http://www.weltimobiliare.ro À vendre : maison de campagne avec un grand terrain de 800 m², à environ 40 km de #Cluj-#Napoca et 18 km de Huedin.

La maison, de plain-pied, offre une surface habitable de 170 m² et est raccordée à l'eau et à l'électricité. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

La maison est vendue en l'état. L'intérieur est enduit et les installations d'eau et d'électricité sont déjà en place.

Si vous recherchez le calme et la tranquillité, cette maison est faite pour vous.]]> Fri, 19 Dec 2025 18:28:20 +0200 Nous proposons à la vente une villa située dans un complexe résidentiel avec voie privée. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle bénéficie d'une performance énergétique quasi nulle (nZEB).

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un hall d'entrée avec espace dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un garage lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre double avec salle de bains privative, un grand hall d'entrée, un balcon et une salle de bains.

Le jardin, entièrement clôturé, comprend des espaces pavés et une pelouse. Une piscine extérieure est accessible depuis la terrasse. La villa est également équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. La maison est située à proximité de l'aéroport et du périphérique de Dej-Valcele.

Nous vous invitons à venir la visiter !]]> Fri, 19 Dec 2025 18:26:57 +0200 Vous recherchez un quartier calme tout en profitant d'un séjour confortable ?

Je vous propose à la vente cette maison #duplex semi-finie, située à quelques minutes d'Apahida, avec un accès direct à la D.N. 16 et à seulement 25 km du centre de #Cluj-#Napoca.

La maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1000 m², et se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, un grand hall d'entrée, une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte et un espace de rangement, avec possibilité d'aménager les combles.

Travaux achevés en octobre 2025, avec des matériaux de haute qualité.

]]> Fri, 19 Dec 2025 18:24:50 +0200 Duplex à vendre, situé dans le quartier Dambul Rotund, au sein d'un secteur résidentiel huppé, avec rues pavées et accès rapide au centre-ville. Arrêt de bus à proximité.

L'immeuble se compose de deux logements, répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée + rez-de-chaussée + étage), offrant chacun une surface habitable de 195 m², complétée par une terrasse couverte de 7,3 m² et un balcon de 15 m². Les deux logements sont séparés par une double paroi de 25 cm d'épaisseur avec isolation en polystyrène.

Les pièces sont identiques :

Rez-de-chaussée : garage pour deux voitures et deux locaux techniques ;

Rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, cuisine, salle de bains et séjour avec coin repas ;

Étage : trois chambres, dont une chambre double avec salle de bains privative, une autre salle de bains et un balcon avec vue sur la ville.

Les combles sont aménageables.

La structure du bâtiment est en briques de 25 cm d'épaisseur, revêtues extérieurement de polystyrène de 15 cm d'épaisseur, avec des menuiseries en PVC à 7 chambres.

Chaque unité sera livrée semi-finie, avec son propre chauffage central au gaz, son chauffage au sol et ses installations électriques et sanitaires déjà en place. L'extérieur est livré aménagé. Le bâtiment répond aux normes nZEB. La surface du terrain du premier bâtiment (celui de devant) est de 180 m², et celle du second de 445 m². À cela s'ajoutent 50 m² pour la voie d'accès.

À voir absolument !]]> Fri, 19 Dec 2025 18:23:01 +0200 Nous proposons à la vente une maison exclusive sur deux niveaux avec terrasse sur le toit, située dans un quartier résidentiel privé.

La maison offre une surface habitable de 210 m², deux garages, un cellier de 50 m², une cave à vin de 50 m² et une terrasse sur le toit de 50 m².

La maison se compose comme suit : au sous-sol, deux garages, un cellier, une cave à vin, un cellier et une salle de bains ; au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing et deux salles de bains ; au premier étage, deux chambres, un vaste séjour avec cuisine fermée ; et sous les combles, une grande pièce, une salle de bains spacieuse et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. La construction répond aux plus hautes exigences en matière de qualité des matériaux, de finitions et d’emplacement.

Construite selon les normes les plus exigeantes, la maison arbore une allure moderne et exclusive. La terrasse sur le toit offre un panorama exceptionnel et un espace barbecue. La cour de 130 m² comprend un espace détente, une piscine et un sauna.]]> Fri, 19 Dec 2025 18:18:55 +0200 Maison à vendre avec façade sur rue pavée et à proximité des transports en commun.

La maison se compose de deux niveaux (R+E) et d'un garage avec fermeture automatique. La construction est en briques POROTHERM revêtues extérieurement de 10 cm de laine de basalte, avec des menuiseries Salamander à 6 chambres et du triple vitrage.

La configuration de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée : terrasse d'accès, hall d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, cellier et salle de bains ;

Étage : 3 chambres, loggia, dressing, salle de bains, couloir et escalier.

La maison est vendue semi-finie : les aménagements intérieurs sont installés, les murs sont enduits et le chauffage au sol est posé sur les deux niveaux. L'extérieur est fini avec un enduit décoratif, du carrelage sur la terrasse et la loggia, des dalles écologiques, une pelouse, ainsi que le raccordement à tous les réseaux (eau, gaz, électricité triphasée, tout-à-l'égout, internet).

La maison répond aux normes environnementales (classe énergétique A). Le bâtiment est équipé d'un extracteur d'air.

]]> Fri, 19 Dec 2025 18:16:50 +0200 Nous proposons à la vente un terrain situé à environ 35 km de #Cluj-#Napoca, dans un cadre magnifique.

Idéal pour la construction d'une maison ou d'un chalet, ce terrain est viabilisé et accessible par une route goudronnée. Il permet de rejoindre facilement Belis-Fantanele, Marisel, la cascade de Valul Miresei et d'autres sites de loisirs.]]> Fri, 19 Dec 2025 18:14:14 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison moderne de plain-pied (avec combles aménageables), construite avec des matériaux de haute qualité et située à 10-12 km de la gare de #Cluj-#Napoca.

La maison offre une surface habitable de 120 m² + 38 m² de terrasse couverte, avec un garde-corps en double vitrage trempé et une pergola au-dessus du parking. L'intérieur est livré semi-fini : les réseaux sont installés, les supports WC GERBERIT sont encastrés, un enduit a été appliqué, une chaudière Vaillant de 28 kW et un chauffage au sol est en place. Sous le chauffage au sol, une dalle de polystyrène de 5 cm d'épaisseur a été installée. Les menuiseries sont en PVC de haute qualité, avec du verre triphasé.

L'extérieur de la maison est entièrement fini : les murs sont revêtus de 15 cm de polystyrène graphité, d'un enduit décoratif et, par endroits, de briques apparentes KingKlinker. Le soubassement est recouvert de 10 cm de polystyrène extrudé et les appuis de fenêtre sont en granit.

L'accès en voiture et les abords de la maison sont aménagés avec un pavage moderne. La terrasse est revêtue de dalles de grès granit de 2 cm d'épaisseur, et l'allée devant la maison est pavée de pierres naturelles. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de tous les raccordements aux réseaux : eau, gaz, électricité et tout-à-l'égout. Le terrain sur lequel elle est construite a une superficie de 505 m².

Nous serons ravis de vous accueillir !]]> Fri, 19 Dec 2025 18:11:44 +0200 Une maison de plain-pied de style méditerranéen moderne, construite avec des matériaux de qualité, est à vendre.

L'intérieur est semi-fini : les murs sont enduits et nivelés, les installations électriques et de plomberie sont en place, la chape recouvre le chauffage au sol et le système de chauffage central est indépendant.

La maison se compose d'un vaste séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un hall d'entrée et d'un local technique. Les menuiseries sont de qualité, en Salamander avec double vitrage. Les façades extérieures sont revêtues de polystyrène et d'un enduit décoratif.

L'extérieur est entièrement clôturé par une clôture en béton et comprend un portail d'accès et un parking pour deux voitures. La maison se situe à 15 minutes du centre-ville.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.]]> Fri, 19 Dec 2025 18:05:32 +0200 À louer : un appartement T2 (1 pièce) de 34 m² avec balcon de 5 m², situé dans le quartier de Florilor, à #Floresti, au sein de la résidence Luxor 2.

L'appartement, meublé avec goût et indépendant, se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un hall et d'un balcon.

Il est équipé de technologies domotiques : thermostat connecté Wi-Fi, interrupteurs tactiles Wi-Fi, Smart TV Xiaomi, aspirateur robot Xiaomi, lave-linge séchant Candy avec Wi-Fi et enceinte Google Home.

À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus M21 (desservant #Cluj-#Napoca), le restaurant Atelierul de Pizza, la pâtisserie Arta, des supermarchés (Mega Image, Carrefour, Profi), des boutiques Kik, Jysk et Papilion, ainsi que des pharmacies.

Une place de parking est incluse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 19 Dec 2025 16:21:41 +0200 Nous proposons à la vente un appartement à #Cluj-#Napoca, rue Mehedinti, quartier Manastur.

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages. D'une surface habitable d'environ 40 m², il comprend : 2 pièces séparées ; une cuisine ; une salle de bains ; et un balcon d'environ 6 m². Le quartier est calme et l'immeuble se trouve à proximité des principaux commerces, banques, écoles, crèches, etc.

L'appartement est vendu partiellement meublé. Les finitions sont les suivantes : parquet ; murs peints avec une peinture lavable ; carrelage moderne au sol et dans la salle de bains et la cuisine ; fenêtres à double vitrage en PVC ; portes intérieures en bois ; et porte d'entrée métallique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 19 Dec 2025 16:13:20 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio à #Floresti, rue Razoare, à 10 minutes des transports en commun et des commodités.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 2008, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique extérieure, sécurisé par un interphone, cet appartement occupe les deux étages.

