http://www.weltimobiliare.ro #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'une maison située dans une cour commune, au cœur du centre historique de #Cluj-#Napoca. Cette cour commune abrite deux logements appartenant chacun à un propriétaire différent.

Le logement à vendre, de plain-pied avec rez-de-chaussée, donne accès aux combles communs et nécessite des travaux de rénovation. Sa composition est la suivante :

- Au sous-sol : cave de 19 m²

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux pièces spacieuses, cuisine, cellier, salle de bains et WC.

La maison est raccordée à tous les réseaux (électricité, eau, tout-à-l'égout, gaz), est en bon état et disponible immédiatement.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'équipe #Welt #Imobiliare

Référence : P58269]]> Thu, 01 Oct 2026 22:57:29 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose un magnifique appartement à vendre à Marasti, dans le quartier CBC.

Cet appartement offre une surface habitable de 62,5 m² + une terrasse de 12 m² et est meublé avec goût et modernité.

Il bénéficie également d'une grande terrasse et d'une place de parking privative (non incluse dans le prix), avec accès sécurisé.

La composition est la suivante : - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - dressing - 1 salle de bains - 1 terrasse.

L'appartement est disponible à partir du mois d'août.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 20:41:34 +0300 Local commercial à louer place Zorilor, rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Surface utile de 77 m², comprenant un espace de vente spacieux (55 m²), des sanitaires et un petit entrepôt.

Vitrine de 6 m donnant sur rue. Possibilité d'aménagement d'une terrasse et d'une enseigne lumineuse.

Stationnement facile dans la rue.]]> Thu, 01 Oct 2026 20:25:45 +0300 Nous proposons à la vente un studio confortable dans la résidence Iris, à proximité immédiate du tramway.

L'immeuble est situé à deux pas des transports en commun, des pharmacies, des commerces d'alimentation et des supermarchés, des salles de sport, des parcs et des aires de jeux pour enfants.

Ce studio se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, lumineux grâce à son escalier et ses grandes fenêtres. L'immeuble est bien entretenu.

D'une superficie de 27 m², il se compose comme suit :

- 1 hall d'entrée ;

- 1 pièce à vivre ;

- 1 kitchenette ;

- 1 balcon fermé avec double vitrage ;

- 1 salle de bains.

Un cellier est également disponible au sous-sol.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 19:49:06 +0300 Nous proposons à la location un appartement dans une maison située dans le quartier de Calea Turzii-Centru.

Situé dans une cour commune, il dispose de 3 places de parking. Le tarif est de 100 euros par place.

L'appartement comprend un hall d'entrée, 3 chambres, une cuisine et 2 salles de bains.

Récemment rénové, il peut être loué comme habitation ou espace de bureaux.

Il est loué non meublé.]]> Thu, 01 Oct 2026 19:27:40 +0300 Nous proposons à la location un espace de bureaux dans le quartier de Calea Turzii-Centru.

Situé dans la cour commune, il comprend 3 places de parking. Le prix est de 100 euros par place.

L'espace se compose d'un hall d'entrée, de 3 pièces, d'une cuisine et de 2 salles de bains.

Récemment rénové, il peut être loué comme bureau ou comme espace de vie.

Il est loué non meublé.]]> Thu, 01 Oct 2026 19:26:39 +0300 Terrain à vendre d'une superficie de 2864 m².

Situé dans un quartier résidentiel agréable, avec vue sur la ville.

Eau et électricité disponibles.

Possibilité de division en 3 parcelles d'environ 950 m² chacune.

Permis de construire requis.

Prix négociable.

TVA en sus.]]> Thu, 01 Oct 2026 19:22:19 +0300 Terrain à vendre de 976 m².

Situé dans un quartier résidentiel agréable, avec vue sur la ville.

Eau et électricité disponibles.

Certification PUZ requise.

TVA en sus.]]> Thu, 01 Oct 2026 19:15:02 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose à la vente un très bel appartement de 2 pièces, situé dans un immeuble récent du quartier de Zorilor, secteur Europa.

Cet appartement indépendant bénéficie de finitions modernes (niveau 2020) et est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué.

Orienté ouest, il donne sur la cour intérieure de l'immeuble, garantissant calme et confort aux propriétaires/locataires.

Outre cet espace de vie, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 19:07:38 +0300 Nous proposons à la vente, en exclusivité, un terrain rare situé dans le quartier Grigorescu, d'une généreuse superficie de 1 654 m², dans l'un des secteurs les plus prisés et centraux de la ville.

Ce terrain comprend une maison de 4 pièces, offrant la possibilité d'un nouveau projet, adapté aux besoins du futur propriétaire.

Caractéristiques du terrain :

Adresse : Rue Général Eremia Grigorescu, 68
Superficie : 1 654 m²
Façade sur rue : 13 m
POT : 35 %
CUT : 0,9
Unité territoriale : LIU
Régime de hauteur autorisé : D+P+E+Er
Usages autorisés : habitation individuelle ou collective

Atouts :

- Emplacement exceptionnel, extrêmement central et très recherché ;

- Grande superficie, rare à Grigorescu ;

- Fort potentiel de développement résidentiel.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 18:52:40 +0300 #Welt #Imobiliare accompagne la vente d'un terrain industriel situé rue Libertății, à la sortie d'Apahida, dans une zone en plein développement, caractérisée par la présence de halls industriels et d'espaces de production et de stockage.

Selon le Pôle d'Urbanisme d'Apahida (PUG), le terrain est inclus dans la zone industrielle, de services et de stockage, ce qui lui confère un excellent potentiel pour de futurs développements dans les secteurs industriel et logistique.

Actuellement, le terrain ne bénéficie pas d'un accès routier direct. L'accès sera réglementé par une ZUP (Zone d'Urbanisme d'Apahida) qui sera initiée par la municipalité dans les prochains mois. De ce fait, le terrain représente pour l'instant une opportunité d'investissement, avec une perspective de valorisation à moyen terme.

De par ses dimensions et son aménagement urbain, le terrain peut également convenir à des usages temporaires ou alternatifs, tels que l'installation de panneaux photovoltaïques ou d'autres activités ne nécessitant pas, à ce stade, d'accès routier permanent.

Régime technique :

UTR : IDp3

POT max. : 70 %

CUT max. : 1

Fonctions proposées : industrie, entreposage, services

Usages autorisés : production, entreposage, services, commerce

Hauteur max. : 15 m

Caractéristiques du terrain :

Façade : 36 m

Longueur : environ 103 m

Pour plus d’informations ou pour discuter des opportunités offertes par cette propriété, veuillez nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 18:50:56 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain situé rue Brătianu à Apahida, dans un quartier résidentiel en plein développement, où de nouveaux immeubles sont déjà construits à proximité immédiate.

Le terrain a une superficie totale de 2 800 m², une façade sur rue de 19 m et une longueur d'environ 188 m. Sur cette superficie, 2 545 m² se trouvent en ville, et la partie arrière, d'une superficie de 255 m², est située hors ville.

Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme confirmant la possibilité de construire des logements et des équipements complémentaires, conformément au règlement d'urbanisme du secteur.

Selon le PUG d'Apahida, le terrain est classé en :

UTR Lp2 – zone d'habitation et d'équipements complémentaires.

Indicateurs urbains :

POT maximum : 35 %

CUT maximum : 0,7

Hauteur maximale autorisée : S(D)+P+2

Surfaces minimales de lotissement :

450 m² pour les maisons individuelles

800 m² pour les maisons jumelées

Le terrain bénéficie de tous les services publics disponibles à proximité.

La présence de constructions neuves dans le voisinage immédiat confirme le potentiel résidentiel du secteur et son dynamisme.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les promoteurs et les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une zone en pleine expansion, à quelques minutes de #Cluj-#Napoca.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 18:50:36 +0300 Nous proposons à la vente un appartement indépendant de 2 pièces, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et accessibles de Mărăști, rue Năsăud.

Si vous recherchez un logement à aménager selon vos goûts ou un investissement sûr sur le marché immobilier, ce bien représente une opportunité idéale.

Caractéristiques principales :

Agencement : Indépendant (confort accru, intimité et agencement très pratique).

Étage : 2 (l'étage intermédiaire idéal, plébiscité par la plupart des acheteurs).

Emplacement : Exceptionnel ! La rue Năsăud offre calme et un accès ultra-rapide aux principaux points d'intérêt : transports en commun, supermarchés, écoles, facultés et zones commerciales, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Aménagement intérieur : À vous de jouer !

Ce bien nécessite une rénovation complète, ce qui constitue un atout majeur : vous n'avez pas à payer pour des finitions existantes et vous avez toute liberté pour transformer cet espace en un lieu à votre image. Que vous préfériez un design moderne, minimaliste ou classique, cette maison individuelle vous permet de personnaliser chaque détail.

Pourquoi investir ici ?

Son emplacement privilégié et son étage intermédiaire garantissent une excellente plus-value à long terme. C’est un bien idéal aussi bien pour une jeune famille souhaitant créer son cocon que pour le marché locatif (longue durée).

Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 18:50:14 +0300 Nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans le quartier de Mărăști, rue Aurel Vlaicu, au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages (avec ascenseur).

La surface habitable est de 47 m², à laquelle s'ajoutent 13 m² grâce à l'aménagement d'une loggia et d'un balcon fermé, soit une surface totale de 60 m².

Agencement : 2 pièces, cuisine, salle de bains, couloir, placard, loggia et balcon fermé (intégré à l'espace de vie).

Orientation sud-ouest.

Chauffage central individuel et radiateurs.

Accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles et services.

Prix : 168 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 17:53:38 +0300 Nous vous présentons en exclusivité la possibilité de louer un très bel appartement, première location après rénovation, situé place Cipariu, au 2ème étage d'un immeuble construit après 1990.

L'appartement offre une généreuse superficie de 76 m², complétée par deux balcons.

Les finitions sont modernes et comprennent : mobilier neuf dans les deux chambres, fenêtres à triple vitrage, lave-vaisselle, etc.

Disponible immédiatement, il peut être visité à tout moment sur rendez-vous.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vivre à 5 minutes du Théâtre National, de la Faculté de Droit et du centre-ville.]]> Thu, 01 Oct 2026 17:50:54 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement en #duplex de 140 m², situé à Buna Ziua, à proximité de Mega Image.

Ce logement comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine et des salles de bains. Entièrement meublé et équipé, il bénéficie d'un chauffage au sol et d'un chauffage central au gaz.

