http://www.weltimobiliare.ro #Welt #Imobiliare propose à la vente une propriété située à 15 km de #Cluj, à 10 minutes de l'aéroport international de #Cluj-#Napoca : une maison avec jardin, au prix d'un appartement.

Données techniques :

- Terrain : 755 m², façade sur rue de 11 m (catégorie d'usage « cours-constructions »)

- Construction au rez-de-chaussée : 147 m² au sol, 202 m² en saillie (enregistré au registre foncier sous l'annexe « Construction - exploitation #agricole »)

- Structure : maçonnerie porteuse en béton armé sur fondations continues en béton, profondeur 60 cm, conformément au rapport d'expertise technique

- Aménagement actuel : espace ouvert + annexes, idéal pour une reconversion

- Année de construction : 2020, bon état, structure solide

Historique et équipements existants :

Le bâtiment était aménagé et utilisé comme lieu de réception privé pour enfants et comprend donc déjà :

- Une salle à manger spacieuse, idéale pour un mode de vie ouvert

- Plusieurs salles de bains fonctionnelles

- Piscine hors-sol chauffée - coût supprimé pour le futur propriétaire

- Court de tennis

- Installation électrique complète : appliques murales, prises de courant judicieusement placées

- Chauffage : radiateurs muraux Chauffage central à granulés individuel, très économique.

Services : eau, électricité triphasée, fosse septique écologique neuve.

Proposition d'aménagement en maison individuelle (rez-de-chaussée + rez-de-chaussée) :

Rez-de-chaussée : Espace de vie - séjour ouvert avec cuisine équipée, buanderie, bureau/chambre.

Comme combles : Espace nuit - 2 chambres doubles + salle de bain.

Pourquoi s'agit-il d'un investissement et non d'une simple maison ?

- La propriété est située en bordure de route départementale, dans la zone d'Apahida-aéroport en plein essor. Les nouvelles zones d'aménagement urbain (ZAU) concentrent l'urbanisation autour de ces axes.

- Vous payez le même prix qu'un appartement, mais vous bénéficiez d'une cour, d'un jardin, d'une piscine chauffée et d'un court de tennis.

- Le secteur est en plein développement - la valeur du bien est assurée d'augmenter.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

]]> Wed, 13 May 2026 20:07:03 +0300 Appartement 2 pièces à vendre en plein centre-ville, à seulement 2 minutes des transports en commun, des supermarchés Mega Image et Profi, des parcs et espaces verts, des écoles et facultés, et à quelques minutes seulement des places Mihai Viteazu et Unirii. Accès facile au centre-ville et autres points d'intérêt !

L'appartement offre une surface habitable de 48 m² + 4 m² de loggia et se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un couloir, d'un placard et d'une salle de bains avec fenêtre.

Il est équipé du chauffage central, de fenêtres à double vitrage en bois, d'une porte d'entrée métallique et présente des finitions classiques, comme le montrent les photos.

Situation juridique claire ! Paiement par carte de crédit possible !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 13 May 2026 19:00:24 +0300 Local commercial à louer près de la place Marasti, zone à fort trafic et passage piétonnier.
Rez-de-chaussée d'un immeuble avec accès direct depuis le trottoir.
Surface de 97 m² avec deux entrées, sanitaires et éclairage LED.]]> Wed, 13 May 2026 18:57:41 +0300 Appartement en attique à Wings, Zorilor | Étages 14–15 + terrasse panoramique au-dessus | 3 terrasses | Vue exceptionnelle

Caractéristiques principales :

Étages : 14e et 15e (derniers étages), avec escalier intérieur

Surface utile : 130 m² + 3 terrasses pour un total de 125 m², SEMI-FINITION

Étage : 14e : séjour avec cuisine ouverte, buanderie, chambre ou bureau de 15 m² avec accès à un balcon de 10 m² et une terrasse de 35 m²

Étage : 2 grandes chambres de 20 m² et 2 salles de bains spacieuses, balcon de 9 m² et terrasse panoramique de 32 m²

Terrasse panoramique sur le toit de 37 m²

Compartimentation polyvalente et personnalisable

Excellente luminosité, vue panoramique sur la ville

Projet unique, situé dans l’un des complexes résidentiels les mieux notés de #Cluj-#Napoca

Emplacement : Complexe WINGS, quartier Zorilor – quartier privilégié, idéal pour un logement haut de gamme Idéal pour un investissement haut de gamme. Accès facile au centre-ville, à l'UMF, aux cliniques, aux écoles et aux commerces.

À propos du complexe Wings :

Projet primé pour son architecture et sa qualité

Finitions et infrastructures haut de gamme, espaces communs modernes et bien entretenus

Ascenseurs rapides, résidence de standing, espaces verts, parkings souterrains et aériens

Avantages uniques de l'appartement :

Toit-terrasse de 37 m² : idéal pour un espace détente, un jardin urbain ou un jacuzzi

Deux niveaux + escalier intérieur + intimité totale

Idéal pour une maison d'exception ou un investissement hôtelier exclusif

Un choix rare sur le marché de #Cluj-#Napoca : alliant espace, panorama et style de vie haut de gamme.]]> Wed, 13 May 2026 18:54:29 +0300 Appartement #duplex dans la résidence Wings, à Zorilor : 110 m² habitables, 64 m² de terrasses, 3 chambres, 3 salles de bains, 2 places de parking.

Surface habitable : 115 m², semi-fini, chauffage central au gaz, chauffage au sol, installations en place.

Orientation sud-est avec vue sur Faget, le quartier Europa et la rue Campului.

3 superbes terrasses au 10e étage et 2 terrasses au 11e étage.

Appartement en #duplex (10e et 11e étages), avec escalier intérieur.

Agencement : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles de bains, espace de rangement.

2 places de parking incluses : une au rez-de-chaussée, une à l’étage (avec ascenseur).

Prix : 341 000 € – hors taxes et frais supplémentaires. AUCUNE COMMISSION

Espace idéal pour une famille ou un investissement (location longue durée ou hôtellerie)

Logement enregistré auprès de la CF, disponible immédiatement, possibilité d'achat à crédit.]]> Wed, 13 May 2026 18:46:54 +0300 Nous proposons à la vente un appartement moderne situé dans la résidence Wings, quartier Zorilor, à #Cluj-#Napoca.

Appartement 2 pièces de 52 m², comprenant un séjour/cuisine ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains spacieuse, chauffage central au gaz et au sol, terrasse, exposition est.

Semi-fini.

Inscrit au cadastre – disponible immédiatement, possibilité de prêt immobilier.

Possibilité d'acquérir une place de parking : 12 000 €.]]> Wed, 13 May 2026 18:43:01 +0300 Appartement #duplex dans la résidence Wings, à Zorilor | 114 m² habitables, 10e et 11e étages avec escalier intérieur

2 terrasses, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, 2 salles de bain spacieuses, 2 places de parking

Surface habitable : 114 m², semi-fini, orientation ouest avec vue panoramique sur Manastur et Grigorescu

2 grandes terrasses de 12 m² chacune, ensoleillées et offrant une vue magnifique.

Agencement : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, espace de rangement

2 places de parking incluses : une au rez-de-chaussée, une à l'étage (avec ascenseur)

Bien immobilier enregistré au cadastre, paiement par emprunt hypothécaire possible

]]> Wed, 13 May 2026 18:33:51 +0300 Nous proposons à la vente un appartement moderne situé dans la résidence Wings, quartier Zorilor, à #Cluj-#Napoca.

Appartement de 3 pièces de 65 m² habitables, comprenant une chambre spacieuse et une pièce plus petite pouvant servir de bureau ; deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse.

Terrasse de 17 m² exposée est et deux balcons, un pour chaque chambre.

Semi-fini.

Chauffage central au gaz, chauffage au sol, fenêtres à double vitrage, installations en place.

Inscrit au cadastre – disponible immédiatement, possibilité d’obtenir un prêt immobilier.

Possibilité d’acquérir une place de parking : 13 000 €.]]> Wed, 13 May 2026 18:31:06 +0300 Nous proposons à la vente un appartement moderne situé dans la résidence Wings, quartier Zorilor, à #Cluj-#Napoca.

Appartement 3 pièces de 65 m² habitables, comprenant une chambre avec coin bureau, deux salles de bains et un séjour/cuisine ouverte.

Terrasse de 13,4 m² et balcon de 34,5 m².

Semi-fini.

Titre cadastral disponible – disponible immédiatement, possibilité d'obtenir un prêt immobilier.

Possibilité d'acquérir une place de parking : 15 000 €.]]> Wed, 13 May 2026 18:30:17 +0300 Espace de stockage ou de production à louer dans la zone Lidl Baciu, d'une superficie totale de 270 m².

Hall de 200 m² comprenant :

surface de stockage d'environ 130 m² (hauteur sous plafond de 6 m), un showroom ou entrepôt de 50 m², une annexe avec arrivée d'eau et évacuation des eaux usées, et une cage d'escalier.

Étage : 2 bureaux, 2 salles de bains et un vestiaire.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au gaz avec radiateurs, d'un éclairage LED, de la climatisation et d'une alimentation électrique triphasée.

Deux rampes permettent le chargement et le déchargement.

Cinq places de parking extérieures sont incluses dans le loyer.

Toutes les charges sont comptabilisées individuellement.

Disponible immédiatement.]]> Wed, 13 May 2026 18:20:10 +0300 Nous proposons à la location un espace de 3 pièces au rez-de-chaussée d'une maison d'une superficie de 130 m².

Situé à proximité de la place Cipariu, cet espace se compose comme suit :

- une pièce à l'entrée
- un hall
- une salle de bain
- une cuisine
- deux autres pièces.
Cet espace convient parfaitement à un siège social, des bureaux, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter !]]> Wed, 13 May 2026 18:17:45 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'une maison #duplex clé en main, de plain-pied avec combles aménagés (R+1E+Attique), d'une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 258 m², située à #Floresti, dans le quartier de Sesul de Sus, à proximité des transports en commun, dans un quartier calme et paisible.

La maison se compose de deux niveaux (R+1E+Attique) et se répartit comme suit :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, escalier, séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un cellier et un accès à une terrasse fermée avec un débarras ;

- À l'étage : hall d'entrée, escalier, trois chambres (dont une chambre double avec salle de bains privative), une autre salle de bains et deux balcons ;

- Combles aménagés et isolés, actuellement utilisés comme espace de rangement.

