Cluj-Napoca are cartiere foarte diferite: centrul istoric, cartierele mari de blocuri construite înainte de 1990 și zonele noi de la marginea orașului, unde se construiește cel mai mult. Dacă nu ești din Cluj, harta de mai jos îți arată unde e fiecare cartier, cum e și ce oferte avem acolo acum.
Nu știi încă ce cartier ți se potrivește? Agenții noștri lucrează zilnic în aceste zone și îți spun sincer avantajele și dezavantajele fiecăruia.
Cu Semicentral, Gară
Centrul istoric, în jurul Pieței Unirii și Pieței Muzeului: clădiri vechi cu apartamente cu tavane înalte, multe renovate, și blocuri pe străzile din jur. Universitățile, restaurantele, teatrele și Parcul Central sunt la câțiva pași.
Se închiriază ușor, studenților și celor care lucrează în oraș. Parcarea e greu de găsit, iar unele clădiri vechi au nevoie de renovare: merită verificată starea imobilului. Pe hartă, centrul include și zona Gării și semicentralul.
Cartier liniștit de vile și case, cu câteva blocuri mici, pe dealul de lângă centru. Trafic puțin, multă verdeață și școli bune aproape.
E una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale orașului: ofertele sunt puține, iar prețurile peste media Clujului.
Cu Hașdeu
Cartier vechi de blocuri pe dealul de la sud de centru, lângă Universitatea de Medicină și Farmacie, spitale și Grădina Botanică.
Studenții la Medicină, români și străini, îl caută pentru închiriere, așa că apartamentele se închiriază repede, mai ales în timpul anului universitar. Pe hartă, Zorilor include și Hașdeu, zona campusului dintre Zorilor și centru.
Cu Calea Turzii
Cartier nou, construit în ultimii 20 de ani în sudul orașului: blocuri moderne și case, multe cu parcare subterană.
E bine văzut, atât pentru locuit, cât și pentru închiriere sau revânzare. Drumul spre centru e aglomerat la orele de vârf. Pe hartă, Bună Ziua include și zona Calea Turzii.
Cartier nou pe dealul dintre Zorilor și Făget, construit în ultimii 20 de ani: ansambluri de blocuri moderne și case.
Liniștit și aproape de pădurea Făget, cu drum spre centru prin Zorilor.
Zonă rezidențială nouă la marginea de sud-est a orașului, în continuarea Gheorgheniului: blocuri mici, case și vile, multe cu vedere spre oraș.
Potrivită pentru cine vrea spațiu și liniște. Străzile sunt înguste pe alocuri, iar fără mașină e mai greu.
Zonă de case și terenuri pe dealurile dintre Borhanci și Făget, aproape de pădure.
Ofertele sunt puține, mai ales case și terenuri pentru construcție.
Nicio ofertă aici acum.
Capătul de sud al orașului, lângă pădurea Făget, pe drumul spre Turda: case, vile și blocuri noi.
Aer curat și natură la ușă, dar mai departe de centru.
Unul dintre cele mai bine sistematizate cartiere vechi: blocuri aerisite, apartamente spațioase și bine compartimentate, multe spații verzi și locuri de parcare. Iulius Mall, lacurile, o bază sportivă și Facultatea de Științe Economice sunt aproape.
Apartamentele se închiriază repede și se revând ușor, așa că e o investiție sigură.
Zona dintre lacurile din spatele Iulius Mall: blocuri mai vechi și ansambluri noi, unele vândute la semifinisat, altele cu finisaje de lux.
Are avantajele Gheorgheniului: mall-ul, parcul și drumul scurt spre centru.
Cartier mare de blocuri la nord-est de centru, cu toate serviciile și transport în comun bun.
Partea dinspre centru e foarte căutată. Spre zona Expo găsești garsoniere și apartamente mai ieftine.
Zonă nouă în est, dincolo de Gheorgheni, unde primăria plănuiește un cartier mare, cam cât Mănășturul.
Acum sunt mai ales blocuri noi și terenuri: de urmărit pentru o investiție pe termen lung.
Cartier mai ales de case în estul orașului, lângă aeroport, cu tot mai multe blocuri noi.
Mai liniștit și cu trafic mai puțin decât cartierele centrale.
Fostă zonă industrială, azi tot mai rezidențială, cu multe blocuri noi. Are centre comerciale, săli de sport, bănci și transport în comun, iar până în centru faci cam o jumătate de oră pe jos.
Prețurile sunt mai mici decât în alte cartiere, din cauza trecutului industrial, așa că poate fi o investiție bună.
Zonă mică între Mărăști și Iris, mai ales cu case, aproape de gară.
Străzi liniștite, la câteva minute de centru.
Cartier mixt la nord-vest de gară: case, blocuri vechi și ansambluri noi.
Prețuri ceva mai mici și drum scurt spre centru.
Cartier deluros între strada Horea, Dâmbul Rotund și Grigorescu, cu parcul Cetățuia și stadionul CFR.
Blocuri și case, liniștit și aproape de centru.
Unul dintre cele mai vechi și respectate cartiere: liniștit, cu promenada de pe malul Someșului, pădurea Hoia aproape și toate serviciile.
Ofertele sunt puține, pentru că oamenii rămân aici mult timp. La capătul străzii Donath sunt și blocuri noi, la prețuri mai accesibile.
Între Mănăștur și centru, lângă Parcul Rozelor, Parcul Iuliu Hațieganu, Cluj Arena și Sala Polivalentă: verde, cu promenada Someșului și centrul la o plimbare distanță.
Unul dintre cele mai apreciate cartiere ale orașului.
Cu Câmpului
Cel mai mare cartier al orașului, în sud-vest: blocuri construite în anii '70–'80, multe renovate, cu toate serviciile, școli și transport în comun bun.
Apartamentele sunt mai accesibile decât în centru, iar cererea de închiriere e constantă. Pe hartă, Mănăștur include și zona Câmpului, cu blocuri și case noi spre Florești.
Comună lângă Cluj-Napoca
Comuna din vestul Clujului, cu cele mai multe blocuri noi din zona metropolitană și centrul comercial VIVO.
Apartamente mai mari la prețuri mai mici. Drumul spre Cluj e aglomerat la orele de vârf.
Comună lângă Cluj-Napoca
Comună lipită de Cluj, la nord-vest, cu ansambluri noi de blocuri: apartamente mai mari la prețuri mai mici.
Autobuzele merg direct până în centrul Clujului.
Comună lângă Cluj-Napoca
Comună la est de Cluj, după Someșeni: case și blocuri noi, cu supermarket, piață și autobuze regulate spre oraș.
Aproape de oraș, la prețuri mai mici.
