de le séparer en deux espaces distincts (deux accès extérieurs).

Le local est aménagé avec des matériaux modernes et de qualité, un sol résistant au trafic et un chauffage central au gaz.

La hauteur sous plafond est de 3 mètres (convient également aux activités médicales).

Possibilité d'achat au prix de 285 000 €.

Propriétaire personne morale, prix incluant l'autoliquidation de la TVA.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:10:04 +0300 Nous proposons à la location un espace commercial situé à #Floresti, dans un quartier calme et accessible. D'une surface utile de 65 m², il est situé dans une cour privée, accessible et bien visible.

Caractéristiques de l'espace :
- Surface utile : 65 m² ;
- Cloisons pratiques, adaptées à diverses activités ;
- Deux places de parking dans la cour ;
- Accès facile pour les piétons et les voitures.

Destinations possibles :
- L'espace est idéal pour des activités indépendantes et créatives telles que :
- Salon de beauté, coiffure, manucure-pédicure ;
- Studio photo, design, art ou activités créatives ;
- Bureaux (psychologie, nutrition, thérapies alternatives, etc.) ;
- Bureaux ou autres activités commerciales et de services.

Avantages :
- Cour privée avec places de parking réservées ;
- Quartier calme et sécurisé ;

Possibilité d'aménagement de l'espace selon les besoins du locataire.
Pour plus de détails et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:54 +0300 Nous vous proposons des espaces à louer, d'une superficie allant de 40 m² à 1000 m² (hall), situés dans une zone facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ces espaces sont idéaux pour des activités commerciales, logistiques, de production ou de bureaux.

? Espaces disponibles :

✅ Hall de 300 m² – idéal pour le stockage, la production ou les activités industrielles légères – 7 €/m² ;

✅ Hall de 145 m² – adapté au stockage ou à la production – 7 €/m² ;

✅ Espace commercial/résidentiel de 45 m² – idéal pour une habitation, un bureau, des bureaux, un commerce ou des services – 390 €/mois ;

✅ Espace commercial/résidentiel de 40 m² – 1 pièce, 1 salle de bain (adapté à une petite boutique, un bureau ou un espace de travail) – 350 €/mois ;

✅ Conteneur maritime 3 x 6 m (hauteur 3 m) – espace de stockage supplémentaire avec terrain et 2 places de parking – 260 €/mois.

? Partie supérieure du hall, espaces disponibles :

- Surface totale : 1 000 m² (hauteur : 2,5 à 3 m) ;

- Bureau de 20 m², 1 salle de bain ;

- Possibilité de division en unités de 400 m² et 600 m² ;

- Usage : production, stockage, bureaux ou autres activités logistiques ;

- Rampe de déchargement ;

? Espace résidentiel de 100 m² – 950 €/mois – disponible séparément, idéal comme habitation, bureau administratif ou colocation ;

? Atouts de l’emplacement :

- Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers ;

- Belle visibilité commerciale et fort trafic ;

- Possibilité de stationnement à proximité.

? Solution flexible pour les entreprises ou les entrepreneurs recherchant des espaces mixtes adaptables à différents besoins.

? Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:44 +0300 Cet espace, situé à proximité de la gare, est idéal pour toute activité commerciale ou de services.

- Surface commerciale utile : 96,23 m²

- Parking souterrain : 17,5 m²

La configuration de l'espace permet un réaménagement aisé, selon les besoins du nouveau propriétaire, avec la possibilité de le séparer en deux espaces distincts (deux accès extérieurs).

L'espace est aménagé avec des matériaux modernes et de qualité, un sol résistant au passage et un chauffage central au gaz.

Le prix indiqué inclut les charges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:34 +0300 Local commercial de 60 m² à louer, situé dans le quartier de Manastur, à proximité de la place Ion Mester.

Ce local bénéficie d'un emplacement idéal, dans une zone à fort passage piétonnier et automobile, et se prête à diverses activités commerciales ou de bureaux : boutique, salon de coiffure, bureaux, siège social, services, etc.

L'espace est facilement accessible et offre une modularité pratique.

Disponible à partir du 1er février 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:23 +0300 Nous vous présentons un espace commercial moderne et élégant, idéal pour une crèche, un jardin d'enfants, une école primaire, un centre éducatif, un centre de formation professionnelle ou une clinique pédiatrique.

La propriété est aménagée sur deux niveaux – rez-de-chaussée et mezzanine – et offre une généreuse surface utile de 575 m², complétée par 197 m² de terrain clôturé et 6 places de parking en sous-sol.

La configuration intérieure est optimisée pour soutenir l'activité d'une unité éducative moderne.

Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée généreux au design contemporain avec toboggan intégré, idéal pour un environnement attrayant et interactif ;
- une réception moderne ;
- une salle de classe ;
- une salle de sport multifonctionnelle ;
- une cuisine entièrement équipée ;
- deux salles de bain (enfants et adultes) ;
- un cabinet médical ;
- une salle serveur.