La maison est entièrement finie, meublée et équipée, prête à emménager. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central individuel et des radiateurs. La climatisation est présente dans le séjour et une chambre. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cour est équipée d'un portail automatique et permet de garer deux voitures. Un local de rangement se trouve également dans la cour. Un système de vidéosurveillance et d'alarme, fonctionnel, est installé. La rue, privée et fermée par un portail automatique, offre une place de parking supplémentaire (allée). Un atout pour les familles avec enfants : une école et une crèche sont en construction à proximité.

La maison est entièrement raccordée (eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout, internet), possède tous les documents nécessaires et est disponible immédiatement.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'équipe #Welt #Imobiliare !

Référence : P55131]]> Wed, 13 May 2026 18:12:17 +0300 Appartement moderne à vendre à Florești, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages (rez-de-chaussée + 4) construit en 2009.

D'une surface habitable de 58 m², l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre/bureau (idéal pour le télétravail ou comme dressing), d'une salle de bains et d'un balcon.

Vendu meublé et équipé (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur), l'appartement dispose d'un mobilier en bon état, dont certains éléments sont récents.

Place de parking incluse.

Avantages :

• Étage intermédiaire (2/4)

• Agencement pratique

• Espace supplémentaire pour un bureau/dressing

• Quartier bien desservi, à proximité des commerces et des transports

Idéal pour y vivre ou investir.

]]> Wed, 13 May 2026 17:37:20 +0300 Nous proposons à la vente un appartement spacieux, situé dans l'un des quartiers les plus accessibles et recherchés de Mărăști, rue București. Grâce à son agencement optimal et ses deux salles de bains, ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement, garantissant un confort et une intimité irréprochables.

Détails techniques et agencement :

L'appartement dispose d'une surface habitable de 64 m² et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages ayant bénéficié d'une rénovation thermique. Ce logement indépendant se compose comme suit :

• Hall d'entrée spacieux ;

• Cuisine séparée, meublée et équipée ;

• 3 chambres spacieuses et lumineuses ;

• 2 salles de bains (un atout majeur pour le confort quotidien d'une famille) ;

• Cave d'environ 15 m², offrant un espace de rangement généreux et rare.

Caractéristiques et équipements :

• Prêt à emménager : Vendu meublé et équipé, avec climatisation pour les journées chaudes ;

• Performance énergétique : Immeuble à isolation thermique renforcée, double vitrage et coûts d'entretien optimisés ;

• Sécurité : Porte d'entrée métallique et interphone.

Emplacement et avantages :

• Situé rue București, il offre un accès rapide aux transports en commun, supermarchés, pharmacies et écoles ;

• Emplacement stratégique, à proximité du centre commercial Iulius et du centre-ville ;

• Toutes les commodités urbaines sont accessibles en quelques minutes à pied.

Statut juridique :

Le bien bénéficie d'un statut juridique clair, est libre de toute charge et est prêt à être vendu.

Pourquoi choisir cet appartement ?

La présence de deux salles de bains et d'un cellier de 15 m² fait de ce bien une offre rare sur le marché immobilier de Mărăști, alliant fonctionnalité et espace supplémentaire dans un emplacement central.]]> Wed, 13 May 2026 16:39:50 +0300 Je vends un appartement neuf, de type loft, situé dans un petit immeuble de seulement 5 appartements, en plein centre-ville, près de Penny, face au marché, au 2A1 rue Pietroasa. Deux places de parking sont incluses dans le prix. Surface habitable : 115 m², surface construite : 138 m², 2 salles de bains, balcon. Vendu semi-fini.]]> Wed, 13 May 2026 16:22:21 +0300 L'agence immobilière Welt propose à la vente ce superbe appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble, dans le quartier Home Garden (Oncos) de Buna Ziua, rue Zaharia Stancu.

D'une surface habitable de 93 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre.

Situé dans un quartier très calme, il bénéficie d'espaces verts aménagés et se trouve à proximité immédiate de tous les points d'intérêt.

L'appartement est vendu meublé et équipé. Il comprend également une cave privative située au sous-sol de l'immeuble.

Référence : P53202]]> Wed, 13 May 2026 16:22:00 +0300 Appartement penthouse dans un immeuble neuf du quartier Lidl Frunzisului, offrant une superbe vue panoramique et une orientation sud-est.

Surface habitable de 114 m² et terrasse panoramique de 57 m² accessible depuis chaque pièce.

Il comprend un vaste séjour avec coin repas, une cuisine séparée avec cellier et des toilettes dans le couloir.

Une chambre double de 35 m² avec dressing, salle de bains privative et accès à la terrasse.

Une deuxième chambre avec salle de bains privative et accès à la terrasse.

L'appartement est vendu semi-fini, avec chauffage central au gaz, chauffage au sol, installations électriques en place et murs enduits.

Place de parking extérieure au prix de 15 000 €.

En cas d'achat auprès d'une société assujettie à la TVA, une réduction de 200 €/m² est applicable sur le prix affiché.]]> Wed, 13 May 2026 16:21:31 +0300 Échappez à l'agitation de #Cluj sans renoncer au confort.

#Welt #Imobiliare vous propose en exclusivité une propriété rare située à Stolna, à seulement 15 km de #Cluj-#Napoca et à 5 km du nouveau centre commercial Urbano Shopping&Living.

4891 m² de terrain urbain + maison en briques, entre forêt et ruisseau de montagne.

Idéal pour : résidence principale, maison de vacances, gîte agrotouristique ou investissement avec un fort potentiel de plus-value.

1. Situation : La nature à votre porte, #Cluj à 20 min.

Stolna, commune de Savadisla : quartier calme, air pur, circulation fluide.

À 15 km de #Cluj-#Napoca : accès rapide par route goudronnée.

4891 m² de terrain : vaste jardin pour potager, verger, kiosque, piscine.

Quartier résidentiel de standing : bordé par une forêt de feuillus d'un côté et un ruisseau de montagne de l'autre.

Intimité totale, seuls le murmure de l'eau et le chant des oiseaux viennent perturber le calme. Orientation : luminosité naturelle abondante, vue panoramique sur la verdure toute l’année.

Maison : construction solide et durable, raccordée à tous les réseaux (gaz, électricité, eau, tout-à-l’égout).

Année de construction : 2010 – construction neuve, aucun problème structurel.

Matériau : brique – excellente isolation thermique et acoustique, faibles coûts de chauffage.

Type : R+1 + combles.

Pièces : cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 balcons.

État : habitable immédiatement.

N’hésitez pas à nous contacter, une visite s’impose.]]> Wed, 13 May 2026 16:18:16 +0300 #Welt #Imobiliare présente un nouveau projet résidentiel exclusif, situé en plein cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du Parc Central.

L'emplacement de l'immeuble est idéal, tant en termes d'accessibilité que grâce à la proximité de nombreux points d'intérêt, tels que :

- Parc Cetatuia

- Parc Central Simion Barnutiu

- Places Muzeului, Mihai Viteazu et Unirii

- #Cluj Arena et Sala Polivalenta

- La promenade Somes, récemment aménagée

- Commerces de proximité, transports en commun, pharmacies, banques, restaurants, cafés, écoles et crèches…

L'immeuble, d'une hauteur de 2 sous-sols + rez-de-chaussée + 2 étages + 4 niveaux, abritera au rez-de-chaussée deux espaces commerciaux, l'un de 98 m² et l'autre de 112 m². Les étages supérieurs proposeront des appartements de 2, 3 et 4 pièces, avec de vastes jardins ou terrasses allant jusqu'à 171 m². L'immeuble est également équipé d'un ascenseur.

Date d'achèvement prévue : juin 2025.

Les appartements sont livrés semi-finis et présentent les caractéristiques suivantes :

- Murs enduits et lissés
- Chauffage au sol
- Coffres-forts et volets roulants électriques
- Murs intérieurs et extérieurs en briques
- Murs mitoyens en briques remplies de laine de basalte
- Pré-équipement pour la climatisation
- Façade ventilée et enduit décoratif
- Isolation de 10 cm en laine de basalte.

Modalités de paiement :

* Acompte minimum : 30 %

* À la signature : 30 %

* À la remise des clés : 30 %

* Chez le notaire : 10 %

Le montant indiqué correspond à un paiement échelonné. Pour un acompte d'au moins 75 %, le prix est négociable.

Des places de parking souterrain sont disponibles à l'achat au prix de 24 000 €.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter,

L'équipe #Welt #Imobiliare !]]> Wed, 13 May 2026 16:16:49 +0300 Vous avez toujours rêvé d'un chalet en pleine forêt, avec tous les services et un accès facile ? Saisissez cette opportunité d'acquérir une forêt bordée d'un côté par un ruisseau de montagne et accessible par un chemin communal goudronné.

Ce terrain de 5 755 m² est situé à la limite des zones urbaine et rurale de Stolna, commune de Savadisla, à 30 km de #Cluj.

Pourquoi ce bien est-il exceptionnel ?

- Façade de 17 m² sur le chemin communal – accès direct ;
- Raccordements aux réseaux (électricité, eau courante, gaz) disponibles sur 200 m² – raccordement facile ;

- 5 755 m² = 0,57 hectare – possibilité de construire un chalet, des dépendances et de profiter de votre forêt privée ;

- Cadre exceptionnel, calme absolu, vue sur les monts Gilău ;

- Titre de propriété, documents à jour, cadastre forestier et rural. -Stolna = village avec potentiel, prix encore bas vs Sălicea/Feleacu.]]> Wed, 13 May 2026 16:14:55 +0300 Terrain urbain à vendre, situé dans le quartier Iris/Dambul Rotund.

Le terrain se trouve rue Tiberiu Popoviciu, à proximité du Parc de l'Innovation et du futur Campus des Sciences, avec accès par la rue Oasului.

La parcelle a une superficie de 500 m².

- Permis de construire accordé.

Maison individuelle avec D+P+M.
- Réseaux :

à proximité : eau, tout-à-l'égout, gaz, électricité.

Accès rapide aux routes, aux équipements et aux réseaux.

Permis de construire accordé !

Équipe #Welt #Imobiliare]]> Wed, 13 May 2026 15:59:37 +0300 Nous proposons à la vente un studio en plein centre-ville (place Mihai Vitezul). Idéalement situé pour un investissement, ce studio peut être loué à un excellent prix, aussi bien en location classique qu'en formule hôtelière, le quartier étant très recherché sur le marché locatif. Situé dans un immeuble en excellent état et très soigné, le studio se compose d'une pièce spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un couloir et d'un balcon.

Il est équipé d'une porte métallique, de double vitrage, de carrelage, de parquet et de portes intérieures.

L'appartement se trouve à un étage intermédiaire d'un immeuble isolé et étanche.

Le quartier est exceptionnel, en plein cœur de la ville !

