http://www.weltimobiliare.ro #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement individuel situé à Apahida, dans le quartier de la rue Republicii.

Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages et offre une surface habitable de 52 m².

Agencement :

-> Hall d'entrée ;

-> Deux chambres ;

-> Salle de bains ;

-> Balcon d'environ 4 m².

L'appartement est vendu tel que présenté sur les photos.

Le confort thermique est assuré par un chauffage central individuel et des radiateurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le prix est négociable et plusieurs modalités de paiement sont possibles.]]> Thu, 18 Dec 2025 19:09:34 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 3 pièces, situé dans un immeuble neuf, dans un quartier calme, à proximité de #Cluj-#Napoca.

Caractéristiques de l'appartement :

- 3 pièces
- Surface habitable : 56 m²
- 4e étage sur 5, immeuble neuf
- Cloisons séparées
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres lumineuses
- Balcon avec vue dégagée
- Chauffage central individuel

Avantages :

- Belle luminosité naturelle le matin
- Idéal pour le télétravail
- Parking souterrain inclus
- Immeuble avec voisinage calme

Atouts du quartier :

- Accès rapide à #Cluj-#Napoca
- Proximité des transports en commun
- Supermarchés à proximité
- Écoles maternelles et parcs
- Quartier résidentiel calme

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. L'appartement est disponible immédiatement.]]> Thu, 18 Dec 2025 18:37:19 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 3 pièces, indépendant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages, dans le quartier du centre commercial Vivo, rue Avram Iancu.

L'appartement offre une surface habitable de 80 m² et se compose comme suit :

- 2 chambres avec lits doubles ou jumeaux (séparables)
- 1 séjour spacieux avec canapé-lit

- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 salle de bain avec douche
- 1 terrasse/balcon avec accès direct à l'extérieur
- un couloir spacieux

L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec notamment : lave-linge, téléviseurs connectés, chauffage central avec thermostat d'ambiance, aspirateur centralisé, électroménager (four micro-ondes, cafetière, réfrigérateur de 90 cm, hotte aspirante, plaques de cuisson électriques), vaisselle et internet haut débit.

Une place de parking extérieure privative est incluse dans le prix.

Le quartier est calme et bénéficie d'un accès facile à tous les points d'intérêt : centre commercial Vivo, boutiques, restaurants, espaces verts, salle de sport et transports en commun.

Il se situe à seulement 5 minutes du futur hôpital d'urgence et à 10 minutes de la clinique Amethyst Medical.

Informations complémentaires :

- Animaux non admis.

- Idéal pour les couples, les familles ou pour des bureaux (avec accès indépendant depuis la terrasse).

Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 18:15:29 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose un appartement T3 (2 pièces) à louer, situé dans le quartier Avram Iancu, à 5 minutes de Vivo/Métro, un quartier très bien desservi de #Cluj-#Napoca.

D'une surface habitable de 53 m², cet appartement est entièrement meublé et équipé d'électroménager neuf. Il se trouve dans un immeuble récent aux prestations modernes.

Agencement :

- Chambre spacieuse et lumineuse

- Séjour ouvert avec cuisine équipée

- Salle de bain moderne aux finitions haut de gamme

- Grand balcon, idéal pour se détendre

Autres atouts :

- Parking inclus

- Chauffage central individuel

- Climatisation

Accès rapide à Vivo, aux transports en commun, aux commerces, restaurants et autres points d'intérêt.

Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant confort, intimité et un accès facile à toutes les commodités du quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 17:45:55 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces, situé à Iris, dans une résidence de standing. Construit avec des matériaux de qualité conformes aux normes NZEB (bâtiment à énergie positive), il bénéficie d'une isolation YTONG et de cloisons avec isolation SILKA pour une insonorisation optimale et des charges réduites.

L'appartement se trouve dans un immeuble isolé avec 20 cm de laine de basalte et une façade ventilée. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, il offre une configuration optimale :

- séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée ;

- chambre avec lit double ;

- salle de bain avec douche à l'italienne et rangements ;

- terrasse clôturée d'environ 16 m².

Pour la première location, l'appartement est proposé entièrement meublé et équipé d'électroménager haut de gamme et de meubles de cuisine Rovere et Kuxa.

Il est situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des espaces verts, des pharmacies, etc.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.]]> Thu, 18 Dec 2025 17:22:26 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement mitoyen de 3 pièces, situé à Iris, dans un complexe résidentiel haut de gamme. Construit avec des matériaux de qualité conformes aux normes NZEB (bâtiment à énergie positive), il bénéficie d'une isolation YTONG et de cloisons avec isolation SILKA pour une insonorisation optimale et des coûts d'entretien réduits. L'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques et de systèmes intelligents.

L'appartement se trouve dans une construction isolée avec 20 cm de laine de basalte et une façade ventilée. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, il se compose comme suit :

- deux chambres avec lits doubles ;

- un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ;

- deux salles de bains avec cabine de douche à l'italienne et rangements ;

- un balcon de 7,71 m² offrant une vue imprenable et accessible depuis les deux chambres ;

- un balcon de 8,14 m² accessible depuis le séjour.

L'appartement est livré entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers haut de gamme et de meubles de cuisine Rovere et Kuxa, conçus pour répondre aux plus hautes exigences. Il est situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des espaces verts, des pharmacies, etc.

La place de parking souterrain est proposée au prix de 21 000 euros.]]> Thu, 18 Dec 2025 17:22:26 +0200 À louer : un appartement T2 (1 pièce) de 34 m² avec balcon de 5 m², situé dans le quartier de Florilor, à #Floresti, au sein de la résidence Luxor 2.

L'appartement, meublé avec goût et indépendant, se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un hall et d'un balcon.

Il est équipé de technologies domotiques : thermostat connecté Wi-Fi, interrupteurs tactiles Wi-Fi, Smart TV Xiaomi, aspirateur robot Xiaomi, lave-linge séchant Candy avec Wi-Fi et enceinte Google Home.

À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus M21 (desservant #Cluj-#Napoca), le restaurant Atelierul de Pizza, la pâtisserie Arta, des supermarchés (Mega Image, Carrefour, Profi), des boutiques Kik, Jysk et Papilion, ainsi que des pharmacies.

Une place de parking est incluse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 17:19:39 +0200 Appartement à vendre dans le quartier d'Între Lacuri, rue Tulcea, situé au rez-de-chaussée surélevé. Idéal pour ceux qui apprécient la facilité d'accès et le confort au quotidien.

Caractéristiques :

• Surface généreuse et bien agencée : 60 m²

• Nombre de pièces : 2 (séjour et chambre)

• Cuisine spacieuse et lumineuse avec coin repas

• Salle de bains avec baignoire

• Balcon fermé de 7 m²

• Chauffage central

• Espaces verts à proximité

Avantages :

• Accès rapide aux transports, commerces et écoles

• Idéal pour les familles avec enfants ou les personnes âgées grâce à sa facilité d'accès

• Place de parking disponible

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 16:49:09 +0200 Nous proposons à la vente un appartement circulaire de 3 pièces d'une surface habitable de 72 m², situé dans le quartier de Manastur.

L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et comprend deux chambres, un séjour, une salle de bains, une cuisine et un balcon de 4 m².

Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des autres commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 16:41:09 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison individuelle de 5 chambres et 5 autres pièces à usages variés, idéalement située dans le quartier de Someseni. Ce bien convient aussi bien comme habitation que comme espace de bureaux.

La maison est construite sur 3 niveaux (Sous-sol + Rez-de-chaussée + Combles), avec la répartition suivante :

Sous-sol : local technique, chaufferie/local technique, 2 débarras, buanderie, couloir et escalier.

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC, hall d'entrée et escalier.

Combles : 3 chambres, 1 dressing, 2 balcons d'une superficie totale de 9,85 m², 2 salles de bains, couloir et escalier.

La maison est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par les murs.

La maison est vendue semi-finie intérieurement, mais peut également être livrée entièrement finie si nécessaire, moyennant un supplément de prix. Ce bien est en règle et immédiatement habitable.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'équipe #Welt #Imobiliare

Référence : P48280]]> Thu, 18 Dec 2025 16:21:22 +0200 #Welt #Imobiliare propose en exclusivité à la location des appartements de luxe de deux pièces, situés dans la résidence M-Avenue, à proximité immédiate du centre commercial Iulius et de la Faculté des sciences économiques et sociales (FSEGA). Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme et d'un confort optimal en hiver grâce au chauffage central et au chauffage au sol, ainsi qu'à la climatisation en été.

Chaque appartement est équipé d'une télévision connectée, d'un éclairage intelligent, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, de plaques à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes intégrés.

De généreux espaces de rangement sont prévus dans la chambre et le séjour.

Un parking souterrain sous vidéosurveillance est disponible au sous-sol de l'immeuble.

Les animaux de compagnie ne sont pas admis.]]> Thu, 18 Dec 2025 15:03:52 +0200 #Welt #Imobiliare propose en exclusivité à la location des appartements de luxe de deux pièces, situés dans la résidence M-Avenue, à proximité immédiate du centre commercial Iulius et de la Faculté des sciences économiques et sociales (FSEGA). Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme et d'un confort optimal en hiver grâce au chauffage central et au chauffage au sol. La climatisation est disponible en été.

Chaque appartement est équipé d'une télévision connectée, d'un éclairage intelligent, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, de plaques à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes intégrés.

De généreux espaces de rangement sont prévus dans la chambre et le séjour.

Un parking souterrain sous vidéosurveillance est disponible au sous-sol de l'immeuble.

Les animaux de compagnie ne sont pas admis.]]> Thu, 18 Dec 2025 15:03:36 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose une maison à louer dans le quartier d'Europa.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, un coin repas, une cuisine équipée avec plaques électriques, four, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffage central, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, deux chambres avec accès à un balcon commun, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

La maison dispose d'un garage, d'une terrasse couverte, d'une pelouse et de thuyas à l'avant, et d'une cour pavée à l'arrière permettant de garer plusieurs voitures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 14:52:42 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement T3 (2 pièces) mitoyen, situé à Gheorgheni, dans le quartier du centre commercial Iulius Mall.