Mezzanine :
- un grand hall d'entrée ;
- trois salles de classe ;
- une salle pour le personnel enseignant ;
- une salle pour la direction ;
- deux salles de bain pour enfants ;
- deux salles de bain pour adultes ;
- des espaces dédiés au rangement et à l'organisation efficaces ;
- salle serveur.

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de chauffage et de climatisation par le sol, d'une climatisation performante et d'un aménagement intérieur alliant esthétique moderne et fonctionnalité.
Cette offre s'adresse aux exploitants recherchant un espace représentatif pour des activités pédagogiques haut de gamme.
L'espace est livré clé en main, avec des finitions de haute qualité, prêt à être exploité.

Le loyer mensuel est majoré de frais administratifs d'un montant de 1,47 euro + TVA / m².
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:13 +0300 !! Repositionnement des prix !!
Investissement avec potentiel ! Nous vous présentons un terrain extra-urbain de 2250 m², situé dans un quartier calme et en plein développement, idéal pour des investissements ou des projets futurs.
Caractéristiques principales :
Excellent emplacement : Le terrain bénéficie d'une généreuse façade sur une route asphaltée. Surface généreuse;
Le terrain se compose d'une seule parcelle avec possibilité de division, offrant une flexibilité pour diverses utilisations.
Terrain plat : Surface plane.
Vues charmantes;
Profitez de paysages particuliers qui valorisent le territoire.
Commodités : Les services publics sont à environ 2 km et l'accès est facile grâce aux routes pavées existantes.
Pourquoi choisir ce terrain ? La zone du village de Vultureni se trouve à proximité du village de Chinteni, qui est en plein développement, et l'excellent rapport prix/superficie fait de ce terrain un choix judicieux pour ceux qui souhaitent construire dans le futur ou investir à moyen et long terme.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous serons heureux de vous aider !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:09:03 +0300 Espace moderne à louer, situé dans un quartier calme de Manastur, rue Campului, au sein d'un complexe résidentiel.

L'espace est situé au demi-sous-sol d'une maison, bénéficiant d'intimité et d'un accès facile.

Caractéristiques :
- Chauffage au sol pour un confort optimal ;
- Sol avec finition en résine époxy : aspect chaleureux et élégant ;
- Accès indépendant.

Convient pour : bureau, salon de beauté, studio de création, activités e-commerce, conseil, formations et autres.

Avantages :
- Quartier résidentiel calme ;
- Complexe résidentiel neuf ;
- Espace propre et bien entretenu ;
- Polyvalent et facilement personnalisable.

Pour plus de détails et prendre rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter !
]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:54 +0300 Découvrez une opportunité d'investissement idéale dans l'un des secteurs montagneux les plus prisés du comté de #Cluj !

Notre agence immobilière vous propose à la vente un terrain de qualité supérieure de 1100 m², situé à Marisel, dans un cadre panoramique et légèrement isolé, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et intimité.

Caractéristiques du terrain et accès :

- Superficie : 1100 m² ;

- Accès par un chemin #agricole, à environ 500 m de la route principale ;

- Terrain en terrasses, prêt à construire, sur une superficie de 300 m², le reste du terrain étant en légère pente ;

Services :

- Raccordement électrique sur le terrain / compteur installé ;

- Possibilité de forage d'eau, nappe phréatique à environ 12 m ;

- Altitude : 1050 m, air pur, vues spectaculaires ;

- Les pistes de ski de Marisel sont à environ 7 km. Atouts de l'emplacement :

Ce terrain bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les monts Apuseni, dans un cadre paisible, idéal pour la construction d'un chalet de vacances, d'un gîte ou d'une maison d'hôtes. À l'écart de la route, il offre intimité et un environnement naturel authentique.

À propos de Marisel – destination touristique de premier plan :

Marisel est l'une des stations de montagne les plus prisées près de #Cluj-#Napoca, à environ 50 km de la ville.

La région est réputée pour :

- ses paysages alpins spectaculaires ;

- son air pur et son climat frais ;

- ses sentiers de randonnée, de VTT et de quad ;

- le domaine skiable de Marisel, une attraction hivernale majeure ;

- ses traditions locales et sa gastronomie authentique.

Pourquoi construire un chalet à Marisel ?

- forte demande touristique tout au long de l'année ;

- excellent potentiel locatif ;

- investissement sûr dans une région en plein développement ;

- un havre de paix idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine.

Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un investissement prometteur, une résidence secondaire ou un projet touristique dans une région montagneuse réputée.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:31 +0300 Terrain urbain à vendre à Tauti, commune de #Floresti – excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs, avec un fort potentiel de construction résidentielle.

Un généreux terrain urbain de 6 179 m² est proposé à la vente. Situé dans un quartier calme, il offre une vue imprenable et un accès rapide à la route principale.