D'une surface habitable de 38 m² + une terrasse de 18 m², il se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'un hall d'entrée et d'une salle de bains. Orienté nord-est, il est idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé (voir photos), il inclut une place de parking.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 19 Dec 2025 16:12:41 +0200 #Welt #Imobiliare propose à l'achat un élégant appartement situé à #Floresti, rue Porii.

L'immeuble, indépendant, d'une surface habitable de 56 m², est situé au 3e étage d'un immeuble de 3 étages + combles.

Il est vendu meublé et équipé conformément aux photos de présentation. Une place de parking extérieure est disponible séparément au prix de 3 000 €, avec un garage séparé.

La répartition des pièces est la suivante :

-> Hall ;
-> Cuisine ;
-> Deux chambres ;
-> Grand balcon de 12 m².

Le confort thermique est assuré par le chauffage central et la climatisation.

Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence : P50005

]]> Fri, 19 Dec 2025 16:10:06 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un studio situé dans le quartier de Marasti.

Le logement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 23 m² + 5 m² de balcon.

L'agencement est bien pensé et comprend :

- 1 chambre

- 1 cuisine entièrement équipée

- 1 salle de bain spacieuse

L'immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité du centre commercial Iulius et du FSEGA.

L'immeuble est bien entretenu et est vendu entièrement meublé et équipé.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !]]> Fri, 19 Dec 2025 16:09:34 +0200 #Welt #Imobiliare propose à l'achat un appartement mitoyen situé à #Floresti, rue Urusagului.

Situation :

-> Situé au premier étage d'un immeuble comprenant un sous-sol (parking souterrain), un rez-de-chaussée et deux étages, plus un étage indépendant.
-> À 2 minutes à pied de l'école maternelle du Château des Nains, dans un quartier en plein développement.

Cloisonnement :

L'appartement est mitoyen et son agencement est le suivant :

-> Entrée ;
-> Cuisine ;
-> Séjour ;
-> Chambre ;
-> Balcon d'une superficie de 4 m².

L'appartement est vendu avec une place de parking souterrain au prix de 5 000 €.

Charges comprises, prix légèrement négociable et différents modes de paiement.

Vendu conforme aux photos de présentation.

Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Référence : P50490
]]> Fri, 19 Dec 2025 16:08:20 +0200 Opportunité rare au cœur du quartier Grigorescu : terrain de 1 654 m² situé dans un quartier central, calme et très prisé. Une maison ancienne, destructible, se trouve sur le terrain, offrant une totale liberté pour un nouveau projet immobilier.

Détails du terrain :

Adresse : General Eremia Grigorescu 68
Superficie totale : 1 654 m²
Façade sur rue : 13 m
POT : 35 %
CUT : 0,9
Unité territoriale : LIU
Hauteur autorisée : D+P+E+Er
Usages autorisés : habitation individuelle ou collective

Atouts :

Grand terrain, extrêmement rare à Grigorescu ;

Excellent emplacement, à proximité du centre-ville ;

Fort potentiel pour les projets résidentiels.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Fri, 19 Dec 2025 15:50:11 +0200 #Welt #Imobiliare vous présente une Story House à Rasca, #Cluj - Le refuge idéal pour l'agrotourisme et la détente

Cette propriété représente une opportunité rare de développer une activité de chambres d'hôtes, dans une région avec des vues spectaculaires et de l'air pur. Située à seulement une heure de route du centre de #Cluj et à 10 minutes du lac Belis-Fantanele, cette maison d'hôtes est parfaite pour ceux qui souhaitent offrir à leurs hôtes une expérience authentique au cœur de la nature.

Caractéristiques de la propriété:

Terrain : 7 615 m² (zone urbaine)
Maison : 225 m² par niveau, 3 niveaux (675 m² au total)
Maison traditionnelle à rénover : 91 m²
Menuiserie ou atelier automobile : 167 m²
Garage: 48 m²
Entrepôt : Environ 30 m²
Écurie/Paysanne : environ 20 m²
Performance énergétique : Classe A + B
Chauffage : Chauffage au sol dans toute la maison
Pour planifier une visite ou pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.
Equipe de l'immobilier mondial]]> Fri, 19 Dec 2025 15:15:33 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un bel appartement situé dans le quartier de Grigorescu, à proximité du quartier de Donath et des rives du Somes.

Cet appartement indépendant est situé au 10ème étage d'un immeuble récemment réhabilité thermiquement et bénéficie d'une surface utilisable d'environ 50 mètres carrés. Il est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et bien entretenu.

Caractéristiques de l'appartement :

2 pièces détaché, spacieux et lumineux
1 salle
1 cuisine
1 salle de bain avec verre
1 balcon, parfait pour se détendre
Le confort thermique est assuré par sa propre chaudière, offrant efficacité et confort tout au long de l'année.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'équipe Welt Immobilier]]> Fri, 19 Dec 2025 15:03:50 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un très bel appartement de 3 pièces, situé dans un quartier prisé de Gheorgheni, à proximité du centre commercial Iulius.

L'appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble, exposé ouest, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle.

Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres (chacune avec un lit double), d'une salle de bains et d'un couloir, l'appartement est très bien agencé et constitue un excellent choix pour une famille ou des personnes souhaitant profiter pleinement des atouts du quartier.

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé de façon moderne, avec notamment un système de chauffage et de climatisation individuel.

Il dispose également d'une place de parking privative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 19 Dec 2025 14:21:46 +0200 Nous proposons à la vente un appartement spacieux et fonctionnel, situé au 5ème étage d'un immeuble de type R+5+Grenier, avec possibilité d'aménagement des combles.

Situé dans un quartier calme, à l'abri du bruit de la circulation et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, il se trouve également à deux pas d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un espace de loisirs. Idéal pour les amoureux de la nature, la forêt est à deux pas.

Agencement : entrée ; séjour/cuisine ouverte ; 1 chambre ; 1 salle de bains ; 2 balcons.

Le prix est négociable et les modalités de paiement sont flexibles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au numéro de téléphone indiqué ! Ensemble, nous trouverons le logement idéal !

]]> Fri, 19 Dec 2025 13:02:26 +0200 Terrain urbain à vendre dans la commune de Feleacu.
Il a une superficie de 6 500 mètres carrés.
Avis d'opportunité favorable pour l'aménagement d'un PUZ pour la construction d'un ensemble d'habitations. (8 logements individuels)
Il a tous les utilitaires.

Prix négociable.
Les options d'échange sont également acceptées.]]> Fri, 19 Dec 2025 12:47:09 +0200 Offre valable uniquement en décembre : commission à 0 % sur l'achat !

#Welt #Imobiliare vous propose à la vente un appartement T3 mitoyen, situé Piata Hermes, à Gheorgheni, au 4ème étage d'un immeuble de 10 étages, exposé est.

D'une superficie de 43,25 m², il se compose comme suit :

- hall d'entrée, cuisine équipée, placard, séjour, espace de rangement, salle de bains, chambre avec balcon.

L'appartement est meublé et équipé avec goût, et dispose du chauffage central au gaz, de radiateurs, de parquet massif et de fenêtres à châssis en bois.

Il comprend également une cave d'environ 4 m².

L'immeuble est doté d'un ascenseur neuf et d'une cage d'escalier récemment rénovée. Le quartier de Piata Hermes offre un accès direct aux écoles, crèches, commerces et arrêts de bus.

À seulement 10 minutes à pied du centre commercial Iuliu et à 15 minutes des centres sportifs de Gheorgheni et FSEGA.

Idéal pour y vivre ou investir.]]> Fri, 19 Dec 2025 12:34:55 +0200 #Welt #Imobiliare propose la vente d'une maison individuelle de 5 pièces, située à Apahida, dans une rue calme et isolée.

La maison est construite sur deux niveaux : RDC + RDC + combles. La répartition des pièces est la suivante :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, escalier, séjour, cuisine avec accès à une terrasse extérieure, bureau et salle de bains ;
- Au premier étage : 3 chambres, 1 salle de bains et un grand balcon de 11 m² ;
- Le grenier est actuellement aménagé en espace de rangement ;

La maison est vendue terminée, partiellement meublée, avec les documents en vigueur, et sera habitable dans 6 mois ;

Le jardin est aménagé avec des allées pavées et de la pelouse, et est clôturé et doté d'un portail.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'équipe #Welt #Imobiliare !

Référence du bien : P50895]]> Fri, 19 Dec 2025 11:32:24 +0200 Terrain autorisé à vendre dans le quartier Europa.
Il a une superficie de 843 m² et une façade de 20 m.
Le terrain est vendu autorisé pour une maison unifamiliale S+G+E, d'une surface utilisable de 373 m².
Il est situé dans un quartier magnifique et calme du quartier Europa.
Les services publics sont à la limite de la propriété.
Le terrain est partiellement clôturé.
Prix négociable.
]]> Fri, 19 Dec 2025 11:31:33 +0200 Nous vous proposons une superbe maison à Sannicoara, #Cluj.
La construction date de 2018.
Le régime de hauteur est : S+P+1.
Il a une superficie utilisable de 300 mètres carrés et un terrain de 300 mètres carrés.
Il se compose d'un séjour, 4 chambres, 3 salles de bains et une cuisine.
Il dispose d'un parking dans la cour.
La maison est entièrement finie, équipée, meublée, avec une belle cheminée.
Les finitions sont de grande qualité, avec une grande attention aux détails.
Le quartier est magnifique, calme, seulement des maisons.
Accès facile à la ceinture et à l'aéroport.]]> Fri, 19 Dec 2025 11:27:50 +0200 Terrain avec ZUP en phase finale – projet exclusif de 11 maisons individuelles, quartier de Borhanci, #Cluj-#Napoca

Un terrain de 8 000 m² est proposé à la vente. Il fait partie d'un projet résidentiel haut de gamme en phase finale d'approbation de la ZUP, destiné à la construction de 30 logements individuels.