L'appartement est libre et disponible immédiatement !]]> Wed, 13 May 2026 15:58:15 +0300 Nous vous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux de 2 pièces, situé à #Cluj-#Napoca, dans le quartier de Buna Ziua, à proximité de LIDL.

L'immeuble se trouve dans un quartier calme et verdoyant, à l'écart de la circulation dense, offrant un cadre de vie idéal.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 60 m² + une généreuse terrasse de 13 m² et se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.

L'agencement est séparé et se compose comme suit :

- séjour avec accès au balcon ;

- cuisine séparée ;

- chambre ;

- salle de bains ;

- couloir.

Les finitions sont modernes et l'appartement est vendu meublé et équipé, conformément aux photos.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage central individuel.

L'appartement est libre de charges. Le paiement peut être effectué au comptant ou par crédit immobilier.

Une place de parking est incluse dans le prix.

Pour plus de détails et pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 13 May 2026 15:47:04 +0300 #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous présenter la vente d'une superbe villa de luxe, située dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de #Cluj-#Napoca, le quartier Andrei Muresanu. Cette villa impressionne par sa surface habitable de 710 m², le niveau de ses finitions et ses équipements, offrant une combinaison parfaite de style, de technologie et de confort.

La propriété présente une harmonieuse fusion architecturale entre style classique et moderne. D'une part, on retrouve des finitions classiques et luxueuses, soigneusement sélectionnées, telles que des sols en marbre et du bois massif, des murs en onyx illuminés par des LED, d'élégants luminaires et lustres, des portes en bois avec appuis de fenêtre qui habillent les murs avec style, et un mobilier en bois massif aux formes et modèles d'une grande élégance. D'autre part, on trouve des finitions et des équipements modernes, comme une cuisine équipée, des salles de bains pour enfants ou invités, un espace spa ou un espace détente.

Une telle propriété se doit d'être dotée d'une technologie de pointe. Les systèmes intelligents de contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité sont parfaitement intégrés au style architectural de la maison. Ils peuvent être pilotés depuis un smartphone ou des tablettes discrètement placées à l'intérieur. La villa est également dotée de nombreux dispositifs anti-effraction.

Pour vos loisirs et votre détente, la propriété dispose d'une vaste cour d'environ 600 m² (sur un terrain total de 865 m²) comprenant un jardin avec pelouse et plantes ornementales, une terrasse semi-couverte pavée de pierre Vistea, un espace barbecue, une piscine chauffée et un jacuzzi extérieur.

À l'intérieur, la propriété abrite un espace spa, idéal pour des moments de relaxation quotidienne, équipé d'un jacuzzi intérieur et d'un sauna classique et infrarouge.

Au demi-sous-sol de la villa se trouvent les locaux techniques, le cellier, la buanderie, une salle de fitness et le garage avec deux places de parking.

Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette magnifique propriété, un véritable chef-d'œuvre architectural, une parfaite harmonie entre classicisme et modernité, où vous trouverez le luxe et le confort d'une maison de rêve.

]]> Wed, 13 May 2026 15:31:32 +0300 Nous vous proposons un #duplex (maison individuelle + dépendance) situé dans le quartier de Bună Ziua, sur une voie privée.

Ce #duplex comprend un séjour et deux chambres. Si vous avez besoin d'une pièce supplémentaire, le garage chauffé peut être transformé en chambre à coucher moyennant un investissement minimal.

Surfaces :

• 110 m² habitables
• 146 m² construits
• 231 m² de terrain privatif
• 36 m² de droit de passage sur la voie privée
• 150 m² de terrain libre
• Garage
• 3 places de parking (2 devant le garage, 1 devant la maison)

Rez-de-chaussée :

• Garage chauffé
• Hall d'entrée
• Cuisine fermée
• Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
• Salle de bains
• Débarras

Premier étage :

• 2 chambres avec balcon
• Dressing
• Salle de bains
• Hall d'entrée

Le garage, construit en briques, est chauffé, dispose de l'électricité et de fondations indépendantes. Il peut être facilement transformé en pièce supplémentaire.

Terrain généreux pour le secteur :

• Terrain de 231 m² + 36 m² de part de voie privée

• Jardin paysager à l'arrière de la maison – environ 90 m²

• Mobilier de jardin

• Balançoire et trampoline.

Construction en briques avec structure en béton armé, achevée en 2008, toiture entièrement refaite il y a un an.

Excellente orientation : le jardin et l'arrière de la maison sont orientés sud-sud-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal du midi au soir.

Autres caractéristiques :

• Chaudière à condensation Viessmann (neuve)

• 2 climatiseurs Beko

• Cuisine aménagée sur mesure

• Jacuzzi 2 places

• Cabine de douche hydromassante

• Système d'alarme

• Vidéosurveillance extérieure

Accès rapide au centre-ville par plusieurs axes : Calea Turzii, Andrei Mureșanu, rue Republicii ou rue Victor Babeș.

À proximité :

• Gare routière (environ 100 m)

• Lidl, Mega Image, Home Garden

• Écoles et jardins d’enfants privés (Elf, Montessori, etc.)

• Futur parc Bună Ziua.

Vendu partiellement meublé. Nécessite des travaux de rénovation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez indiquer la référence P55157.]]> Wed, 13 May 2026 15:21:39 +0300 #Welt #Imobiliare est l'agence immobilière en charge de la vente d'une maison #duplex située à #Floresti, dans une rue calme et isolée offrant une vue panoramique exceptionnelle, à proximité de Vivo et du périphérique de #Floresti.

Construite en 2016, cette maison aux finitions haut de gamme bénéficie de matériaux de qualité, tels que la pierre naturelle et le verre trempé.

Elle se déploie sur trois niveaux : sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage, répartis comme suit :

Sous-sol : garage avec accès direct à la maison (entrée sécurisée), optimisé avec des étagères de rangement, hall d'entrée, espace de rangement, escalier intérieur.

Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée (mobilier bordeaux sur mesure, entièrement équipée), salle de bains luxueuse, hall d'entrée, bureau d'extérieur chauffé, terrasse et accès au jardin.

Étage : suite parentale avec vue ouest et terrasse, spacieuse chambre pour deux enfants, terrasse avec vitrage de sécurité, salle de bains avec douche à l'italienne et grand dressing (pièce dédiée), couloir et puits de lumière.

La propriété est située sur un terrain de 365 m². Terrain avec cour d'environ 265 m², aménagé sur deux niveaux. Cette configuration est rare dans le quartier, avec un généreux espace vert latéral qui préserve l'intimité d'une maison individuelle. Au niveau inférieur : terrasse, pelouse et aire de jeux/piscine hors-sol. Au niveau supérieur : gazebo en bois de 16 m² avec barbecue intégré.

Vue panoramique imprenable sur la ville et ses environs, visible aussi bien depuis les baies vitrées intérieures que depuis les terrasses extérieures.

Chauffage au gaz avec une chaudière Vaillant ecoTEC Plus (2025), chauffage au sol sur les deux niveaux et climatisation dans la suite parentale.

Finitions haut de gamme : garde-corps intérieurs et extérieurs en verre trempé, salles de bains revêtues de pierre naturelle (double vasque au rez-de-chaussée), cheminée dans le séjour et décoration intérieure moderne, élégante et harmonieuse.

Un bureau extérieur indépendant, entièrement isolé et chauffé, est idéal pour le télétravail. À l'extérieur du garage, vous trouverez 3 places de parking privatives (et une place supplémentaire, si besoin, devant l'entrée).

La maison est vendue meublée et équipée, en bon état et habitable immédiatement. Située dans une rue privée, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé.

Tous les services publics sont inclus : gaz, électricité, eau, internet 1 Gb, fibre optique et fosse septique (avec possibilité de raccordement immédiat au tout-à-l'égout).

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'équipe #Welt #Imobiliare !

Référence : P55117]]> Wed, 13 May 2026 15:04:34 +0300 Nous proposons à la vente une maison individuelle moderne, construite en 2026, située dans un quartier calme et aéré de Tureni, facilement accessible par une rue pavée et bénéficiant de toutes les commodités.

Cette propriété se distingue par son agencement optimisé, ses volumes généreux et la possibilité d'une personnalisation intérieure complète, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de flexibilité.

La maison offre une surface habitable de 144,39 m² et une surface construite de 195,5 m², sur un terrain de 500 m², avec une façade de 18 m.

L'agencement est équilibré et fonctionnel : un séjour spacieux de 37,49 m², une cuisine, trois chambres de 15 à 18 m² (dont une suite parentale avec salle de bains privative), deux autres salles de bains, un balcon et une terrasse. De plus, la propriété dispose de combles aménageables sur toute la surface du bâtiment, offrant un potentiel d'espace supplémentaire.

La construction est en briques, avec un parement extérieur de 25 cm, complété par une isolation thermique en polystyrène expansé de 15 cm, garantissant une haute performance énergétique. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC, d'une toiture en tôle et d'un chauffage au sol.

Sa cour privative permet d'aménager un espace détente, et trois places de parking sont disponibles sur la propriété.

La maison est raccordée à tous les réseaux : eau, tout-à-l'égout, électricité et gaz.

Un atout majeur réside dans la flexibilité de la livraison : le bâtiment peut être acheté semi-fini ou entièrement fini, selon les préférences et le budget de l'acquéreur.

De par son emplacement, sa construction et sa polyvalence, cette propriété est un excellent choix pour ceux qui souhaitent une maison neuve et personnalisable, dans un environnement calme et bien desservi.]]> Wed, 13 May 2026 15:01:48 +0300 Nous proposons à la vente une maison individuelle moderne, construite en 2026, située dans un quartier calme et aéré de Tureni, facilement accessible par une rue pavée et bénéficiant de toutes les commodités.

Cette propriété se distingue par son agencement optimisé, ses volumes généreux et la possibilité d'une personnalisation intérieure complète, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de flexibilité.

La maison offre une surface habitable de 144,39 m² et une surface construite de 195,5 m², sur un terrain de 500 m², avec une façade de 18 m.

L'agencement est équilibré et fonctionnel : un séjour spacieux de 37,49 m², une cuisine, trois chambres de 15 à 18 m² (dont une suite parentale avec salle de bains privative), deux autres salles de bains, un balcon et une terrasse. De plus, la propriété dispose de combles aménageables sur toute la surface du bâtiment, offrant un potentiel d'espace supplémentaire.

La construction est en briques, avec 25 cm de maçonnerie extérieure, complétée par 15 cm d'isolation thermique en polystyrène expansé, garantissant une haute performance énergétique. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC, d'une toiture en tôle et d'un chauffage au sol.