L'appartement se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages et offre une surface habitable de 45 m². Il se compose comme suit :

- 1 chambre ;

- 1 séjour ;

- 1 salle de bains ;

- 1 cuisine ;

- 2 couloirs ;

- 1 balcon (9 m²) ;

- 1 cellier.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel. L'appartement est orienté ouest.

Il est situé dans un quartier très calme, entouré d'espaces verts et de zones de détente.

À seulement 2-3 minutes à pied du centre commercial Iulius Mall, de la FSEGA et du centre sportif de Gheorgheni, il représente une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement peut être acquis à crédit, étant libre de toute charge.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 14:52:12 +0200 À vendre : maison individuelle donnant sur rue pavée et à proximité des transports en commun. La maison se compose de deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) et d'un garage avec fermeture automatique. La construction est en briques PHOROTERM revêtues extérieurement de 10 cm de laine de basalte. Les menuiseries sont de type SALAMANDER à 6 chambres et le vitrage est de type tripan. La configuration de la maison est la suivante : au rez-de-chaussée (P) : terrasse d'accès, hall d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, cellier et salle de bains ; à l'étage (E) : 3 chambres, loggia, dressing, salle de bains, couloir et escalier. La maison est vendue semi-finie, avec les installations intérieures installées, les murs enduits et le chauffage au sol sur les deux niveaux. L'extérieur est fini avec un enduit décoratif, des dalles en grès cérame sur la terrasse et la loggia, des carreaux écologiques, une pelouse et tous les raccordements aux réseaux (eau, gaz, électricité triphasée, tout-à-l'égout, internet). La maison est conforme aux normes environnementales (classe énergétique A). Le bâtiment est équipé d'un extracteur d'air.

]]> Thu, 18 Dec 2025 14:49:24 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison de 3 pièces, idéalement située dans le quartier de Zorilor.

La maison, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-chaussée), offre une surface habitable de 120 m² et se compose de 3 appartements d'une pièce sur un seul niveau.

Le terrain de 191 m² qui entoure la maison offre calme et vue magnifique aux futurs résidents.

Pour plus d'informations ou une offre personnalisée, nous sommes à votre disposition.
P48015

]]> Thu, 18 Dec 2025 14:45:26 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose d'acquérir une maison à l'écart du bruit de la ville et de l'agglomération, tout en étant proche de toutes les commodités.

À 8 km de Vivo et à moins de 15 km du centre de #Cluj, avec la station CTP M23 à seulement 400 m, cette propriété est idéale pour un séjour au quotidien.

Construite sur deux niveaux, avec 110 m² de surface habitable, la maison a été conçue pour répondre aux besoins d'espace et de confort. Elle est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, garage et terrasse.

Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bains, balcon.

Le jardin, parfaitement plat, d'une superficie de 400 m², vous permet d'organiser vos loisirs et votre jardinage selon vos envies.
Construite avec des matériaux de qualité (fenêtres à double vitrage 3 panneaux avec reflet, menuiserie 7 pièces), la maison est disponible au prix affiché, en plusieurs étapes : extérieur fini et intérieur semi-fini, ou livrée finie pour une différence de 20 000 euros.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 14:44:37 +0200 Nous proposons à la vente une maison #duplex à #Floresti, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, en retrait de la rue passante. L'accès se fait par une voie privée desservant plusieurs maisons et se fait par un portail télécommandé.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, séjour avec cuisine, salle de bains et terrasse.

À l'étage : 3 chambres, hall, 2 salles de bains et 2 balcons.

Un grenier aménageable est accessible par l'escalier depuis le hall de l'étage.

La maison est vendue meublée et équipée.

Le jardin est paysagé avec pelouse et arbres fruitiers.

Un parking pour 2 voitures est disponible.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 14:43:35 +0200 Maison individuelle en construction à Dezmir à vendre.
Surface utile de 120 m² et terrain entre 450 et 600 m².
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, rangements, terrasse couverte de 30 m²
Etage : 3 chambres, 2 salles de bains, balcon.
Les bâtiments doivent être connectés à tous les services publics.
Prix négociable.
]]> Thu, 18 Dec 2025 14:40:26 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose l'achat d'une maison située à #Floresti, dans le quartier de Tera. Elle offre une vue imprenable sur la ville depuis les balcons ou le jardin fleuri.

Sur un terrain de 500 m², la maison offre une surface habitable de 100 m² pour une surface au sol de 70 m². Elle est répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Chambre de 9 m²
- Salle de bains
- Garage

À l'étage :
- Deux chambres
- Salle de bains non finie
- Dressing
- Hall
- Garage avec porte électrique et télécommande, radiateurs et chauffage central neuf. Eau, égouts, électricité et raccordement au gaz au portail.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 14:38:25 +0200 Opportunité d'investissement, maison avec cour commune avec 7 pièces, espace commercial idéal, Gruia.
#Welt #Imobiliare est l'intermédiaire de la vente d'une maison avec cour partagée, avec 7 pièces, idéalement située dans le quartier de Gruia.
La maison est construite sur 3 niveaux : R+R+M, dans le but d'être une usine de confection, avec la répartition suivante :
- Au sous-sol : local technique, cage d'escalier, groupe social ;
- Au rez-de-chaussée : hall, salle de couture, groupe social ;
- Grenier : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon ;
Dans la cour commune, il y a un autre bâtiment qui est vendu séparément, répertorié dans les documents comme une maison d'habitation, divisée en deux appartements distincts.
Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
ID de la propriété: P-46706]]> Thu, 18 Dec 2025 14:37:33 +0200 Possibilité d'acheter une propriété de rêve!

#Welt #Imobiliare vous propose à la vente une superbe villa dans le quartier calme du quartier Someseni, à proximité des transports en commun et des supermarchés.
Elle a été construite avec le titre de maison familiale et les meilleurs matériaux et finitions ont été utilisés. Fondation et élévation en béton, maçonnerie en brique, toit en croupe, recouvert de tuiles.
Menuiserie PVC avec fenêtres double vitrage et porte métallique.

La maison a un régime de hauteur D+P+E+M, et la surface utile est de 287 m² et est divisée comme suit :
Sous-sol : chambre, CT, cave, salle de bains, garage double voiture
Rez-de-chaussée : chambre, séjour, cuisine, salle de bain, 2 dégagements, terrasse portique
Etage : chambre, séjour, cuisine, salle de bain, 2 dégagements, 2 terrasses
Grenier : 2 chambres, séjour, salle de bains, 2 loggias.

Il est équipé de 2 centrales thermiques, une couvrant la mezzanine + rez-de-chaussée et une couvrant le premier étage + grenier.

La cour est grande et est entourée d'espaces verts fleuris et sapins.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !


]]> Thu, 18 Dec 2025 14:36:01 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison de 4 pièces, idéalement située dans le quartier du Musée de l'Eau.

La maison, sur deux niveaux (rez-de-chaussée, est et mansarde), offre une surface habitable de 120 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : grand hall ; séjour ; cuisine ; salle de bains ; accès au jardin.

Étage : spacieuse salle de bains ; 2 chambres, dont la troisième est aménagée en dressing ; hall avec accès au grenier par un escalier coulissant ; balcon.

Le jardin de 70 m², agrémenté de plantes ornementales, de pelouse et d'une terrasse, offre calme et vue magnifique aux futurs résidents.

Maison accueillante, au calme et avec un voisinage agréable.

Pour plus d'informations ou une offre personnalisée, nous sommes à votre disposition.

]]> Thu, 18 Dec 2025 14:34:12 +0200 #Welt #Imobiliare négocie la vente d'un terrain d'une superficie totale de 579 m², situé dans l'agglomération du village de #Floresti, dans le département de #Cluj. Ce terrain a une superficie de 450 m², la différence jusqu'à 579 m² correspondant à la part de la route d'accès.

Il est accessible par la route. Actuellement, le terrain est situé dans la zone de gestion des forêts et des prairies de fauche ; sa construction nécessite donc une autorisation d'urbanisme.

Le terrain présente les caractéristiques suivantes : superficie de 450 m² ; longueur : 23 ml, largeur : 19 ml, façade : 19 ml. Largeur de la route : 8 m.

Les services publics : électricité, eau, gaz et assainissement sont accessibles dans le secteur.

Référence : P 48823]]> Thu, 18 Dec 2025 14:32:12 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement indépendant de 3 pièces, situé à Manastur, dans le quartier sportif de La Terenuri.

Ce logement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 47 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 3 chambres indépendantes

- 1 cuisine entièrement équipée

- 1 salle de bain avec baignoire

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé.

Il est situé dans un quartier calme, à proximité des transports en commun, des commerces, des pharmacies et de la forêt.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 14:25:41 +0200 #Welt #Imobiliare est l'agence immobilière en charge de la vente d'une maison individuelle neuve, située à Chinteni, dans le quartier du lac Chinteni, dans une rue calme et isolée.

La maison est construite sur deux niveaux et possède deux façades de 18 mètres chacune, donnant sur deux rues.

La répartition est la suivante :

Rez-de-chaussée : séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 29 m² et une salle de bains.

Premier étage : trois chambres, deux salles de bains, balcon avec vue panoramique de 24 m², équipé de garde-corps en verre.

Services : eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout.

La maison bénéficie d'un accès aux deux rues par des portails coulissants et de deux places de parking pavées, à chaque entrée.

À l'intérieur, les murs sont revêtus d'un enduit lavable, le chauffage au sol est assuré, et la chaudière est en service.

Les fenêtres, de grande surface, sont en menuiserie REHAU 7 chambres, gris anthracite. Les murs sont en briques porothermiques de 30 cm d'épaisseur, isolés extérieurement avec 15 cm de polystyrène. La toiture est en tuiles de céramique gris anthracite.

Les deux terrasses, au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que la terrasse d'entrée, sont carrelées.

La clôture repose sur des fondations solides.

À l'extérieur, l'aménagement paysager est complet, avec des allées pavées et une pelouse.