Le terrain est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de #Cluj, à proximité du Pôle éducatif de Borhanci, pôle stratégique pour les investissements immobiliers d'envergure.

Selon les documents de la ZUP, ce secteur comprend 11 parcelles destinées à la construction de maisons individuelles sur trois niveaux hors sol, avec les paramètres d'urbanisme suivants :
- POT maximal : 35 % ;
- CUT maximal : 0,9 ;
- Hauteur maximale à la corniche : 8 m ;
- Hauteur maximale au faîte : 12 m.

Les superficies des parcelles varient de 365 m² à 664 m², garantissant un équilibre parfait entre densité et confort individuel des futurs logements.
Tous les services publics sont accessibles directement sur la route, facilitant ainsi un démarrage rapide de l'investissement.

Pour les investisseurs souhaitant un projet ambitieux et cohérent, il est possible d'acquérir la totalité de la zone PUZ, soit 17 700 m², dont 5 884 m² sont dédiés à l'aménagement de voies d'accès et d'espaces verts communs, garantissant ainsi un développement moderne et durable.

Prix actuel : 350 euros/m².

Ce bien représente une opportunité rare dans le quartier de Borhanci, un quartier en constante expansion, bénéficiant d'infrastructures en développement et d'un fort potentiel de capitalisation dans les années à venir.
Il s'adresse aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs locaux ou internationaux, ainsi qu'aux personnes visionnaires et disposant de capitaux importants, souhaitant participer activement à la construction d'un nouveau quartier résidentiel de premier plan à #Cluj.]]> Fri, 19 Dec 2025 11:26:48 +0200 Vous recherchez un bien immobilier dans un quartier calme et intime, idéal pour vous sentir comme chez vous ?

#Welt #Imobiliare vous présente la possibilité d'acquérir un #duplex situé dans le quartier de Tauti, à #Floresti.

La maison, d'une superficie de 150 m², est répartie comme suit :

- Au sous-sol : garage double, 2 places de parking, local technique, débarras et cage d'escalier.

- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour et accès à la terrasse arrière, 1 salle de bains, 1 chambre/bureau, dégagement et cage d'escalier.

- À l'étage : 2 chambres doubles avec chacune leur salle de bains privative, 1 grand dressing, dégagement et 1 balcon.
La maison est livrée semi-finie et présente les caractéristiques suivantes :
• Murs crépis, plomberie et installations électriques en place, chauffage central au sol, avant-toit isolé, porte d'entrée et fenêtres à double vitrage ;
• Cour pavée et clôturée avec portail.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence : P-39125]]> Fri, 19 Dec 2025 11:25:24 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente la maison #duplex sur 2 niveaux (P+1E), située à Dezmir, avec un panorama particulier sur la ville, à l'architecture moderne, avec des espaces intérieurs très lumineux.

Le bâtiment, d'une surface utile de 114 m², dispose de 4 pièces, disposées sur un terrain de 250 m² et réparties comme suit :

- rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains ;

- étage : une chambre parentale avec dressing + salle de bain, une chambre + salle de bain, hall + cage d'escalier.

Le bâtiment est construit avec des murs porteurs en maçonnerie de briques, un toit en tôle ondulée, des fenêtres et des portes extérieures de type thermopane. Il est vendu au stade semi-fini.

La rue sur laquelle se situe la maison doit être asphaltée.

L'excellente exécution de cette maison, la perspective particulière, l'exclusivité de l'accès, ainsi que la grande superficie, recommandent cette propriété tant du point de vue de la qualité de la construction que du point de vue de la prix par unité de surface.

Pour plus d’informations, nous vous invitons à nous contacter.]]> Fri, 19 Dec 2025 11:23:59 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la vente une maison de 2 pièces, idéalement située dans le quartier Iris.

La maison est sur 2 niveaux, rez-de-chaussée + premier étage, a une surface utilisable de 105 m² et est divisée comme suit: du grenier très solide, une très grande cave pouvant être un demi-sous-sol ou un débarras, et au rez-de-chaussée, 2 pièces, un grand séjour et une petite cuisine.

Tout peut être modifié et la structure selon les besoins de l'acheteur. Derrière la maison, il y a une autre maison, vous pouvez la voir sur les photos, elle peut être rénovée ou démolie, elle a quelques fissures mais elle est en brique, selon la nouvelle loi, elle n'a besoin d'être enregistrée à la mairie à des fins fiscales qu'en tant qu'annexe de maison. La grande maison n'a pas de documents d'extension, en fait c'est : une maison en bois : mais elle a été reconstruite dans les années 2000 sans documents d'extension, donc celui qui l'achète l'enregistre directement avec les modifications que le propriétaire fera à sa guise.

La zone est à la fois habitable et d'intérêt commercial.

Le terrain entourant la maison a une superficie de 403 mètres carrés, offrant la paix et une vue magnifique aux futurs résidents.

Pour plus de détails ou une offre personnalisée, nous sommes à votre disposition.
P46332
]]> Fri, 19 Dec 2025 11:23:23 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison de 5 pièces, idéalement située dans le quartier de Manastur, à quelques minutes de…

La maison, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-chaussée), offre une surface habitable de 167 m² et se compose comme suit : rez-de-chaussée, hall, séjour, cuisine, salle de bains, chambre. 1er étage : trois chambres, dont une double avec salle de bains et dressing, une autre salle de bains et deux balcons. Un grenier aménageable.

Le terrain de 220 m² offre calme et vue magnifique aux futurs résidents.

Pour plus d'informations ou une offre personnalisée, nous sommes à votre disposition.
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]]> Fri, 19 Dec 2025 11:22:04 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la vente une propriété clé en main située à Jucu de Sus.

La maison a une superficie utile de 140 m², avec un terrain de 1486 et dispose de P+E, comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- séjour avec salle à manger ;
- 1 cuisine ;
- 1 cellier ;
- 1 local technique ;
- 1 salle de bain ;
- espace de cour.

SOL:
- 3 chambres spacieuses ;
- 2 salles de bains ;
- vestiaire

Il dispose des utilitaires suivants :
- eau/assainissement ;
- actuel;
- gaz;
- système de vidéosurveillance performant ;
- portail d'accès automatisé ;
- l'Internet;
- télévision;
-rue pavée;
- la fontaine réalisée avec un système d'ascenseurs;
-panneaux photovoltaïques sur demande ;
- pompe à chaleur hybride (fonctionne à la fois au gaz et à l'électricité) ;
- la partie où se situe la maison (première pente) aménagée avec pavé et pelouse ;
- annexe en bois de 15 m² à côté de la maison ;

Il y a 3 terrasses (pentes) sur le terrain, celle-ci étant en pente, elle a été orientée avec un chemin d'accès jusqu'à la dernière terrasse.

La construction est en brique avec une toiture en tuiles gris anthracite.

La maison est livrée au stade ultra-fini : chauffage au sol, enduits, 3 couches de coulis, primaire, lavable, imperméabilisation dans les salles de bains, salles de bains équipées d'absolument tout, terrasse carrelée et couverte, parquet, carrelage, carrelage, meubles réalisés. sur commande dans toute la maison, la clôture et le portail faits, fenêtres 3 feuilles de verre, 6 pièces, profil Salamandre 4 saisons.
L'extérieur est isolé thermiquement avec du polystyrène 10.
L'isolation des combles est réalisée avec de la mousse polyuréthane.

Il dispose également d'une terrasse en béton de 18 m², aménagée et couverte, avec accès depuis le séjour.

Nous vous invitons cordialement à une discussion si nous avons éveillé votre intérêt pour cette propriété !]]> Fri, 19 Dec 2025 11:20:54 +0200 Nous proposons à la location un appartement avec 2 chambres individuelles, situé à Manastur, quartier Minerva.
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de 10 étages, avec ascenseur, exposé est.
Il est terminé et proposé à la location meublé et équipé.
Il est disponible immédiatement et peut être visité à tout moment, sur rendez-vous préalable.
Très important, il dispose de son propre parking.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Fri, 19 Dec 2025 11:20:45 +0200 Nous proposons à la vente une propriété située à Apahida.

C'est l'une des 3 maisons restantes disponibles à la vente. 2 d'entre eux sont vendus au stade semi-fini, et le troisième est fini, meublé et équipé.

Ils ont une superficie de 115 mètres carrés, avec un terrain de 205 mètres carrés, l'année d'achèvement de la construction étant 2022.

Les maisons sont structurées sur 3 niveaux, comme suit :
- Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine, salle de bain, terrasse béton.;
- Etage : 3 chambres, balcons spacieux, salle de bains.

Au stade semi-fini, les maisons disposent des équipements suivants : eau, gaz, assainissement, fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol, etc.

La maison possède son propre garage avec une place de parking devant la maison.

Le bien fini est vendu meublé et équipé, clé en main, au prix de 189 000E

Ils disposent également d'une cour entourée d'un magnifique panorama.

Ils sont situés dans une zone dotée d'équipements et d'un accès facile à la ville ou à d'autres zones d'intérêt.

Si vous souhaitez de l'intimité et de la paix, nous attendons que vous nous contactiez au sujet de cette propriété !

]]> Fri, 19 Dec 2025 11:20:11 +0200 Vous souhaitez avoir une propriété avec un petit jardin, dont vous pourrez entretenir et cultiver ?

#Welt #Imobiliare porte à votre connaissance la possibilité d'acheter un bien situé dans le quartier Intre Lacuri.

Il se compose de : 3 chambres, hall, cuisine, salle de bains, cellier.

La maison est isolée, dispose d'une isolation thermique, de parquet, les combles sont isolés et couverts (avec possibilité de grenier).

