Casa smart, eficienta energetic, aproape de oras – confort real, costuri minime

Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei case individuale gandite pentru un stil de viata modern, echilibrat si eficient, situata in cartierul Someseni din Cluj-Napoca, intr-o zona accesibila, dar ferita de aglomeratia urbana.

Aceasta nu este doar o casa, este o decizie buna pe termen lung.
Este locul in care ajungi acasa si simti diferenta: liniste, aer curat, spatiu si control asupra costurilor tale lunare.

De ce este diferita aceasta proprietate?

Pentru ca a fost construita pentru confort real, nu doar pentru vanzare:

- certificat energetic A+;
- incalzire in pardoseala + centrala pe gaz (eficienta + siguranta);
- izolatie superioara (15 cm + pod izolat 30 cm);
- tâmplărie Rehau Synego cu sticlă 4 Seasons.
- curent trifazic;
- poarta metalica actionata cu telecomanda.
Toate acestea inseamna costuri mici si confort constant, indiferent de sezon.

Optional:
- pompa de caldura aer-apa;
- ventilatie centralizata cu recuperare de caldura – aer proaspat constant;
- panouri fotovoltaice 8 kW + baterie de stocare – independenta energetica reala;
- statie incarcare masina electrica 22 kW.

Spatiu gandit pentru viata reala:

Parter
- living open space cu bucatarie – centrul casei;
- birou (ideal pentru work from home);
- camera tehnica + camara + spatii de depozitare.
- grup sanitar

Etaj
- 3 dormitoare;
- dormitor matrimonial cu baie proprie;
- 2 dressinguri;
- 2 bai.

Exterior – locul unde te relaxezi
- terasa generoasa ~30 mp, pregatita pentru acoperis retractabil
- curte aerisita, perfecta pentru familie
- gradina cu pomi fructiferi pe rod;
- 2 locuri de parcare + posibilitate pentru inca 2
- anexa din lemn pentru depozitare.

Suprafata utila: 166 mp;.
Teren: 450 mp (300 mp curte libera).

Localizare echilibrata

- acces rapid spre oras, pe mai multe rute;
- statie de autobuz la 100 m;
- 1 km de zona comerciala (Kaufland, Lidl, Leroy Merlin);
- 2,5 km de aeroport;
- 4,5 km de centru;
- gradinita la 500 m.

De ce merita aceasta casa?

Pentru ca:
- reduci costurile lunare semnificativ;
- ai un nivel de confort peste media pietei;
- investesti intr-o casa pregatita pentru viitor;
- iti personalizezi interiorul exact cum iti doresti.

Stadiu predare
Exterior finisat, decorativa trasa, fatada placata martial cu caramida aparenta.
Interior semifinisat:
- sape trase;
- pereti tencuiti si gletuiti;
- instalatii electrice, sanitare si gaz pe pozitie.

Nu este o casa pentru oricine.
Este pentru cei care cauta mai mult decat metri patrati.

Daca vrei confort, eficienta si un stil de viata modern, aceasta proprietate merita vazuta.