La maison est vendue en l'état : semi-finie à l'intérieur, prête à être aménagée à l'extérieur. Tous les documents sont en règle, le certificat de propriété est vierge et la maison est disponible immédiatement.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'équipe #Welt #Imobiliare.

Référence du bien : P52292]]> Thu, 18 Dec 2025 14:03:48 +0200 Nous proposons à la vente une maison exclusive sur deux niveaux avec terrasse sur le toit, située dans un quartier résidentiel privé. D'une surface habitable de 210 m², elle comprend deux garages, un cellier de 50 m², une cave à vin de 50 m² et une terrasse sur le toit de 50 m². La maison se compose comme suit : au sous-sol, deux garages, un cellier, une cave à vin, un cellier et une salle de bains ; au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing et deux salles de bains ; au premier étage, deux chambres, un vaste séjour avec cuisine fermée ; et sous les combles, une grande pièce, une salle de bains spacieuse et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. La construction répond aux exigences les plus élevées en matière de qualité des matériaux, d'emplacement et de finitions. Le parquet est en bois massif. Construite selon les normes les plus exigeantes, la maison arbore une allure moderne et exclusive. La terrasse sur le toit offre un panorama exceptionnel et un espace barbecue. La cour intérieure de 130 m² comprend un espace détente, une piscine et un sauna.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:59:08 +0200 Duplex à vendre, situé à Dambul Rotund, dans un quartier résidentiel calme et privé, avec accès rapide au centre-ville et à la gare routière. Le bâtiment se compose de deux logements, répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée + rez-de-chaussée + étage), d'une surface habitable de 195 m² chacun, complétée par une terrasse couverte de 7,3 m² et un balcon de 15 m². Les deux logements sont séparés par une double paroi de 25 cm d'épaisseur avec isolation en polystyrène. Les pièces sont identiques : le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures et deux locaux techniques ; le rez-de-chaussée une terrasse, un hall d'entrée, une cuisine, une salle de bains et un séjour avec coin repas ; l'étage supérieur trois chambres, dont une chambre double avec salle de bains privative, une autre salle de bains et un balcon avec vue sur la ville. Les combles sont aménageables. La structure du bâtiment est en briques de 25 cm d'épaisseur, revêtues extérieurement de polystyrène de 15 cm d'épaisseur, avec des menuiseries en PVC à 7 chambres. Chaque unité sera livrée semi-finie, équipée de son propre chauffage central au gaz, de son chauffage au sol et de ses installations électriques et sanitaires. L'extérieur est livré meublé. Le bâtiment répond aux normes nZEB. La superficie du terrain du premier bâtiment (celui de devant) est de 180 m², et celle du second de 445 m². À cela s'ajoutent 50 m² pour la voie d'accès. À voir absolument.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:58:11 +0200 Opportunité d'investissement – Terrain panoramique dans le quartier Grigorescu, zone d'Uliului.

Nous proposons à la vente un terrain à fort potentiel, situé dans le quartier Grigorescu, zone d'Uliului, un emplacement très prisé pour son panorama, sa tranquillité et son air pur, et en plein développement.

Ce terrain d'une superficie totale de 6 160 m² est idéal pour un investissement immobilier, un projet résidentiel ou un projet exclusif, destiné au segment moyen et haut de gamme.

Caractéristiques et avantages :

- Panorama spectaculaire sur la ville et ses environs, un atout majeur pour la valorisation du bien ;

- Quartier calme et isolé, à l'écart de l'agitation et du bruit urbains ;

- Quartiers de qualité, avec des constructions modernes ;

- Accès facile à la ville, avec un excellent potentiel de développement ;

- Possibilité de lotissement ou de création d'un ensemble résidentiel de maisons/villas ;

- Zone à forte demande et à fort potentiel de croissance à moyen et long terme.

Services et accès :

- Les réseaux (eau, électricité, gaz) sont situés à environ 15 m du terrain ;
- La voie d'accès se compose de deux parties : la première, accessible depuis la rue, bénéficie d'un droit de passage ; la seconde, jusqu'au terrain, est vendue en lots de 50 %, garantissant ainsi le contrôle et la sécurité de l'accès.

Régime urbain et aspects administratifs :

- UTR : ULiu ;

- La zone d'aménagement d'urgence (ZAU) sera mise en place ultérieurement. Des discussions approfondies sont déjà en cours avec les voisins, ainsi que des consultations avec l'architecte et les autorités compétentes, ce qui représente un atout majeur pour le développement futur ;

- Le terrain est libre de toute charge.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un terrain bien situé, offrant une vue panoramique, dans une zone en pleine expansion et présentant un fort potentiel de développement.

? Pour plus d'informations, de documentation ou pour programmer une visite, nous sommes à votre disposition.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:46:49 +0200 Une maison individuelle est à vendre dans un quartier semi-central et calme, à proximité immédiate du Parc Ferroviaire, avec un accès rapide au centre-ville.

Le quartier est en plein développement et bénéficie d'un plan d'urbanisme global comprenant écoles, crèche et espaces verts.

La maison est mitoyenne et donne accès à une cour intérieure commune où se trouvent également d'autres logements.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 105 m² ;

Hauteur sous plafond : rez-de-chaussée + étage ;

Balcon ;

Vendu non meublé ;

Finitions de qualité ;

Isolation extérieure réalisée en 2023 ;

Agencement :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, 1 salle de bains ;

Étage : hall, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 balcon ;

Accès depuis la rue, avec une façade de 12 km. Dans la cour intérieure se trouve un garage de 100 m², potentiellement destructible, ainsi qu'un terrain attenant de 100 m².

Grâce à sa situation semi-centrale et à sa proximité avec le centre-ville, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

La maison peut être achetée seule ou avec une autre propriété de surface similaire située dans le même quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 13:38:05 +0200 Nous vous proposons à la vente un appartement lumineux et bien agencé, composé de 3 pièces séparées, situé au 3ème/4ème étage d'un immeuble idéalement placé à la limite du quartier Marasti et du centre-ville.

Caractéristiques principales :

• 68 m², grâce à un balcon fermé qui agrandit la surface habitable.

• 2 salles de bains – dont une actuellement aménagée en dressing, mais pouvant être reconvertie en salle de bains.

• 2 balcons :

- un balcon fermé, intégré à la surface habitable de l'appartement,

- un balcon ouvert, idéal pour se détendre (+4 m²).

• Cave privative de 7 m², parfaite pour le rangement.

• Place de parking avec abonnement auprès de la mairie.

L'appartement est situé dans un quartier calme et recherché, à l'abri de la circulation dense, et bénéficie d'un accès rapide à tous les points d'intérêt :

• commerces : Lidl, Profi, Carrefour,

• espaces verts et loisirs : Parc Farmec, Canalul Morii,

• installations sportives : 18GYM, Burn Fitness, World Class, etc.

• À seulement 5 minutes à pied de The Office, de la Piața Mărăști et d'autres destinations.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:35:50 +0200 Vous recherchez un quartier calme tout en profitant d'un séjour confortable ?

Je vous propose à la vente cette maison #duplex semi-finie, située à quelques minutes d'Apahida, avec un accès direct à la D.N. 16 et à seulement 25 km du centre-ville de #Cluj-#Napoca.

La maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1000 m², et se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, un grand hall d'entrée, une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte et un espace de rangement, avec possibilité d'aménager les combles.

Travaux achevés en octobre 2025, avec des matériaux de haute qualité.

]]> Thu, 18 Dec 2025 13:33:04 +0200 Je vends un terrain en zone urbaine, à environ 35 km de #Cluj-#Napoca, dans un cadre magnifique. Idéal pour la construction d'une maison ou d'un chalet, il est viabilisé en bordure de propriété et facilement accessible par une route goudronnée depuis l'autoroute. Belis-Fantanele, Marisel, la cascade de Valul Miresei et d'autres sites de loisirs sont facilement accessibles.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:31:21 +0200 À vendre : maison de campagne avec un grand terrain de 800 m², à environ 40 km de #Cluj-#Napoca et 18 km de Huedin. La maison, de plain-pied, offre une surface habitable de 170 m² et est raccordée à l'eau et à l'électricité. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La construction est en bois rouge, l'intérieur est enduit et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont installés. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:30:50 +0200 #Welt #Imobiliare propose un studio à louer à Gheorgheni.

Ce studio se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 31 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 1 séjour avec canapé

- 1 cuisine entièrement équipée

- 1 salle de bain avec baignoire

- un couloir

Le studio est loué entièrement meublé et équipé : peinture lavable, carrelage, parquet, double vitrage et chauffage central individuel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 13:23:44 +0200 Une maison individuelle est à vendre dans un quartier semi-central et calme, à proximité du parc ferroviaire et bénéficiant d'un accès facile au centre-ville. Située dans une zone en développement, elle fait l'objet d'un plan d'aménagement prévoyant des équipements urbains tels que des écoles, une crèche et un parc.

La maison est mitoyenne et donne accès à une cour intérieure commune où se trouvent d'autres logements.

Détails du bien :

Surface habitable : 105 m² + 100 m² de terrain ;

Cave avec accès par la cour : 12 m² ;

Hauteur sous plafond : rez-de-chaussée + combles aménagés en bois ;

Vendu non meublé ;

Bonnes finitions ;

Isolation extérieure refaite en 2023 ;

Agencement :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains.
Accès par un escalier intérieur.

Combles : 3 pièces semi-détachées de type « wagon ».

Possibilité d'aménager les combles et de créer des espaces et des pièces supplémentaires.

Accès depuis la rue, façade de 12 km. Dans la cour intérieure se trouve un garage de 100 m², potentiellement démoli, ainsi qu'un terrain attenant de 100 m².

Idéal pour y vivre ou investir, grâce à sa situation semi-centrale et son accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.

La maison peut être achetée seule ou avec une autre propriété de surface similaire située dans le même quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 13:16:30 +0200 Nous proposons à la location un appartement 4 pièces, mitoyen, fini et meublé, situé dans un quartier prisé de la ville. D'une surface habitable de 110 m², il est réparti sur 3 niveaux : R+1+M.