Ce bien se distingue par sa large façade sur rue, idéale pour le lotissement et le développement de maisons individuelles, de #duplex ou d'un petit quartier résidentiel.

Caractéristiques et avantages :

- Superficie totale : 6 179 m² ;

- Terrain urbain, constructible ;

- Large façade sur rue, facilitant l'accès et un découpage avantageux ;

- Quartier calme, air pur et paysage panoramique ;

- Accès direct à la route principale, idéal pour les projets immobiliers ;

- Situé dans une zone en pleine expansion, avec un fort potentiel d'appréciation ;

- Titre de propriété clair et sans charges.

Ce terrain représente un investissement solide, idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire dans un secteur attractif et recherché.

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter en toute confiance !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:18 +0300 Terrain à vendre situé dans le quartier de Someseni, derrière ZIGMAN, d'une superficie totale de 5 755 m², dont :
- 1 845 m² en centre-ville - 35 euros/m² ;
- 3 910 m² hors centre-ville - 25 euros/m² ;
Le prix total du terrain, incluant les lots urbains et extra-urbains, est de 162 325 euros.

Le terrain bénéficie de deux façades et est desservi par les services publics à proximité.

Quartier calme, en cours de développement, idéal pour un investissement ou une construction.

UTR - TDA

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:08:08 +0300 Terrain de 17 000 m² à vendre à Campenesti, dans un quartier calme, près du lac n° 2.

Ce terrain bénéficie d'un cadre naturel agréable et d'un accès facile. Il est idéal pour un investissement, des activités #agricoles ou de loisirs.

La région est en plein développement et présente un fort potentiel à moyen et long terme.

Sa généreuse superficie offre de multiples possibilités d'aménagement.

Documents à jour, propriété privée.

Pour plus d'informations, la documentation complète ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:55 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain à fort potentiel touristique, situé dans le village de Risca, commune de Belis, au cœur d'une des régions montagneuses les plus prisées du comté de #Cluj.

Caractéristiques principales :

Superficie : 585 m² ; accès par servitude de passage ; situation idéale pour la construction d'un chalet ou d'une maison de vacances ;

Proximité de maisons d'hôtes, chalets et zones de loisirs ; environnement calme, paysages spectaculaires, air pur et fort potentiel touristique ;

Points d'intérêt à proximité :

Le lac de Belis, parfait pour les loisirs nautiques (navigation, pêche, détente) ;

Le monastère des environs, un lieu d'intérêt touristique et spirituel ;

Sentiers de randonnée et paysages pittoresques facilement accessibles.

Services : possibilité de raccordement aux réseaux existants ; accès à la route par servitude de passage.

Ce terrain représente un excellent choix pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété en pleine nature, dans une zone en plein développement touristique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:44 +0300 Notre agence propose à la vente un terrain situé à Popesti Vale, un emplacement offrant un fort potentiel de développement et d'investissement immobilier.

? Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 3 600 m² ;

- Deux façades sur rue : 20 m et 17 m ;

- Raccordements aux réseaux disponibles en bordure de route ;

- Accès facile et direct par route goudronnée.

UTR : 2 ; POT : 30 % ; CUT : 0,9

Terrain plat, avec une large ouverture, idéal pour la construction d'une maison individuelle ou le développement immobilier.

? Atouts :

- Zone en plein développement, idéale pour les investissements à moyen et long terme ;

- Possibilité de développer un projet résidentiel ;

- Accès rapide à #Cluj-#Napoca par une route modernisée ;

- Cadre naturel agréable, verdoyant et bénéficiant d'un air pur.

Ce terrain représente une excellente opportunité, aussi bien pour la construction d'une maison individuelle que pour des projets immobiliers à fort potentiel.

? Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:32 +0300 Terrain urbain à vendre, d'une superficie de 623 m², situé dans le village de Campenesti.

Ce terrain se trouve dans un quartier calme, offrant un potentiel résidentiel idéal pour la construction de maisons individuelles ou pour un investissement.

- Accès facile, terrain aéré, en cours d'aménagement ;

- Superbe panorama sur les lacs ;

- Le terrain offre de multiples possibilités de construction et de subdivision ;

- Raccordements aux réseaux à proximité ;

- Documents à jour, libre de toute charge.

Ce terrain fait partie d'une parcelle de 1 115 m² composée de deux parcelles contiguës (492 m² et 623 m²). L'ensemble de la propriété est à vendre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:22 +0300 Terrain urbain à vendre, d'une superficie de 1 115 m², situé dans le village de Campenesti.

Ce terrain se trouve dans un quartier calme, offrant un potentiel résidentiel idéal pour la construction de maisons individuelles ou pour un investissement.

- Accès facile, terrain aéré, en cours d'aménagement ;

- Superbe panorama sur les lacs ;

- Le terrain offre de multiples possibilités de construction et de lotissement ;

- Raccordements aux réseaux à proximité.