Sa cour privative permet d'aménager un espace détente, et trois places de parking sont disponibles sur la propriété.

La maison est raccordée à tous les réseaux : eau, tout-à-l'égout, électricité et gaz.

Un atout majeur réside dans la flexibilité de la livraison : le bâtiment peut être acheté en l'état ou semi-fini. De plus, les propriétaires peuvent également prendre en charge les finitions complètes, selon les souhaits et le budget de l'acquéreur.

De par son emplacement, sa construction et sa polyvalence, cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison neuve et personnalisable dans un environnement calme et bien desservi.]]> Wed, 13 May 2026 14:53:01 +0300 Magnifique #duplex dans la résidence Wings, à Zorilor : 94 m² habitables, 75 m² de terrasses, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 places de parking | 301 000 € HT

Surface habitable : 94 m², semi-fini, orientation est-sud-ouest

Appartement en #duplex (8e et 9e étages), avec escalier intérieur

Agencement : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, espace de rangement

Chaudière à gaz individuelle et chauffage au sol, thermostat dans chaque pièce, superbe panorama

2 places de parking incluses : une au rez-de-chaussée, une à l’étage (ascenseur)

Prix : 301 000 € – toutes taxes comprises, tableau avec TVA

]]> Wed, 13 May 2026 14:25:58 +0300 ]]> Wed, 13 May 2026 13:59:00 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose à la location un appartement indépendant de 2 pièces, récemment rénové, situé dans le quartier de la Faculté des Lettres.

L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble neuf (D+P+5E) et offre une surface habitable de 54 m² + balcon.

L'agencement est le suivant :

- 2 chambres doubles identiques, chacune équipée d'un lit double, d'une armoire et de la climatisation ;
- 1 cuisine ouverte avec coin repas ;
- 1 salle de bain moderne avec baignoire ;

- couloir.

*Disponible à partir du 1er juin.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 13 May 2026 13:42:57 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces dans le quartier de Borhanci, à l'angle de la rue Fagului.

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 4 étages et offre une surface habitable de 55 m².

L'agencement est le suivant :

- 1 séjour ouvert avec cuisine équipée, coin repas et canapé

- 1 chambre avec lit double et armoire

- 1 salle de bain moderne avec douche

- couloir avec dressing et espace de rangement

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson, etc.).

Des places de parking gratuites sont disponibles dans la résidence.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 13 May 2026 13:38:50 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose à la location un appartement indépendant de 2 pièces situé Piata 1 Mai, dans le quartier de Portelanuului.

L'appartement se trouve au 6ème étage d'un immeuble récent (D+P+8E) et offre une surface habitable de 65 m² + un balcon de 7,5 m².

L'agencement est le suivant :

- 1 chambre avec un lit double et une armoire

- 1 séjour avec un canapé-lit

- 1 cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte)

- 1 salle de bain moderne avec baignoire

- couloir

Un parking souterrain est également inclus.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 13 May 2026 13:29:40 +0300 À louer : appartement moderne et haut de gamme en plein centre-ville.

Cet appartement a été récemment rénové et modernisé.

L'installation électrique a été refaite et un chauffage au sol a été installé.

Il est équipé de stores électriques et de la climatisation. Lumineux et chaleureux, cet appartement de 46 m² comprend une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle de bains.

Situation exceptionnelle, à proximité des universités, de la place Unirii et du Parc Central.

L'UMF est à 5 minutes à pied.

Disponible à partir du 1er juin.

Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite.]]> Wed, 13 May 2026 12:48:17 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement de deux pièces à #Floresti, rue Florilor, à trois minutes des transports en commun, des commerces et du restaurant Atelierul de Pizza.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble achevé en 2010, cet appartement indépendant d'une surface habitable de 47 m² offre un espace de vie confortable.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir, d'une chambre et d'une salle de bains. Il sera livré meublé et partiellement équipé, comme illustré sur les photos.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Il est chauffé par un système de chauffage central individuel et l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et phonique extérieure.

Le prix indiqué comprend également une place de parking avec vignette CAF à proximité immédiate de l'immeuble.

À visiter absolument ! Référence : IDP55163]]> Wed, 13 May 2026 12:44:03 +0300 ]]> Wed, 13 May 2026 12:41:24 +0300 Nous proposons à la vente un élégant appartement T3 (2 pièces) situé dans un immeuble de type villa, à Zorilor, dans le quartier de la rue Eugen Ionesco, à proximité des transports en commun.

L'appartement se compose d'une cuisine, de deux pièces à vivre, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un couloir et d'un balcon de 3 m².

Il bénéficie du chauffage central individuel, de fenêtres à double vitrage avec menuiseries PVC et d'une porte d'entrée métallique.

Vous aurez également accès à une cour aménagée pour la détente et aux combles, qui peuvent servir d'espace de rangement.

De plus, il est possible d'acquérir une place de parking extérieure.

Idéal pour un jeune couple ou un investissement, cet appartement se situe dans un quartier très recherché.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 13 May 2026 12:08:24 +0300 Appartement de 54 m² avec balcon de 7 m² à vendre, situé rue Salcamului, dans un immeuble neuf, à proximité du centre commercial Platinia et de la Sala Polivalenta, dans le quartier de Plopilor.

Actuellement agencé comme suit :

* séjour avec chambre ouverte

* cuisine séparée

* salle de bains

* balcon

* hall d'entrée

Il est possible de le réaménager en une chambre séparée, un séjour avec cuisine, une salle de bains, un hall d'entrée et un balcon.

Situé à un étage intermédiaire, l'appartement bénéficie du chauffage central de l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Grâce à son emplacement idéal, cet appartement représente un excellent investissement, convenant parfaitement à la location longue durée ou à une formule hôtelière (Airbnb).

* Idéal également pour les étudiants en médecine et de l'USAMV.]]> Wed, 13 May 2026 12:03:29 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces dans le quartier de Zorilor, au sein de la résidence Wings.

Situé au 6ème étage d'un immeuble neuf de 2020 (R+14+E), cet appartement offre une surface habitable de 47 m² + une terrasse de 17 m².

L'agencement est le suivant :

- 1 séjour ouvert avec cuisine équipée, coin repas et canapé

- 1 chambre avec lit double et armoire

- 1 salle de bain moderne avec baignoire

- couloir

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé, avec des appareils électroménagers neufs et des finitions modernes : chauffage au sol, lave-vaisselle, lave-linge séchant, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 13 May 2026 11:43:18 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio idéalement situé, à proximité des transports en commun et bénéficiant d'une excellente desserte.

La surface habitable de 17 m² se compose comme suit :

- cuisine
- chambre
- salle de bains

Une cuisine commune est également disponible sur le palier.

Le confort thermique est assuré par le chauffage central de l'immeuble et des radiateurs.

Meublé et équipé, ce studio est idéal pour y vivre ou pour un investissement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 13 May 2026 11:17:13 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement T3 (2 pièces) situé dans un quartier calme du secteur Grigorescu.

La surface habitable de 52 m² se compose comme suit :

- chambre
- séjour avec cuisine ouverte
- salle de bains avec fenêtre
- couloir
- balcon fermé

Le confort thermique est assuré par le chauffage central et des radiateurs.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

Situé à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun, il offre un accès facile aux principaux points d'intérêt de la ville.

Emplacement privilégié, proche de la nature et des commodités urbaines.

Idéal pour y vivre ou pour un investissement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 13 May 2026 11:13:17 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un charmant studio, situé dans une maison du centre-ville.

D'une superficie de 45 m², il se compose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Il donne également accès à une cour partagée.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une excellente isolation thermique.

Il est proche de Cipariu, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 13 May 2026 11:12:00 +0300 #Welt #Imobiliare vous présente un appartement de 2 pièces dans le quartier Andrei Muresanu Sud.

L'immeuble, accessible par Calea Turzii, rue Buna Ziua et rue Augustin Presecan, est situé dans un bâtiment de 4 étages construit en 2018.

D'une superficie totale de 61,64 m², l'appartement offre une surface habitable de 51 m² et un balcon de 8,8 m².

Il se compose comme suit : une chambre, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès au balcon, une salle de bains et un couloir.

L'appartement est entièrement fini, meublé et équipé. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un système de chauffage au sol. Au plaisir de vous accueillir,

L'équipe #Welt #Imobiliare

Particulier vend un appartement T3 (2 pièces) au 4ème étage d'un immeuble de 60,5 m² (51,7 m² habitables) avec une terrasse de 8,80 m².

L'appartement est entièrement meublé et équipé (réfrigérateur, four électrique, plaques de cuisson électriques, lave-linge, lave-vaisselle, climatisation).

L'immeuble, construit en 2018, est situé rue Augustin Presecan, à proximité du Sigma Center, de l'UTCN, du Revo Fitness et de la Pizzeria D'Autore.

]]> Wed, 13 May 2026 11:04:56 +0300 ]]> Wed, 13 May 2026 09:33:12 +0300 ]]> Wed, 13 May 2026 09:33:00 +0300 ]]> Wed, 13 May 2026 09:32:38 +0300 Nous proposons à la vente un appartement T4 entièrement rénové, situé dans le quartier Gheorgheni de #Cluj-#Napoca, secteur Hermès, au sein d'un immeuble de 4 étages bénéficiant d'une excellente isolation thermique.

D'une surface habitable totale de 67 m², dont 4 m² de loggia ouverte, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un placard, d'un dressing, d'un séjour, d'une salle de bains avec fenêtre, de deux chambres et d'un balcon.

L'appartement a été entièrement rénové récemment : les murs et les plafonds ont été isolés avec de la laine minérale, l'installation électrique est neuve, les portes intérieures et extérieures sont neuves, le carrelage est en céramique, les sanitaires sont neufs, le parquet en bois massif a été remis à neuf et les fenêtres sont à triple vitrage.

Les documents sont à jour et la vente peut être conclue immédiatement, libre de toute charge ou obligation.

]]> Wed, 13 May 2026 09:26:49 +0300 ]]> Wed, 13 May 2026 08:57:48 +0300 Nous vous proposons un terrain à Ciurila, à proximité de l'école.
Il se trouve dans les limites de la ville et est enregistré.
Il a une superficie de 1000 m² et une façade de 28 m.
Services publics, eau et électricité.
Possibilité d'acquérir un terrain de 2063 m².
Prix négociable.]]> Tue, 12 May 2026 23:52:19 +0300 Nous vous proposons un terrain à Ciurila, à proximité de l'école.
Il se trouve dans les limites de la ville et est enregistré.
Il a une superficie de 1000 m² et une façade de 28 m.
Services publics, eau et électricité.
Possibilité d'acquérir un terrain de 2063 m².
Prix négociable.]]> Tue, 12 May 2026 23:51:40 +0300 Appartement moderne de 2 pièces + parking souterrain à Bună Ziua, immeuble neuf avec ascenseur.