Les chambres sont moquettées, tandis que le séjour et la cuisine sont parquetés. Deux places de parking privatives et une terrasse accessible à pied complètent ce bien. Le terrain fait 80 m².

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 17:43:50 +0300 Nous proposons à la location un appartement T3 (2 pièces) situé rue Alverna, dans le quartier de Gheorgheni. À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des pharmacies, du centre commercial Iulius et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale.

D'une surface habitable de 32 m², il est agencé de façon optimale et comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée et meublée, une chambre et une salle de bains. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec tous les appareils électroménagers nécessaires à un confort optimal.

Ce logement est idéal pour les personnes actives, les professionnels ou les couples recherchant un appartement confortable, bien situé et à proximité des principaux points d'intérêt de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 17:31:18 +0300 Nous vous présentons une maison à vendre dans le quartier de Gruia.

Maison individuelle, seule sur un terrain.

Elle est raccordée à tous les réseaux : eau, tout-à-l'égout, gaz et électricité.

Agencement intérieur : chambre - chambre - salle de bain - cuisine - couloir.

La maison repose sur des fondations en pierre, une maçonnerie en briques et une toiture en tôle.

Elle dispose d'une cave au sous-sol.

Disponible immédiatement !

L'équipe #Welt #Imobiliare]]> Thu, 01 Oct 2026 16:58:05 +0300 ]]> Thu, 01 Oct 2026 16:11:31 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison individuelle semi-finie, dans la ville d'Aiton, à seulement 15 km du centre de #Cluj.

Il est situé dans un quartier calme et bien aéré. Le terrain a une superficie de 592 m² et la maison est de plain-pied et a la disposition suivante : - 2 chambres ; - 1 placard/dressing ; - 1 cuisine avec séjour; - 1 salle de bain; - 1 terrasse. La construction est destinée à une maison familiale, avec un plan d'étage G+A avec une fondation en béton et une maçonnerie en briques. L'immeuble disposera de 3 places de parking et est vendu à l'état semi-fini. Le rez-de-chaussée offre une superficie d'environ 120 m² construits, dont environ 95 m² utiles + 10 m² de terrasse.

Le grenier offre une surface supplémentaire d'environ 80 mètres carrés. Caractéristiques principales : Façade sur rue : 20 m Cour : individuelle Couverture toiture : tuile. Année de construction : 2024 Régime de hauteur : P .

Pour plus de détails et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !]]> Thu, 01 Oct 2026 15:59:35 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement T3 (2 pièces) récemment rénové, situé dans le quartier de Mănăștur, un quartier calme et paisible, à proximité des principaux points d'intérêt de #Cluj-#Napoca.

D'une surface habitable de 50 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 10 étages. Indépendant, il comprend deux chambres avec balcon privatif, une cuisine, une salle de bains, un couloir et un placard.

L'appartement est entièrement meublé et équipé d'électroménagers neufs, jamais utilisés. Parmi les équipements, vous trouverez un lave-vaisselle intégré, un lave-linge, un réfrigérateur, un four électrique, une plaque de cuisson au gaz et une douche à l'italienne.

Son emplacement est idéal : à environ 3 minutes de l'arrêt de bus près du McDonald's, avec un accès rapide à l'USAMV, située à seulement 3 arrêts de bus. Commerces et services sont également à proximité.]]> Thu, 01 Oct 2026 15:30:35 +0300 ]]> Thu, 01 Oct 2026 15:29:57 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio dans le quartier de Garii.

La surface habitable de 38 m² se compose comme suit :

- chambre
- cuisine
- salle de bains
- couloir
- placard

L'immeuble est relativement récent, construit après 2000.

Le quartier est calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles, des crèches et des commerces.

Forte de 23 ans d'expérience sur le marché immobilier du comté de #Cluj, #Welt #Imobiliare vous offre un accompagnement professionnel et un soutien personnalisé tout au long de votre acquisition. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.]]> Thu, 01 Oct 2026 15:26:54 +0300 Nous proposons à la location un appartement de 3 pièces, situé en plein centre-ville, dans le quartier de la rue Horea, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des pharmacies et autres commodités.

L'appartement offre une surface habitable de 90 m², répartie sur deux niveaux.

L'agencement optimisé comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée et meublée, deux chambres et une salle de bains. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec tous les appareils électroménagers nécessaires à un confort optimal. Il dispose d'un chauffage central individuel, garantissant un confort thermique idéal.

Disponible immédiatement, ce logement est idéal pour les personnes actives, les professionnels ou les couples recherchant un appartement confortable, bien situé et à proximité des principaux points d'intérêt de la ville.

Une place de parking est incluse dans le loyer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Merci !]]> Thu, 01 Oct 2026 15:20:01 +0300 Un appartement de 3 chambres est à louer dans le quartier de Piata Mărăști. D'une superficie de 80 m², il comprend :

- 3 chambres
- un séjour avec cuisine ouverte
- 2 salles de bain
- un grand balcon

Situé sur l'artère principale, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants, supermarchés, etc.

Possibilité de se garer à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 15:15:31 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement T3 (2 pièces) situé à Florești, dans le quartier d'Eroilor, un emplacement prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et autres points d'intérêt.

D'une surface habitable de 50 m², l'appartement est agencé de façon optimale et comprend un séjour/cuisine ouvert, une chambre, une salle de bains et un balcon, idéal pour se détendre.

Lumineux et fonctionnel, ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant confort et accès facile aux commodités du quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 15:08:15 +0300 Nous proposons à la location un appartement T3 (2 pièces) situé à Manastur, dans le quartier de Gradini Manastur. À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des pharmacies, de l'USAMV et des autres commodités urbaines, cet appartement offre une surface habitable de 76 m² et un balcon de 15 m².

L'agencement optimisé comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée et meublée, une chambre et une salle de bains. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec tous les appareils électroménagers nécessaires à un confort optimal. Il dispose d'un chauffage central individuel, garantissant un confort thermique idéal.

Disponible immédiatement, ce logement est idéal pour les personnes actives, les professionnels ou les couples recherchant un appartement confortable, bien situé et proche des principaux points d'intérêt de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 15:07:05 +0300 Cet appartement indépendant de 59 m² habitables, avec balcon de 9 m² et parking en façade, orienté sud, se compose de 2 chambres, d'un séjour ouvert avec cuisine spacieuse, et bénéficie d'une place de parking en façade. Il est équipé du chauffage central individuel, de fenêtres à double vitrage, d'un balcon fermé avec baies vitrées coulissantes, de la climatisation, d'une baignoire balnéo, d'un local pour lave-linge et d'un espace de rangement sur le balcon. Vendu meublé et équipé, il est prêt à être habité.

Possibilité d'investissement avec reprise de bail.

Agencement :

Hall d'entrée

Séjour ouvert avec cuisine spacieuse

Deux chambres

Salle de bains avec fenêtre

Parking en façade

Situation :

Quartier calme, à l'écart de la circulation dense, peu pollué et verdoyant. Commerces et pharmacie à moins de 3 minutes. À proximité immédiate : Parc Poligon, Centre sportif et forêt. Arrêts de bus rue Tauțiului et E60 à proximité. Accès rapide à la fois à la « ceinture sud », rue Răzoare et à la DN1, rue Avram Iancu.]]> Thu, 01 Oct 2026 15:05:07 +0300 #Welt #Imobiliare vous offre la possibilité d'investir dans un bien immobilier composé de deux appartements fonctionnant avec succès sur la plateforme Airbnb.
Emplacement ultra-central, proche de tous les points d'intérêt du quartier et proche des transports en commun.

Chaque appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine. Un appartement est prévu pour deux personnes et l'autre peut accueillir jusqu'à 4 personnes.
Les bâtiments sont mitoyens, facilitant ainsi leur gestion.
Ils disposent d'un espace extérieur dans la cour commune et d'une enceinte au sous-sol.

Le prix est pour les deux offres.
Meublé et équipé ultramoderne, ne nécessite pas d'autres investissements.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 14:45:12 +0300 Située dans un quartier calme et bien desservi (eau courante provenant d'une cascade avec piscine privée), la maison se compose de 3 pièces, un hall et une salle de bains au premier étage (100 m²), une cuisine entièrement équipée et un sous-sol de 50 m².

Construite en briques sur des fondations en granit véritable, elle est revêtue de dalles Ludus. L'accès à la cour se fait par deux entrées. La maison et l'écurie (construite en voûtes sur fondations en béton avec dépendances) disposent chacune de leur propre compteur électrique.

La surface habitable totale est de 5 ares, auxquels s'ajoutent 80 ares de verger clôturé par un grillage.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:43:13 +0300 À vendre, maison avec façade sur rue pavée et à proximité des transports en commun.

La maison se compose de deux niveaux (rez-de-chaussée + escalier) et d'un garage avec fermeture automatique. La construction est en briques POROTHERM revêtues extérieurement de 10 cm de laine de basalte, avec des menuiseries Salamander à 6 chambres et du triple vitrage.

La configuration de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée : terrasse d'accès, hall d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, cellier et salle de bains ;

Premier étage : 3 chambres, loggia, dressing, salle de bains, hall et escalier.

La maison est vendue semi-finie : les aménagements intérieurs sont installés, les murs sont enduits et le chauffage au sol est posé sur les deux niveaux. L'extérieur est fini avec un enduit décoratif, du carrelage sur la terrasse et la loggia, des dalles écologiques, une pelouse, ainsi que les raccordements à tous les réseaux (eau, gaz, électricité triphasée, tout-à-l'égout, internet).

La maison est conforme aux normes de maison écologique (classe énergétique A). Le bâtiment est équipé d'un extracteur d'air.

]]> Thu, 01 Oct 2026 13:42:25 +0300 Nous proposons à la vente à Comsesti, à 15 minutes de #Cluj-#Napoca, une maison avec un grand terrain de 1800 m² en pleine ville, comprenant un verger. L'ensemble du terrain est clôturé par un grillage, comme indiqué dans le descriptif.

L'accès est très facile par une route asphaltée quasiment devant la maison. Elle est raccordée aux réseaux (eau, électricité et électricité grâce à un puits privé).

Outre la taille du terrain, le calme de la maison, nichée au cœur de jardins sans voisins, est un atout majeur. La vue est magnifique.

La maison, construite en bois sur des fondations en béton et bénéficiant d'une isolation thermique performante, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une cuisine. Les combles, hauts et aménageables, abritent deux chambres et un séjour.

