Casa cu 2 apartamente langa UMF si USAMV – proprietate ideala pentru investitori

Welt Imobiliare va propune spre cumparare o proprietate cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale.

Locatia este un avantaj major:
- acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV;
- toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor;
- aproape de Platinia Shopping Center;
- la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale;
- zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere.

Proprietatea este compusa din doua apartamente la casa, fiecare cu intrare si cf separat, suprafata utila totala de 167,5 mp (aprox. 80 mp fiecare).
Casa este retrasa de la strada principala, oferind liniste si intimitate.
Constructia este din caramida (1986), complet renovata si modernizata in 2021.

Compartimentare :

1. Apartamentul 1 (85,89 mp desfasurati) - 234 000 euro:
- parter: dormitor, bucatarie, baie, casa scarii (41,52 mp)
- etaj: doua dormitoare si terasa (41,83 mp)

2. Apartamentul 2 (81,78 mp desfasurati) - 223 000 euro:
- parter: camera, bucatarie, baie, casa scarii (35,76 mp);
- etaj: doua camere, casa scarii si terasa (41,34 mp);
- bucatarie suplimentara la etaj (13 mp, neintabulata);
- incalzire in pardoseala la parter.

Fiecare apartament dispune de:
- centrala termica proprie;
- contorizare separata;
- este mobilat si utilat complet;
- electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.).

Proprietatea este inchiriata in prezent cu 800 euro/luna/apartament si se poate preda cu chiriasi, oferind venit imediat.

Se poate achizitiona atat integral, cat si separat:

Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical.

Ideala pentru:
- studenti si rezidenti la Medicina;
- cadre medicale;
- investitori care cauta venit pasiv stabil;
- achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.

Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!