L'appartement, bien agencé, comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une mansardée, et deux salles de bains spacieuses.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide, en quelques minutes seulement, aux transports en commun, pharmacies, commerces et autres points d'intérêt urbains.

L'appartement bénéficie de son propre chauffage central, offrant un confort optimal en hiver.

Vous bénéficierez également d'une place de parking incluse dans le prix de la location, ainsi que d'espaces de rangement dans la cour commune.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:46:16 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement indépendant de 4 pièces, situé dans le quartier de Gheorgheni, à Piata Cipariu.

Le logement est situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 80 m², plus deux balcons de 10 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 3 chambres

- 1 pièce aménagée en salon

- 1 cuisine entièrement équipée

- 2 salles de bain

- 2 balcons

- 1 couloir

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers modernes, avec chauffage central et interphone.

Un parking est disponible à la location pour 50 euros/mois.

De plus, il est situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des pharmacies et des banques.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 12:17:02 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 2 pièces, situé rue Dunarii, dans le quartier d'Intre Lacuri.
L'appartement est neuf, entièrement meublé et équipé, d'une surface habitable de 50 m², idéal pour une personne ou un couple recherchant confort et accès rapide au centre-ville.

Composition :
- Cuisine avec séjour
- Chambre lumineuse
- Salle de bain
- Grand couloir

Le prix comprend également une place de parking.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:14:05 +0200 Nous proposons à la location un appartement de 2 pièces, situé dans un quartier central et calme. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, dans un immeuble bien entretenu, il offre une surface habitable de 50 m².

L'appartement, mitoyen, est aménagé de manière fonctionnelle : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, balcon et dressing. Récemment repeint, il est loué entièrement meublé et équipé.

L'immeuble est situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'autres points d'intérêt.

Le confort thermique est assuré par son propre système de chauffage.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:13:03 +0200 Nous proposons à la location un appartement de deux pièces, situé dans un quartier calme et semi-central. Il est situé au 4e étage sur 4, dans un immeuble construit en 1990 et récemment rénové. Sa superficie totale est de 50 m², plus un balcon de 4 m². Ce logement indépendant est aménagé de manière pratique : séjour, chambre, cuisine, salle de bain et balcon avec une vue magnifique.

L'appartement a été récemment repeint et est loué entièrement meublé et équipé. L'immeuble est situé à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres points d'intérêt.

Il est équipé du chauffage central, offrant un confort optimal en hiver.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:12:18 +0200 #Welt #Imobiliare vous offre l'opportunité exclusive d'acheter un superbe appartement à #Floresti, quartier de la rue Florilor.
L'appartement, situé au 3ème étage de l'immeuble de 4 étages, vous offre une superficie généreuse de 96 mètres carrés, plus 2 balcons, pour une superficie totale de 24 mètres carrés.
L'orientation de l'appartement est est-ouest, il est donc très lumineux tout au long de la journée.
La construction en brique, l'isolation thermique extérieure et le fait que l'appartement soit flanqué de tous côtés par des appartements habités le rendent très chaleureux, avec de faibles coûts d'exploitation.
Il dispose de 2 places de parking avec un train.
Il est vendu presque entièrement meublé et équipé, étant prêt à être occupé dans peu de temps.
Elle est visible à tout moment, sur rendez-vous préalable.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:11:33 +0200 Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un élégant appartement d'une pièce, situé au 1er étage d'un immeuble à #Floresti, rue Florilor.

L'appartement est situé dans une rue calme, réservée aux résidents, et offre une surface habitable de 40 m², ainsi qu'un grand balcon et une place de parking juste à côté de l'immeuble.

Il est doté de finitions modernes et est équipé de tout le nécessaire pour un séjour immédiat.

Les animaux ne sont pas admis.

Les visites sont possibles à tout moment, sur rendez-vous.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:11:23 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 2 pièces jumelées, entièrement meublé et équipé, situé dans le quartier Grigorescu.

Le logement est situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable de 50 m².

L'agencement est le suivant :

- 1 séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée et coin repas

- 1 chambre avec un lit double

- 1 salle de bain moderne

- 1 couloir spacieux

Équipements et prestations :

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Il est équipé d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une cafetière, d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une télévision à écran plat, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Une place de parking extérieure est incluse dans le prix.

Le bien est situé dans un quartier calme, à proximité des transports, des commerces et d'autres points d'intérêt.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 12:09:51 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la location un appartement mitoyen de 3 pièces, situé dans un quartier calme du quartier Europa.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble sur deux niveaux et offre une surface habitable de 77 m².

La répartition des pièces est la suivante :

- un séjour ouvert avec cuisine, très spacieux, de 34 m²

- deux pièces, toutes deux avec fenêtres. L'une est aménagée en chambre, l'autre peut être aménagée, sur demande, en bureau ou en chambre.

- deux salles de bains et un couloir.

L'immeuble dispose d'une place de parking sur place. Il est également possible de louer des garages individuels au sous-sol.

L'immeuble bénéficie également d'un balcon de 8 m² et d'une cour intérieure commune, aménagée avec des espaces verts et de détente.

L'appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : gare, crèches, écoles, collèges, commerces et salles de sport.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

]]> Thu, 18 Dec 2025 12:07:44 +0200 Nous proposons à la vente une villa située dans un complexe résidentiel avec voie privée. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe nZEB). Le rez-de-chaussée comprend un garage lumineux, un séjour, un hall d'entrée avec espace dressing, une salle de bains, une cuisine et une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre double avec salle de bains privative, un grand hall d'entrée, un balcon et une salle de bains. Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé avec des espaces pavés et une pelouse. À l'extérieur, une piscine est accessible depuis la terrasse. La villa est également équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Cette maison de rêve est idéalement située à proximité de l'aéroport et du périphérique Dej-Valcele. Nous vous invitons à venir la visiter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:06:43 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement de deux pièces situé dans le quartier de Borhanci.

Le logement est situé au 2e étage d'un immeuble neuf de trois étages, avec une surface habitable d'environ 70 m², agrémentée d'une terrasse de 10 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- Un séjour ouvert avec cuisine équipée (canapé, coin repas et accès à la terrasse).

- Une chambre double, meublée de façon moderne, avec placard et salle de bain privative.

- Une salle de bain de service dans le couloir.

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers modernes et de qualité. Il s'agit de la première location.

Les animaux de compagnie sont admis.

L'immeuble dispose d'un ascenseur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:01:24 +0200 Nous proposons à la vente un appartement de 2 pièces dans le quartier Donath Park avec accès depuis la rue Donath à Grigorescu, appartement situé au rez-de-chaussée dans un complexe de nouveaux immeubles.
Il se compose d'un séjour, cuisine, hall, chambre, salle de bains, débarras, terrasse et jardin devant l'appartement.
Il est terminé et vendu meublé et équipé.
Posséder un CT.
Il dispose de sa propre place de parking avec CF, qui est incluse dans le prix de l'appartement.
Nous sommes à votre disposition pour plus de détails.]]> Thu, 18 Dec 2025 11:58:37 +0200 ]]> Thu, 18 Dec 2025 11:51:22 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'un terrain situé en zone urbanisée, commune de Baciu, village de Mera, à proximité de la future gare et à environ 2,5 km de l'accès à l'autoroute de Transylvanie.

Caractéristiques du terrain :

- Type de terrain : zone urbanisée ;

- Superficie : 5 100 m² ;

- Façade : 12,78 m ;

- Longueur : 400 m ;

- Situation : côté gauche de la DN1F (direction #Cluj-Oradea), en légère pente vers la DN1F ;

- Réseaux : électricité en limite de propriété ;

eau à proximité ;

- Accès : depuis la DN1F, par un chemin #agricole.

Terrain propre et libre de toute charge.

Le terrain est situé dans le secteur résidentiel Lp1. Le certificat de plan d'urbanisme sera délivré ultérieurement.

Paiement possible en 3 fois.]]> Thu, 18 Dec 2025 11:32:47 +0200 #Welt #Imobiliare vend 2 unités résidentielles en #duplex, situées dans le quartier Dambu Rotund, zone Ciuperca, dans un quartier particulièrement calme de maisons et #duplex.
La surface utilisable de chaque unité d'habitation est de 226 mètres carrés utiles, respectivement 245 mètres carrés utiles, et la disposition est sur 4 niveaux, comme suit :
- demi sous-sol - 2 garages, local technique
- rez-de-chaussée - séjour, cuisine, bureau/chambre, salle de bain
- premier étage - 2 chambres, 2 salles de bains, 1 dressing
- grenier - 1 chambre, salle de bain
Les #duplex sont livrés semi-finis, avec fenêtres double vitrage Veka, murs plâtrés, chape ciment, toutes installations en place, y compris un circuit de climatisation dans les combles.
Le chauffage sera assuré par un système de chauffage central et un chauffage par le sol.
Chaque unité d'habitation dispose d'une part de terrain libre de 160 m², respectivement 130 m².
L’achèvement est estimé en mai-juin 2025.

Le prix affiché n'inclut pas la TVA.

Pour plus de détails ou pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 09:37:16 +0200 #Welt #Imobiliare vend un appartement de deux pièces en plein centre, dans le quartier de Piata Mihai Viteazu, à 1 minute du cinéma Florin Piersic, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1978, de classe énergétique C, l'appartement offre une surface habitable de 48 m² et comprend deux pièces, une cuisine, un couloir avec placard et cellier, ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement nécessite un investissement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain. Il est doté de parquet, de grès cérame, de carrelage et de fenêtres à double vitrage.

Il est présenté conformément aux photos ci-jointes et est disponible sur place. Idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif.

À visiter absolument !

ID-P48217

]]> Thu, 18 Dec 2025 09:28:46 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un bel appartement situé dans le quartier de Grigorescu, à proximité du quartier de Donath et des rives du Somes.

Cet appartement indépendant est situé au 10ème étage d'un immeuble récemment réhabilité thermiquement et bénéficie d'une surface utilisable d'environ 50 mètres carrés. Il est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et bien entretenu.