Vous recherchez un endroit calme, proche de toutes les commodités ? Cet appartement est idéal pour un couple souhaitant confort et accès rapide au centre-ville.

Vous apprécierez :

– Un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou télétravailler

– Une chambre confortable, parfaite pour se reposer

– Une cuisine entièrement équipée

– Une place de parking souterrain incluse (fini le stress du stationnement)

– Chauffage au sol, immeuble isolé.

Emplacement idéal :

– À quelques minutes des commerces et supermarchés

– Accès rapide aux transports en commun

– Quartier calme et bien desservi

Composition :

– Entrée avec rangements

– Séjour spacieux avec coin repas

– Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle et nombreux rangements inclus)

– Salle de bain avec baignoire et douche

– Chambre avec lit double et rangements

– Balcon

Exposition est – soleil le matin.

L'appartement a été récemment rénové et désinfecté. Animaux acceptés.

Disponible immédiatement !

]]> Tue, 12 May 2026 23:50:46 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 3 pièces, entièrement meublé, situé à #Floresti, rue Sesul de Sus, à quelques minutes des transports en commun et des commodités.

L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble en briques achevé en 2023, bénéficiant d'une isolation thermique extérieure, d'un interphone et d'une excellente performance énergétique.

D'une surface habitable de 63 m², il comprend une terrasse panoramique de 13 m², une place de parking en sous-sol et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.

Idéal pour un couple ou une famille, cet appartement est proposé à la location longue durée et est présenté tel que décrit sur les photos. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

ID-P54769]]> Tue, 12 May 2026 22:15:22 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio à Grigorescu, près de Profi.

D'une superficie de 28 m² plus balcon, ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un placard, d'une chambre, d'une cuisine et d'un balcon.

Situé au 4ème étage, il se trouve à 2 minutes du Parc des Roses, de la plage de Grigorescu et des transports en commun.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !]]> Tue, 12 May 2026 20:18:53 +0300 Une maison individuelle de deux niveaux est proposée à la location à Dezmir, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de #Cluj-#Napoca.

La surface habitable est d'environ 120 m², sur un terrain de 600 m², optimisée pour le confort et la fonctionnalité.

Agencement :
- Spacieux séjour
- Cuisine
- 2 à 3 chambres
- 2 salles de bain
- Espaces de rangement

La maison dispose d'une cour privative, idéale pour la détente, ainsi que de places de parking.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel avec radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple recherchant calme et espace, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la ville.

La maison peut être meublée selon vos préférences, le loyer sera alors ajusté en conséquence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Tue, 12 May 2026 18:57:56 +0300 Appartement 2 pièces, Gruia, 58 m², fini, 2 salles de bains, 2 balcons fermés, parking inclus, débarras + cave. Investissement idéal, quartier calme.

Nous vous proposons à la vente un superbe appartement 2 pièces, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de #Cluj, le quartier de Gruia (à proximité du stade CFR).

L'appartement est intelligemment agencé, offrant un confort optimal grâce à ses deux salles de bains et ses généreux espaces de rangement.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 58 m²

Agencement : 2 pièces séparées, 2 salles de bains (rare pour un 2 pièces), cuisine, couloir.

Balcons : 2 balcons fermés avec double vitrage (espace idéal pour se détendre ou agrandir la surface habitable).

Rangements supplémentaires : L'appartement dispose d'un débarras, ainsi que d'une cave privative située juste en dessous de l'un des balcons (accès direct).

Parking : Place de parking garantie.

Équipements : Chauffage central individuel, double vitrage, finitions classiques (personnalisables).]]> Tue, 12 May 2026 18:55:00 +0300 ]]> Tue, 12 May 2026 17:09:41 +0300 Appartement 2 pièces (séjour + chambre), 78 m², 3ème/4ème étage, parking privé, à Gruia, #Cluj-#Napoca.

D'une superficie de 78 m², cet appartement est agencé de façon optimale et comprend un séjour ouvert avec cuisine et cellier, une chambre spacieuse et lumineuse, deux couloirs avec de nombreux rangements et une salle de bains avec fenêtre.

Vendu entièrement meublé et équipé (électroménager haut de gamme et climatisation), cet appartement est disponible immédiatement, sans frais supplémentaires.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable de 78 m² (hors balcon d'environ 5 m²)
- Séjour ouvert avec cuisine équipée

- Meublé (sur commande) et entièrement équipé

- Cellier
- Porte d'entrée massive

- Électroménager haut de gamme
- 2 climatiseurs Mitsubishi

- Économe en énergie

- Chauffage central individuel

- Place de parking
- Portail d'accès télécommandé
- Ascenseur panoramique

La résidence est sécurisée, la cour intérieure est sous vidéosurveillance. Idéalement située et à proximité du centre-ville, elle représente un excellent investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Tue, 12 May 2026 17:01:59 +0300 #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'un terrain urbain offrant un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle haut de gamme ou le développement d'un projet de #duplex. Situé dans un cadre paisible, à proximité de la forêt, de la nature et du tumulte de la ville, ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle de prestige ou d'un #duplex.

D'une superficie de 1263 m² (hors emprise sur voirie), il bénéficie d'une façade généreuse de 26 m et d'une longueur d'environ 47 m. Plat et légèrement en pente, il se prête parfaitement aux projets modernes et élégants. Orienté sud-est, il profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

L'un des atouts majeurs de ce terrain est le ruisseau qui le borde. Cet élément naturel rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bassin d'agrément, fontaine artésienne miniature, bassin de récupération des eaux d'irrigation ou encore un aménagement paysager soigné qui transformera la propriété en un véritable havre de paix.

L'accès se fait par une servitude de passage. La propriété bénéficie d'une emprise d'un quart de la voie publique, soit une superficie totale de 448 m².

Tous les services publics sont disponibles en bordure de route principale :

- eau ;

- gaz ;

- électricité ;

- tout-à-l’égout.

Le terrain est en phase finale d’autorisation pour la construction d’une maison individuelle, les démarches suivantes ayant déjà été effectuées :

- plan d’aménagement finalisé ;

- étude géotechnique ;

- permis de construire obtenus ;

- projet de maison individuelle.

De plus, grâce à l’excellente configuration du terrain et à sa large façade, il est possible d’y construire un #duplex, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité, tant pour y vivre que pour investir.

Les documents sont en règle, le terrain est libre de toute charge et disponible immédiatement.

Une propriété rare pour ceux qui souhaitent construire dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de la forêt et de la nature, sans renoncer au confort des services publics et à la facilité d’accès à la ville.]]> Tue, 12 May 2026 16:37:11 +0300 Nous proposons à la vente en exclusivité une maison individuelle à Moldovenesti, située dans un quartier agréable de la ville. Elle offre une vue magnifique et bénéficie d'un accès facile. Elle est raccordée à tous les services publics (eau courante, gaz de ville, électricité et internet).

La maison se compose de trois grandes pièces, d'une salle de bains avec une grande fenêtre, d'un hall et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire, une salle de bains et une cave.

À l'arrière se trouve un bâtiment en pierre servant d'entrepôt.

La maison est en excellent état. Il s'agit d'une construction solide en briques, avec un sol en béton entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Les fenêtres et les portes sont en bois massif, tout comme le parquet et le carrelage. La salle de bains est équipée d'installations sanitaires lavables et la toiture est en parfait état.

Le chauffage est assuré par des poêles en terre cuite, mais il est possible d'installer un chauffage central au gaz (le gaz est disponible à l'entrée).

Le terrain fait environ 580 m².

L'accès à la cour est possible en voiture et il est possible de garer deux véhicules.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.]]> Tue, 12 May 2026 16:24:05 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain exceptionnel, situé dans la commune de Feleacu, secteur de Valea Capriorii, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près de #Cluj-#Napoca, grâce à son cadre naturel spectaculaire, son air pur et l'atmosphère paisible qu'offrent les forêts environnantes.

Ce terrain généreux de 1 375 m² bénéficie d'une large façade et d'une excellente planéité, ce qui en fait le choix idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel.

Le terrain est vendu avec un permis de construire pour un #duplex moderne, les deux unités étant reliées par des garages. Ce projet a été intelligemment conçu pour le confort, l'intimité et la fonctionnalité.

Chaque unité comprend :

- 150 m² de surface habitable + 26 m² de garage et local technique ;

- une terrasse spacieuse de 30 m² ;

- 2 places de parking extérieures ;

- un accès aux garages par un chemin privé.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

- un séjour spacieux ;

- une cuisine ;
- Hall d'entrée ;

- Salle de bains ;

- Bureau ;

- Espace de rangement ;

- Garage ;

- Local technique.

Étage :

- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative ;

- 2 chambres ;

- Salle de bains ;

- Buanderie ;

- Hall d'entrée.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son infrastructure complète déjà en place :

- Eau ;

- Tout-à-l'égout ;

- Gaz ;

- Électricité ;

- Fibre optique.

Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, en pleine nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la ville.

La propriété est vendue par un particulier, hors TVA.

Une opportunité rare pour les promoteurs ou les familles à la recherche d'un projet autorisé dans un quartier prisé de Feleacu.]]> Tue, 12 May 2026 15:56:51 +0300 #Welt #Imobiliare vend un superbe appartement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Piata Unirii.
L'appartement est situé dans la cour d'un immeuble classé monument historique, à l'abri de l'agitation des artères centrales. Entièrement rénové en 2022, il a étendu sa surface habitable de 27 m² à 42 m² grâce à la création d'une sous-face.

L'ensemble des installations électriques, thermiques et sanitaires, le double vitrage, l'isolation thermique et la climatisation ont été entièrement refaits.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, comme sur les photos de présentation.

C'est l'appartement idéal pour un jeune ou un couple amoureux du centre-ville, ou un investissement idéal sur Airbnb/Booking.com.

Pour plus de détails ou une visite, veuillez nous contacter au plus vite.

]]> Tue, 12 May 2026 15:49:54 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain situé à Rasca, à environ 1 km de l'extrémité du lac Tarnita.