Le terrain avec la maison a une superficie de 265 mètres carrés, avec une façade sur rue de 12,5 ml.

Aussi. elle possède également un petit jardin où sont cultivés plusieurs arbres fruitiers : 2 poiriers, 1 cerisier, 1 griotte et une vigne.

Nous attendons avec impatience que vous nous contactiez concernant cette propriété !

]]> Fri, 19 Dec 2025 11:19:29 +0200 Appartement à vendre dans le quartier d'Între Lacuri, rue Tulcea, situé au rez-de-chaussée surélevé. Idéal pour ceux qui apprécient la facilité d'accès et le confort au quotidien.

Caractéristiques :

• Surface généreuse et bien agencée : 60 m²

• Nombre de pièces : 2 (séjour et chambre)

• Cuisine spacieuse et lumineuse avec coin repas

• Salle de bains avec baignoire

• Balcon fermé de 7 m²

• Chauffage central

• Espaces verts à proximité

Avantages :

• Accès rapide aux transports, commerces et écoles

• Idéal pour les familles avec enfants ou les personnes âgées grâce à sa facilité d'accès

• Place de parking disponible

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Fri, 19 Dec 2025 11:17:43 +0200 #Welt #Imobiliare est l'agence immobilière en charge de la vente d'un appartement en #duplex, situé à #Floresti, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mairie.

Ce #duplex individuel (R+1 + annexe) a été construit en 2017. Il offre une surface habitable de 115 m² et un terrain de 178 m² avec accès à une rue privée.

La répartition des niveaux est la suivante :

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, bureau avec accès à une terrasse couverte, salle de bain spacieuse avec douche et cellier.

Premier étage : trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain spacieuse avec baignoire et accès aux combles (hauts combles).

L'extérieur est aménagé comme suit :

Le côté de la propriété est pavé et permet de garer deux véhicules. Le parking est couvert par un abri voiture. Le jardin à l'arrière de la maison est engazonné.

La maison est en règle et dispose de tous les documents nécessaires (C.F.). Propre, raccordé à tous les services (eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout) et disponible immédiatement.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'équipe #Welt #Imobiliare.

Référence : P51645]]> Fri, 19 Dec 2025 10:04:10 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un triplex avec une vue imprenable dans le quartier d'Iris, à Voronet.

Ce logement de plain-pied avec un étage comprend un jardin paysager de 300 m² et un parking.

L'agencement est optimisé et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 séjour ouvert avec cuisine et coin repas
- 1 grande salle de bains avec fenêtre
- Terrasse couverte

Premier étage :

- 3 chambres
- 2 salles de bains spacieuses avec fenêtre
- Couloir

Ce triplex bénéficie également de deux places de parking, d'un jardin paysager avec barbecue et d'un local technique avec chauffage individuel.

*Disponible à partir du 15 décembre.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Fri, 19 Dec 2025 10:03:53 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location une maison pouvant servir d'habitation ou de bureaux, située dans le quartier de Zorilor, rue Marginasa.

La maison dispose d'une hauteur sous plafond de 4 étages (R+2E+M), d'une cour intérieure et d'un parking pour 5 voitures.

Les niveaux 1 et 2 sont disponibles à la location, offrant une surface habitable d'environ 150 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

Rez-de-chaussée :

- 1 chambre, 1 séjour ouvert, une cuisine avec accès à la terrasse arrière, une salle de bains et un espace de rangement.

Étage :

- 4 pièces, une salle de bains et 2 balcons.

La maison est louée entièrement meublée et équipée, mais peut être rénovée par le locataire selon ses envies.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Fri, 19 Dec 2025 10:03:43 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la location une maison individuelle de 1500 m² avec jardin paysager et cour pavée, située dans le quartier de Borhanci.

La maison, construite sur trois niveaux (R+P+1), offre une surface habitable de 180 m², une cour avec jardin et un garage.

L'agencement est le suivant :

- Sous-sol : cave et garage ;

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, coin repas, coin détente avec canapé et salle de bains ;

- À l'étage : trois chambres et deux salles de bains ;

- Un salon avec canapé ;

- Cour pavée ;

- Jardin paysager.

La maison est entièrement équipée (électroménager et mobilier) et dispose d'un chauffage central individuel pour un confort optimal.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Fri, 19 Dec 2025 10:03:33 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement individuel situé à Apahida, dans le quartier de la rue Republicii.

Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages et offre une surface habitable de 52 m².

Agencement :

-> Hall d'entrée ;

-> Deux chambres ;

-> Salle de bains ;

-> Balcon d'environ 4 m².

L'appartement est vendu tel que présenté sur les photos.

Le confort thermique est assuré par un chauffage central individuel et des radiateurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le prix est négociable et plusieurs modalités de paiement sont possibles.]]> Thu, 18 Dec 2025 19:09:34 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 3 pièces, situé dans un immeuble neuf, dans un quartier calme, à proximité de #Cluj-#Napoca.

Caractéristiques de l'appartement :

- 3 pièces
- Surface habitable : 56 m²
- 4e étage sur 5, immeuble neuf
- Cloisons séparées
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres lumineuses
- Balcon avec vue dégagée
- Chauffage central individuel

Avantages :

- Belle luminosité naturelle le matin
- Idéal pour le télétravail
- Parking souterrain inclus
- Immeuble avec voisinage calme

Atouts du quartier :

- Accès rapide à #Cluj-#Napoca
- Proximité des transports en commun
- Supermarchés à proximité
- Écoles maternelles et parcs
- Quartier résidentiel calme

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. L'appartement est disponible immédiatement.]]> Thu, 18 Dec 2025 18:37:19 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 3 pièces, indépendant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages, dans le quartier du centre commercial Vivo, rue Avram Iancu.

L'appartement offre une surface habitable de 80 m² et se compose comme suit :

- 2 chambres avec lits doubles ou jumeaux (séparables)
- 1 séjour spacieux avec canapé-lit

- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 salle de bain avec douche
- 1 terrasse/balcon avec accès direct à l'extérieur
- un couloir spacieux

L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec notamment : lave-linge, téléviseurs connectés, chauffage central avec thermostat d'ambiance, aspirateur centralisé, électroménager (four micro-ondes, cafetière, réfrigérateur de 90 cm, hotte aspirante, plaques de cuisson électriques), vaisselle et internet haut débit.

Une place de parking extérieure privative est incluse dans le prix.

Le quartier est calme et bénéficie d'un accès facile à tous les points d'intérêt : centre commercial Vivo, boutiques, restaurants, espaces verts, salle de sport et transports en commun.

Il se situe à seulement 5 minutes du futur hôpital d'urgence et à 10 minutes de la clinique Amethyst Medical.

Informations complémentaires :

- Animaux non admis.

- Idéal pour les couples, les familles ou pour des bureaux (avec accès indépendant depuis la terrasse).

Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 18:15:29 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose un appartement T3 (2 pièces) à louer, situé dans le quartier Avram Iancu, à 5 minutes de Vivo/Métro, un quartier très bien desservi de #Cluj-#Napoca.

D'une surface habitable de 53 m², cet appartement est entièrement meublé et équipé d'électroménager neuf. Il se trouve dans un immeuble récent aux prestations modernes.

Agencement :

- Chambre spacieuse et lumineuse

- Séjour ouvert avec cuisine équipée

- Salle de bain moderne aux finitions haut de gamme

- Grand balcon, idéal pour se détendre

Autres atouts :

- Parking inclus

- Chauffage central individuel

- Climatisation

Accès rapide à Vivo, aux transports en commun, aux commerces, restaurants et autres points d'intérêt.

Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant confort, intimité et un accès facile à toutes les commodités du quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 17:45:55 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces, situé à Iris, dans une résidence de standing. Construit avec des matériaux de qualité conformes aux normes NZEB (bâtiment à énergie positive), il bénéficie d'une isolation YTONG et de cloisons avec isolation SILKA pour une insonorisation optimale et des charges réduites.

L'appartement se trouve dans un immeuble isolé avec 20 cm de laine de basalte et une façade ventilée. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, il offre une configuration optimale :

- séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée ;

- chambre avec lit double ;

- salle de bain avec douche à l'italienne et rangements ;

- terrasse clôturée d'environ 16 m².

Pour la première location, l'appartement est proposé entièrement meublé et équipé d'électroménager haut de gamme et de meubles de cuisine Rovere et Kuxa.

Il est situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des espaces verts, des pharmacies, etc.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.]]> Thu, 18 Dec 2025 17:22:26 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement mitoyen de 3 pièces, situé à Iris, dans un complexe résidentiel haut de gamme. Construit avec des matériaux de qualité conformes aux normes NZEB (bâtiment à énergie positive), il bénéficie d'une isolation YTONG et de cloisons avec isolation SILKA pour une insonorisation optimale et des coûts d'entretien réduits. L'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques et de systèmes intelligents.

L'appartement se trouve dans une construction isolée avec 20 cm de laine de basalte et une façade ventilée. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, il se compose comme suit :

- deux chambres avec lits doubles ;

- un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ;

- deux salles de bains avec cabine de douche à l'italienne et rangements ;

- un balcon de 7,71 m² offrant une vue imprenable et accessible depuis les deux chambres ;

- un balcon de 8,14 m² accessible depuis le séjour.

L'appartement est livré entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers haut de gamme et de meubles de cuisine Rovere et Kuxa, conçus pour répondre aux plus hautes exigences. Il est situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des espaces verts, des pharmacies, etc.

La place de parking souterrain est proposée au prix de 21 000 euros.]]> Thu, 18 Dec 2025 17:22:26 +0200 Nous proposons à la vente un appartement circulaire de 3 pièces d'une surface habitable de 72 m², situé dans le quartier de Manastur.