Caractéristiques de l'appartement :

2 pièces détaché, spacieux et lumineux
1 salle
1 cuisine
1 salle de bain avec verre
1 balcon, parfait pour se détendre
Le confort thermique est assuré par sa propre chaudière, offrant efficacité et confort tout au long de l'année.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'équipe Welt Immobilier]]> Thu, 18 Dec 2025 09:28:14 +0200 Studio à vendre dans un immeuble de 2009.

Situé au 3ème étage, il offre une surface habitable de 32,66 m².

Il comprend une pièce séparée avec salon, cuisine et salle de bains.

Exposé plein sud.

Vendu meublé et équipé, il dispose de son propre chauffage central.

Les documents indiquent une destination de bureaux.

Idéal pour un investissement locatif, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'USAMV. Le loyer potentiel est de 450 à 500 euros.

Bénéficiant d'une situation géographique très favorable, à proximité de Platinia, de l'USAMV, du Parc Central et des transports en commun.]]> Wed, 17 Dec 2025 18:41:53 +0200 Nous proposons à la vente un appartement de 2 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble de 7 étages. Situé dans le quartier de Marasti, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville par les transports en commun, aux commerces et aux espaces verts. D'une surface habitable de 49 m², l'appartement est divisé comme suit : 2 pièces, 1 cuisine, 1 salle de bain avec fenêtre, 2 balcons et un couloir avec divers rangements.

Le confort thermique est assuré par son propre système de chauffage.

Cet appartement est idéal pour une famille, mais il constitue également un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 17 Dec 2025 18:29:20 +0200 Nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, situé en plein cœur de #Cluj-#Napoca, rue Eroilor, au 1er étage d'un immeuble historique de standing, abritant peu d'appartements. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, et le charme des appartements anciens se marie harmonieusement au confort moderne.

Cet appartement indépendant offre une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un balcon donnant sur la rue Eroilor et une loggia ouvrant sur la cour intérieure.

Agencement :

4 pièces spacieuses et lumineuses, exposées plein sud

5 couloirs

2 salles de bains

Bureau

Archives

Caractéristiques et atouts :

Chauffage central individuel

Parquet massif

Quincaillerie intérieure et extérieure de qualité

Aménagement modulable, idéal pour un usage domestique ou professionnel

Son emplacement privilégié permet un accès rapide, en quelques minutes seulement, à toutes les commodités du centre-ville : restaurants, cafés, commerces, institutions, pharmacies et transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 17 Dec 2025 17:37:04 +0200 Nous proposons à la vente un studio ultramoderne de 11 m², de type confort 3, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages dans la résidence #casa Piratilor, quartier Manastur.

Le quartier est calme, avec des espaces verts et un parking souterrain à plusieurs niveaux à 150 m.

Entièrement rénové, le studio est neuf et impeccable.

Il est vendu entièrement meublé et équipé.

Il se situe à 300 m (3 minutes à pied) de la station Bucium, desservie par les bus desservant tous les grands axes de la ville (lignes 1, 6 et 25 pour le centre-ville ; lignes 43, 43b et 43p pour le quartier de Zorilor).

De plus, de nombreux commerces (dont Profi à 150 m), pharmacies, école, crèche, etc., se trouvent à proximité.

Il représente un excellent investissement, avec un loyer mensuel de 250 euros, soit un rendement annuel de plus de 6 % et un amortissement en seulement 15 ans.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Prix légèrement négociable.]]> Wed, 17 Dec 2025 17:05:41 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces, situé dans le quartier Centru, à proximité du lycée Nicolae Balcescu.

L'appartement se trouve au 6ème étage d'un immeuble neuf de 6 étages, offrant une vue panoramique et une surface habitable d'environ 50 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 1 séjour ouvert avec cuisine et coin repas

- 1 chambre

- 1 salle de bain avec douche

- un couloir et un balcon de 4 m²

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé.

Il est situé dans un quartier calme, à proximité des transports en commun, des commerces, des pharmacies et des centres commerciaux.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 17 Dec 2025 16:56:25 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces, situé dans le quartier de la rue Traian, à proximité de la Faculté des Lettres.

Ce logement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf de 5 étages et offre une surface habitable d'environ 45 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 1 séjour ouvert avec cuisine équipée et coin repas

- 1 chambre avec lit double

- 1 salle de bain avec baignoire

- un couloir

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé.

Il est situé dans un quartier calme, à 10 minutes de l'Université de Barack Obama (UBB) et de la Faculté des Lettres.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 17 Dec 2025 16:23:39 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio prêt à emménager, situé à Dambul Rotund.

La surface utile de 21 m² est divisée comme suit :

- chambre
- cuisine
- salle de bain
- couloir

Le studio est meublé et équipé. Le confort thermique est assuré par son propre chauffage central et ses radiateurs.
Convient comme résidence principale ou comme investissement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 16:13:24 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement indépendant de 3 pièces, situé dans le quartier de Manastur, dans le Grand.

Ce logement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 50 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 3 chambres indépendantes

- 1 cuisine entièrement équipée

- 1 salle de bain

- Un couloir spacieux

- Un balcon

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux universités et aux parcs.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:56:13 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement de 2 pièces, situé dans le quartier Grigorescu, au sein d'un environnement verdoyant, rue Fantanele.

Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages ayant bénéficié d'une rénovation thermique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon fermé, d'une chambre et d'une salle de bains avec fenêtre.

L'appartement présente des finitions classiques et nécessite des travaux de rénovation. Il est équipé d'un chauffage central individuel.

Le prix est légèrement négociable.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:46:17 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio aménagé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec isolation thermique, à Marasti, dans le quartier d'Expo Transilvania.

L'appartement comprend une pièce à vivre, une cuisine, une salle de bains et une chambre.

Nous recommandons cet achat pour un usage personnel ou un investissement (actuellement loué). Le quartier est très recherché, notamment grâce à la proximité des commerces et services, ainsi que des principaux points d'intérêt (FSEGA, centre commercial IULIUS, etc.).

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:43:21 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose un appartement - espace au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier Razoare - Vivo.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, avec un accès facile depuis la rue et convient à diverses entreprises.

La surface utilisable est de 40 mètres carrés, répartie comme suit : hall, salle de bain, cuisine avec séjour et une chambre.

L'appartement est terminé, avec un système de chauffage central et des radiateurs, des fenêtres à double vitrage et une porte métallique.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'équipe de Welt Immobiliare]]> Wed, 17 Dec 2025 15:32:18 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement dans la maison avec 1 pièce généreuse, dans la zone semi-centrale de la ville.

La surface de la maison est de 45 mètres carrés, répartie comme suit :
- 1 grande pièce ;
- 1 hall spacieux ;
- 1 cuisine ;
- 1 salle de bain.

La propriété dispose de 30 mètres carrés de terrain dans la cour et de 16 mètres carrés devant la maison. Elle dispose également d'un pont mansardé et d'une cave, le tout classé CF.

L'espace était utilisé comme habitation, mais aussi comme espace de restauration publique.

Le confort thermique est assuré par son propre système de chauffage central, l'appartement dispose de radiateurs.

A proximité immédiate se trouve le Parc Ferroviaire, l'emplacement du bâtiment étant proche de tous les points d'intérêt majeurs de la ville, l'emplacement étant en développement continu.

Il y a la possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour.

Nous recommandons cette propriété aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'équipe Welt Immobilier]]> Wed, 17 Dec 2025 15:31:10 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement de 3 pièces situé dans un immeuble neuf dans un quartier calme et accessible de #Floresti.

L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages et a une superficie utile de 62 m² plus jardin, répartie comme suit : séjour open space avec cuisine - 1 chambre - 1 chambre/bureau - 1 salle de bain - 1 vestiaire

Les finitions et équipements de l'appartement sont modernes. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé selon les photos de présentation.
Le bâtiment possède sa propre cour généreuse, qui est également le point fort de cet appartement.
Une place de parking privative avec CF est incluse dans le prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:28:26 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement de 2 pièces situé dans un immeuble à #Floresti, quartier Profi.

L'appartement est au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages et a une superficie utile de 54 mètres carrés, répartie comme suit : 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain.

Il est vendu entièrement meublé et équipé selon les photos de présentation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:26:45 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la vente un appartement de 2 pièces situé dans une zone semi-centrale.
L'appartement est dans un immeuble composé de D+F+1, il offre donc le bénéfice d'un logement au calme.
Sa superficie utilisable est de 41 mètres carrés et la superficie totale est de 49 mètres carrés.
Son compartimentage se fait de la manière suivante :
-1 séjour à aire ouverte avec cuisine
-2 salles de bain dont une avec toilettes et lavabo et l'autre avec douche autoportante avec lavabo
- 1 chambre qui dispose actuellement de 2 lits mais peut être rénovée à votre guise
L'appartement bénéficie d'une place de parking dans la cour fermée avec accès télécommandé
Sa position est dans une zone semi-centrale avec tous vos besoins à proximité
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 17 Dec 2025 15:25:16 +0200 Nous proposons à la vente un appartement 3 pièces jumelé, moderne et spacieux, situé dans un excellent quartier, juste en face du futur centre commercial Rivus.

Ce bien offre un fort potentiel d'investissement et pourrait devenir le logement idéal pour une famille ou un couple.

Agencement intelligent :

Vaste hall d'entrée avec rangements ;

Deux salles de bains modernes, finitions haut de gamme ;

Deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon offrant une superbe vue sur la rivière Someș ;

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Aménagements supplémentaires :

Parking souterrain payant ;

Accès facile aux transports, aux commerces et au futur centre commercial.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:21:07 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement mitoyen situé au rez-de-chaussée d'un immeuble situé à #Floresti, rue Razoare. Il se trouve à quelques pas du centre commercial Vivo! de #Cluj-#Napoca.