La propriété est située dans un quartier privilégié, facilement accessible et entourée de forêt, offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques de la propriété :
- Superficie : 850 m² - Terrain à bâtir ;
- Localisation : Rasca, à 1 km de l'extrémité du lac Tarnita ;
- Type de terrain : Terrain urbain sans charges ;
- Relief : Terrain plat, idéal pour la construction ;
- Façade sur rue : 19 m² ;
- Accès voiture : Facile, route praticable toute l'année ;
- Réseaux : Accès à l'eau possible ; électricité à proximité ;

Avantages :
- Quartier calme, idéal pour la détente et les loisirs ;
- Cadre naturel spectaculaire, terrain entouré de forêt ;
- Le ruisseau à proximité ajoute un charme supplémentaire et offre un accès à une source d'eau naturelle.

Recommandé pour la construction d'un chalet, d'une maison de vacances ou d'une maison familiale.
Situation isolée et accessible, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une région touristique en plein essor.

Pour plus d'informations, croquis, visites ou offres personnalisées, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Tue, 12 May 2026 15:44:23 +0300 Envie d'échapper à l'agitation de la ville ? Trouvez le calme et la liberté à la campagne, dans le village de Lita, commune de Savadisla !

Maison en pierre et brique + grand terrain de 1 850 m²

À seulement 28 km de #Cluj-#Napoca et 35 km de Turda

Vous rêvez d'une vie plus simple, plus proche de la nature, sans pour autant renoncer au confort de la ville ? Cette propriété vous offre l'équilibre parfait entre le confort et la qualité de vie :
- Une maison solide, construite en matériaux naturels (pierre et brique)
- Un grand jardin où vous pourrez jardiner, construire une petite maison ou simplement respirer librement
- Un verger de pruniers, de pommiers, de poiriers et de cerisiers
- Des produits locaux authentiques – œufs, lait, miel – provenant directement de vos voisins
- Une petite communauté conviviale et un rythme de vie plus calme

Structure de la maison :
- Sous-sol en pierre : pièce avec poêle et plaques de cuisson, salle de bain avec baignoire, local technique avec chaudière à bois, et une spacieuse cave
- Rez-de-chaussée : 3 chambres, couloir, salle de bain, accès à un grenier surélevé pouvant être transformé en espace de travail, studio de yoga ou grenier bohème
- Finitions rustiques : parquet, fenêtres et portes en bois massif, toit en tuiles

Plus :
- Dôme en vigne – un coin de détente naturel
- Grand hangar – idéal pour atelier, stockage ou transformation en glamping rural
- Jardin et verger – pour un mode de vie durable

Située à seulement 28 km de #Cluj-#Napoca et 35 km de Turda, cette maison vous offre un accès rapide à la ville, tout en vous offrant l'intimité et la tranquillité dont vous avez besoin.

C'est le choix idéal pour les jeunes, les indépendants, les familles qui débutent ou les créatifs qui souhaitent vivre différemment : plus libre, plus simple, plus proche de la nature.

La propriété est parfaitement habitable et ne nécessite qu'un léger nettoyage.

Et le reste, laissez libre cours à votre inspiration.

Prix : 109 000 EUR

Contactez-nous pour une visite !

#Welt #Imobiliare – propriété disponible en exclusivité.
]]> Tue, 12 May 2026 15:00:15 +0300 Nous vous proposons un appartement 2 pièces récemment rénové, entièrement meublé et équipé, avec un balcon de 9 m² et une vue magnifique.

Surface totale : 57 m² (48 m² habitables + 9 m² de balcon)

L'appartement est situé au 8e/10e étage et est orienté ouest.

Avantages :

- Installation électrique neuve (cuivre), menuiseries refaites à neuf
- Immeuble avec ascenseur neuf
- À seulement 5 minutes du centre commercial Iulius et du parc Gheorgheni
- Arrêt de bus à 2 minutes
- Crédit accepté

Pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone - Réf. : P54973]]> Tue, 12 May 2026 14:33:52 +0300 Welt imobiliare vous propose la vente d'un terrain constructible de 1 599 m² à Turda (usage résidentiel/commercial).

Terrain constructible situé à Turda.

Superficie : 1 599 m²
Accès direct depuis la rue.

Ce terrain bénéficiait d'un permis d'urbanisme (PUD) approuvé en 2008 pour un ensemble de logements S+P+4E, désormais expiré. La demande de permis d'urbanisme peut être réactivée conformément à la réglementation en vigueur.

De par sa situation et son accessibilité, ce terrain se prête aussi bien à un développement résidentiel qu'à des activités commerciales ou mixtes, sous réserve du respect des règles d'urbanisme (PUZ/PUG) et des autorisations nécessaires.

Documentation existante : titre de propriété, plan topographique, permis d'urbanisme précédemment approuvé, décisions du service d'urbanisme.

Tous les réseaux (eau, assainissement, gaz, électricité) sont à proximité immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.]]> Tue, 12 May 2026 14:23:38 +0300 #Welt #Imobiliare attire votre attention sur la possibilité d'acheter un terrain en centre-ville d'une superficie totale de 31 600 mètres carrés avec un front de 100 m au chemin de terre.

Le terrain est situé dans un quartier aéré avec une belle vue. Le dernier voisin de Macicasu et Padureni se trouve à environ 700 m, la distance étant la même pour les services publics tels que l'électricité et l'eau courante.

Cela peut être un bon investissement futur pour la construction, LV2 - la zone désignée par RLU Macicasu pour les futures constructions après l'élaboration du PUZ.

Profitez de l'offre et sécurisez un futur quartier résidentiel calme à seulement 15 km de la gare de #Cluj-#Napoca, avec accès à la fois par Macicasu - Chinteni et par Padureni - Fanate. Prix 15 euros/mètre carré, facilement négociable. CF propre, sans entraves.]]> Tue, 12 May 2026 14:22:59 +0300 À vendre : Terrain urbain – Quartier de la rue Salcamului, Vallée de Sanaslau

? Localisation : #Floresti, quartier de la rue Salcamului, Vallée de Sanaslau

? Superficie : 7 854 m²

Terrain urbain situé dans un quartier calme, idéal pour des projets résidentiels ou des investissements.

Accès aux réseaux et infrastructures en cours d'aménagement.

Pour plus d'informations et pour une visite, appelez-nous dès maintenant !]]> Tue, 12 May 2026 14:22:03 +0300 À vendre : Terrain constructible – #Floresti, rue Tineretului

Superficie : 6 186 m²
Façade sur rue : 48 m

Nous proposons à la vente un terrain situé dans un quartier en plein développement de #Floresti, idéal pour une construction résidentielle ou commerciale.
Accès facile aux services publics et à la route principale.

Pour plus de détails et une visite, contactez-nous !

]]> Tue, 12 May 2026 14:21:29 +0300 Terrain urbain à vendre, d'une superficie de 1 115 m², situé dans le village de Campenesti.

Ce terrain se trouve dans un quartier calme, offrant un potentiel résidentiel idéal pour la construction de maisons individuelles ou pour un investissement.

- Accès facile, terrain aéré, en cours d'aménagement ;

- Superbe panorama sur les lacs ;

- Le terrain offre de multiples possibilités de construction et de lotissement ;

- Raccordements aux réseaux à proximité.

- Documents à jour, libre de toute charge.

Ce terrain est vendu séparément ou avec une autre parcelle voisine d'une superficie identique de 1 115 m².

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Tue, 12 May 2026 14:20:12 +0300 Terrain urbain à vendre, d'une superficie de 623 m², situé dans le village de Campenesti.

Ce terrain se trouve dans un quartier calme, offrant un potentiel résidentiel idéal pour la construction de maisons individuelles ou pour un investissement.

- Accès facile, terrain aéré, en cours d'aménagement ;

- Superbe panorama sur les lacs ;

- Le terrain offre de multiples possibilités de construction et de subdivision ;

- Raccordements aux réseaux à proximité ;

- Documents à jour, libre de toute charge.

Ce terrain fait partie d'une parcelle de 1 115 m² composée de deux parcelles contiguës (492 m² et 623 m²). L'ensemble de la propriété est à vendre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Tue, 12 May 2026 14:19:58 +0300 #Welt #Imobiliare, négocie la vente d'un terrain, d'une superficie totale de 1500 m.p., situé dans la zone urbaine de #Cluj-#Napoca, quartier de Sopor.
Il est actuellement utilisé comme terrain #agricole et nécessite une PUZ. Il a accès à la route.
Il présente les spécifications suivantes : - surface 1500 m.p. ; longueur-222 ml, largeur-6,8 ml, devant 6,8 ml ;
ID de la propriété : P 47171]]> Tue, 12 May 2026 14:18:51 +0300 #Welt #Imobiliare, négocie la vente d'un terrain, d'une superficie totale de 5800 m2, situé dans la zone urbaine de #Cluj-#Napoca, quartier de Borhanci.
Il est actuellement utilisé comme terrain #agricole et nécessite une PUZ. Il a accès à la route.
Il présente les spécifications suivantes : - surface 5800 m.p. ; longueur-273 ml, largeur-25 ml, devant 25 ml;
ID de la propriété : P 47174]]> Tue, 12 May 2026 14:18:31 +0300 #Welt #Imobiliare accompagne la vente d'un terrain industriel situé rue Libertății, à la sortie d'Apahida, dans une zone en plein développement, caractérisée par la présence de halls industriels et d'espaces de production et de stockage.

Selon le Pôle d'Urbanisme d'Apahida (PUG), le terrain est inclus dans la zone industrielle, de services et de stockage, ce qui lui confère un excellent potentiel pour de futurs développements dans les secteurs industriel et logistique.

Actuellement, le terrain ne bénéficie pas d'un accès routier direct. L'accès sera réglementé par une ZUP (Zone d'Urbanisme d'Apahida) qui sera initiée par la municipalité dans les prochains mois. De ce fait, le terrain représente pour l'instant une opportunité d'investissement, avec une perspective de valorisation à moyen terme.

De par ses dimensions et son aménagement urbain, le terrain peut également convenir à des usages temporaires ou alternatifs, tels que l'installation de panneaux photovoltaïques ou d'autres activités ne nécessitant pas, à ce stade, d'accès routier permanent.

Régime technique :

UTR : IDp3

POT max. : 70 %

CUT max. : 1

Fonctions proposées : industrie, entreposage, services

Usages autorisés : production, entreposage, services, commerce

Hauteur max. : 15 m

Caractéristiques du terrain :

Façade : 36 m

Longueur : environ 103 m

Pour plus d’informations ou pour discuter des opportunités offertes par cette propriété, veuillez nous contacter.]]> Tue, 12 May 2026 14:18:13 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain situé rue Brătianu à Apahida, dans un quartier résidentiel en plein développement, où de nouveaux immeubles sont déjà construits à proximité immédiate.