L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et comprend deux chambres, un séjour, une salle de bains, une cuisine et un balcon de 4 m².

Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des autres commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 16:41:09 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison individuelle de 5 chambres et 5 autres pièces à usages variés, idéalement située dans le quartier de Someseni. Ce bien convient aussi bien comme habitation que comme espace de bureaux.

La maison est construite sur 3 niveaux (Sous-sol + Rez-de-chaussée + Combles), avec la répartition suivante :

Sous-sol : local technique, chaufferie/local technique, 2 débarras, buanderie, couloir et escalier.

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC, hall d'entrée et escalier.

Combles : 3 chambres, 1 dressing, 2 balcons d'une superficie totale de 9,85 m², 2 salles de bains, couloir et escalier.

La maison est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par les murs.

La maison est vendue semi-finie intérieurement, mais peut également être livrée entièrement finie si nécessaire, moyennant un supplément de prix. Ce bien est en règle et immédiatement habitable.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'équipe #Welt #Imobiliare

Référence : P48280]]> Thu, 18 Dec 2025 16:21:22 +0200 #Welt #Imobiliare propose en exclusivité à la location des appartements de luxe de deux pièces, situés dans la résidence M-Avenue, à proximité immédiate du centre commercial Iulius et de la Faculté des sciences économiques et sociales (FSEGA). Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme et d'un confort optimal en hiver grâce au chauffage central et au chauffage au sol, ainsi qu'à la climatisation en été.

Chaque appartement est équipé d'une télévision connectée, d'un éclairage intelligent, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, de plaques à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes intégrés.

De généreux espaces de rangement sont prévus dans la chambre et le séjour.

Un parking souterrain sous vidéosurveillance est disponible au sous-sol de l'immeuble.

Les animaux de compagnie ne sont pas admis.]]> Thu, 18 Dec 2025 15:03:52 +0200 #Welt #Imobiliare propose en exclusivité à la location des appartements de luxe de deux pièces, situés dans la résidence M-Avenue, à proximité immédiate du centre commercial Iulius et de la Faculté des sciences économiques et sociales (FSEGA). Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme et d'un confort optimal en hiver grâce au chauffage central et au chauffage au sol. La climatisation est disponible en été.

Chaque appartement est équipé d'une télévision connectée, d'un éclairage intelligent, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, de plaques à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes intégrés.

De généreux espaces de rangement sont prévus dans la chambre et le séjour.

Un parking souterrain sous vidéosurveillance est disponible au sous-sol de l'immeuble.

Les animaux de compagnie ne sont pas admis.]]> Thu, 18 Dec 2025 15:03:36 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose une maison à louer dans le quartier d'Europa.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, un coin repas, une cuisine équipée avec plaques électriques, four, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffage central, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, deux chambres avec accès à un balcon commun, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

La maison dispose d'un garage, d'une terrasse couverte, d'une pelouse et de thuyas à l'avant, et d'une cour pavée à l'arrière permettant de garer plusieurs voitures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 14:52:42 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement T3 (2 pièces) mitoyen, situé à Gheorgheni, dans le quartier du centre commercial Iulius Mall.

L'appartement se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages et offre une surface habitable de 45 m². Il se compose comme suit :

- 1 chambre ;

- 1 séjour ;

- 1 salle de bains ;

- 1 cuisine ;

- 2 couloirs ;

- 1 balcon (9 m²) ;

- 1 cellier.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel. L'appartement est orienté ouest.

Il est situé dans un quartier très calme, entouré d'espaces verts et de zones de détente.

À seulement 2-3 minutes à pied du centre commercial Iulius Mall, de la FSEGA et du centre sportif de Gheorgheni, il représente une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement peut être acquis à crédit, étant libre de toute charge.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 14:52:12 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison de 3 pièces, idéalement située dans le quartier de Zorilor.

La maison, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-chaussée), offre une surface habitable de 120 m² et se compose de 3 appartements d'une pièce sur un seul niveau.

Le terrain de 191 m² qui entoure la maison offre calme et vue magnifique aux futurs résidents.

Pour plus d'informations ou une offre personnalisée, nous sommes à votre disposition.
P48015

]]> Thu, 18 Dec 2025 14:45:26 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose d'acquérir une maison à l'écart du bruit de la ville et de l'agglomération, tout en étant proche de toutes les commodités.

À 8 km de Vivo et à moins de 15 km du centre de #Cluj, avec la station CTP M23 à seulement 400 m, cette propriété est idéale pour un séjour au quotidien.

Construite sur deux niveaux, avec 110 m² de surface habitable, la maison a été conçue pour répondre aux besoins d'espace et de confort. Elle est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, garage et terrasse.

Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bains, balcon.

Le jardin, parfaitement plat, d'une superficie de 400 m², vous permet d'organiser vos loisirs et votre jardinage selon vos envies.
Construite avec des matériaux de qualité (fenêtres à double vitrage 3 panneaux avec reflet, menuiserie 7 pièces), la maison est disponible au prix affiché, en plusieurs étapes : extérieur fini et intérieur semi-fini, ou livrée finie pour une différence de 20 000 euros.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 14:44:37 +0200 Nous proposons à la vente une maison #duplex à #Floresti, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, en retrait de la rue passante. L'accès se fait par une voie privée desservant plusieurs maisons et se fait par un portail télécommandé.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, séjour avec cuisine, salle de bains et terrasse.

À l'étage : 3 chambres, hall, 2 salles de bains et 2 balcons.

Un grenier aménageable est accessible par l'escalier depuis le hall de l'étage.

La maison est vendue meublée et équipée.

Le jardin est paysagé avec pelouse et arbres fruitiers.

Un parking pour 2 voitures est disponible.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 14:43:35 +0200 Maison individuelle en construction à Dezmir à vendre.
Surface utile de 120 m² et terrain entre 450 et 600 m².
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, rangements, terrasse couverte de 30 m²
Etage : 3 chambres, 2 salles de bains, balcon.
Les bâtiments doivent être connectés à tous les services publics.
Prix négociable.
]]> Thu, 18 Dec 2025 14:40:26 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose l'achat d'une maison située à #Floresti, dans le quartier de Tera. Elle offre une vue imprenable sur la ville depuis les balcons ou le jardin fleuri.

Sur un terrain de 500 m², la maison offre une surface habitable de 100 m² pour une surface au sol de 70 m². Elle est répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Chambre de 9 m²
- Salle de bains
- Garage

À l'étage :
- Deux chambres
- Salle de bains non finie
- Dressing
- Hall
- Garage avec porte électrique et télécommande, radiateurs et chauffage central neuf. Eau, égouts, électricité et raccordement au gaz au portail.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 14:38:25 +0200 Opportunité d'investissement, maison avec cour commune avec 7 pièces, espace commercial idéal, Gruia.
#Welt #Imobiliare est l'intermédiaire de la vente d'une maison avec cour partagée, avec 7 pièces, idéalement située dans le quartier de Gruia.
La maison est construite sur 3 niveaux : R+R+M, dans le but d'être une usine de confection, avec la répartition suivante :
- Au sous-sol : local technique, cage d'escalier, groupe social ;
- Au rez-de-chaussée : hall, salle de couture, groupe social ;
- Grenier : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon ;
Dans la cour commune, il y a un autre bâtiment qui est vendu séparément, répertorié dans les documents comme une maison d'habitation, divisée en deux appartements distincts.
Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
ID de la propriété: P-46706]]> Thu, 18 Dec 2025 14:37:33 +0200 Possibilité d'acheter une propriété de rêve!

#Welt #Imobiliare vous propose à la vente une superbe villa dans le quartier calme du quartier Someseni, à proximité des transports en commun et des supermarchés.
Elle a été construite avec le titre de maison familiale et les meilleurs matériaux et finitions ont été utilisés. Fondation et élévation en béton, maçonnerie en brique, toit en croupe, recouvert de tuiles.
Menuiserie PVC avec fenêtres double vitrage et porte métallique.

La maison a un régime de hauteur D+P+E+M, et la surface utile est de 287 m² et est divisée comme suit :
Sous-sol : chambre, CT, cave, salle de bains, garage double voiture
Rez-de-chaussée : chambre, séjour, cuisine, salle de bain, 2 dégagements, terrasse portique
Etage : chambre, séjour, cuisine, salle de bain, 2 dégagements, 2 terrasses
Grenier : 2 chambres, séjour, salle de bains, 2 loggias.

Il est équipé de 2 centrales thermiques, une couvrant la mezzanine + rez-de-chaussée et une couvrant le premier étage + grenier.

La cour est grande et est entourée d'espaces verts fleuris et sapins.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !


]]> Thu, 18 Dec 2025 14:36:01 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente une maison de 4 pièces, idéalement située dans le quartier du Musée de l'Eau.

La maison, sur deux niveaux (rez-de-chaussée, est et mansarde), offre une surface habitable de 120 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : grand hall ; séjour ; cuisine ; salle de bains ; accès au jardin.

Étage : spacieuse salle de bains ; 2 chambres, dont la troisième est aménagée en dressing ; hall avec accès au grenier par un escalier coulissant ; balcon.

Le jardin de 70 m², agrémenté de plantes ornementales, de pelouse et d'une terrasse, offre calme et vue magnifique aux futurs résidents.

Maison accueillante, au calme et avec un voisinage agréable.

Pour plus d'informations ou une offre personnalisée, nous sommes à votre disposition.

]]> Thu, 18 Dec 2025 14:34:12 +0200 #Welt #Imobiliare négocie la vente d'un terrain d'une superficie totale de 579 m², situé dans l'agglomération du village de #Floresti, dans le département de #Cluj. Ce terrain a une superficie de 450 m², la différence jusqu'à 579 m² correspondant à la part de la route d'accès.