Le terrain et la maison sont cadastraux et tous les documents sont en règle.

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:41:32 +0300 Très belle opportunité d'investissement, construction de maison !

Nous proposons à la vente un terrain urbain à Gheorghieni (#Cluj), appartenant à la commune de Feleacu. Ce terrain bénéficie d'un accès facile, d'une situation centrale, sans aucune autre construction à proximité, et est entouré de jardins et de verdure. Les raccordements aux réseaux sont disponibles en bordure de terrain. Deux fontaines sont également présentes devant le terrain, à proximité du réseau d'eau.

Une ancienne maison en ruine, visible sur le plan cadastral, se trouve également sur le terrain.

Le quartier où se situe le terrain est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers (grands noyers, pommiers, poiriers).

Le raccordement au réseau électrique se fait par un poteau situé devant le terrain, ainsi que le raccordement au réseau d'assainissement. Le gaz et l'eau courante sont disponibles à 50 m. Une fontaine est également présente devant le terrain.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:39:42 +0300 Très belle opportunité d'investissement, construction de maison !

Nous proposons à la vente un terrain urbain dans le village de Gheorghieni (#Cluj), appartenant à la commune de Feleacu. Ce terrain bénéficie d'un accès facile, d'une situation centrale et se trouve à proximité de maisons avec jardins. Les raccordements aux réseaux sont disponibles en face du terrain. Deux fontaines sont également présentes en face, offrant une alternative à l'eau courante.

Une ancienne maison, aujourd'hui en ruine, est également présente sur le terrain et figure sur le plan cadastral.

Le quartier est un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri du bruit de la circulation, tout en étant très accessible par une route droite.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:39:27 +0300 Nous proposons à la vente une maison à Manastireni, accessible par une route asphaltée. Elle bénéficie d'une large entrée, d'une façade de 22 m et d'un vaste jardin de 800 m² sur le côté droit. À l'arrière, un verger de 500 m², accessible par un passage arboré, offre ombre et intimité, très appréciables durant les chaudes journées d'été.

La maison est raccordée à l'électricité, dispose d'une fosse septique et de deux sources d'eau : le réseau public et un puits privé dans le jardin.

La propriété se compose comme suit :

À l'avant, deux grandes chambres accessibles par un grand couloir, une autre chambre plus loin, également accessible par ce couloir, une salle de bains, un dressing, un salon, une autre salle de bains et une cuisine. À l'arrière, un second accès dessert une cuisine d'été, un cellier et une pièce avec le four.

Un grand garage est attenant à la maison, ainsi qu'un abri comprenant une très grande pièce pouvant servir de second garage et d'espace de rangement. L'un des atouts de cette propriété est sa grande cave composée de deux pièces spacieuses, toutes deux dotées de fenêtres. L'air y est sec et exempt d'humidité et d'infiltrations.

Pour tout autre renseignement, nous restons à votre disposition.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:38:34 +0300 Nous proposons à la vente, en exclusivité, une maison avec un grand jardin de 1443 m² à Salicea, accessible par une route goudronnée, bénéficiant d'une situation idéale et d'une vue magnifique.

La maison est raccordée à l'électricité et dispose de deux sources d'eau : le réseau et une source alternative provenant de la piscine.

Un grand abri de jardin en bois complète la propriété.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:37:18 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose un terrain avec permis de construire pour une maison individuelle, dans la ville d'Aiton, à seulement 15 km du centre de #Cluj.

Il est situé dans un quartier calme et bien aéré. Le terrain a une superficie de 682 mètres carrés et le projet de maison est sur deux niveaux et a la disposition suivante : - 3 chambres ; - 1 placard/dressing ; - 1 cuisine avec séjour ; - 2 salles de bains ; - 1 terrasse. La construction est destinée à des logements familiaux, en régime P+M avec fondation en béton, maçonnerie en brique.

Le bâtiment dispose de 2 places de parking et est vendu au stade du projet. Le rez-de-chaussée offre une superficie d'env. 83 m² + grenier de 70 m².

Caractéristiques principales : Façade sur rue : 28 m Cour : individuelle Couverture du toit : tuile. Régime de hauteur : P+M

Pour plus de détails et planifier des visites, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:36:44 +0300 #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement situé à #Floresti, rue Porii.

Il se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages (rez-de-chaussée + combles).

Agencement :

Un séjour ;

Deux chambres ;

Cuisine ;

Deux salles de bains ;

Un couloir ;

Balcon de 7 m².

Autres détails :

Le prix affiché inclut une place de parking extérieure.

L'appartement est libre de charges, le prix est négociable et différentes modalités de paiement sont possibles.

Il est vendu meublé et équipé conformément aux photos.

Il bénéficie d'une orientation nord.

L'agencement est optimisé et le confort thermique est assuré par un chauffage central individuel et des radiateurs.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 13:32:39 +0300 Nous proposons à la vente une propriété d'exception, de style chalet en A, située dans un cadre naturel spectaculaire à Valea Ierii - Plopi, à seulement 35 km de #Cluj-#Napoca, et facilement accessible par une route entièrement goudronnée.

Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable (location saisonnière) en mode hôtelier, offrant un excellent rendement et un fort potentiel d'amortissement.

Surface et agencement

Le chalet dispose d'une surface habitable totale de 145 m², intelligemment répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une généreuse terrasse de 24 m², parfaite pour
des moments de détente en pleine nature :

Rez-de-chaussée (100 m² utiles) : Spacieux et lumineux séjour ouvert intégrant la cuisine et la salle de bains.

Premier étage (45 m² utiles) : Espaces de repos chics et intimes.

Agencement général : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 séjour ouvert avec cuisine.

Le terrain, situé en zone urbaine, offre une généreuse superficie de 1 000 m², garantissant intimité et un espace suffisant pour l'aménagement d'espaces extérieurs supplémentaires (piscine, gazebo, espace barbecue).

Finitions et équipements

La propriété est livrée entièrement finie, meublée et équipée, prête à être habitée immédiatement ou à être intégrée directement au circuit touristique.

Système de chauffage : Cheminée à granulés Ferroli reliée à des radiateurs, assurant un confort thermique optimal et une efficacité énergétique maximale tout au long de l'année.

Services inclus :

Électricité

Eau (puits privé)

Assainissement (fosse septique écologique)

Internet fibre optique

Télévision par câble (Digi)

Situation juridique

La propriété bénéficie de tous les documents nécessaires et est en règle, avec un permis de construire et tous les documents requis pour une transaction rapide et sans souci.

Opportunité d'investissement : Grâce à son architecture moderne en A, très recherchée sur le marché touristique actuel, et à sa proximité avec #Cluj-#Napoca, ce chalet garantit un taux d'occupation élevé et une excellente rentabilité pour la location saisonnière.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:31:25 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose à la vente un appartement jumelé de 4 pièces particulièrement spacieux, situé dans le quartier de la rue Eugen Ionesco dans le quartier Europa.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à isolation thermique et dispose d'un jardin d'une superficie de 80 mètres carrés.

Le quartier est un très bon quartier de la ville, idéal pour vivre. A proximité immédiate se trouvent des moyens de transports publics, des espaces commerciaux, des écoles, des jardins d'enfants.

L'appartement a une orientation N-W et est divisé comme suit :
- 1 séjour open space avec cuisine et sortie sur la terrasse ;
- 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse ;
- 2 salles de bains ;
- 1 dressing.

Les finitions ultramodernes sont mises en valeur comme suit :
- parquet stratifié de haute qualité ;
- murs avec peinture lavable ;
- carrelages et carrelages dans les salles de bains ;
- la porte d'entrée en métal ;
- portes intérieures modernes.

Le chauffage se fait avec son propre système de chauffage central au gaz, ainsi qu'un chauffage au sol électrique différencié par zone.
L'appartement est vendu fini, meublé, selon les photos et dispose de deux places de parking.

Nous recommandons cette propriété aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter,
L'équipe de Welt Immobiliare.

]]> Thu, 01 Oct 2026 13:31:06 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'une maison #duplex clé en main, de plain-pied avec combles aménagés (R+1E+Attique), d'une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 258 m², située à #Floresti, dans le quartier de Sesul de Sus, à proximité des transports en commun, dans un quartier calme et paisible.

La maison se compose de deux niveaux (R+1E+Attique) et se répartit comme suit :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, escalier, séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un cellier et un accès à une terrasse fermée avec un débarras ;

- À l'étage : hall d'entrée, escalier, trois chambres (dont une chambre double avec salle de bains privative), une autre salle de bains et deux balcons ;

- Combles aménagés et isolés, actuellement utilisés comme espace de rangement.

La maison est entièrement finie, meublée et équipée, prête à emménager. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central individuel et des radiateurs. La climatisation est présente dans le séjour et une chambre. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cour est équipée d'un portail automatique et permet de garer deux voitures. Un local de rangement se trouve également dans la cour. Un système de vidéosurveillance et d'alarme, fonctionnel, est installé. La rue, privée et fermée par un portail automatique, offre une place de parking supplémentaire (allée). Un atout pour les familles avec enfants : une école et une crèche sont en construction à proximité.

La maison est entièrement raccordée (eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout, internet), possède tous les documents nécessaires et est disponible immédiatement.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'équipe #Welt #Imobiliare !

Référence : P55131]]> Thu, 01 Oct 2026 13:30:58 +0300 Nous proposons à la vente un appartement dans une maison jumelée moderne, construite selon les normes NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle), garantissant une faible consommation d'énergie et des coûts d'entretien optimisés. Située à Dezmir, dans un quartier calme, au sein d'un ensemble de maisons neuves, la propriété bénéficie d'un accès direct depuis une rue goudronnée.

L'appartement offre 180 m² de surface habitable, un sous-sol de 50 m², des combles d'environ 30 m² et un terrain d'environ 300 m² avec espace vert.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, bureau ou chambre, salle de bains et rangements ;

- Premier étage : 3 chambres, dont une chambre double avec dressing, et 2 salles de bains ;

- Sous-sol : local technique, buanderie, espace loisirs et rangements.

Équipements économes en énergie :

- Panneaux solaires et batteries de stockage d'énergie, d'une capacité de 10 kW ;

- Chauffage au sol TECE ;

- Chaudière électrique alimentée par panneaux solaires, avec le soutien du chauffage central. - Menuiserie Salamander avec montage professionnel et joint d'étanchéité ;

- Isolation extérieure en polystyrène de 15 cm et isolation en cellulose de 20 cm ;

- Système électrique intelligent ;

- Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique.