- Documents à jour, libre de toute charge.

Ce terrain est vendu séparément ou avec une autre parcelle voisine d'une superficie identique de 1 115 m².

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:07:11 +0300 À vendre : Terrain constructible – #Floresti, rue Tineretului

Superficie : 6 186 m²
Façade sur rue : 48 m

Nous proposons à la vente un terrain situé dans un quartier en plein développement de #Floresti, idéal pour une construction résidentielle ou commerciale.
Accès facile aux services publics et à la route principale.

Pour plus de détails et une visite, contactez-nous !

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:57 +0300 À vendre : Terrain urbain – Secteur de la rue Salcamului, Vallée de Sanaslau

? Localisation : #Floresti, Secteur de la rue Salcamului, Vallée de Sanaslau

? Superficie : 7 854 m²

Terrain urbain situé dans un quartier calme, idéal pour des projets résidentiels ou des investissements.

Accès aux réseaux et infrastructures en cours d'aménagement.

Pour plus d'informations et pour une visite, appelez-nous dès maintenant !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:45 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain situé à Rasca, à environ 1 km de l'extrémité du lac Tarnita.

La propriété est située dans un quartier privilégié, facilement accessible et entourée de forêt, offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques de la propriété :
- Superficie : 850 m² - Terrain à bâtir ;
- Localisation : Rasca, à 1 km de l'extrémité du lac Tarnita ;
- Type de terrain : Terrain urbain sans charges ;
- Relief : Terrain plat, idéal pour la construction ;
- Façade sur rue : 19 m² ;
- Accès voiture : Facile, route praticable toute l'année ;
- Réseaux : Accès à l'eau possible ; électricité à proximité ;

Avantages :
- Quartier calme, idéal pour la détente et les loisirs ;
- Cadre naturel spectaculaire, terrain entouré de forêt ;
- Le ruisseau à proximité ajoute un charme supplémentaire et offre un accès à une source d'eau naturelle.

Recommandé pour la construction d'un chalet, d'une maison de vacances ou d'une maison familiale.
Situation isolée et accessible, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une région touristique en plein essor.

Pour plus d'informations, croquis, visites ou offres personnalisées, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:33 +0300 Terrain extra-urbain de 2000 m² à vendre à Salicea, dans une zone avec un panorama particulier, calme et aéré - parfait pour une maison de vacances ou un investissement.

Caractéristiques:

- terrain entièrement clôturé avec clôture métallique et piliers solides;
- puits creusé au sol – 15 m de profondeur, présence d’eau ;
- zone avec fibre optique disponible ;
- belle vue sur le village et les collines environnantes ;
- l'accès au terrain est facile, étant situé à environ 400 m de la rue principale sur un chemin #agricole en très bon état ;
- à proximité de #Cluj-#Napoca, situé à proximité du #Cluj Senior Center.

Le terrain est situé dans une zone naturelle, avec de l'air pur, du calme et de l'intimité, mais avec un accès rapide à la ville.
Tous les documents sont en ordre, prêts à la vente.
Le terrain présente une légère pente - idéal pour des constructions avec vue panoramique.

Les photos sont réelles, prises directement sur le terrain.
Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:22 +0300 Une maison individuelle est à vendre dans un quartier semi-central et calme, à proximité immédiate du Parc Ferroviaire, avec un accès rapide au centre-ville.

Le quartier est en plein développement et bénéficie d'un plan d'urbanisme global comprenant écoles, crèche et espaces verts.

La maison est mitoyenne et donne accès à une cour intérieure commune où se trouvent également d'autres logements.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 105 m² ;

Hauteur sous plafond : rez-de-chaussée + étage ;

Balcon ;

Vendu non meublé ;

Finitions de qualité ;

Isolation extérieure réalisée en 2023 ;

Agencement :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, 1 salle de bains ;

Étage : hall, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 balcon ;

Accès depuis la rue, avec une façade de 12 km. Dans la cour intérieure se trouve un garage de 100 m², potentiellement destructible, ainsi qu'un terrain attenant de 100 m².

Grâce à sa situation semi-centrale et à sa proximité avec le centre-ville, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

La maison peut être achetée seule ou avec une autre propriété de surface similaire située dans le même quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:12 +0300 Une maison individuelle est à vendre dans un quartier semi-central et calme, à proximité du parc ferroviaire et bénéficiant d'un accès facile au centre-ville. Située dans une zone en développement, elle fait l'objet d'un plan d'aménagement prévoyant des équipements urbains tels que des écoles, une crèche et un parc.

La maison est mitoyenne et donne accès à une cour intérieure commune où se trouvent d'autres logements.

Détails du bien :

Surface habitable : 105 m² + 100 m² de terrain ;

Cave avec accès par la cour : 12 m² ;

Hauteur sous plafond : rez-de-chaussée + combles aménagés en bois ;

Vendu non meublé ;

Bonnes finitions ;

Isolation extérieure refaite en 2023 ;

Agencement :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains.
Accès par un escalier intérieur.