Il est accessible par la route. Actuellement, le terrain est situé dans la zone de gestion des forêts et des prairies de fauche ; sa construction nécessite donc une autorisation d'urbanisme.

Le terrain présente les caractéristiques suivantes : superficie de 450 m² ; longueur : 23 ml, largeur : 19 ml, façade : 19 ml. Largeur de la route : 8 m.

Les services publics : électricité, eau, gaz et assainissement sont accessibles dans le secteur.

Référence : P 48823]]> Thu, 18 Dec 2025 14:32:12 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement indépendant de 3 pièces, situé à Manastur, dans le quartier sportif de La Terenuri.

Ce logement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 47 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 3 chambres indépendantes

- 1 cuisine entièrement équipée

- 1 salle de bain avec baignoire

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé.

Il est situé dans un quartier calme, à proximité des transports en commun, des commerces, des pharmacies et de la forêt.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 14:25:41 +0200 #Welt #Imobiliare est l'agence immobilière en charge de la vente d'une maison individuelle neuve, située à Chinteni, dans le quartier du lac Chinteni, dans une rue calme et isolée.

La maison est construite sur deux niveaux et possède deux façades de 18 mètres chacune, donnant sur deux rues.

La répartition est la suivante :

Rez-de-chaussée : séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 29 m² et une salle de bains.

Premier étage : trois chambres, deux salles de bains, balcon avec vue panoramique de 24 m², équipé de garde-corps en verre.

Services : eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout.

La maison bénéficie d'un accès aux deux rues par des portails coulissants et de deux places de parking pavées, à chaque entrée.

À l'intérieur, les murs sont revêtus d'un enduit lavable, le chauffage au sol est assuré, et la chaudière est en service.

Les fenêtres, de grande surface, sont en menuiserie REHAU 7 chambres, gris anthracite. Les murs sont en briques porothermiques de 30 cm d'épaisseur, isolés extérieurement avec 15 cm de polystyrène. La toiture est en tuiles de céramique gris anthracite.

Les deux terrasses, au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que la terrasse d'entrée, sont carrelées.

La clôture repose sur des fondations solides.

À l'extérieur, l'aménagement paysager est complet, avec des allées pavées et une pelouse.

La maison est vendue en l'état : semi-finie à l'intérieur, prête à être aménagée à l'extérieur. Tous les documents sont en règle, le certificat de propriété est vierge et la maison est disponible immédiatement.

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'équipe #Welt #Imobiliare.

Référence du bien : P52292]]> Thu, 18 Dec 2025 14:03:48 +0200 Opportunité d'investissement – Terrain panoramique dans le quartier Grigorescu, zone d'Uliului.

Nous proposons à la vente un terrain à fort potentiel, situé dans le quartier Grigorescu, zone d'Uliului, un emplacement très prisé pour son panorama, sa tranquillité et son air pur, et en plein développement.

Ce terrain d'une superficie totale de 6 160 m² est idéal pour un investissement immobilier, un projet résidentiel ou un projet exclusif, destiné au segment moyen et haut de gamme.

Caractéristiques et avantages :

- Panorama spectaculaire sur la ville et ses environs, un atout majeur pour la valorisation du bien ;

- Quartier calme et isolé, à l'écart de l'agitation et du bruit urbains ;

- Quartiers de qualité, avec des constructions modernes ;

- Accès facile à la ville, avec un excellent potentiel de développement ;

- Possibilité de lotissement ou de création d'un ensemble résidentiel de maisons/villas ;

- Zone à forte demande et à fort potentiel de croissance à moyen et long terme.

Services et accès :

- Les réseaux (eau, électricité, gaz) sont situés à environ 15 m du terrain ;
- La voie d'accès se compose de deux parties : la première, accessible depuis la rue, bénéficie d'un droit de passage ; la seconde, jusqu'au terrain, est vendue en lots de 50 %, garantissant ainsi le contrôle et la sécurité de l'accès.

Régime urbain et aspects administratifs :

- UTR : ULiu ;

- La zone d'aménagement d'urgence (ZAU) sera mise en place ultérieurement. Des discussions approfondies sont déjà en cours avec les voisins, ainsi que des consultations avec l'architecte et les autorités compétentes, ce qui représente un atout majeur pour le développement futur ;

- Le terrain est libre de toute charge.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un terrain bien situé, offrant une vue panoramique, dans une zone en pleine expansion et présentant un fort potentiel de développement.

? Pour plus d'informations, de documentation ou pour programmer une visite, nous sommes à votre disposition.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:46:49 +0200 Une maison individuelle est à vendre dans un quartier semi-central et calme, à proximité immédiate du Parc Ferroviaire, avec un accès rapide au centre-ville.

Le quartier est en plein développement et bénéficie d'un plan d'urbanisme global comprenant écoles, crèche et espaces verts.

La maison est mitoyenne et donne accès à une cour intérieure commune où se trouvent également d'autres logements.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 105 m² ;

Hauteur sous plafond : rez-de-chaussée + étage ;

Balcon ;

Vendu non meublé ;

Finitions de qualité ;

Isolation extérieure réalisée en 2023 ;

Agencement :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, 1 salle de bains ;

Étage : hall, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 balcon ;

Accès depuis la rue, avec une façade de 12 km. Dans la cour intérieure se trouve un garage de 100 m², potentiellement destructible, ainsi qu'un terrain attenant de 100 m².

Grâce à sa situation semi-centrale et à sa proximité avec le centre-ville, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

La maison peut être achetée seule ou avec une autre propriété de surface similaire située dans le même quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 13:38:05 +0200 Nous vous proposons à la vente un appartement lumineux et bien agencé, composé de 3 pièces séparées, situé au 3ème/4ème étage d'un immeuble idéalement placé à la limite du quartier Marasti et du centre-ville.

Caractéristiques principales :

• 68 m², grâce à un balcon fermé qui agrandit la surface habitable.

• 2 salles de bains – dont une actuellement aménagée en dressing, mais pouvant être reconvertie en salle de bains.

• 2 balcons :

- un balcon fermé, intégré à la surface habitable de l'appartement,

- un balcon ouvert, idéal pour se détendre (+4 m²).

• Cave privative de 7 m², parfaite pour le rangement.

• Place de parking avec abonnement auprès de la mairie.

L'appartement est situé dans un quartier calme et recherché, à l'abri de la circulation dense, et bénéficie d'un accès rapide à tous les points d'intérêt :

• commerces : Lidl, Profi, Carrefour,

• espaces verts et loisirs : Parc Farmec, Canalul Morii,

• installations sportives : 18GYM, Burn Fitness, World Class, etc.

• À seulement 5 minutes à pied de The Office, de la Piața Mărăști et d'autres destinations.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 13:35:50 +0200 #Welt #Imobiliare propose un studio à louer à Gheorgheni.

Ce studio se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 31 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 1 séjour avec canapé

- 1 cuisine entièrement équipée

- 1 salle de bain avec baignoire

- un couloir

Le studio est loué entièrement meublé et équipé : peinture lavable, carrelage, parquet, double vitrage et chauffage central individuel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 13:23:44 +0200 Une maison individuelle est à vendre dans un quartier semi-central et calme, à proximité du parc ferroviaire et bénéficiant d'un accès facile au centre-ville. Située dans une zone en développement, elle fait l'objet d'un plan d'aménagement prévoyant des équipements urbains tels que des écoles, une crèche et un parc.

La maison est mitoyenne et donne accès à une cour intérieure commune où se trouvent d'autres logements.

Détails du bien :

Surface habitable : 105 m² + 100 m² de terrain ;

Cave avec accès par la cour : 12 m² ;

Hauteur sous plafond : rez-de-chaussée + combles aménagés en bois ;

Vendu non meublé ;

Bonnes finitions ;

Isolation extérieure refaite en 2023 ;

Agencement :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains.
Accès par un escalier intérieur.

Combles : 3 pièces semi-détachées de type « wagon ».

Possibilité d'aménager les combles et de créer des espaces et des pièces supplémentaires.

Accès depuis la rue, façade de 12 km. Dans la cour intérieure se trouve un garage de 100 m², potentiellement démoli, ainsi qu'un terrain attenant de 100 m².

Idéal pour y vivre ou investir, grâce à sa situation semi-centrale et son accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.

La maison peut être achetée seule ou avec une autre propriété de surface similaire située dans le même quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Thu, 18 Dec 2025 13:16:30 +0200 Nous proposons à la location un appartement 4 pièces, mitoyen, fini et meublé, situé dans un quartier prisé de la ville. D'une surface habitable de 110 m², il est réparti sur 3 niveaux : R+1+M.

L'appartement, bien agencé, comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une mansardée, et deux salles de bains spacieuses.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide, en quelques minutes seulement, aux transports en commun, pharmacies, commerces et autres points d'intérêt urbains.

L'appartement bénéficie de son propre chauffage central, offrant un confort optimal en hiver.

Vous bénéficierez également d'une place de parking incluse dans le prix de la location, ainsi que d'espaces de rangement dans la cour commune.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:46:16 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement indépendant de 4 pièces, situé dans le quartier de Gheorgheni, à Piata Cipariu.

Le logement est situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 80 m², plus deux balcons de 10 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 3 chambres

- 1 pièce aménagée en salon

- 1 cuisine entièrement équipée

- 2 salles de bain

- 2 balcons

- 1 couloir

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers modernes, avec chauffage central et interphone.

Un parking est disponible à la location pour 50 euros/mois.

De plus, il est situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des pharmacies et des banques.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 12:17:02 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 2 pièces, situé rue Dunarii, dans le quartier d'Intre Lacuri.
L'appartement est neuf, entièrement meublé et équipé, d'une surface habitable de 50 m², idéal pour une personne ou un couple recherchant confort et accès rapide au centre-ville.