Une grande partie de la consommation d'électricité est couverte par l'énergie produite par les panneaux solaires, contribuant ainsi à une réduction significative des charges mensuelles.

La propriété bénéficie également d'un système intelligent de gestion de l'eau, avec une cuve de récupération de 3 000 litres, la récupération des eaux de pluie et de source, des pompes intelligentes et un arrosage automatique de la pelouse.

L'extérieur, actuellement en cours d'aménagement, comprendra une terrasse couverte de 7 x 3 m, un parking couvert, des places de parking extérieures, une pelouse roulable, un portail électrique, une terrasse de détente et un espace barbecue.

La gare routière est à seulement 3 minutes et le centre de #Cluj-#Napoca est accessible en environ 15 minutes.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité, autonomie énergétique et faibles coûts d'entretien.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:28:50 +0300 ]]> Thu, 01 Oct 2026 13:25:57 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente une propriété à fort potentiel, située dans le quartier Intre Lacuri, au calme, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.

La propriété est construite sur un terrain de 321 m² et se compose de :

- une maison individuelle construite en 1966, rénovée en 2004 et isolée thermiquement par l'extérieur avec 10 cm de polystyrène ;

- une dépendance : cuisine, salle de bains, deux chambres et cellier ;

- une construction de 2004, avec permis de construire, aménagée sur deux niveaux et d'une surface habitable d'environ 102 m², actuellement en phase de rénovation.

Le principal atout de cette propriété réside dans sa surface supplémentaire d'environ 350 m² (non mentionnée dans les documents) utilisée sans interruption par les propriétaires depuis plus de 50 ans comme verger, jardin et espace de détente.

- un terrain d'environ 100 m² situé dans le prolongement de la cour, non inscrit au cadastre.

- Environ 260 m² de terrain en cours d'acquisition.

Ainsi, le futur propriétaire bénéficiera d'une surface considérablement plus importante que celle indiquée dans les documents de propriété.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien :

- Gare routière à proximité immédiate ;

- Kaufland ;

- Lidl ;

- Leroy Merlin ;

- Selgros ;

- Accès rapide aux principaux axes routiers de la ville ;

- Aéroport international de #Cluj-#Napoca à environ 5 minutes en voiture.

Ce bien se prête aussi bien à l'habitation, idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie, qu'au développement d'un projet d'hébergement pour personnes en transit, grâce à sa proximité avec l'aéroport et les grands centres commerciaux.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:23:47 +0300 Si vous travaillez à domicile et que votre appartement vous semble devenu trop petit pour votre bureau, vos enfants et votre vie de famille, cette maison à Dezmir pourrait être la solution idéale.

À un prix comparable à celui d'un appartement d'environ 80 m² à #Cluj-#Napoca, cette propriété offre 138 m² de surface habitable, une terrasse de 16 m² et un terrain généreux de 440 m².

La maison est située dans un quartier résidentiel neuf, dans une rue pavée et éclairée. #Cluj-#Napoca est facilement accessible grâce à plusieurs options : par Calea Dezmirului – Selgros, par la rue Traian Vuia – Aéroport ou par le quartier Borhanci – Buna Ziua.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de bains, grand séjour avec accès à la terrasse, cuisine, espace de rangement et accès direct au garage ;

- Premier étage : 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains, dressing et balcon.

Les trois chambres permettent une configuration flexible de la maison : une suite parentale, une chambre d'enfants et un bureau séparé, idéal pour le télétravail.

L'espace de vie reste ainsi libre pour les activités familiales, et la terrasse et le jardin offrent l'espace nécessaire pour jouer, se détendre ou passer du temps ensemble.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable de 113 m² ;

- Garage de 17 m² avec accès direct à la maison ;

- Balcon de 8 m² et terrasse de 16 m² ;

- Terrain de 440 m², dont environ 300 m² de surface libre et compacte ;

- Construction en briques ;

- Isolation extérieure en polystyrène de 10 cm ;

- Fenêtres à triple vitrage ;

- Chauffage au sol et chauffage central ;

- Extérieur entièrement fini ;

- Intérieur semi-fini, avec installations électriques et sanitaires déjà en place.

Le jardin peut être aménagé en aire de jeux, pelouse, espace détente ou en espace pour animaux de compagnie. Parallèlement, le garage, le dressing et les espaces de rangement contribuent à une organisation efficace du quotidien.

Une propriété conçue pour les jeunes familles qui souhaitent des chambres séparées, un véritable bureau, du calme pour travailler et suffisamment d'espace pour que les enfants s'épanouissent pleinement.

]]> Thu, 01 Oct 2026 13:22:13 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison moderne située dans un nouveau quartier résidentiel de Dezmir, composé de seulement 22 maisons. Ce lotissement est idéal pour les familles recherchant confort, tranquillité et un accès rapide à #Cluj-#Napoca.

Avec une surface habitable de 113 m² + 8 m² de balcon + 17 m² de garage + 16 m² de terrasse, et un généreux terrain de 440 m², la maison offre des espaces bien agencés et toutes les commodités nécessaires à un mode de vie moderne.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de bains, vaste séjour avec accès à la terrasse, cuisine, espace de rangement et accès direct au garage.

- Premier étage : 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains, dressing et balcon.

Pourquoi acheter ici ?

- Quartier neuf, dynamique et convivial.

- Terrain de 440 m².

- Garage et 3 places de parking extérieures.

- Chauffage au sol.

- Triple vitrage. - Isolation extérieure en polystyrène de 10 cm.

- Tous les services publics : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout et fibre optique.

- Accès rapide à #Cluj-#Napoca, à l'aéroport, à Borhanci, à Buna Ziua et à Traian Vuia.

Si vous recherchez une maison moderne, dans un quartier en plein développement, proche de la ville mais au calme, cette propriété est faite pour vous.

Contactez-nous pour une visite et découvrez votre nouvelle maison.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:21:51 +0300 Si vous rêvez d'un havre de paix loin du tumulte de la ville et souhaitez construire une maison de vacances en pleine nature, cette propriété mérite toute votre attention.

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un terrain urbanisé de 4 122 m², situé dans le village de Bălcești, à seulement 2 minutes de Beliș.

Ce terrain se distingue par son cadre naturel exceptionnel : entouré de sapins matures, il offre une intimité totale et une authentique ambiance montagnarde. Depuis les hauteurs, on aperçoit une partie du lac, ce qui ajoute au charme naturel du lieu. Le quartier est calme et idéal pour ceux qui recherchent détente, grand air et proximité avec la nature.

Un ancien bâtiment se trouve sur le terrain. Un atout majeur réside dans l'existence d'un certificat d'urbanisme autorisant sa démolition et la construction d'une maison de vacances, ainsi que l'aménagement paysager, la création d'accès pour véhicules et piétons, la clôture, une fosse septique étanche et les raccordements aux réseaux.

L'accès est très facile, la route menant à la propriété étant goudronnée.

Atouts de la propriété :

- Terrain urbain de 4 122 m²
- À seulement 2 minutes de Beliș

- Endroit isolé et calme, en pleine nature

- Sapins matures offrant intimité et un paysage authentique

- Route goudronnée menant à la propriété

- Certificat d'urbanisme délivré pour la démolition et la construction d'une résidence secondaire

- Vue partielle sur le lac depuis la partie supérieure du terrain

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un lieu pour construire une résidence secondaire dans l'un des plus beaux massifs des Apuseni.

IMPORTANT : Il est possible d'acquérir la parcelle voisine, aux caractéristiques similaires. Ainsi, la superficie totale et la façade sur rue sont doublées, offrant un potentiel encore plus grand pour le développement d'une résidence secondaire ou d'un projet touristique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 13:21:08 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement mitoyen de 3 pièces d'une surface habitable de 65 m². L'immeuble se situe dans le quartier de Gheorgheni, zone Interservisan, à proximité du centre commercial Iulius Mall, du FSEGA, du complexe sportif de Gheorgheni et des transports en commun.

L'appartement se trouve au 2e/10e étage, bénéficie d'une orientation est-ouest et se compose comme suit : séjour ; 2 chambres ; 1 salle de bains ; 1 cuisine avec cellier ; 1 couloir avec débarras ; 1 hall d'entrée ; 2 balcons.

Les finitions sont de qualité : parquet en bois massif, carrelage et céramique dans les deux salles de bains, la cuisine et le couloir, peinture lavable, porte d'entrée métallique. L'appartement a été rénové en 2025. Le confort thermique est assuré par un chauffage central individuel et des radiateurs.

L'appartement est disponible immédiatement et peut être acheté au comptant ou à crédit. Pour plus de détails ou pour programmer une visite, nous vous invitons à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 12:54:57 +0300 ]]> Thu, 01 Oct 2026 11:08:58 +0300 Nous proposons à la vente un appartement T2 (1 pièce) dans le quartier Hasdeu, à quelques minutes du Parc Central, à deux stations du centre-ville, à 10 minutes à pied de l'UMF et à proximité de l'USAMV. C'est un excellent emplacement pour un investissement.

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement spacieux offre une vue magnifique.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec possibilité de reprise par le locataire.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 11:03:43 +0300 Nous proposons à la vente un appartement T3 (2 pièces) à Manastur, un quartier agréable. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, transports en commun, école, crèche, centre sportif (à 2 minutes) et une aire de jeux pour enfants juste en face de l'immeuble.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble bien isolé thermiquement, avec ascenseur, et bénéficie d'une orientation est.

Il se compose de :

- 2 chambres séparées,

- un couloir,

- un placard,

- une cuisine,

- un balcon et une salle de bains.

Les finitions comprennent parquet, carrelage, porte d'entrée métallique et double vitrage.

Le chauffage est assuré par un système individuel de climatisation.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.]]> Thu, 01 Oct 2026 11:02:29 +0300 Nous proposons à la vente un appartement de 2 pièces à proximité du centre commercial Iulius Mall, situé au 1er étage d'un immeuble récent (accès sécurisé par barrière). Ce quartier, très recherché sur le marché locatif, est idéal pour une résidence principale ou un investissement.

L'appartement a été récemment rénové et est vendu entièrement meublé et équipé d'électroménagers neufs.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:50:11 +0300 Nous vous présentons un appartement de 4 pièces situé dans le quartier de Manastur, secteur Piata Ion Mester.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 8 étages.