Combles : 3 pièces semi-détachées de type « wagon ».

Possibilité d'aménager les combles et de créer des espaces et des pièces supplémentaires.

Accès depuis la rue, façade de 12 km. Dans la cour intérieure se trouve un garage de 100 m², potentiellement démoli, ainsi qu'un terrain attenant de 100 m².

Idéal pour y vivre ou investir, grâce à sa situation semi-centrale et son accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.

La maison peut être achetée seule ou avec une autre propriété de surface similaire située dans le même quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:06:00 +0300 Maison individuelle haut de gamme à vendre à Apahida, village de Moristi, construction neuve 2026 | Terrain de 1000 m² | Hauteur sous plafond P

Nous vous proposons à la vente une propriété d'exception, située à Apahida, village de Moristi, dans un quartier calme et aéré. Idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison neuve, bien agencée, construite avec un souci du détail et des matériaux de très haute qualité.

Cette maison individuelle, bénéficiant d'une hauteur sous plafond P, allie fonctionnalité, confort et les avantages d'une construction moderne. Elle représente un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement à long terme.

La propriété offre une surface habitable de 125 m² et une surface construite de 150 m², sur un terrain généreux de 1000 m² avec une façade de 25 m. Vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour aménager un jardin, un espace vert, une aire de jeux, une allée ou un espace détente entièrement personnalisé. La construction s'achèvera en 2025, avec une date de livraison estimée à 2026. La propriété est actuellement en cours d'aménagement et sera livrée semi-finie, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité d'aménager son intérieur selon ses préférences.

Agencement intérieur :

- Séjour spacieux et lumineux
- 3 chambres
- Cuisine ouverte
- 2 salles de bains
- Local technique
- Terrasse ouverte à l'arrière, idéale pour se détendre, faire des barbecues et profiter du plein air
- Grenier

La maison est conçue pour répondre aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité, en privilégiant des espaces bien agencés, la lumière naturelle et des solutions techniques modernes. Caractéristiques et équipements :

- Chauffage au sol

- Pompe à chaleur

- Eau chaude sanitaire

- Raccordement au réseau électrique

- Installation électrique triphasée

- Toiture en céramique

- Clôture en béton

- Matériaux de construction de qualité

- Construction neuve, conçue dans un souci de durabilité et d'efficacité énergétique

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son généreux terrain de 1000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'extension des espaces extérieurs. La terrasse à l'arrière de la maison complète harmonieusement l'image d'une demeure pensée pour la détente et le confort, un lieu idéal pour des soirées paisibles en famille ou entre amis.

La propriété est en attente de la levée du certificat de conformité (CF), un élément important pour la future transaction.

De par son emplacement, son agencement et ses caractéristiques techniques, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison moderne et bien conçue, avec un terrain spacieux, dans un quartier accessible et en plein développement, à proximité du centre-ville, à 5 minutes de l'aéroport et à 10 minutes du pont Sud. Principaux atouts du bien :

- Maison individuelle neuve
- Hauteur sous plafond de catégorie P
- Surface habitable de 125 m² / Surface construite de 150 m²
- Terrain de 1 000 m²
- Façade de 25 miles
- Agencement pratique
- 2 salles de bains et local technique
- Terrasse et combles aménageables
- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Raccordements aux réseaux essentiels disponibles
- Livraison en cours de finition
- Début des travaux : 2025, achèvement : 2026
- Prix négociable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:05:46 +0300 PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON RÉSIDENTIELLE DE LUXE + 5 ESPACES COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRES – CENTRE-VILLE DE GHERLA, COMTÉ DE CLOJ !

Nous vous présentons une propriété d'exception, rare sur le marché immobilier, qui allie parfaitement le confort d'une maison résidentielle de luxe aux avantages d'un investissement sûr et rentable.

Situé en plein cœur de la ville de Gherla, dans le comté de #Cluj, à seulement 30 minutes de la sortie nord-est de #Cluj-#Napoca, sur une rue principale très fréquentée par les piétons, ce bien offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines, tout en préservant l'intimité et la tranquillité d'une résidence exclusive.

