Casa individuala, ideala pentru cresa, gradinita sau camin de varstnici, Feleacu

Welt Imobiliare propune spre vanzare o proprietate tip duplex (constructie in oglinda), amplasata in comuna Feleacu, intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces facil catre municipiul Cluj-Napoca. Imobilul este edificat pe un teren in suprafata de aproximativ 797 mp si reprezinta o solutie optima pentru dezvoltatori de unitati educationale private sau centre de ingrijire.

Date tehnice imobil:
- an finalizare: 2016;
- regim de inaltime: Parter + Etaj + pod mansardabil;
- structura: zidarie din caramida;
- suprafata construita desfasurata: 470 mp;
- suprafata utila: 192 mp / unitate;
- amprenta la sol: 212 mp;
- acoperis: tigla din beton;
- tamplarie: PVC cu geam termopan;
- pod mansardabil: inaltime aprox. 4 m la cornisa (potential de extindere).

Instalatii si utilitati:
- sistem de incalzire mixt: gaz / lemne / electric, calorifere;
- centrale termice si boiler amplasate in camera tehnica comuna;
- racorduri la utilitati: apa, gaz, energie electrica;
- acces auto securizat prin poarta metalica culisanta automatizata.

Compartimentare (pe fiecare unitate):

Parter:
- living;
-bucatarie;
- dormitor;
- baie;
- spatiu depozitare.

Etaj:
- living;
- 3 dormitoare;
- dressing;
- baie;
- balcon.

Mansarda:
- inaltime 4 m pana la cornisa, nefinalizata.

Configuratie totala (ambele unitati):
- 10 dormitoare;
- 4 livinguri;
- 4 bucatarii;
- 4 bai;
- 2 dressinguri;
- 2 spatii depozitare;
- 2 balcoane;
- 2 terase;
- camera tehnica comuna.

Una dintre unitati beneficiaza de acces exterior separat catre etaj, facilitand delimitarea functionala a spatiilor (ex: separare fluxuri beneficiari/personal).

Amenajari exterioare:
- curte amenajata cu gazon si arbori ornamentali;
- terase acoperite;
- parcari acoperite pentru minimum 4 autoturisme;
- spatiu liber generos, pretabil amenajari suplimentare (loc de joaca, zona recreativa, extinderi).

Proprietatea se preteaza pentru:
- familii tinere impreuna cu parintii;
- cresa / gradinita privata;
- unitate de invatamant tip after-school;
- camin pentru varstnici / centru de ingrijire;
- centru educational multifunctional sau unitate de cazare.

Localizare si acces:
Imobilul este situat intr-o zona aerisita, cu densitate redusa, benefica pentru activitati educationale sau de ingrijire, avand in proximitate statie de transport in comun, padure, acces facil catre centura Apahida-Valcele, partia de schi Feleacu si alte facilitati locale.

Se vinde in integralitate (nu se accepta vanzarea separata a unitatilor), fiind o oportunitate pentru investitori care urmaresc dezvoltarea unui proiect functional intr-un cadru natural, aproape de oras.

Pentru informatii suplimentare, documentatie tehnica sau stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.