Le terrain a une superficie totale de 2 800 m², une façade sur rue de 19 m et une longueur d'environ 188 m. Sur cette superficie, 2 545 m² se trouvent en ville, et la partie arrière, d'une superficie de 255 m², est située hors ville.

Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme confirmant la possibilité de construire des logements et des équipements complémentaires, conformément au règlement d'urbanisme du secteur.

Selon le PUG d'Apahida, le terrain est classé en :

UTR Lp2 – zone d'habitation et d'équipements complémentaires.

Indicateurs urbains :

POT maximum : 35 %

CUT maximum : 0,7

Hauteur maximale autorisée : S(D)+P+2

Surfaces minimales de lotissement :

450 m² pour les maisons individuelles

800 m² pour les maisons jumelées

Le terrain bénéficie de tous les réseaux disponibles à proximité.

Un pylône à haute tension est situé en bordure de rue (et non sur la propriété), créant ainsi une zone de protection. Les bâtiments peuvent être implantés sur le terrain, dans le respect des distances de sécurité autorisées par le gestionnaire de réseau, ce qui laisse une surface constructible importante. Cette zone est souvent aménagée en espaces verts, parkings ou voies d'accès.

La présence de constructions neuves à proximité immédiate confirme le potentiel résidentiel du secteur et le dynamisme de son développement.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les promoteurs et les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une zone en pleine expansion, à quelques minutes de #Cluj-#Napoca.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Tue, 12 May 2026 14:17:47 +0300 Nous proposons à l'achat un terrain en centre-ville situé sur la ceinture Apahida.

Le terrain a une superficie de 1751 mètres carrés, 2 façades de 8 et 10 ml et accès depuis la route.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter.



]]> Tue, 12 May 2026 14:17:36 +0300 #Welt #Imobiliare propose en exclusivité une maison individuelle de 4 pièces avec jardin privatif, située dans le quartier Gheorgheni, secteur Interservisan, dans une rue calme à l'abri de la circulation. Cette maison est idéale à rénover, pour une famille ou comme excellent investissement. De plain-pied, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 330 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 pièces, une cuisine et une salle de bains. Elle est vendue partiellement meublée et équipée, comme le montrent les photos. Grâce à son emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché de Gheorgheni, à proximité des transports, des écoles, des crèches et des commerces, ce bien représente un véritable investissement.]]> Tue, 12 May 2026 14:14:48 +0300 Terrain de 790 m² avec zone d'occupation des sols approuvée par HCL.
Zone d'établissements et services publics ou d'intérêt général : fonctions administratives, culturelles, éducatives et de recherche, sanitaires et sociales, religieuses.
Ou autres types de services sous conditions : taux d'occupation des sols (POT) max. 60 %, taux d'occupation des sols (CUT) max. 2,2. Construction maximale : R+4E+R.
Prix : 200 €/m², auquel s'ajoutent les charges de réseaux et de voirie, soit environ 20 000 €/parcelle.]]> Tue, 12 May 2026 14:14:21 +0300 Terrain de 800 m² avec zone d'occupation des sols approuvée par HCL pour la construction d'une maison individuelle.
Façade de 28 m avec accès par la route intérieure, taxe foncière maximale de 35 %, taxe foncière maximale de 0,9.
3 dernières parcelles disponibles !
Très bel emplacement panoramique, avec un fort potentiel de développement.
À 1 km de l'église orthodoxe Saint-Jean.
Prix : 200 €/m², auquel s'ajoutent la quote-part des réseaux et de la voirie, soit environ 20 000 €/parcelle.]]> Tue, 12 May 2026 14:14:09 +0300 Anticipez l'expansion urbaine et acquérez un terrain qui pourrait constituer un excellent investissement !

#Welt #Imobiliare vous informe de la possibilité d'acheter un terrain situé actuellement en périphérie de la ville, face à Emerson et à proximité du parc Tineretului.

Ce terrain de 1 500 m² mesure 10 m de large et 159,7 m de long, avec une façade sur deux rues (le boulevard Muncii et une rue en hauteur).

Les lignes à haute tension présentes en surface occupent un tiers de la surface du terrain, laissant le reste constructible, notamment grâce aux permis d'urbanisme (P.U.Z. ou P.U.D.).

Référence : P25126]]> Tue, 12 May 2026 14:13:15 +0300 Terrain pour une future maison en harmonie avec la nature ?

#Welt #Imobiliare vous propose d'acquérir un terrain à Salicea, dans la commune de Ciurila.

Le terrain est situé à l'entrée de Salicea, près de la maison d'hôtes « La Mesteceni », et bénéficie des caractéristiques suivantes :
- Agréé PUZ ;
- Raccordements eau et électricité, ainsi que voirie intérieure en cours de construction ;
- Ensoleillé, le terrain offre une belle vue sur les monts Apuseni ;
- À proximité, des maisons neuves et élégantes, sans habitations rurales ;
- Le terrain présente une différence de niveau permettant la création de terrasses distinctes.

ID P 49211]]> Tue, 12 May 2026 14:12:26 +0300 Terrain pour une future maison en harmonie avec la nature ?

#Welt #Imobiliare vous propose d'acquérir un terrain à Salicea, commune de Ciurila.

Le terrain est situé à l'entrée de Salicea, près de la maison d'hôtes « La Mesteceni », et bénéficie des caractéristiques suivantes :
- Agréé PUZ ;
- Raccordements eau et électricité, et voirie intérieure en cours de construction ;
- Ensoleillé, le terrain offre une belle vue sur les monts Apuseni ;
- À proximité, vous trouverez des maisons neuves et élégantes, sans habitations rurales ;
- Faible dénivelé ;

ID P 49211]]> Tue, 12 May 2026 14:12:14 +0300 Nous proposons à la vente un appartement moderne, situé au 4ème étage d'un immeuble neuf de 5 étages avec ascenseur, dans le quartier de Piata Cipariu.

Conçu par un designer, cet appartement moderne optimise au maximum ses 42 m² de surface habitable. Il se compose comme suit :

- 1 chambre ;

- 1 séjour avec coin repas et cuisine ;

- 1 salle de bains ;

- 1 hall d'entrée.

Un emplacement de parking souterrain est également disponible à l'achat.

L'appartement est conforme aux photos et sera disponible immédiatement.

Idéal pour un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Tue, 12 May 2026 14:11:38 +0300 Opportunité d'investissement! #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain en centre-ville d'une superficie de 333 m² + 67 m² de servitude, le terrain est situé en haut de la rue Campului, à proximité de la gare CTP.

Le quartier est majoritairement résidentiel et l'accès au centre-ville est facilité grâce aux transports en commun dont les gares sont à proximité.

Il a mis à jour les informations CU.

Prix imbattable pour le quartier/l'emplacement.

Nécessite un PUZ.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, nous vous invitons à contacter l'équipe Welt Real Estate !]]> Tue, 12 May 2026 14:11:26 +0300 Nous vous présentons un terrain situé dans un endroit spécial et avec un énorme potentiel d'investissement.
Il est situé directement sur la rive du lac Gheorgheni, à proximité immédiate du centre commercial Iulius.
Il présente les caractéristiques suivantes :
- superficie du terrain 1500 m²;
- 35 ml en façade côté lac ;
- il existe un PUZ approuvé qui prévoit la construction d'un bâtiment à usage mixte avec un régime de hauteur de 2S+R+2E+suspension, avec une surface utile de 2681 m², une surface construite de 2939 m² et 20 places de stationnement ;
- les 2 premiers étages sont destinés à des locaux commerciaux (restauration collective, restaurant), et le reste des espaces est destiné à des bureaux ;
- le terrain est situé dans l'un des quartiers les plus appréciés et recherchés de la ville, devenu ces dernières années un véritable pôle d'attraction pour les investissements immobiliers.
L'emplacement bénéficie également de l'essor commercial généré par le centre commercial Iulius Mall, le FSEGA, les immeubles de bureaux de la région, ainsi que les multiples événements organisés sur la promenade du lac.]]> Tue, 12 May 2026 14:09:32 +0300 #Welt #Imobiliare présente à la vente une maison individuelle, seule dans la cour, au talon, rénovée, située dans le quartier de la place Mihai Viteazul, à #Cluj-#Napoca, dans une rue isolée et très calme.
La maison est construite sur 2 niveaux, D+P, a une superficie utile de 96,18 m.p., une superficie construite de 145,21 m.p., un garage de 17,75 m.p., sur un terrain de 200 m.p..
La division de la maison est la suivante :
- Au sous-sol : une cave (cave) d'un espace très généreux - 27,6 m.p., environnement sec, avec une fenêtre vers l'extérieur pour l'aération.
- Au rez-de-chaussée : 2 halls, chacun avec une porte d'accès de l'extérieur, un généreux séjour, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine, 1 cellier spacieux.
- Les combles sont mansardés, disposant d'un espace généreux, actuellement utilisé pour le stockage.
La propriété est avec tous les services publics, eau, gaz, électricité, égouts, ayant tous les documents en ordre, CF propre.
Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'équipe de Welt Immobiliare.
ID de propriété : P42759]]> Tue, 12 May 2026 14:08:07 +0300 #Welt #Imobiliare, négocie la vente d'un terrain, d'une superficie totale de 4400 m.p., situé à la périphérie du village de Corusu, commune de Baciu, département de #Cluj, à la frontière avec l'intérieur du village.
Le terrain a accès à une route asphaltée.
Les services publics (eau, électricité) existent et le gaz est à 50 mètres.
Il présente les spécifications suivantes : - superficie 4400 m² ; - 2 façades de 61,44 respectivement 37,53 ml ;
Il y a une gare routière CTP dans le quartier.
ID de propriété : P-43144]]> Tue, 12 May 2026 14:07:46 +0300 Terrain urbain à vendre à Chinteni – un investissement prometteur !

Nous vous présentons un terrain urbain de 1 131 m², situé dans un quartier calme et en plein développement, idéal pour vos investissements ou projets futurs.

Caractéristiques principales :

Emplacement exceptionnel : Le terrain bénéficie d’une façade généreuse de 26 m sur une route asphaltée et de 40 m sur une route pavée.

Surface généreuse : Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales (473 m² et 658 m²), offrant une grande flexibilité d’utilisation.

Terrain plat : La surface plane est prête à être aménagée et offre des conditions optimales pour toute construction future.

Vues imprenables : Profitez d’un paysage exceptionnel qui valorisera votre futur investissement.

Services : Les réseaux sont en cours d’acheminement en bordure de terrain et l’accès est aisé grâce aux routes asphaltées existantes.