EMPLACEMENT IDÉAL

- Centre-ville de Gherla ;

- À environ 30 minutes de la sortie nord-est de #Cluj-#Napoca ;

- Rue principale, excellente visibilité ;

- Proche de la gare routière, de la gare ferroviaire et des transports en commun ;

- À proximité des écoles, des crèches, des institutions publiques et des zones commerciales ;

- Zone à fort trafic piétonnier et automobile, idéale pour les activités commerciales ;

MAISON RÉSIDENTIELLE – CONFORT, DESIGN ET QUALITÉ

- La propriété bénéficie d'un vaste jardin (354 m²) parfaitement aménagé, comprenant :

- un accès sécurisé avec portail d'accès voiture et portail de garage télécommandés ;

- un garage avec accès direct à la maison ;

- un espace de stationnement sous la passerelle d'accès de 28 m² ;

- une pergola équipée d'un barbecue pour se détendre ;

La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et de combles, avec une circulation aisée entre les niveaux grâce à l'escalier intérieur.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- un séjour spacieux et lumineux avec cheminée – idéal pour des soirées de détente ;

- une cuisine entièrement équipée et meublée ;

- une salle de bain au rez-de-chaussée ;

- un dressing avec accès direct de la maison au garage ;

- un grand espace de rangement sous l'escalier ;

- un accès direct au garage

ÉTAGE :

- trois chambres spacieuses ;

- une suite parentale avec salle de bain attenante ;

- une salle de bain supplémentaire ; - Hall d'entrée aéré avec accès aux combles et élégant escalier intérieur ;

COMBLES :

- Surface équivalente à celle de la maison ;

- Hauteur sous plafond jusqu'à 2,60 m, avec une légère pente vers les extrémités ;

- Idéal pour aménager des combles, un bureau, un espace détente ou du rangement ;

CAVE :

- Grand espace aux murs en béton de 60 cm d'épaisseur, intégré aux fondations de la maison, parfait pour le stockage ;

- Idéal pour une cave à vin ;

- Peut également servir d'abri anti-aérien ;


CONSTRUCTION ET FINITIONS HAUT DE GAMME

- Maison entièrement reconstruite en 2018 ;

- Projet réalisé par l'un des meilleurs architectes de #Cluj ;

- Construction sur les fondations en béton d'origine ;

- Murs en béton massif de 60 cm d'épaisseur, extrêmement résistants ;

- Isolation haute performance

Finitions intérieures haut de gamme

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort thermique optimal et une efficacité énergétique maximale ; L'intérieur est entièrement meublé avec un mobilier ultramoderne de la plus haute qualité, réalisé sur mesure sous la supervision attentive d'un architecte d'intérieur. Chaque détail a été pensé et exécuté avec goût, raffinement et une fonctionnalité optimale.

INVESTISSEMENT SÛR – 5 ESPACES COMMERCIAUX !

À l'avant de la propriété se trouvent 5 espaces commerciaux qui :

Sont vendus avec la maison,

Sont loués avec reprise par le locataire,

Offrent un rendement immédiat et des revenus passifs,

Bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Cette combinaison rare de logement haut de gamme et d'espaces commerciaux fait de cette propriété un investissement complet, idéal pour y vivre et pour un développement financier à long terme.

CONCLUSION

Une opportunité unique, à un prix imbattable, pour tout ce que cette propriété offre :

Excellente proximité de #Cluj-#Napoca ;

Emplacement central à Gherla ;

Maison de luxe entièrement meublée ;

Finitions haut de gamme et chauffage au sol ;

Cour, garage, gazebo ;

Espaces commerciaux avec revenus immédiats.

Une propriété qui séduira ceux qui recherchent élégance, sécurité, confort et rentabilité, le tout dans un seul immeuble !

Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à venir découvrir cette propriété pour l'apprécier pleinement !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:00:33 +0300 Local commercial entièrement équipé à louer, idéal pour l'ouverture d'un salon de coiffure, situé à Gherla, en plein centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

Actuellement inoccupé, ce local représente une excellente opportunité d'investissement et de développement pour les entrepreneurs ou entreprises du secteur. Il est opérationnel immédiatement, sans frais supplémentaires importants.

Ce bien constitue une option idéale pour l'ouverture d'un nouvel espace de travail et convient parfaitement à l'expansion et au développement d'enseignes reconnues à #Cluj, que ce soit sous forme de succursale, de franchise ou de bureau de représentation local.

Équipements et agencement :

4 postes de travail pour coiffeur/barbier,

poste de travail dédié aux manucures et pédicures,

salle de stérilisation séparée,

vestiaires pour le personnel,

mobilier professionnel et équipement en place,

climatisation,

alimentation électrique triphasée,

compteurs individuels pour les charges,

tous les services nécessaires à l'exploitation sont inclus.

Avantages :

Emplacement central et excellente visibilité,

Espace entièrement meublé et prêt à l'emploi,

Faible investissement initial,

Opportunité de développement de marque/d'expansion de réseau,

Disponibilité immédiate, loyer flexible : louez un poste de travail à 150 €/mois ou l'espace entier à 450 €/mois.

Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 12:00:16 +0300 Propriété située en plein cœur de #Cluj-#Napoca, à proximité immédiate de la place Lucian Blaga, idéale pour y vivre ou investir.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et de combles aménageables, offrant un excellent potentiel d'agrandissement et de valorisation.