Composition :
- Cuisine avec séjour
- Chambre lumineuse
- Salle de bain
- Grand couloir

Le prix comprend également une place de parking.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:14:05 +0200 Nous proposons à la location un appartement de 2 pièces, situé dans un quartier central et calme. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, dans un immeuble bien entretenu, il offre une surface habitable de 50 m².

L'appartement, mitoyen, est aménagé de manière fonctionnelle : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, balcon et dressing. Récemment repeint, il est loué entièrement meublé et équipé.

L'immeuble est situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'autres points d'intérêt.

Le confort thermique est assuré par son propre système de chauffage.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:13:03 +0200 Nous proposons à la location un appartement de deux pièces, situé dans un quartier calme et semi-central. Il est situé au 4e étage sur 4, dans un immeuble construit en 1990 et récemment rénové. Sa superficie totale est de 50 m², plus un balcon de 4 m². Ce logement indépendant est aménagé de manière pratique : séjour, chambre, cuisine, salle de bain et balcon avec une vue magnifique.

L'appartement a été récemment repeint et est loué entièrement meublé et équipé. L'immeuble est situé à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres points d'intérêt.

Il est équipé du chauffage central, offrant un confort optimal en hiver.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:12:18 +0200 #Welt #Imobiliare vous offre l'opportunité exclusive d'acheter un superbe appartement à #Floresti, quartier de la rue Florilor.
L'appartement, situé au 3ème étage de l'immeuble de 4 étages, vous offre une superficie généreuse de 96 mètres carrés, plus 2 balcons, pour une superficie totale de 24 mètres carrés.
L'orientation de l'appartement est est-ouest, il est donc très lumineux tout au long de la journée.
La construction en brique, l'isolation thermique extérieure et le fait que l'appartement soit flanqué de tous côtés par des appartements habités le rendent très chaleureux, avec de faibles coûts d'exploitation.
Il dispose de 2 places de parking avec un train.
Il est vendu presque entièrement meublé et équipé, étant prêt à être occupé dans peu de temps.
Elle est visible à tout moment, sur rendez-vous préalable.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:11:33 +0200 Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un élégant appartement d'une pièce, situé au 1er étage d'un immeuble à #Floresti, rue Florilor.

L'appartement est situé dans une rue calme, réservée aux résidents, et offre une surface habitable de 40 m², ainsi qu'un grand balcon et une place de parking juste à côté de l'immeuble.

Il est doté de finitions modernes et est équipé de tout le nécessaire pour un séjour immédiat.

Les animaux ne sont pas admis.

Les visites sont possibles à tout moment, sur rendez-vous.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:11:23 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement moderne de 2 pièces jumelées, entièrement meublé et équipé, situé dans le quartier Grigorescu.

Le logement est situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable de 50 m².

L'agencement est le suivant :

- 1 séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée et coin repas

- 1 chambre avec un lit double

- 1 salle de bain moderne

- 1 couloir spacieux

Équipements et prestations :

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Il est équipé d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une cafetière, d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une télévision à écran plat, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Une place de parking extérieure est incluse dans le prix.

Le bien est situé dans un quartier calme, à proximité des transports, des commerces et d'autres points d'intérêt.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !]]> Thu, 18 Dec 2025 12:09:51 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la location un appartement mitoyen de 3 pièces, situé dans un quartier calme du quartier Europa.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble sur deux niveaux et offre une surface habitable de 77 m².

La répartition des pièces est la suivante :

- un séjour ouvert avec cuisine, très spacieux, de 34 m²

- deux pièces, toutes deux avec fenêtres. L'une est aménagée en chambre, l'autre peut être aménagée, sur demande, en bureau ou en chambre.

- deux salles de bains et un couloir.

L'immeuble dispose d'une place de parking sur place. Il est également possible de louer des garages individuels au sous-sol.

L'immeuble bénéficie également d'un balcon de 8 m² et d'une cour intérieure commune, aménagée avec des espaces verts et de détente.

L'appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : gare, crèches, écoles, collèges, commerces et salles de sport.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

]]> Thu, 18 Dec 2025 12:07:44 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement de deux pièces situé dans le quartier de Borhanci.

Le logement est situé au 2e étage d'un immeuble neuf de trois étages, avec une surface habitable d'environ 70 m², agrémentée d'une terrasse de 10 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- Un séjour ouvert avec cuisine équipée (canapé, coin repas et accès à la terrasse).

- Une chambre double, meublée de façon moderne, avec placard et salle de bain privative.

- Une salle de bain de service dans le couloir.

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers modernes et de qualité. Il s'agit de la première location.

Les animaux de compagnie sont admis.

L'immeuble dispose d'un ascenseur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 12:01:24 +0200 Nous proposons à la vente un appartement de 2 pièces dans le quartier Donath Park avec accès depuis la rue Donath à Grigorescu, appartement situé au rez-de-chaussée dans un complexe de nouveaux immeubles.
Il se compose d'un séjour, cuisine, hall, chambre, salle de bains, débarras, terrasse et jardin devant l'appartement.
Il est terminé et vendu meublé et équipé.
Posséder un CT.
Il dispose de sa propre place de parking avec CF, qui est incluse dans le prix de l'appartement.
Nous sommes à votre disposition pour plus de détails.]]> Thu, 18 Dec 2025 11:58:37 +0200 ]]> Thu, 18 Dec 2025 11:51:22 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose la vente d'un terrain situé en zone urbanisée, commune de Baciu, village de Mera, à proximité de la future gare et à environ 2,5 km de l'accès à l'autoroute de Transylvanie.

Caractéristiques du terrain :

- Type de terrain : zone urbanisée ;

- Superficie : 5 100 m² ;

- Façade : 12,78 m ;

- Longueur : 400 m ;

- Situation : côté gauche de la DN1F (direction #Cluj-Oradea), en légère pente vers la DN1F ;

- Réseaux : électricité en limite de propriété ;

eau à proximité ;

- Accès : depuis la DN1F, par un chemin #agricole.

Terrain propre et libre de toute charge.

Le terrain est situé dans le secteur résidentiel Lp1. Le certificat de plan d'urbanisme sera délivré ultérieurement.

Paiement possible en 3 fois.]]> Thu, 18 Dec 2025 11:32:47 +0200 #Welt #Imobiliare vend 2 unités résidentielles en #duplex, situées dans le quartier Dambu Rotund, zone Ciuperca, dans un quartier particulièrement calme de maisons et #duplex.
La surface utilisable de chaque unité d'habitation est de 226 mètres carrés utiles, respectivement 245 mètres carrés utiles, et la disposition est sur 4 niveaux, comme suit :
- demi sous-sol - 2 garages, local technique
- rez-de-chaussée - séjour, cuisine, bureau/chambre, salle de bain
- premier étage - 2 chambres, 2 salles de bains, 1 dressing
- grenier - 1 chambre, salle de bain
Les #duplex sont livrés semi-finis, avec fenêtres double vitrage Veka, murs plâtrés, chape ciment, toutes installations en place, y compris un circuit de climatisation dans les combles.
Le chauffage sera assuré par un système de chauffage central et un chauffage par le sol.
Chaque unité d'habitation dispose d'une part de terrain libre de 160 m², respectivement 130 m².
L’achèvement est estimé en mai-juin 2025.

Le prix affiché n'inclut pas la TVA.

Pour plus de détails ou pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Thu, 18 Dec 2025 09:37:16 +0200 #Welt #Imobiliare vend un appartement de deux pièces en plein centre, dans le quartier de Piata Mihai Viteazu, à 1 minute du cinéma Florin Piersic, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1978, de classe énergétique C, l'appartement offre une surface habitable de 48 m² et comprend deux pièces, une cuisine, un couloir avec placard et cellier, ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement nécessite un investissement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain. Il est doté de parquet, de grès cérame, de carrelage et de fenêtres à double vitrage.

Il est présenté conformément aux photos ci-jointes et est disponible sur place. Idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif.

À visiter absolument !

ID-P48217

]]> Thu, 18 Dec 2025 09:28:46 +0200 Studio à vendre dans un immeuble de 2009.

Situé au 3ème étage, il offre une surface habitable de 32,66 m².

Il comprend une pièce séparée avec salon, cuisine et salle de bains.

Exposé plein sud.

Vendu meublé et équipé, il dispose de son propre chauffage central.

Les documents indiquent une destination de bureaux.

Idéal pour un investissement locatif, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'USAMV. Le loyer potentiel est de 450 à 500 euros.

Bénéficiant d'une situation géographique très favorable, à proximité de Platinia, de l'USAMV, du Parc Central et des transports en commun.]]> Wed, 17 Dec 2025 18:41:53 +0200 Nous proposons à la vente un appartement de 2 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble de 7 étages. Situé dans le quartier de Marasti, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville par les transports en commun, aux commerces et aux espaces verts. D'une surface habitable de 49 m², l'appartement est divisé comme suit : 2 pièces, 1 cuisine, 1 salle de bain avec fenêtre, 2 balcons et un couloir avec divers rangements.

Le confort thermique est assuré par son propre système de chauffage.

Cet appartement est idéal pour une famille, mais il constitue également un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 17 Dec 2025 18:29:20 +0200 Nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, situé en plein cœur de #Cluj-#Napoca, rue Eroilor, au 1er étage d'un immeuble historique de standing, abritant peu d'appartements. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, et le charme des appartements anciens se marie harmonieusement au confort moderne.

Cet appartement indépendant offre une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un balcon donnant sur la rue Eroilor et une loggia ouvrant sur la cour intérieure.