Sa superficie est de 80 m² et se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 balcons.

L'appartement bénéficie de finitions classiques et d'un chauffage central individuel avec tuyauterie en cuivre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Le logement est vendu partiellement meublé et équipé (en option).

Accès immédiat aux transports en commun : arrêt de bus, tramway, marché, école, crèche, supermarchés.

L'appartement dispose également d'une cave. Il est libre et disponible immédiatement.

L'équipe #Welt #Imobiliare

]]> Thu, 01 Oct 2026 10:45:53 +0300 Nous proposons à la vente un terrain situé en bordure de zone urbanisée, dans le quartier Dambul Rotund de #Cluj-#Napoca.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant le potentiel de développement de ce secteur à moyen et long terme.

Caractéristiques :

- Superficie totale : 4 750 m² ;

- Deux parcelles contiguës : 4 312 m² et 438 m² ;

- Façade rue Perlei : 12 m ;

- Façade rue Mugurilor : 28 m ;

- Accès voiture ;

- Raccordements aux réseaux (eau, assainissement, gaz et électricité) à environ 200 m ;

- Zonage : UTR TDA_L – terrain à usage #agricole, vergers.

Sa situation en bordure de zone urbanisée et son accès par deux rues offrent à ce bien des perspectives de valorisation attractives à moyen et long terme.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:40:59 +0300 Nous proposons à la vente un espace commercial, situé ultra-centralement sur la rue Eroilor.
Il a une surface utilisable de 90 mètres carrés, est divisé en 2 chambres, placard, salle de bain.

L'espace est récemment rénové, propre et lumineux et dispose de deux entrées.
Il est actuellement loué.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter.
L'équipe immobilière Welt !


P32123]]> Thu, 01 Oct 2026 10:40:50 +0300 Envie d'échapper au tumulte de la ville ? Retrouvez calme et liberté à la campagne, dans le village de Lita, commune de Savadisla !

Maison en pierre et brique + terrain généreux de 1 850 m²

À seulement 28 km de #Cluj-#Napoca et 35 km de Turda

Vous rêvez d'une vie plus simple, au plus près de la nature, sans pour autant renoncer au confort de la ville ? Cette propriété vous offre l'équilibre parfait :

- Une maison solide, construite en matériaux naturels (pierre et brique)

- Un grand jardin où vous pourrez jardiner, construire une mini-maison ou simplement profiter du grand air

- Un verger regorgeant de pruniers, pommiers, poiriers et cerisiers

- Des produits locaux authentiques – œufs, lait, miel – directement de vos voisins

- Une petite communauté conviviale et un rythme de vie plus paisible

Structure de la maison :

- Sous-sol en pierre : pièce avec poêle et plaques de cuisson, salle de bain avec baignoire, local technique avec chaudière à bois, et une cave spacieuse

- Rez-de-chaussée : 3 chambres, couloir, salle de bain, accès à un grenier aménageable en atelier, studio de yoga ou espace bohème

- Finitions rustiques : parquets et planchers en bois massif, fenêtres et portes en bois massif, toiture en tuiles

En plus :

- Une véranda couverte d'une treille – un havre de paix en pleine nature

- Un grand hangar – idéal pour un atelier, du rangement ou une transformation en glamping champêtre

- Jardin et verger – pour un mode de vie durable

Située à seulement 28 km de #Cluj-#Napoca et 35 km de Turda, cette maison vous offre un accès rapide à la ville, tout en préservant l'intimité et la tranquillité dont vous avez besoin.

C'est le choix idéal pour les jeunes, les indépendants, les jeunes couples ou les créatifs qui souhaitent vivre autrement : plus librement, plus simplement, au plus près de la nature.

La propriété est parfaitement habitable et ne nécessite qu'un léger nettoyage.

Et pour le reste, laissez libre cours à votre imagination.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:38:32 +0300 Nous proposons à la vente un appartement indépendant de 2 pièces situé dans le quartier de Zorilor, secteur Sigma.

À proximité, vous trouverez l'Université de médecine de Moscou (UMF), la Faculté d'architecture, l'École supérieure de construction (UTCN) spécialisée en électronique médicale et le lycée Tiberiu Popovici.

L'appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble et bénéficie d'une orientation sud, ce qui le rend très lumineux.

Il présente des finitions classiques et est équipé du chauffage central, d'électroménagers et de meubles.

Il dispose de deux balcons fermés et d'un cellier.

Bien qu'il soit situé au 4ème étage, l'appartement est protégé des variations de température et des infiltrations d'air grâce à ses combles aménagés.

Visites possibles sur rendez-vous.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:35:57 +0300 Nous vendons un appartement avec une superbe vue situé à l'étage isolé, construit après 2010.

Il a une superficie totale d'environ 80 mètres carrés.

La compartimentation est avantageuse, comme suit :
- 1 chambre séparée et spacieuse,
- 1 hall avec espaces de rangement ;
- 1 cuisine avec coin repas;
- 1 salle de bain avec fenêtre;
- 1 balcon;
- 1 terrasse.

L'orientation mixte assure de la lumière tout au long de la journée.

Les finitions sont modernes, de qualité, et la maison est entièrement équipée.

Le stationnement n'est pas inclus dans le prix.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, nous serons heureux de vous aider !]]> Thu, 01 Oct 2026 10:25:42 +0300 Appartement 3 pièces, 84 m² habitables, terrasse de 9 m², au 1er étage, dans un programme immobilier de standing – immeuble neuf à consommation énergétique quasi nulle (livraison 2025/2026), situé dans une rue calme et sans impasse, à proximité du centre-ville, des nouveaux commerces et du futur centre commercial Rivus.

Finitions design : canapé Bell, Kave Home, Franke, Grohe, portes Porta, etc.

Orientation sud-est, ensoleillement optimal du matin jusqu'à 14h30, avec une luminosité directe dans le séjour et les chambres.

Balcon d'environ 9 m², chauffage au sol et radiateurs, climatisation.

Chauffage de l'immeuble, panneaux solaires, parking avec bornes électriques.

Cour intérieure spacieuse, espaces verts, parking, accès sécurisé et vidéosurveillance.

Appartement prêt à emménager, dans un quartier en pleine expansion.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:19:49 +0300 Appartement T3 à louer.

Situé au 10ème étage d'un immeuble neuf.

Composé de 2 pièces, cuisine, salle de bains et balcon. Parking privatif.

Location meublée et équipée.

Première location.

Plusieurs modèles disponibles.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:15:22 +0300 Appartement 3 pièces à louer dans le quartier de Zorilor.

Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, balcon et parking privé.

Situé au 10e étage d'un immeuble neuf.

Première location.

Location meublée et équipée.

Plusieurs modèles disponibles.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:15:06 +0300 Premier appartement T3 disponible à la location dans le quartier de Zorilor.

Composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon.

Parking privé.

Meublé et équipé haut de gamme.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:14:46 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement 2 pièces entièrement rénové !

Situé dans un quartier très recherché, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.

Cet appartement indépendant, récemment rénové, dispose d'un chauffage central individuel et se situe au deuxième étage (sur trois) d'un immeuble avec interphone. Les finitions intérieures et extérieures sont soignées.

Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Son agencement est fonctionnel et bien pensé : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et chambre. La surface habitable est de 53 m², balcon inclus. L'appartement est vendu avec une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée.

Ce quartier est idéal pour y vivre ou investir. À proximité immédiate :

Cinéma Florin Piersic

Arrêts de bus

Place Mihai Viteazul

À proximité se trouvent également : l'Université Technique, la Faculté des Lettres et la Faculté de Commerce.

Cet appartement est situé dans un quartier très bien desservi par les transports en commun. Disponible immédiatement, son loyer actuel de 500 euros par mois en fait une excellente opportunité, sans période de vacance. Il convient parfaitement aux investisseurs, aux étudiants ou personnes partant étudier à #Cluj-#Napoca, aux jeunes familles et aux personnes seules souhaitant un accès rapide aux services, aux écoles et aux espaces verts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 10:14:28 +0300 Nous proposons à la location un appartement T4 (3 pièces) dans le quartier de Zorilor.

Il comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une cuisine et un balcon.

Parking privé en sous-sol.

L'appartement est loué meublé et prêt à emménager.

Première location !]]> Thu, 01 Oct 2026 10:14:26 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain situé en périphérie de la ville, dans la vallée de Chintau.

Ce terrain d'une superficie totale de 2 300 m² offre un potentiel de subdivision.

Des investissements immobiliers existent déjà dans le secteur, à proximité, ce qui représente un fort potentiel de croissance.

Un investissement sûr pour ceux qui ne sont pas pressés.]]> Thu, 01 Oct 2026 09:10:26 +0300 L'agence immobilière Welt vous propose un superbe appartement situé au 10e étage d'un immeuble de 11 étages dans le complexe Viva City, juste à côté du centre commercial Iulius Mall.

Il comprend une chambre, une salle de bains, un séjour avec cuisine et une terrasse.

Très lumineux et chaleureux, il offre de faibles charges.

Il est vendu entièrement meublé et équipé.

Le prix n'inclut pas la place de parking en sous-sol (niveau -1).

Cet appartement allie un style de vie moderne à un emplacement résidentiel exceptionnel, idéal pour une installation immédiate ou un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 07:37:54 +0300 Nous proposons à la vente un studio spacieux à Manastur, à proximité de BIG, des stations Centru et Zorilor.

Situé au 8e étage d'un immeuble idéalement situé, ce studio comprend une grande pièce à vivre, une cuisine, un couloir, une salle de bains, un placard et un balcon.

Il est vendu meublé et équipé.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 01 Oct 2026 07:35:39 +0300 Nous proposons à la vente un appartement de 2 pièces, situé dans le quartier Grigorescu, à un étage intermédiaire, dans un secteur calme et bien desservi.

Idéal pour une rénovation au goût du nouveau propriétaire.

Cloisons indépendantes, 46 m² habitables + balcon de 5 m² :

- hall d'entrée
- séjour
- chambre
- cuisine
- salle de bains
- dressing
- balcon

Avantages :

✅ Excellent quartier – Grigorescu, à proximité des parcs, écoles et commerces

✅ 6e/10e étage : confort thermique et acoustique optimal

✅ Possibilité d'aménagement moderne

✅ Parfait pour un investissement, un investissement locatif ou une résidence principale

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 01 Oct 2026 07:29:05 +0300 Nous proposons à la location un espace de bureaux dans le quartier de Calea Turzii.