Agencement et caractéristiques :

Spacieux sous-sol comprenant une cave de 74,62 m², anciennement utilisée pour la restauration, idéale pour des locaux commerciaux, des bureaux ou autres activités ;

Rez-de-chaussée composé de deux logements pouvant être réunis, totalisant 4 pièces, une cuisine, 2 salles de bains et 142 m² de rangements ;

Combles occupant la totalité de la surface habitable, avec possibilité d'aménagement et de surélévation ;

Possibilité de construire/habiter le rez-de-chaussée + 5 étages, sous réserve du respect des règles d'urbanisme ;

Terrain :

Cour privative de 490 m² ; Accès privé/voiture : la propriété bénéficie de deux façades de 20 m avec accès voiture et piéton, offrant une intimité totale grâce à sa cour isolée.

Emplacement exceptionnel :

En plein centre de #Cluj, à proximité de la place Lucian Blaga ;

À deux pas de l’Hôtel de Ville, de la Maison de la Culture et de l’Hôpital du Comté ;

Accès rapide aux transports en commun ;

Proche des écoles, des crèches et du Parc Central.

Rare opportunité immobilière, idéale pour :

Investissement (promotion immobilière, espaces commerciaux, bureaux) ;

Résidence principale avec potentiel d’agrandissement ;

Siège social ou projet mixte résidentiel et commercial.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Ce bien mérite d’être vu pour être pleinement apprécié !]]> Fri, 26 Jun 2026 11:59:43 +0300 Notre agence propose à la vente un appartement T3 (2 pièces) bien agencé, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages dans un quartier calme.

D'une surface habitable de 45 m², ce bien représente un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement.

L'agencement est pratique et fonctionnel :

séjour lumineux avec cuisine ouverte

- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 balcons
- cave incluse

L'orientation nord-ouest offre une agréable luminosité naturelle et un confort optimal tout au long de la journée.

Détails :

- Surface habitable : 48 m²
- Étage : 4/4
- 2 balcons
- Cave incluse
- Pas de parking

Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix et est idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel dans un quartier calme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 26 Jun 2026 11:59:28 +0300 Terrain à vendre à Dezmir, avec une maison en construction (début 2023).

Ce terrain bénéficie d'une excellente situation, sur l'une des artères principales de Dezmir, avec un accès facile au périphérique d'Apahida et une liaison rapide avec #Cluj-#Napoca. La gare routière, à proximité immédiate, offre une mobilité optimale.

Le terrain est vendu par démantèlement d'une parcelle plus grande. Les réseaux (eau, électricité, gaz) sont déjà présents. La maison, en construction, nécessite une nouvelle autorisation. Les fondations sont déjà en place, permettant ainsi de finaliser le projet selon les souhaits du futur propriétaire.

Le quartier est calme, avec un voisinage agréable, proche de #Cluj-#Napoca et à l'écart de l'agitation urbaine.

Avantages :

- Excellente situation à Dezmir ;

- Accès rapide au périphérique d'Apahida ;

- Proximité de #Cluj-#Napoca ;

- Proximité de la gare routière ;

- Réseaux disponibles sur le terrain ;

- Maison en construction (début 2023) ;

- Façade sur rue de 15 km. Quartier calme.

Idéal pour ceux qui souhaitent s'installer près de #Cluj-#Napoca, dans une zone en plein développement.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 11:59:12 +0300 Deux parcelles de terrain contiguës sont à vendre, situées dans le quartier d'Apahida, dans un secteur facilement accessible et très bien situé, à proximité immédiate du cimetière d'Apahida.

La superficie totale est de 573 m², divisée en deux parcelles égales :

- 286 m² - Parcelle 1,

- 287 m² - Parcelle 2.

Conformément au certificat d'urbanisme, des activités et constructions à destination spécifique sont autorisées sur le terrain, telles que :

- activités funéraires,

- cimetière,

- chapelles,

- constructions liées aux activités autorisées.

Le terrain est plat et de forme régulière, ce qui le rend idéal pour un développement immédiat. Le quartier est calme et bénéficie d'un accès rapide depuis la voie publique, facilitant ainsi l'accès en voiture et à pied.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, proposé à un prix avantageux, inférieur à la moyenne du marché, avec un fort potentiel de développement grâce à sa destination urbaine clairement définie.

Documents en règle, disponibles immédiatement.

UTR - Gce1

Pour obtenir des informations complémentaires, la documentation complète ou pour programmer une visite, nous sommes à votre disposition.]]> Fri, 26 Jun 2026 11:58:37 +0300 Local commercial à louer dans le quartier de Garia, idéal pour la restauration ou un concept gastronomique moderne.

Situé dans une zone à fort passage et facilement accessible, ce local bénéficie d'une situation légèrement en retrait dans la cour intérieure d'un immeuble. Il offre une bonne visibilité depuis la rue tout en créant un cadre propice à une ambiance chaleureuse.

Son emplacement assure une circulation optimale de la clientèle, à proximité des transports en commun, des zones de transit et des points d'intérêt.