Il se compose comme suit : - Séjour ouvert avec coin cuisine séparé - Chambre - Salle de bains - Entrée - Terrasse avec accès au séjour, partiellement couverte par une pergola bioclimatique, et balcon avec accès à la chambre de 7,5 m². Le garage de 27 m², comprenant un espace de rangement, est vendu séparément au prix de 20 000 euros.

Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 17 Dec 2025 15:18:53 +0200 Nous proposons à la vente, dans le centre de #Cluj-#Napoca, dans le quartier de Piata Unirii, deux appartements mitoyens situés au 2e étage d'un immeuble solide avec cour intérieure, véritable havre de paix en plein centre. Les combles sont spacieux et hauts, et la toiture a été récemment rénovée. De plus, la hauteur sous plafond des appartements atteint 3 m.
Chaque appartement dispose d'un salon séparé.
Les appartements, aux finitions modernes, sont vendus entièrement meublés et équipés, avec reprise par le locataire. Ils sont tous deux loués à un très bon prix.
Ils conviennent également parfaitement à la location hôtelière, générant une rentabilité accrue et un rendement encore plus élevé pour ceux qui recherchent ce type de biens.
Les deux appartements sont équipés de compteurs séparés et chacun dispose de son propre compteur neuf avec une garantie de 10 ans.
Un autre espace au même étage, appartenant aux appartements (environ 6-7 m²), comprend des toilettes supplémentaires et un espace de rangement.
Un débarras est également disponible au sous-sol.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
]]> Wed, 17 Dec 2025 15:18:02 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement de 4 pièces situé dans un immeuble du quartier Marasti, #Cluj-#Napoca, une zone accessible et proche du centre commercial et de tous les points d'intérêt du quartier.

L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages et a une superficie utile de 90 m², répartie comme suit : séjour open space avec cuisine - 2 chambres doubles - 1 chambre/bureau - 1 salle de bain - 1 service salle de bain.

Les finitions et équipements de l'appartement sont modernes. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé selon les photos de présentation.
Le bâtiment est isolé thermiquement de l'extérieur et dispose d'un ascenseur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:17:36 +0200 Nous proposons à la vente un appartement ultra-fini dans une villa de deux unités résidentielles située dans le quartier de Gruia, dans un domaine privé (voie privée) et exclusivement composé de maisons.

D'une surface habitable de 79 m², il se compose de : 2 chambres, un couloir et une grande salle de bains, un grand séjour, une cuisine ouverte, un dressing, une salle de bains de service et un balcon orienté est !

Vendu ultra-fini, entièrement équipé et meublé, il dispose de chauffage central, de chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage et de 7 pièces, de parquet massif et de finitions exclusives !

Il dispose également d'une cour commune avec piscine, sauna et terrasse.

Le prix du bien comprend un garage en sous-sol ainsi qu'une partie de la cour devant le garage.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:17:19 +0200 A vendre appartement d'une superficie de 100 mètres carrés, disposé sur deux étages, immeuble neuf.
Il dispose de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fermée, un généreux salon et salle à manger d'environ 60 m² plus 60 m² de terrasses.
La salle à manger et le hall ont une hauteur sous plafond de 5 m.
Équipé et meublé avec des finitions de qualité supérieure, des appareils haut de gamme (AEG, Siemens) et un éclairage intelligent.
Idéal pour investissement pour le logement ou pour la location.
Place de parking souterrain également disponible, payante, 18 000 euros.
Situé dans un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des parcs, du Centre.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:16:44 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement de 3 pièces meublé de façon moderne, situé dans le quartier de Marasti. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. La maison a une superficie d'environ 85 mètres carrés.

L'appartement est divisé comme suit :

- cuisine ouverte + séjour ;
- 2 chambres;
- salle de bain.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose de son propre système de chauffage central.

Si vous souhaitez connaître plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:16:12 +0200 Welt Imobilliare a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement moderne, indépendant, de 3 pièces, situé dans le quartier de Buna Ziua, sur la rue Zaharia Stancu. A proximité se trouvent des supermarchés, des centres de fitness, un jardin d'enfants et un cabinet dentaire. L'arrêt de bus est à environ une minute de l'emplacement, et de là, vous pouvez facilement rejoindre le centre de #Cluj.

L'appartement est divisé comme suit :

- 3 pièces (2 chambres, séjour spacieux) ;
- cuisine entièrement équipée;
- salle de bain moderne;
- couloir;
- Balcon de 6m².

L'appartement est vendu meublé et équipé comme on le voit sur les photos de présentation.

Deux places de parking extérieures peuvent également être achetées. Les places de parking ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement.

Si vous souhaitez connaître plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !
]]> Wed, 17 Dec 2025 15:15:56 +0200 ]]> Wed, 17 Dec 2025 15:11:26 +0200 #Welt #Imobiliare vous recommandera à la vente un nouveau bâtiment, avec des appartements de 2 et 3 pièces, situé dans la zone semi-centrale, à proximité de la place Mihai Viteazul, de la place Avram Iancu ou de l'immeuble The Office. L'immeuble comprend 9 appartements résidentiels et 2 appartements à usage de bureaux. L'acompte minimum est de 30% et le prix du garage souterrain est de 20 000 euros plus TVA. L’achèvement est prévu pour août 2025.

Ci-dessous nous présentons les détails techniques et l'équipement des appartements : • type de fondation générale, avec béton imperméabilisé et cordons d'étanchéité supplémentaires avec une structure monolithique en béton armé et des planchers de type dalle ; • Façade en maçonnerie Porotherm 25 cm, avec système thermique mixte 10 cm ; • balcons finis avec des carreaux de céramique/granit de première qualité et des balustrades en verre trempé; • murs entre les appartements – maçonnerie Porotherm de 25 cm avec isolation phonique et thermique ; • chauffage par le sol avec chauffage central du bâtiment ; • fenêtres à double vitrage avec 7 chambres d’isolation et 3 couches de verre de 44 mm ; • installations électriques et sanitaires montées sur postes ; • murs plâtrés et 2 couches de mastic ; • dispositifs de comptage séparés de la consommation individuelle/appartement ; • porte d’entrée anti-effraction, avec isolation phonique ; • éclairage extérieur et dans les espaces communs avec des ampoules LED ; • parkings souterrains individuels avec accès par ascenseur voiture.

Tous les appartements auront une hauteur de 2,90 m et l'accès aux étages se fera également par ascenseur pour passagers, malgré le petit nombre d'appartements ou d'étages !!

LE PRIX AFFICHÉ NE CONTIENT PAS LA TVA ET EST VALABLE POUR LE PAIEMENT DE 80% D'AVANCE ET CONTIENT DÉJÀ LA REMISE CORRESPONDANTE !
Pour différents pourcentages d'acompte, veuillez nous contacter afin que nous vous fournissions le prix approprié.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:09:17 +0200 #Welt #Imobiliare vend un superbe appartement de deux pièces, situé dans le quartier de Dambu Rotund, au sein d'une résidence privilégiée, avec un accès facile au centre-ville. Extrêmement bien agencé, l'appartement est spacieux et entièrement meublé et équipé, avec notamment un lave-vaisselle et un sèche-linge. La résidence dispose d'une aire de jeux, d'une pelouse, d'un accès sécurisé par une barrière et d'un parking souterrain. Le parking est disponible séparément au prix de 8 000 euros + TVA.

PAIEMENT PAR HYPOTHÈQUE INTERDIT !

Le prix affiché est hors TVA !

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:09:09 +0200 #Welt #Imobiliare est l'intermédiaire de la vente d'un spectaculaire appartement de 3 pièces, situé dans le quartier Iris, à proximité du futur centre commercial RIVUS. Le bâtiment fait partie d'un complexe privé de 6 bâtiments nouvellement construits, avec terrain clôturé et barrière d'accès aux locaux.

C'est l'appartement idéal pour ceux qui recherchent un espace généreux, du confort, des finitions et des équipements modernes, ainsi qu'une vue impressionnante sur la ville !
L'appartement a une superficie utilisable de 102,30 mètres carrés, deux généreuses terrasses de 12 mètres carrés et 7 mètres carrés, respectivement, et une orientation sud, qui assure la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il est vendu entièrement meublé et équipé, aucun autre investissement ou équipement n'est nécessaire.

En option, un emplacement de parking souterrain peut être acheté, au prix de 12 000 euros + TVA.
]]> Wed, 17 Dec 2025 15:09:00 +0200 #Welt #Imobiliare vous recommandera à la vente un nouveau bâtiment, avec des appartements de 2 et 3 pièces, situé dans la zone semi-centrale, à proximité de la place Mihai Viteazul, de la place Avram Iancu ou de l'immeuble The Office. L'immeuble comprend 9 appartements résidentiels et 2 appartements de bureaux. L'acompte minimum est de 30% et le prix du garage souterrain est de 20 000 euros plus TVA. L’achèvement est prévu pour août 2025.

Ci-dessous nous présentons les détails techniques et l'équipement des appartements : • type de fondation générale, avec béton imperméabilisé et cordons d'étanchéité supplémentaires avec une structure monolithique en béton armé et des planchers de type dalle ; • Façade en maçonnerie Porotherm 25 cm, avec système thermique mixte 10 cm ; • balcons finis avec des carreaux de céramique/granit de première qualité et des balustrades en verre trempé; • murs entre les appartements – maçonnerie Porotherm de 25 cm avec isolation phonique et thermique ; • chauffage par le sol avec chauffage central du bâtiment ; • fenêtres à double vitrage avec 7 chambres d’isolation et 3 couches de verre de 44 mm ; • installations électriques et sanitaires montées sur postes ; • murs plâtrés et 2 couches de mastic ; • dispositifs de comptage séparés de la consommation individuelle/appartement ; • porte d’entrée anti-effraction, avec isolation phonique ; • éclairage extérieur et dans les espaces communs avec des ampoules LED ; • parkings souterrains individuels avec accès par ascenseur voiture.

Tous les appartements auront une hauteur de 2,90 m et l'accès aux étages se fera également par ascenseur pour passagers, malgré le petit nombre d'appartements ou d'étages !!