Il comprend une cuisine, un espace technique et un open space.

Des toilettes sont également incluses.

Trois places de parking sont disponibles dans la cour.]]> Wed, 30 Sep 2026 21:03:19 +0300 Nous proposons à la vente une maison individuelle à Gruia, dans un quartier calme, à l'abri de la circulation automobile, offrant un air pur, une vue magnifique et de nombreux espaces verts. Les transports en commun sont à quelques minutes.

La maison, de type D+P+E, comprend 7 pièces, 4 salles de bains, 2 cuisines (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol), 2 balcons, une grande terrasse donnant sur le jardin, des couloirs et une cage d'escalier très lumineuse avec de grandes fenêtres.

La structure de la maison est très solide, sans aucun problème structurel, et le sous-sol est parfaitement sec, sans infiltration ni humidité.

L'accès à la maison se fait par un hall commun avec la cage d'escalier desservant les 3 niveaux, permettant ainsi de disposer d'un appartement indépendant à chaque étage, idéal pour deux familles (parents-grands-parents-enfants).

Le terrain, d'une superficie totale généreuse de 657 m², a permis l'aménagement d'un beau jardin avec de nombreux arbres fruitiers, un parterre de fleurs et une pelouse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.]]> Wed, 30 Sep 2026 20:09:31 +0300 Appartement spacieux et lumineux à vendre à Dâmbul Rotund

Superbe appartement orienté sud-est, d'une superficie de 67 m², plus une terrasse de 12 m², comprenant 3 pièces et 2 salles de bains, situé dans le quartier de Dâmbul Rotund. Entièrement meublé, il dispose d'un grand séjour/cuisine, de 2 chambres, de 2 salles de bains, de la climatisation et est en excellent état.

Inclus dans le prix : une place de parking en sous-sol.

L'appartement se trouve au 6e étage, à proximité de nombreux commerces et services : supermarchés Lidl et Mega Image, pharmacie, boulangerie.

Nous vous invitons à venir le visiter !]]> Wed, 30 Sep 2026 19:24:12 +0300 Appartement 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages (rez-de-chaussée + 3 étages), orienté est-ouest et très lumineux. Il dispose d'une spacieuse terrasse de 20 m² avec accès direct depuis chaque pièce, idéale pour la détente. Disponible immédiatement, il se trouve à Borhanci.

L'appartement est entièrement meublé et équipé d'électroménager (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four et hotte). Il bénéficie également du chauffage central, de la climatisation (2 unités) et du chauffage au sol.

L'appartement se compose comme suit : séjour avec cuisine ouverte ; 2 chambres, chacune avec dressing ; bureau ; salle de bains avec douche ; salle de bains avec baignoire ; couloir ; terrasse de 20 m².

L'immeuble est construit en briques et bénéficie d'une isolation thermique extérieure. Son emplacement est idéal, dans le nouveau quartier verdoyant de #Cluj, en plein développement. On y trouve notamment : un pôle éducatif (lycée, école primaire, maternelle) ; la plus grande piscine olympique de Roumanie (David Popovici) en construction ; et le plus grand hôpital pédiatrique monobloc d'Europe, également en construction. Il est situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des espaces verts, des pharmacies, etc. Un parking souterrain est également disponible au prix de 15 000 € (forfait individuel). N'hésitez pas à visiter cet appartement et à découvrir le quartier de Borhanci !]]> Wed, 30 Sep 2026 19:19:20 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain urbain à fort potentiel de développement, stratégiquement situé dans la commune de #Floresti, à proximité immédiate de la future station de métro Teilor – un des investissements d'infrastructure les plus importants de la métropole de #Cluj.

La situation de ce terrain le rend idéal pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs intéressés par des projets résidentiels ou mixtes (logements et commerces), dans une zone en pleine expansion.

Caractéristiques du terrain :

- Configuration très favorable au développement ;

- Terrain quasi plat, avec une légère pente ;

- Largeur approximative : 25 m ;

- Longueur approximative : 200 m ;

- Terrain actuellement cultivable, situé en zone urbaine.

Réglementation urbaine (selon le PUG de #Floresti) :

- Classification : LV2/2 – Logements avec commerces et services ;

- Hauteurs autorisées : S+Ds+P+5E+R ;

- Façade continue ou discontinue possible ;

- Retrait de 26 m par rapport à l'axe de la rue Avram Iancu.

Accès et services :

- Accès actuellement possible par la rue Cetatii ;

- L'accès par la rue Eroilor est temporairement restreint en raison des travaux de la station de métro ;

- Les réseaux (eau, gaz, électricité, assainissement) sont disponibles à environ 200 m, rues Eroilor et Cetatii.

Avantages d'investissement :

- Proximité immédiate de la future station de métro Teilor ;

- Zone en plein développement ;

- Idéal pour des ensembles résidentiels, des projets mixtes ou des développements incluant une composante commerciale ;

- Fort potentiel de plus-value grâce au développement des infrastructures de transport.

Extension du projet :

Sur demande, il est possible d'acquérir les parcelles voisines, offrant ainsi la possibilité de développer un projet immobilier d'envergure.

Pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche de terrains à fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de #Floresti.

Pour plus d'informations et la documentation complète, l'équipe de #Welt #Imobiliare se tient à votre disposition.]]> Wed, 30 Sep 2026 18:56:46 +0300 Il y a de beaux appartements, et il y a ceux qui vous séduisent au premier regard. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie.

Situé rue Augustin Doinaș, dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes d'Europa, cet appartement allie le confort d'une configuration fonctionnelle à un atout rare : une spectaculaire terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la ville.

D'une surface habitable de 58 m², l'appartement est indépendant et agencé comme suit : un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et un espace de rangement.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2008 avec ascenseur et une hauteur sous plafond de 5 étages (rez-de-chaussée + 5), l'appartement est vendu partiellement meublé, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de l'aménager à son goût.

La terrasse est l'élément qui confère à ce bien un caractère exceptionnel. Ses 60 m² environ offrent suffisamment d'espace pour un coin repas, un salon, des plantes ornementales ou même un petit coin de verdure où profiter du calme et du panorama urbain.

Le parking souterrain est inclus dans le prix.

Pourquoi ce bien est-il intéressant ?

- Agencement optimisé et bien pensé
- Terrasse de 60 m² avec vue panoramique imprenable
- Parking souterrain inclus dans le prix
- Étage intermédiaire et immeuble avec ascenseur
- Quartier résidentiel calme

Situation

Depuis la rue Augustin Doinaș, vous accédez rapidement à :

- le centre de #Cluj ;

- les quartiers de Zorilor, Bună Ziua et Andrei Mureșanu ;

- la Faculté de Médecine et de Pharmacie ;

- restaurants, cafés et supermarchés ;

- salles de sport, pharmacies et autres services ;

- les transports en commun et les principaux axes routiers de la ville.

Si vous recherchez un appartement dans un quartier prisé de #Cluj, avec une terrasse offrant un espace rarement égalé pour un deux-pièces, ce bien mérite votre attention.

Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez l’atmosphère unique de ce lieu, que les photos ne peuvent pleinement retranscrire.]]> Wed, 30 Sep 2026 18:10:52 +0300 Nous proposons à la vente un appartement T3 indépendant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Manastur, à proximité immédiate de l'hypermarché Kaufland et de l'Université de médecine et de sciences appliquées (USAMV).

L'appartement offre une surface habitable de 62 m², plus un balcon.

Il est équipé d'un chauffage central individuel dont les charges sont très raisonnables.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, conformément aux photos.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, le quartier étant très prisé des étudiants étrangers de l'USAMV.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 30 Sep 2026 17:43:31 +0300 Un appartement confortable d'une superficie totale de 44 m² est proposé à la vente dans le quartier de Zorilor, rue Observatorului, à proximité de l'Université Technique de #Cluj-#Napoca.

L'appartement est un espace ouvert, mais il est possible de séparer la pièce/cuisine, reprenant ainsi la séparation d'origine (avec une cuisine séparée).

Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant :
• Réfrigérateur, four électrique, plaque à induction
• Lave-linge et sèche-linge (toujours sous garantie)
• Climatisation (garantie jusqu'en 2029)
• Chauffage central individuel (garantie jusqu'en 2029)

Le prix comprend également un débarras de 5 m², inscrit au cadastre.

Possibilité de louer un garage, comprenant une place de parking et un espace de rangement supplémentaire.

]]> Wed, 30 Sep 2026 17:00:26 +0300 Nous proposons à la vente un studio situé rue Almasului, dans le quartier de Manastur, à quelques minutes de la gare et à proximité des écoles USAMV et PLATINIA.

Ce studio se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages (4 appartements par étage).

L'agencement est le suivant :

> couloir
> chambre
> salle de bain
> cuisine séparée
> balcon

Il est vendu meublé et équipé.

C'est un excellent investissement, le quartier étant très recherché sur le marché locatif.

]]> Wed, 30 Sep 2026 16:39:10 +0300 ]]> Wed, 30 Sep 2026 16:38:01 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose un appartement spacieux et bien agencé à louer, situé dans le quartier de Gheorgheni.

Cet appartement indépendant se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, de trois chambres avec lits simples, d'une salle de bains, d'un balcon et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité.

Ce logement est idéal pour une famille, un groupe d'étudiants ou toute personne recherchant un espace généreux, dans un quartier proche des transports en commun, des commerces, des écoles, des parcs et autres points d'intérêt.

Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement privilégié, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui privilégient le confort et la praticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 1.]]> Wed, 30 Sep 2026 16:08:46 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente deux terrains constructibles situés dans la commune de Chinteni, département de #Cluj, d'une superficie de 876 m² chacun. Situés dans un quartier résidentiel en plein développement, ils se trouvent à seulement 15-16 km de #Cluj-#Napoca, l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Roumanie.

Chaque terrain bénéficie d'un permis de construire pour deux maisons individuelles jumelées (G+E), ainsi que d'un dossier technique complet (PTH), permettant un démarrage rapide des travaux, sans autorisation supplémentaire.

Caractéristiques du terrain :

- Surface construite : 169,76 m² ;

- Surface aménagée : 339,52 m² ;

- Surface utile totale : 235,10 m².

Dimensions du terrain :

- Largeur d'ouverture sur rue : 24 m ;

- Profondeur : 37 m.