Pourquoi choisir ce terrain ? Le quartier de Chinteni est en plein développement et l’excellent rapport qualité-prix fait de ce terrain un choix judicieux pour ceux qui souhaitent construire ou investir à moyen et long terme.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, nous serons ravis de vous aider !]]> Tue, 12 May 2026 14:07:05 +0300 Vous recherchez un endroit avec un bon accès où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ? Voulez-vous votre propre jardin près de #Cluj ?

#Welt #Imobiliare vous propose d'acquérir un terrain enregistré situé en dehors de la ville de. Féléac. A seulement 9 km du centre de #Cluj, à environ 1000 m de chemin de terre d'accès depuis la route goudronnée. Le terrain peut être un bon investissement pour l'avenir, un jardin ou un verger en bordure de ville où l'on peut échapper à la foule.

Le terrain a une façade de 30 mètres linéaires et une longueur de 100 mètres linéaires, avec une pente minimale vers la lisière de la forêt et une vue sur Feleacu.

Le terrain est attractif pour de futures constructions, lorsque l'urbanisme le permettra, mais aussi dès maintenant pour y passer du temps libre et, pourquoi pas - y installer une caravane mobile / tiny house.]]> Tue, 12 May 2026 14:05:58 +0300 #Welt #Imobiliare propose en exclusivité à la vente un terrain extra-urbain situé à #Floresti, dans le quartier Donath - périphérique nord de #Floresti.

La zone métropolitaine de #Cluj-#Napoca se développe de plus en plus et la valeur des terrains augmente.

Le terrain est situé en dehors de la ville, mais il devrait devenir urbanisé cette année, avec la possibilité de construire des maisons de plain-pied.


Situation : Quartier Donath - périphérique de #Floresti ; ✔ Facile d'accès, à proximité de la route principale ; 23 km de façade sur 7 km de route #agricole ; ✔ Idéal pour : investissement, entrepôt, agriculture, activités diverses.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Tue, 12 May 2026 14:05:03 +0300 Nous proposons à la vente un terrain arable de 2 128 m² situé dans la commune de #Floresti, à la sortie de Gilau, près de l'autoroute A3.
Terrain d'une largeur de 7,09 m² et d'une longueur de 315 m², situé dans une zone de services et d'activités économiques non polluantes, prévue par le Plan d'urbanisme général de la commune de #Floresti.
Le terrain est situé à 50 m des lignes à haute tension.
Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Tue, 12 May 2026 14:04:35 +0300 Terrain arable à vendre à #Floresti, zone à fort potentiel de développement.

*Investissement sûr en agriculture : 4 700 m² de terres #agricoles fertiles, #Cluj ;

*Valorisation garantie : l’urbanisation de la zone augmentera la valeur du terrain ;

*Rentabilité potentielle : location à des fins #agricoles ou en attente de développement urbain.]]> Tue, 12 May 2026 14:03:56 +0300 Terrain arable à vendre à la sortie de #Floresti vers Gilau, zone à fort potentiel de développement.

*Investissement sûr en agriculture : 1 070 m² de terres #agricoles fertiles, #Cluj ;

*Valorisation garantie : l’urbanisation du secteur augmentera la valeur du terrain ;

*Rentabilité potentielle : location à des fins #agricoles ou en attente de développement urbain.

*Prix compétitif de 15 €/m² !]]> Tue, 12 May 2026 14:03:40 +0300 Nous vous proposons un terrain situé dans le quartier Calea Turzii/ Faget.
Il a une vue extraordinaire sur la ville et dispose de tous les services publics.
Terrain droit, accès par une route asphaltée.
Superficie 448 m², façade de 12.
La zone est urbanisée, vous pouvez demander un permis de construire.
Négociable.

]]> Tue, 12 May 2026 14:01:58 +0300 Un terrain urbain d'une superficie de 803 m² est proposé à la vente, situé à Salicea, dans un quartier calme, facile d'accès et offrant un excellent potentiel d'investissement.
• Façade sur rue : 37,65 mètres
• Accès routier
• Terrain plat, facile d'entretien
• Réseaux disponibles : électricité et eau.
• Occupation du sol selon le plan d'urbanisme : zone résidentielle et fonctions complémentaires - logements ruraux de faible hauteur - Lr. Régime de hauteur maximale : D+P+M ; S+P+M ; D+P+R ; S+P+R
. Indicateurs urbains : POT max. 30 %, CUT max. 0,7.

Utilisations autorisées
Ménage composé d'un logement et de ses annexes, s'il s'inscrit dans les zones suivantes :
(a) maximum 300 m² - surface construite par logement ;
(b) maximum 300 m² - surface construite de toutes les annexes par ménage ;
Le terrain est cadastré et libre de toute charge. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Tue, 12 May 2026 14:01:25 +0300 #Welt #Imobiliare négocie la vente d'un terrain d'une superficie totale de 2 676 m², situé dans l'agglomération du village de Chinteni, dans le quartier des logements sociaux.

Au niveau du C.F., il est actuellement classé comme #agricole et nécessite une ZPU. Il est desservi par la route et les services publics (électricité, eau, assainissement et gaz) sont à proximité. Il présente les caractéristiques suivantes : superficie de 2 676 m² ; longueur : 159 ml, largeur : 16,8 ml, façade : 16,8 ml ; largeur de la route : 8 ml.

Référence du bien : P 48826]]> Tue, 12 May 2026 14:00:10 +0300 #Welt #Imobiliare, agence immobilière, propose à la vente un terrain de 5 800 m² (5 800 pieds carrés) situé dans la zone urbanisée du village de Macicasu, commune de Chinteni, département de #Cluj.

Ce terrain, actuellement classé comme #agricole au cadastre, nécessite une autorisation d'aménagement (PUZ). Il est accessible par la route et les réseaux (électricité, eau, tout-à-l'égout et gaz) sont disponibles à environ 400 m. Ses caractéristiques sont les suivantes : superficie de 5 800 m² ; longueur : 341 km ; largeur : 17 km ; façade : 17 km ; largeur de la route : 8 km.

Référence cadastrale : P 48830]]> Tue, 12 May 2026 13:59:56 +0300 #Welt #Imobiliare propose à la vente un terrain situé dans le quartier de Lomb, l'un des plus dynamiques et prometteurs de #Cluj-#Napoca.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 604 m²

- Ouverture sur deux rues : 22 m et 27 m

- Accès facile en voiture : route goudronnée

Le centre-ville de #Cluj-#Napoca se trouve à seulement 200 mètres.

Secteur à fort potentiel de développement urbain à court terme.

Vue imprenable sur #Cluj grâce à son orientation sud.

Idéal pour un investissement à moyen ou long terme.

Prix de vente : 38 500 euros
Le prix est compétitif pour le quartier où se trouve le terrain et reflète son potentiel de croissance.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Tue, 12 May 2026 13:59:32 +0300 Welt imobiliare propose à la vente un terrain situé dans la commune de Gilau, département de #Cluj, actuellement en périphérie de la ville mais avec de fortes perspectives d'intégration. Ce terrain bénéficie d'un accès direct à la route principale goudronnée (largeur de 12 m), d'une excellente visibilité et d'une grande facilité d'accès.

Caractéristiques du terrain :

- Façade généreuse : 54 m ;

- Longueur : environ 200 m ;

- Terrain plat, légèrement en pente ;

- Classification selon le PUG Gilau : Li_u – Maisons individuelles ;

- Convient pour : maisons individuelles ou jumelées ;

- Raccordements aux réseaux (électricité et gaz) en bordure de propriété.

Atouts majeurs de l'acquisition :

- Accès direct à la route goudronnée – idéal pour le lotissement et le développement résidentiel ;

- Terrain facile à construire grâce à sa configuration plate ;

- Zone en développement, avec un fort potentiel de plus-value ;

- Plan d'urbanisme favorable à la construction de logements ;

- Accès rapide à #Cluj-#Napoca et aux grands axes routiers.

Situation stratégique :

- à environ 4 km de l'échangeur autoroutier de Gilau ;

- à environ 17 km de l'échangeur autoroutier de Nadasel ;

- à seulement 4 km du plus grand parc commercial de Transylvanie – URBANO Shopping & Living.

Atouts majeurs du secteur :

- accès rapide à la ville de #Cluj-#Napoca ;

- le parc commercial Urbano Shopping & Living (futur pôle régional de commerces, services et loisirs) ;

- accès facile au réseau routier national et à l'autoroute ;

- secteur en plein développement de complexes résidentiels.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'un projet résidentiel, dans une zone où les infrastructures se développent rapidement et où la demande de logements individuels est forte.

Lien d'information du groupe Urbano : https://www.efainlacluj.ro/cel-mai-nou-mall-care-se-va-deschide-intre-floresti-si-gilau-a-anuntat-primele-branduri-cand-se-deschide-noul-centru/]]> Tue, 12 May 2026 13:59:32 +0300 #Welt #Imobiliare vous présente un appartement chic, situé dans un immeuble neuf construit en 2014, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Iulius et à 2 minutes de la FSEGA.

Caractéristiques principales :

- Surface utile : 54 m²
- Étage : 5/6
- Entièrement meublé et équipé - Idéal pour vivre ou investir

Composé comme suit :

- Séjour + cuisine
- Chambre
- Salle de bain avec fenêtre
- Balcon ouvert d'environ 5 m²

Équipé de :
- Chauffage central individuel
- Climatisation Samsung
- Électroménagers de base (réfrigérateur, cuisinière, four, lave-linge, etc.)

L'appartement est prêt à emménager immédiatement, dans un quartier idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour un investissement hôtelier (Airbnb ou location longue durée).

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Tue, 12 May 2026 13:58:20 +0300 Atterrissez à la périphérie de #Cluj-#Napoca avec une belle vue sur la vallée du Somes et l'aéroport.
#Welt #Imobiliare attire votre attention sur la possibilité d'acheter un terrain à #Cluj-#Napoca, avec accès depuis le Beltway Bd Muncii - OMV SubCoasta, sur une route goudronnée puis terre.
Situé dans l'unité territoriale TDA-L - Terrains à destination #agricole - vergers situés à l'extérieur du village, le terrain est proche de la limite intra-urbaine, il est en restanque et bénéficie d'une exposition sud, bénéficiant du soleil.
Ce qui le rend attractif en tant qu'investissement, c'est la possibilité d'une future entrée dans le centre-ville, son utilisation pour un investissement dans un parc solaire ou, pourquoi pas, même son utilisation conformément au statut actuel - "Livezi-Vii".
Le terrain est enregistré. Les documents sont à jour.
ID P 45094]]> Tue, 12 May 2026 13:54:58 +0300