LE PRIX AFFICHÉ NE CONTIENT PAS LA TVA ET EST VALABLE POUR LE PAIEMENT DE 80% D'AVANCE ET CONTIENT DÉJÀ LA REMISE CORRESPONDANTE !
Pour différents pourcentages d'acompte, veuillez nous contacter afin que nous vous fournissions le prix approprié.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:08:49 +0200 #Welt #Imobiliare présente un nouveau projet résidentiel exclusif, situé en plein cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du Parc Central.

L'emplacement de l'immeuble est idéal, tant en termes d'accessibilité que grâce à la proximité de nombreux points d'intérêt, tels que :

- Parc Cetatuia

- Parc Central Simion Barnutiu

- Places Muzeului, Mihai Viteazu et Unirii

- #Cluj Arena et Sala Polivalenta

- La promenade Somes, récemment aménagée

- Commerces de proximité, transports en commun, pharmacies, banques, restaurants, cafés, écoles et crèches…

L'immeuble, d'une hauteur de 2 sous-sols + rez-de-chaussée + 2 étages + 4 niveaux, abritera au rez-de-chaussée deux espaces commerciaux, l'un de 98 m² et l'autre de 112 m². Les étages supérieurs proposeront des appartements de 2, 3 et 4 pièces, avec de vastes jardins ou terrasses allant jusqu'à 171 m². L'immeuble est également équipé d'un ascenseur.

Date d'achèvement prévue : juin 2025.

Les appartements sont livrés semi-finis et présentent les caractéristiques suivantes :

- Murs enduits et lissés
- Chauffage au sol
- Coffres-forts et volets roulants motorisés
- Murs intérieurs et extérieurs en briques
- Murs mitoyens en briques remplies de laine de basalte
- Pré-équipement pour la climatisation
- Façade ventilée et enduit décoratif
- Isolation de 10 cm en laine de basalte.

Modalités de paiement :

* Acompte minimum : 30 %

* À la signature : 30 %

* À la remise des clés : 30 %

* Chez le notaire : 10 %

Le prix affiché est hors TVA.

Le montant affiché correspond à un paiement échelonné, avec un acompte minimum de 75 %. Le prix est négociable.

Des places de parking souterrain sont disponibles au prix de 24 000 €.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter,

L'équipe #Welt #Imobiliare !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:06:04 +0200 #Welt #Imobiliare présente un nouveau projet résidentiel exclusif, situé en plein cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du Parc Central.

L'emplacement de l'immeuble est idéal, tant en termes d'accessibilité que grâce à la proximité de nombreux points d'intérêt, tels que :

- Parc Cetatuia

- Parc Central Simion Barnutiu

- Places Muzeului, Mihai Viteazu et Unirii

- #Cluj Arena et Sala Polivalenta

- La promenade Somes, récemment aménagée

- Commerces de proximité, transports en commun, pharmacies, banques, restaurants, cafés, écoles et crèches…

L'immeuble, d'une hauteur de 2 sous-sols + rez-de-chaussée + 2 étages + 4 niveaux, abritera au rez-de-chaussée deux espaces commerciaux, l'un de 98 m² et l'autre de 112 m². Les étages supérieurs proposeront des appartements de 2, 3 et 4 pièces, avec de vastes jardins ou terrasses allant jusqu'à 171 m². L'immeuble est également équipé d'un ascenseur.

Date d'achèvement prévue : juin 2025.

Les appartements sont livrés semi-finis et présentent les caractéristiques suivantes :

- Murs enduits et lissés
- Chauffage au sol
- Coffres-forts et volets roulants motorisés
- Murs intérieurs et extérieurs en briques
- Murs mitoyens en briques remplies de laine de basalte
- Pré-équipement pour la climatisation
- Façade ventilée et enduit décoratif
- Isolation de 10 cm en laine de basalte.

Modalités de paiement :

* Acompte minimum : 30 %

* À la signature : 30 %

* À la remise des clés : 30 %

* Chez le notaire : 10 %

Le prix affiché est hors TVA.

Le montant affiché correspond à un paiement échelonné, avec un acompte minimum de 75 %. Le prix est négociable.

Des places de parking souterrain sont disponibles au prix de 24 000 €.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter,

L'équipe #Welt #Imobiliare !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:05:50 +0200 #Welt #Imobiliare présente un nouveau projet résidentiel exclusif, situé en plein cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du Parc Central.

L'emplacement de l'immeuble est idéal, tant en termes d'accessibilité que grâce à la proximité de nombreux points d'intérêt, tels que :

- Parc Cetatuia

- Parc Central Simion Barnutiu

- Places Muzeului, Mihai Viteazu et Unirii

- #Cluj Arena et Sala Polivalenta

- La promenade Somes, récemment aménagée

- Commerces de proximité, transports en commun, pharmacies, banques, restaurants, cafés, écoles et crèches…

L'immeuble, d'une hauteur de 2 sous-sols + rez-de-chaussée + 2 étages + 4 niveaux, abritera au rez-de-chaussée deux espaces commerciaux, l'un de 98 m² et l'autre de 112 m². Les étages supérieurs proposeront des appartements de 2, 3 et 4 pièces, avec de vastes jardins ou terrasses allant jusqu'à 171 m². L'immeuble est également équipé d'un ascenseur.

Date d'achèvement prévue : juin 2025.

Les appartements sont livrés semi-finis et présentent les caractéristiques suivantes :

- Murs enduits et lissés
- Chauffage au sol
- Coffres-forts et volets roulants motorisés
- Murs intérieurs et extérieurs en briques
- Murs mitoyens en briques remplies de laine de basalte
- Pré-équipement pour la climatisation
- Façade ventilée et enduit décoratif
- Isolation de 10 cm en laine de basalte.

Modalités de paiement :

* Acompte minimum : 30 %

* À la signature : 30 %

* À la remise des clés : 30 %

* Chez le notaire : 10 %

Le prix affiché est hors TVA.

Le montant affiché correspond à un paiement échelonné, avec un acompte minimum de 75 %. Le prix est négociable.

Des places de parking souterrain sont disponibles au prix de 24 000 €.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter,

L'équipe #Welt #Imobiliare !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:05:34 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement de deux pièces ultra-fini, situé dans le complexe Park Lake. L'appartement est situé au 2ème étage, est indépendant et a une surface utilisable de 52 mètres carrés.

L'appartement se compose de : chambre, séjour, cuisine fermée, salle de bain, terrasse.

L'appartement est livré entièrement meublé et équipé, comme on le voit sur les photos de présentation.

L'appartement dispose également d'une place de parking souterrain qui est incluse dans le prix.

Prix de vente : 259 000 + 19% TVA.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:05:26 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la vente un spacieux appartement de 67 m², agrémenté de deux balcons, dont un fermé, idéal pour se détendre ou pour un espace de rangement supplémentaire. Situé au 1er étage sur 3, dans un quartier calme, à proximité du parc Poligon, ce bien est idéal pour les familles ou les personnes appréciant le calme et la proximité des espaces verts.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, conforme aux photos. Il est également possible de ne conserver que le nécessaire, selon les préférences de l'acheteur.

En option : un garage souterrain peut être acheté, idéal pour protéger votre voiture pendant la saison froide et pour plus de confort. Le prix du garage est de 10 000 euros, négociable.

Quartier calme, accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux espaces de loisirs.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:05:22 +0200 #Welt #Imobiliare présente un nouveau projet résidentiel exclusif, situé au coeur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du Central Park.

Le positionnement du bâtiment est idéal du point de vue de l'accessibilité, mais aussi en raison des points d'intérêt du quartier, tels que :
- Parc Cetatuia
- Parc central Simion Barnutiu
- Place des Musées, Place Mihai Viteazu, Place Unirii
- #Cluj Arena et salle polyvalente
- La zone de promenade de Somesului nouvellement aménagée
- Commerces de proximité, gares de transports en commun, pharmacies, banques, restaurants, cafés, écoles et jardins d'enfants.

Le bâtiment aura un régime de hauteur de 2S+F+2+4ER, au rez-de-chaussée il y aura 2 espaces commerciaux, un de 98 m² et un de 112 m², et aux étages supérieurs il y aura des appartements de 2, 3 et 4 pièces, avec jardins ou grandes terrasses jusqu'à 171 m². Le bloc est également pourvu d'un ascenseur.

Date d’achèvement estimée en juin 2025.

Les appartements sont livrés au stade semi-fini avec les équipements suivants :
- Murs enduits et plâtrés
- Chauffage au sol
- Boîtes montées et rouleaux à commande électrique
- Murs de briques intérieurs et extérieurs
- Murs mitoyens avec d'autres appartements en brique remplis de laine de basalte
- Préparation de l'installation de climatisation
- Façade ventilée et enduit décoratif
- Isolation de 10 cm avec de la laine de basalte.

Méthodes de payement:
* Avance minimum : 30%
* Rouge : 30%
*À la livraison : 30%
* Chez le notaire : 10%

Le prix affiché n'inclut pas la TVA.
Le montant affiché est pour un paiement échelonné, pour un acompte d'au moins 75%, le prix peut être négocié.
Des places de parking souterraines peuvent être achetées pour le prix de 24 000 EUR.

Pour plus de détails, s'il vous plait, contactez nous,
L'équipe Welt Immobiliare !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:04:22 +0200 #Welt #Imobiliare vous recommande à la vente un superbe appartement neuf, situé dans un immeuble premium, dans le quartier du Théâtre National et de la Place Avram Iancu.
Il se compose de 2 chambres, cuisine avec salon, salle de bains et terrasse-jardin. La surface est de 52 mètres carrés et possède sa propre terrasse de 50 mètres carrés.
Il dispose de généreux rangements, de la climatisation, du chauffage au sol, ainsi que de volets électriques aux fenêtres.

L'appartement dispose d'une place de parking souterrain et coûte 18 000 + TVA.

Il est recommandé de l'acheter pour investir.