L'accès se fait par un chemin public non goudronné. Les raccordements aux réseaux (eau et électricité) sont disponibles à l'entrée de la rue.

La commune de Chinteni, située dans l'agglomération de #Cluj, a connu un développement rapide ces dernières années. Elle est prisée des jeunes familles souhaitant vivre à proximité de la ville, dans un cadre plus calme et verdoyant. À environ 16 km de #Cluj-#Napoca, elle regroupe plusieurs villages et se caractérise par ses espaces naturels, ses lacs et ses espaces verts.

L'un des principaux atouts de la région est le projet d'Aquapark Chinteni, un investissement estimé à environ 25 millions d'euros. S'étendant sur une dizaine d'hectares, ce complexe comprendra des piscines intérieures et extérieures, des toboggans, des espaces de détente et des équipements de loisirs. Il pourrait accueillir jusqu'à 2 500 visiteurs par jour, contribuant ainsi significativement au développement économique et touristique de la région.

À proximité se trouve le lac Chinteni, un espace naturel de loisirs d'environ 18 hectares, réputé pour la pêche sportive et les activités de loisirs, ce qui rend la région attractive pour y vivre et y investir dans l'immobilier.

Grâce à sa proximité avec #Cluj-#Napoca, au développement des infrastructures et aux grands projets prévus dans la région, ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers souhaitant réaliser rapidement un projet résidentiel dans une zone à fort potentiel de croissance.

Le terrain est vendu en bail emphytéotique.

Prix : 90 000 € HT]]> Wed, 30 Sep 2026 15:51:25 +0300 Opportunité d'investissement!

Nous proposons à la vente un terrain urbain situé dans le quartier Campului, rue Fagurelui.

Le terrain a une superficie totale de 6 000 mètres carrés et 4 000 mètres carrés sont à vendre au prix de 150 euros/mètre carré, négociable.

L'accès est facile depuis une route asphaltée, et de la route jusqu'à la limite du terrain il y a un maximum de 50 m.

Pour en savoir plus sur ce terrain, contactez-nous dès maintenant !

]]> Wed, 30 Sep 2026 15:40:01 +0300 Vous recherchez un terrain pour construire la maison dont vous rêvez tant ?
#Welt #Imobiliare attirera votre attention sur la possibilité d'acheter un terrain de 600 mètres carrés au sein d'un lot urbain sur lequel peuvent être construites jusqu'à 7 maisons individuelles.
Bénéficiant d'un bon accès, à l'écart de la route principale, le terrain bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, permettant ainsi d'envisager un projet résidentiel agréable et aéré.
Le terrain fait partie d'un projet de démolition qui prévoit 7 parcelles de 600 mètres carrés chacune, destinées à la construction de bâtiments, une parcelle de 410 mètres carrés destinée à une aire de jeux et un espace vert et deux parcelles aménagées en route d'une largeur de 9 mètres.
Nettoyer les FC. Le terrain est vendu au particulier.
ID P 40733]]> Wed, 30 Sep 2026 15:38:26 +0300 Profitez de la transformation du quartier Iris !

#Welt #Imobiliare vous offre l'opportunité d'investir dans un terrain de 838 m², situé en plein cœur du développement urbain. C'est le moment idéal pour une acquisition stratégique, avant que les prix ne s'envolent avec l'achèvement des grands projets immobiliers avoisinants.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 838 m² (façade 20 m, profondeur 41,9 m).

- Réseaux disponibles : Eau, électricité et fibre optique.

- Accès : Route pavée, légère pente.

Pourquoi investir ICI et MAINTENANT ?

Le quartier bénéficie d'investissements massifs dans les infrastructures et le commerce, ce qui garantit une valorisation rapide du terrain.

Connectivité :

- Le projet d'urbanisation est en cours pour la réalisation du passage Oasului - Boulevard Muncii, qui fluidifiera considérablement la circulation et facilitera l'accès au reste de la ville.

Commerces et style de vie :

- En 2027, le RIVUS MALL, le plus grand centre commercial d'Europe du Sud-Est, ouvrira ses portes à proximité. À proximité immédiate se trouvent déjà l'hypermarché Auchan, le magasin Lidl et de nouveaux établissements d'enseignement modernes.

Urbanisme :

- Des terrains bénéficiant d'un avis d'opportunité sont déjà disponibles dans le secteur pour la construction de #duplex, de maisons et de services. Les parcelles avec un plan d'aménagement finalisé se vendent déjà à plus de 250 euros/m².

Aménagement :

- Un groupe de propriétaires est en train de créer une association afin de lancer l'urbanisation du secteur.

Conclusion :

Investissez dès maintenant dans un quartier en pleine transformation pour devenir un pôle résidentiel et commercial haut de gamme.

Assurez votre rentabilité à moyen et long terme dans un emplacement où tout est neuf et moderne !]]> Wed, 30 Sep 2026 15:37:43 +0300 Envie de vivre dans une ville thermale ?

#Welt #Imobiliare vous présente une opportunité d'achat : terrain de 1 600 m² à Cojocna, avec accès direct à la zone thermale.

Ce terrain, d'une largeur de 11 m et d'une longueur de 160 m, offre un potentiel exceptionnel pour la création d'une belle propriété avec maison, jardin et verger.

Situé en zone urbaine, il bénéficie d'un voisinage résidentiel.

Titre de propriété en règle. Taxe foncière à jour.

Référence : p 47477]]> Wed, 30 Sep 2026 15:37:03 +0300 Intéressé à vivre dans une ville thermale ?

#Welt #Imobiliare souhaite attirer votre attention sur la possibilité d'acheter 2690 m² à Cojocna, avec accès depuis deux rues différentes.
Le terrain mesure 12,2 m de large et 212 m de long, et dispose d'un accès à différentes rues à chaque extrémité.

Le terrain se trouve dans une zone bâtie, avec des quartiers habités.
Tous les services publics traversent la limite de la propriété (électricité, gaz, eau, égouts, communications).

CF propre. Impôt courant.
Page d'identification 47477
]]> Wed, 30 Sep 2026 15:36:39 +0300 Terrain constructible avec tous les services publics à la limite ?
#Welt #Imobiliare attire votre attention sur la possibilité d'acheter un terrain à Fundatura, avec un très bon accès, à l'écart de la route européenne.
Les 6 200 mètres carrés ont une façade de 19,5 m et une longueur de 340 m, 4 109 mètres carrés sont situés à l'intérieur de la ville, arables et 2 091 mètres carrés sont à l'extérieur de la ville, arables.
ID P33152]]> Wed, 30 Sep 2026 15:34:24 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose un studio à louer, situé dans le quartier de Gheorgheni.

D'une superficie de 30 m², cet appartement a été récemment rénové et meublé avec goût. Il est climatisé et équipé d'un mobilier moderne.

L'appartement est agencé de façon pratique et comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bains, un couloir et un balcon fermé par des fenêtres à double vitrage.

Il bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage, ainsi que d'une porte d'entrée métallique. L'un de ses atouts est son magnifique panorama sur le complexe sportif de Gheorgheni.

L'immeuble se situe dans un quartier calme, à proximité de nombreux commerces et services : le centre commercial Iulius Mall, les supermarchés Kaufland et Lidl, le supermarché Profi, le centre commercial FSEGA, le parc Detunata et le complexe sportif de Gheorgheni.]]> Wed, 30 Sep 2026 15:34:06 +0300 Vous recherchez un terrain pour construire votre propre maison près de #Cluj ? Vous cherchez à vous retirer de l'agitation de la ville, dans un quartier calme avec un excellent accès à la fois à la ville et à l'A3 ?

#Welt #Imobiliare vous propose d'acheter un terrain à Sanpaul, à 22 km de la gare de #Cluj-#Napoca et du centre-ville, d'une superficie de 1428 m², qui peut être la propriété tant désirée pour construire votre projet de rêve : une maison résidentielle, de vacances, de week-end ou cela peut même s'avérer être un investissement réussi.
La ville a été modernisée, les travaux d'assainissement et d'asphaltage étant terminés. Une documentation a été soumise pour la mise en place d'un réseau de distribution de gaz naturel dans la commune de Sanpaul.

Les services publics tels que l'eau, les égouts, l'électricité et les communications sont présents à la limite du terrain.
Le terrain peut être considéré comme un bon investissement du point de vue de toutes les possibilités : construction, logement, loisirs, jardinage, etc.
Il est situé dans une zone aérée et sans circulation, ce qui permet de créer un espace spécial et peut devenir un projet très recherché.
Documents en ordre; CF sans charges ; Impôt courant.

ID P46991]]> Wed, 30 Sep 2026 15:31:18 +0300 Intéressé par l'Aire de Loisirs pour public/privé ?
#Welt #Imobiliare portera à votre connaissance, en représentation exclusive, la possibilité d'acheter un terrain à UTR Aapp - Zone de loisirs pour public/privé, sur Drumul Sfantului Ioan - Faget.
Le terrain peut être augmenté jusqu'à 1500 m², soit trois terrains à vendre.
ID P33311]]> Wed, 30 Sep 2026 15:29:45 +0300 Si vous recherchez un bien immobilier au potentiel de rendement exceptionnel ou un logement polyvalent en plein centre-ville, cette offre située parallèlement à la rue Victor Babeș redéfinit le concept d'investissement judicieux.

Situé dans un quartier central très prisé, l'immeuble offre une surface habitable totale de 90 m², intelligemment divisée en deux appartements distincts de 45 m² chacun. Cette double configuration ouvre de multiples possibilités de monétisation : vous pouvez les louer simultanément comme hôtel ou en location longue durée (générant ainsi deux loyers distincts), vous pouvez habiter l'un tout en exploitant l'autre, ou encore utiliser l'espace pour des activités de bureaux ou de loisirs grâce à son emplacement stratégique.

Caractéristiques techniques et principaux atouts :

Rénovation complète récente : Finitions modernes, prêt à être meublé et habité immédiatement.

Compteurs individuels pour les charges : Les installations électriques et sanitaires ont été entièrement refaites à neuf, et chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion individuelle.

Parking privé : Le bien bénéficie de 2 places de parking privées incluses dans le prix – un luxe rare et un atout majeur sur le marché du centre-ville. Terrain gratuit : Quote-part de terrain d'environ 50 m², idéale pour la détente ou un usage annexe.