Agencement :

4 pièces spacieuses et lumineuses, exposées plein sud

5 couloirs

2 salles de bains

Bureau

Archives

Caractéristiques et atouts :

Chauffage central individuel

Parquet massif

Quincaillerie intérieure et extérieure de qualité

Aménagement modulable, idéal pour un usage domestique ou professionnel

Son emplacement privilégié permet un accès rapide, en quelques minutes seulement, à toutes les commodités du centre-ville : restaurants, cafés, commerces, institutions, pharmacies et transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]> Wed, 17 Dec 2025 17:37:04 +0200 Nous proposons à la vente un studio ultramoderne de 11 m², de type confort 3, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages dans la résidence #casa Piratilor, quartier Manastur.

Le quartier est calme, avec des espaces verts et un parking souterrain à plusieurs niveaux à 150 m.

Entièrement rénové, le studio est neuf et impeccable.

Il est vendu entièrement meublé et équipé.

Il se situe à 300 m (3 minutes à pied) de la station Bucium, desservie par les bus desservant tous les grands axes de la ville (lignes 1, 6 et 25 pour le centre-ville ; lignes 43, 43b et 43p pour le quartier de Zorilor).

De plus, de nombreux commerces (dont Profi à 150 m), pharmacies, école, crèche, etc., se trouvent à proximité.

Il représente un excellent investissement, avec un loyer mensuel de 250 euros, soit un rendement annuel de plus de 6 % et un amortissement en seulement 15 ans.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Prix légèrement négociable.]]> Wed, 17 Dec 2025 17:05:41 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces, situé dans le quartier Centru, à proximité du lycée Nicolae Balcescu.

L'appartement se trouve au 6ème étage d'un immeuble neuf de 6 étages, offrant une vue panoramique et une surface habitable d'environ 50 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 1 séjour ouvert avec cuisine et coin repas

- 1 chambre

- 1 salle de bain avec douche

- un couloir et un balcon de 4 m²

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé.

Il est situé dans un quartier calme, à proximité des transports en commun, des commerces, des pharmacies et des centres commerciaux.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 17 Dec 2025 16:56:25 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement mitoyen de 2 pièces, situé dans le quartier de la rue Traian, à proximité de la Faculté des Lettres.

Ce logement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf de 5 étages et offre une surface habitable d'environ 45 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 1 séjour ouvert avec cuisine équipée et coin repas

- 1 chambre avec lit double

- 1 salle de bain avec baignoire

- un couloir

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé.

Il est situé dans un quartier calme, à 10 minutes de l'Université de Barack Obama (UBB) et de la Faculté des Lettres.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 17 Dec 2025 16:23:39 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio prêt à emménager, situé à Dambul Rotund.

La surface utile de 21 m² est divisée comme suit :

- chambre
- cuisine
- salle de bain
- couloir

Le studio est meublé et équipé. Le confort thermique est assuré par son propre chauffage central et ses radiateurs.
Convient comme résidence principale ou comme investissement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 16:13:24 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la location un appartement indépendant de 3 pièces, situé dans le quartier de Manastur, dans le Grand.

Ce logement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages et offre une surface habitable d'environ 50 m².

L'agencement est optimisé et comprend :

- 3 chambres indépendantes

- 1 cuisine entièrement équipée

- 1 salle de bain

- Un couloir spacieux

- Un balcon

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux universités et aux parcs.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:56:13 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement de 2 pièces, situé dans le quartier Grigorescu, au sein d'un environnement verdoyant, rue Fantanele.

Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages ayant bénéficié d'une rénovation thermique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon fermé, d'une chambre et d'une salle de bains avec fenêtre.

L'appartement présente des finitions classiques et nécessite des travaux de rénovation. Il est équipé d'un chauffage central individuel.

Le prix est légèrement négociable.]]> Wed, 17 Dec 2025 15:46:17 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un studio aménagé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec isolation thermique, à Marasti, dans le quartier d'Expo Transilvania.

L'appartement comprend une pièce à vivre, une cuisine, une salle de bains et une chambre.

Nous recommandons cet achat pour un usage personnel ou un investissement (actuellement loué). Le quartier est très recherché, notamment grâce à la proximité des commerces et services, ainsi que des principaux points d'intérêt (FSEGA, centre commercial IULIUS, etc.).

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:43:21 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose un appartement - espace au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier Razoare - Vivo.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, avec un accès facile depuis la rue et convient à diverses entreprises.

La surface utilisable est de 40 mètres carrés, répartie comme suit : hall, salle de bain, cuisine avec séjour et une chambre.

L'appartement est terminé, avec un système de chauffage central et des radiateurs, des fenêtres à double vitrage et une porte métallique.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'équipe de Welt Immobiliare]]> Wed, 17 Dec 2025 15:32:18 +0200 #Welt #Imobiliare propose à la vente un appartement dans la maison avec 1 pièce généreuse, dans la zone semi-centrale de la ville.

La surface de la maison est de 45 mètres carrés, répartie comme suit :
- 1 grande pièce ;
- 1 hall spacieux ;
- 1 cuisine ;
- 1 salle de bain.

La propriété dispose de 30 mètres carrés de terrain dans la cour et de 16 mètres carrés devant la maison. Elle dispose également d'un pont mansardé et d'une cave, le tout classé CF.

L'espace était utilisé comme habitation, mais aussi comme espace de restauration publique.

Le confort thermique est assuré par son propre système de chauffage central, l'appartement dispose de radiateurs.

A proximité immédiate se trouve le Parc Ferroviaire, l'emplacement du bâtiment étant proche de tous les points d'intérêt majeurs de la ville, l'emplacement étant en développement continu.

Il y a la possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour.

Nous recommandons cette propriété aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'équipe Welt Immobilier]]> Wed, 17 Dec 2025 15:31:10 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement de 3 pièces situé dans un immeuble neuf dans un quartier calme et accessible de #Floresti.

L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages et a une superficie utile de 62 m² plus jardin, répartie comme suit : séjour open space avec cuisine - 1 chambre - 1 chambre/bureau - 1 salle de bain - 1 vestiaire

Les finitions et équipements de l'appartement sont modernes. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé selon les photos de présentation.
Le bâtiment possède sa propre cour généreuse, qui est également le point fort de cet appartement.
Une place de parking privative avec CF est incluse dans le prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:28:26 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de proposer à la vente un appartement de 2 pièces situé dans un immeuble à #Floresti, quartier Profi.

L'appartement est au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages et a une superficie utile de 54 mètres carrés, répartie comme suit : 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain.

Il est vendu entièrement meublé et équipé selon les photos de présentation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:26:45 +0200 #Welt #Imobiliare vous propose à la vente un appartement de 2 pièces situé dans une zone semi-centrale.
L'appartement est dans un immeuble composé de D+F+1, il offre donc le bénéfice d'un logement au calme.
Sa superficie utilisable est de 41 mètres carrés et la superficie totale est de 49 mètres carrés.
Son compartimentage se fait de la manière suivante :
-1 séjour à aire ouverte avec cuisine
-2 salles de bain dont une avec toilettes et lavabo et l'autre avec douche autoportante avec lavabo
- 1 chambre qui dispose actuellement de 2 lits mais peut être rénovée à votre guise
L'appartement bénéficie d'une place de parking dans la cour fermée avec accès télécommandé
Sa position est dans une zone semi-centrale avec tous vos besoins à proximité
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 17 Dec 2025 15:25:16 +0200 Nous proposons à la vente un appartement 3 pièces jumelé, moderne et spacieux, situé dans un excellent quartier, juste en face du futur centre commercial Rivus.

Ce bien offre un fort potentiel d'investissement et pourrait devenir le logement idéal pour une famille ou un couple.

Agencement intelligent :

Vaste hall d'entrée avec rangements ;

Deux salles de bains modernes, finitions haut de gamme ;

Deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon offrant une superbe vue sur la rivière Someș ;

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Aménagements supplémentaires :

Parking souterrain payant ;

Accès facile aux transports, aux commerces et au futur centre commercial.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !]]> Wed, 17 Dec 2025 15:21:07 +0200 #Welt #Imobiliare a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement mitoyen situé au rez-de-chaussée d'un immeuble situé à #Floresti, rue Razoare. Il se trouve à quelques pas du centre commercial Vivo! de #Cluj-#Napoca.

Il se compose comme suit : - Séjour ouvert avec coin cuisine séparé - Chambre - Salle de bains - Entrée - Terrasse avec accès au séjour, partiellement couverte par une pergola bioclimatique, et balcon avec accès à la chambre de 7,5 m². Le garage de 27 m², comprenant un espace de rangement, est vendu séparément au prix de 20 000 euros.

Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter !

]]> Wed, 17 Dec 2025 15:18:53 +0200 Nous proposons à la vente, dans le centre de #Cluj-#Napoca, dans le quartier de Piata Unirii, deux appartements mitoyens situés au 2e étage d'un immeuble solide avec cour intérieure, véritable havre de paix en plein centre. Les combles sont spacieux et hauts, et la toiture a été récemment rénovée. De plus, la hauteur sous plafond des appartements atteint 3 m.
Chaque appartement dispose d'un salon séparé.
Les appartements, aux finitions modernes, sont vendus entièrement meublés et équipés, avec reprise par le locataire. Ils sont tous deux loués à un très bon prix.
Ils conviennent également parfaitement à la location hôtelière, générant une rentabilité accrue et un rendement encore plus élevé pour ceux qui recherchent ce type de biens.
Les deux appartements sont équipés de compteurs séparés et chacun dispose de son propre compteur neuf avec une garantie de 10 ans.
Un autre espace au même étage, appartenant aux appartements (environ 6-7 m²), comprend des toilettes supplémentaires et un espace de rangement.
Un débarras est également disponible au sous-sol.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
]]> Wed, 17 Dec 2025 15:18:02 +0200