Le local nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi au futur locataire la liberté de l'adapter pleinement à son concept.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer une activité dans un lieu à fort potentiel.

Possibilité de personnalisation et d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'activité.

Caractéristiques et avantages :

- Cuisine équipée de 70 m² pour la restauration, prête à l'emploi,

- Espace ouvert de 80 m²,

- Terrasse de 40 m²,

- Couloir de 78 m² avec accès à la cour,

- Espace de stockage de 16 m²,

- 2 chambres froides,

- Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, idéale pour la belle saison, sur un terrain de 40 m² avec accès par couloir, au sein d'une surface totale de 78 m²,

- Accès piéton facile, avec entrée directe depuis la rue.

Espace idéal pour :

- Restaurant, restauration rapide, bistro, pâtisserie, café, boulangerie ou tout autre établissement de restauration.

Disponible immédiatement !

Pour plus d'informations, connaître les conditions de location ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 11:58:07 +0300 Maison à louer dans le quartier de Gruia – bien polyvalent, idéal pour diverses activités commerciales, PME ou habitation.

Le bâtiment comprend 3 niveaux, répartis comme suit :

Sous-sol :

- Vaste séjour ouvert avec accès direct depuis le séjour par l’escalier intérieur,

- 1 salle de bain,

- espace de rangement.

Rez-de-chaussée :

- Séjour spacieux,

- Cuisine ouverte,

- Salle de bain,

- Escalier intérieur.

Étage :

- 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon et 1 en alcôve,

- 1 salle de bain,

- Balcon avec vue panoramique sur la ville.

La maison est située dans une cour partagée avec un autre bâtiment, offrant intimité et accès facile.

Options :

- Activités commerciales ou industrielles diverses,

- Activités extrascolaires, périscolaires, sportives ou de loisirs, salon de massage, institut de beauté ou clinique,

- Services médicaux,

- Bureaux, cabinet d’avocats/notarial, etc.,

- Habitation. Ce logement est partiellement meublé et nécessite quelques travaux de rénovation. Il offre l'avantage d'être personnalisé selon les préférences du futur locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 11:57:53 +0300 Une propriété d'exception est à vendre, située dans le village de Comsesti, commune de Tureni, département de #Cluj, dans une région en plein développement, à proximité des lacs de Martinesti. Idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et air pur.

La propriété comprend :

Un terrain généreux de 1500 m² ;

Une maison paysanne traditionnelle et solide de 85 m².

Construite sur des fondations en pierre, cette maison robuste, typique de la région, offre un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Elle dispose d'un grenier aménageable, permettant d'agrandir la surface habitable.

Le terrain, avec sa façade de 12 km sur rue, offre un accès facile et de multiples possibilités d'aménagement (jardin, verger, kiosque, espace détente).

Équipements :

Fontaine privée dans la cour ;

Électricité ;

Atouts :

Cadre rural paisible avec un magnifique panorama ;

Proximité des lacs et de la nature ;

Fort potentiel pour une résidence secondaire, une habitation principale ou un investissement touristique. Intimité et espace généreux ;

Opportunité supplémentaire : Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire de 1 500 m² en ville, située dans le prolongement du terrain principal et disposant d'une façade indépendante avec accès par un chemin de terre. Le prix de ce terrain est de 60 euros/m².

Prix :

125 000 euros pour l'ensemble de la propriété (maison + terrain, soit 3 000 m² au total) ;

87 000 euros (prix négociable) pour la maison et le terrain de 1 500 m².

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l'agitation urbaine, tout en restant proches des commodités, de #Cluj-#Napoca ou pour un investissement dans un secteur à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 11:57:34 +0300 Une maison d'une surface habitable de 70 m² est proposée à la vente, composée comme suit :
- cuisine,
- 2 chambres,
- 2 rangements,
- couloir.
Caractéristiques :
- finitions intérieures,
- double vitrage,
- porte d'entrée avec double vitrage.
Terrain :
- superficie totale de 3 200 m² (dont 1 500 m² de verger),
- façade sur rue de 60 m,
- réseaux : eau, fosse septique.
Prix : 100 000 euros (négociable).
Pour plus de détails et organiser une visite, contactez-nous !]]> Fri, 26 Jun 2026 11:56:39 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente en exclusivité un terrain à #Floresti, situé à proximité du périphérique nord Donath-#Floresti.

L'agglomération de #Cluj-#Napoca est en plein développement et le foncier y prend de la valeur.

✔ Superficie : 900 m², terrain clôturé avec accès au périphérique nord par un chemin de terre de 7 m de large – 55 000 € ;

✔ Situation : périphérique Donath-#Floresti ;

✔ Accès facile, à proximité de la route principale ;

✔ Idéal pour : investissement, entrepôt, agriculture, activités diverses.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 26 Jun 2026 11:56:21 +0300