Cette propriété représente une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine à proximité des points d'intérêt de la ville, tout en constituant un investissement immobilier à fort potentiel de plus-value et de liquidité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 30 Sep 2026 15:28:33 +0300 ]]> Wed, 30 Sep 2026 15:06:55 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un superbe studio, situé au 1er étage d'un immeuble rénové.

Récemment rénové et mis en location pour la première fois, cet appartement en #duplex offre une surface habitable de 45 m² et se compose comme suit :

Niveau 1 : Cuisine entièrement équipée avec coin repas

Niveau 2 : Coin bureau, chambre avec lit double, séjour/salon, salle de bain avec douche

Un confort thermique optimal est garanti en toute saison grâce au chauffage central avec chauffage au sol et à la climatisation.

Toutes les charges sont comprises. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.]]> Wed, 30 Sep 2026 14:50:17 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'un terrain constructible en ville, bénéficiant d'un permis d'aménagement (PUZ). Situé à Feleacu, dans le département de #Cluj, le terrain est raccordé à l'eau, à l'électricité et au réseau d'assainissement (à environ 20-30 m). Ses caractéristiques sont les suivantes : superficie de 6 496 m², accès par route asphaltée.

Le propriétaire a également un projet de construction de 6 maisons sur ce même terrain, actuellement en cours d'autorisation.

Le quartier se développera de manière harmonieuse et cohérente, avec des ensembles résidentiels chics et bien agencés.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence : P 43717]]> Wed, 30 Sep 2026 14:38:27 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un studio meublé à #Floresti, rue Razoare, dans la résidence Panorama.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages (rez-de-chaussée + 5 étages), cet appartement bénéficie d'une isolation thermique extérieure, d'un ascenseur moderne et a été achevé en 2017.

Orienté est, il offre une surface habitable de 28 m² + un balcon de 4 m² et est économe en énergie. Il dispose du chauffage central individuel, de la climatisation pour l'été et de faibles charges.

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé.

Le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer. Idéal pour un couple ou une personne seule.]]> Wed, 30 Sep 2026 14:33:46 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement de deux pièces, rue Porii, à quelques minutes des transports en commun et des commodités.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2009 et bénéficiant d'une isolation thermique extérieure, cet appartement offre une surface habitable de 49 m² et deux terrasses totalisant 36 m².

Il est divisé en plusieurs pièces et comprend un séjour, une chambre, une cuisine, un couloir, une salle de bains et deux terrasses.

Il est équipé d'un chauffage central neuf, de parquet, de carrelage et de céramique, mais nécessite des travaux de rénovation suite à une longue période de location.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 30 Sep 2026 14:24:10 +0300 Terrain de rêve à Salicea – L'investissement idéal ou le lieu parfait pour votre résidence secondaire ou principale !

Découvrez un havre de paix et de nature au cœur de la Transylvanie, dans la commune de Ciurila, village de Salicea, à quelques kilomètres seulement de #Cluj-#Napoca. Nous proposons 4 parcelles de terrain (environ 900 m² chacune), situées sur une colline offrant une vue panoramique. Récemment aménagées et loties, elles sont idéales pour la construction de maisons individuelles ou de petits projets immobiliers.

Caractéristiques principales :

Superficie : ~900 m²/parcelle

Régime constructible : P+M ou P+R

Faible façade : 22 mètres linéaires – idéale pour les projets architecturaux modernes

Raccordements en limite de propriété : eau et électricité

Permis de construire déjà obtenu

Nous proposons 2 modèles architecturaux, que vous pouvez adapter à vos envies.

Pourquoi choisir Salicea ?

✔ Vue spectaculaire sur les collines environnantes

✔ Air pur et tranquillité absolue – loin de l'agitation urbaine, mais à proximité de la ville

✔ Communauté en développement – zone à fort potentiel d'investissement

✔ Idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.)

Pour les investisseurs :

Salicea attire de plus en plus ceux qui recherchent des alternatives durables et modernes à la vie citadine. Ces terrains peuvent servir de base à un petit ensemble résidentiel ou à un projet touristique de niche, avec un excellent rendement compte tenu de la demande croissante de logements dans des environnements naturels et accessibles.

Pour les amoureux de la nature et d'une vie équilibrée :

Si vous rêvez d'une maison construite exactement comme vous l'avez toujours imaginée, dans un endroit où vous pourrez savourer votre café en admirant le lever du soleil sur les collines, ces parcelles sont faites pour vous. Ici, vous pouvez créer votre propre coin de paradis : jardin, terrasse panoramique, kiosque, petit verger… tout est possible.

Contactez-nous pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour consulter les plans architecturaux disponibles !

Le terrain est prêt à construire – votre future maison commence ici.]]> Wed, 30 Sep 2026 13:41:57 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'un terrain en ville, bénéficiant d'un permis de construire valide. D'une superficie de 903 m², il offre une façade généreuse de 21 mètres, une longueur de 43 mètres, un terrain en légère pente avec un magnifique panorama et une orientation sud-est.

Caractéristiques principales :

Le terrain dispose d'un permis de construire pour :

- une maison individuelle, hauteur sous toit (P+M ou P+R) ;

- surface construite : 134,77 m² ;

- surface aménagée : 242,35 m² ;

- surface habitable : 186,8 m² ;

- hauteur sous gouttière : 3,38 m ;

- hauteur sous faîtage : 6,41 m.

Raccordements en eau et électricité disponibles en bordure de propriété.

Nous vous proposons deux modèles architecturaux, que vous pouvez adapter à vos préférences.

Pourquoi choisir Salicea ? - Vue spectaculaire sur les collines environnantes

- Air pur et tranquillité absolue – loin de l'agitation urbaine, mais à proximité de la ville

- Secteur en plein développement – zone à fort potentiel d'investissement

- Idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.)

Si vous rêvez d'une maison construite exactement comme vous l'avez toujours imaginée, dans un endroit où savourer votre café en admirant le lever du soleil sur les collines, ces terrains sont faits pour vous. Ici, vous pouvez créer votre propre coin de paradis : jardin, terrasse panoramique, kiosque, petit verger… tout est possible.

Contactez-nous pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour consulter les plans architecturaux disponibles !

Les terrains sont prêts à construire – votre future maison commence ici.]]> Wed, 30 Sep 2026 13:41:11 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain urbain à fort potentiel de développement, situé boulevard Muncii, à proximité de la station d'épuration Emerson, au cœur de l'une des zones industrielles et logistiques les plus dynamiques de #Cluj-#Napoca.

Ce terrain, d'une superficie généreuse de 10 800 m², est parfaitement plat et offre une façade de 25,5 m² et une longueur de 423 m. Il bénéficie d'un accès par deux rues pavées. L'accès se fait aisément depuis le boulevard Muncii (route asphaltée de 9 m de large), suivi d'un chemin pavé d'environ 150 m (6 m de large) jusqu'au terrain.

Son prix compétitif de seulement 45 euros/m², nettement inférieur au tarif de référence du plan d'urbanisme de l'UEt, constitue un atout majeur et représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement à moyen et long terme.

Le terrain est bordé de poteaux électriques et les autres réseaux (eau, gaz, assainissement) se trouvent à environ 700 m.

Situé à seulement 6 km de l'aéroport international Avram Iancu de #Cluj, il offre un avantage logistique considérable pour le développement d'entreprises, de services ou d'activités commerciales.

Il est possible d'étendre la superficie à environ 50 000 m², avec une façade de plus de 60 km, idéale pour les projets d'envergure.

Selon le PUG (Public Unit Group), le terrain est classé en ZEE (Zone d'Activités Économiques Tertiaires), ce qui autorise un large éventail d'activités :

- bureaux, sièges sociaux ;

- activités financières et bancaires ;

- espaces commerciaux (surface commerciale maximale de 1 000 m²), showroom, restauration ;

- services professionnels et industriels ;

- hébergements touristiques ;

- centres de recherche ;

- activités culturelles. La construction de parkings publics ou privés (souterrains ou aériens), ainsi que d'infrastructures techniques et municipales, est autorisée, sous réserve du respect des règles d'urbanisme.

Son emplacement stratégique, son prix attractif et la flexibilité de son aménagement font de ce terrain un investissement sûr, à fort potentiel de croissance.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 30 Sep 2026 13:40:09 +0300 L'agence immobilière Welt vous propose à la vente un studio situé dans la résidence Liberty.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour/coin nuit, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et d'un balcon.

Surface habitable : 41 m² + balcon de 7 m².

Orientation sud-est / 3ème étage sur 6.

L'appartement est vendu avec la cuisine entièrement équipée et meublée, et partiellement meublé dans le reste de la pièce. Le salon comprend un meuble, un lit et une armoire sur mesure.

Un système de régulation thermique intelligent (chauffage et climatisation) est intégré.

Possibilité de financement.

Le prix est de 149 000 euros et est négociable.

Une place de parking en sous-sol (niveau -1) est disponible en option au prix de 18 000 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter !]]> Wed, 30 Sep 2026 13:24:53 +0300 Nous proposons à la vente en exclusivité une maison individuelle avec un terrain généreux, à 30 minutes en voiture de #Cluj-#Napoca, facilement accessible par une route goudronnée.

La maison se situe à Bagara (Aghires), un village propre et bien entretenu, au calme et en pleine nature.

Le terrain de 1683 m² est entièrement clôturé.

La maison se compose de deux appartements : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bains et un local technique ; à l'étage, un hall d'entrée, une grande cuisine, un cellier (avec accès aux combles), une salle de bains et deux chambres.

La maison a été entièrement rénovée en 2020 : carrelage, parquet, chauffage central avec système Purmo et installation électrique remise aux normes.

La maison est également équipée d'un système photovoltaïque de 5 kW avec batteries de stockage et raccordée au réseau électrique, ce qui la rend très performante énergétiquement. Outre le chauffage central, chaque pièce est équipée d'un poêle en terre cuite.

Un très grand hangar aux murs en pierre et poutres en chêne, en bon état, offre un fort potentiel d'aménagement.

La construction n° 3 est une cuisine d'été comprenant un four, des espaces de rangement et des menuiseries.

Toutes ces constructions sont inscrites au cadastre.

La propriété bénéficie d'une alimentation en eau grâce à deux puits situés dans la cour, ainsi que du réseau d'eau commun avec compteur. Elle sera également raccordée au réseau de gaz ultérieurement.

La cour comprend également une piscine de 5 m de diamètre chauffée par des panneaux solaires.

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition.

]]> Wed, 30 Sep 2026 13:24:12 +0300