]]> Wed, 17 Dec 2025 15:04:13 +0200 #Welt #Imobiliare vend un espace commercial situé en ultra-centre, dans le quartier de Piata Unirii, situé au sous-sol d'un bâtiment historique. L'espace dispose de 5 pièces compartimentées, d'une salle de bain et d'espaces de rangement et d'une superficie totale de 123 mètres carrés. Il convient pour un bar/restaurant/bistro. Il dispose d'une entrée principale et d'une sortie secondaire pour les urgences.
L'espace nécessite une rénovation complète.

Pour plus de détails ou pour visualiser l'emplacement, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:04:04 +0200 #Welt #Imobiliare vous recommande un magnifique complexe résidentiel, proposant un nombre limité d'appartements haut de gamme de 1, 2 et 3 pièces, situé dans le quartier de la rue Dorobantilor à #Cluj #Napoca. Situés à quelques minutes du centre commercial Iulius, de la FSEGA et de la place Marasti, ces appartements s'adressent aux amoureux de la ville et de la vie active, tout en appréciant la proximité des espaces verts. Ils bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, aux supermarchés, aux écoles et aux jardins d'enfants.

Livrés à moitié finis à l'automne 2026, les appartements seront équipés du chauffage au sol, du chauffage central, de fenêtres à triple vitrage, d'une porte métallique, d'une isolation thermique en laine minérale de basalte, de sanitaires intégrés, de murs en plâtre et d'une chape en ciment. Les surfaces disponibles varient de 42 m² pour les appartements d'une pièce, de 56 à 66 m² pour les appartements de deux pièces et de 65 à 75 m² pour les appartements de trois pièces.

Chaque appartement bénéficie de places de parking en sous-sol, disponibles séparément au prix de 12 000 euros + TVA.

Les prix indiqués sont hors TVA et sont valables pour un acompte de 80 %. Il est possible de souscrire avec un acompte plus faible, de 50 % ou 30 %.

Pour plus de détails sur les appartements et les modalités de réservation, veuillez nous contacter au plus vite.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:03:56 +0200 #Welt #Imobiliare vend une charmante maison individuelle de 3 chambres avec jardin privatif, située dans le quartier de Gheorgheni, près de la polyclinique Interservisan, dans une ruelle calme et piétonne.

C'est une maison idéale pour une famille ou un excellent investissement pour un bureau, un salon ou un espace de service.

La maison est aménagée sur deux niveaux, avec une surface habitable totale de 58 m² et un terrain privé clôturé de 211 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et une salle de bains moderne. Sous les combles, vous trouverez deux chambres lumineuses (velux et baie vitrée), idéales pour se détendre.

Les finitions sont modernes : céramique et carrelage de qualité supérieure, parquet stratifié confortable, et le chauffage est assuré par un système de chauffage central individuel et des radiateurs.

Vendu entièrement meublé et équipé, comme sur les photos de présentation.

Grâce à son excellent emplacement, dans un quartier calme et prisé du quartier de Gheorgheni, à proximité des transports, des écoles, des crèches et des commerces, ce bien représente un véritable investissement, qu'il s'agisse d'une maison familiale ou d'une activité commerciale.

Le bien est actuellement loué comme logement, avec possibilité de reprise de locataire.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:03:47 +0200 #Welt #Imobiliare loue un bel appartement de 3 pièces, situé en plein centre-ville, dans le quartier de la rue de Paris, dans un immeuble neuf achevé en 2017. Situé au 2e étage, il offre un accès facile à tous les points d'intérêt de la ville.

L'appartement comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Il est entièrement meublé et équipé, comme sur les photos de présentation.

Au sous-sol de l'immeuble, l'appartement dispose d'une place de parking dans le garage souterrain.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:03:25 +0200 Nous avons le plaisir de proposer à l'achat un appartement situé dans la zone centrale de la ville, à proximité de NTT Data, dans une cour calme. L'appartement dispose d'un compartimentage très efficace, comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un débarras, la surface utilisable est d'environ 75 mètres carrés. Il y a aussi une enceinte au sous-sol de 7 mètres carrés et une partie du grenier. L'appartement a une hauteur de 4 m. Il a besoin d'être rénové. Elle est visible tous les jours, sur rendez-vous préalable.]]> Wed, 17 Dec 2025 14:59:07 +0200 #Welt #Imobiliare recommande à la vente un espace commercial ou bureau dans un projet immobilier particulier, situé dans le quartier de Marasti - zone Bulgarie, à quelques minutes de Kaufland ou Hornbach.
L'immeuble comprend des appartements de 1, 2 et 3 pièces et 2 locaux commerciaux, en cours de livraison terminé en juillet 2025.
Les espaces commerciaux seront livrés semi-finis, avec fenêtres à double vitrage, chauffage au sol et chauffage central.

La superficie utilisable de l'espace est comprise entre 127 mètres carrés utiles, étant semi-compartimentée en 3 grandes chambres et une salle de bain.

L'espace dispose d'une place de parking extérieure couverte, qui peut être achetée séparément.
Si vous souhaitez un garage, le prix d'un garage souterrain est de 15 000 euros HT.

L'avance minimum est de 15% et pour une avance de plus de 50%, le prix peut être facilement négocié.

Pour plus de détails ou pour visiter les appartements, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 17 Dec 2025 14:59:07 +0200 #Welt #Imobiliare est l'intermédiaire pour la vente d'un immeuble neuf en construction dans le quartier semi-central, à proximité des places Mihai Viteazu et Abatot. Les appartements, de 3 pièces, offrent des surfaces de 59 m², 69 m² et 73 m². La livraison est prévue au printemps 2025, les appartements étant semi-finis et équipés d'un système de chauffage central et d'un chauffage au sol.

Le promoteur est un entrepreneur expérimenté, avec plus de 10 immeubles en construction à son actif.

Le prix du parking souterrain est de 15 000 euros.

L'acompte minimum est de 30 %.

Tous les prix affichés sont hors TVA.]]> Wed, 17 Dec 2025 14:58:46 +0200 #Welt #Imobiliare vous recommande un magnifique complexe résidentiel, proposant un nombre limité d'appartements haut de gamme de 1, 2 et 3 pièces, situé dans le quartier de la rue Dorobantilor à #Cluj #Napoca. Situés à quelques minutes du centre commercial Iulius, de la FSEGA et de la place Marasti, ces appartements s'adressent aux amoureux de la ville et de la vie active, tout en appréciant la proximité des espaces verts. Ils bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, aux supermarchés, aux écoles et aux jardins d'enfants.

Livrés à moitié finis à l'automne 2026, les appartements seront équipés du chauffage au sol, du chauffage central, de fenêtres à triple vitrage, d'une porte métallique, d'une isolation thermique en laine minérale de basalte, de sanitaires intégrés, de murs en plâtre et d'une chape en ciment. Les surfaces disponibles varient de 42 m² pour les appartements d'une pièce, de 56 à 66 m² pour les appartements de deux pièces et de 65 à 75 m² pour les appartements de trois pièces.

Chaque appartement bénéficie de places de parking en sous-sol, disponibles séparément au prix de 12 000 euros + TVA.

Les prix indiqués sont hors TVA et sont valables pour un acompte de 80 %. Il est possible de souscrire avec un acompte plus faible, de 50 % ou 30 %.

Pour plus de détails sur les appartements et les modalités de réservation, veuillez nous contacter au plus vite.]]> Wed, 17 Dec 2025 14:58:29 +0200 #Welt #Imobiliare vous recommande un magnifique complexe résidentiel, proposant un nombre limité d'appartements haut de gamme de 1, 2 et 3 pièces, situé dans le quartier de la rue Dorobantilor à #Cluj #Napoca. Situés à quelques minutes du centre commercial Iulius, de la FSEGA et de la place Marasti, ces appartements s'adressent aux amoureux de la ville et de la vie active, tout en appréciant la proximité des espaces verts. Ils bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, aux supermarchés, aux écoles et aux jardins d'enfants.

Livrés à moitié finis à l'automne 2026, les appartements seront équipés du chauffage au sol, du chauffage central, de fenêtres à triple vitrage, d'une porte métallique, d'une isolation thermique en laine minérale de basalte, de sanitaires intégrés, de murs en plâtre et d'une chape en ciment. Les surfaces disponibles varient de 42 m² pour les appartements d'une pièce, de 56 à 66 m² pour les appartements de deux pièces et de 65 à 75 m² pour les appartements de trois pièces.

Chaque appartement bénéficie de places de parking en sous-sol, disponibles séparément au prix de 12 000 euros + TVA.

Les prix indiqués sont hors TVA et sont valables pour un acompte de 80 %. Il est possible de souscrire avec un acompte plus faible, de 50 % ou 30 %.

Pour plus de détails sur les appartements et les modalités de réservation, veuillez nous contacter au plus vite.]]> Wed, 17 Dec 2025 14:58:17 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement moderne de 3 pièces, situé dans un immeuble du quartier de Marasti. Il est situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.

L'appartement est divisé comme suit :

- 3 pièces : 2 chambres, séjour ;
- cuisine;
- salle de bain

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le bloc est isolé thermiquement, rénové en 2021.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 14:57:24 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement situé dans le quartier Europa, sur la rue Eugen Ionesco. L'emplacement est calme. L'immeuble dispose de 6 appartements et est équipé d'un ascenseur panoramique ultramoderne. L'immeuble dispose d'un spa sur la terrasse de l'immeuble avec une piscine plus jacuzzi, foyer et coin repas.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, de 2 salles de bains avec douche, de 2 chambres et d'un grand dressing.

L'appartement est livré dans un état semi-fini. Il dispose également d'une place de parking incluse dans le prix affiché.

Si vous souhaitez connaître plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 14:56:20 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement moderne de 2 pièces, situé dans le quartier de Marasti. L'appartement est situé dans une zone accessible, à proximité se trouvent des commerces, des banques, des pharmacies, ainsi que d'autres points d'intérêt. De plus, l'arrêt de bus se trouve en face du pâté de maisons ; vous pouvez facilement rejoindre n'importe quel quartier de la ville.

L'appartement est divisé comme suit : séjour, chambre, cuisine, hall, salle de bain, terrasse. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous !]]> Wed, 17 Dec 2025 14:55:31 +0200