Modificări la programul Prima Casă

Guvernul a adoptat ieri o nouă ordonanţă de urgenţă prin care se permite persoanelor fizice care au achiziţionat deja o locuinţă de la un alt vânzător decât un dezvoltator imobiliar să acceseze programul Prima Casă pentru a doua oară. Prin decizia de ieri se urmăreşte asigurarea unui tratament egal între cumpărătorii locuinţelor de la dezvoltatorii imobiliari, care aveau deja dreptul să primească la schimb o altă locuinta corespunzătoare calitativ și cumpărătorii locuinţelor de la o persoane fizice, care până acum nu aveau această posibilitate. 

„Întrucât persoanele fizice, care au achiziţionat locuinţe de la un alt vânzător decât un dezvoltator imobiliar, nu pot beneficia de înlocuirea locuinţei, se reglementează posibilitatea acestora de a accesa programul pentru a doua oară, achiziţionând o altă locuinţă, urmând ca aspectele tehnice să fie detaliate la nivelul normelor de implementare”, se prezintă în actul normativ emis de Guvern.

Potrivit Executivului, Codul Civil reglementează garanţia vânzătorului pentru viciile bunului vândut, garanţie care se aplică şi în cazul locuinţelor. De aceea, este necesară modificarea legislaţiei în vigoare pentru a permite novarea obiectului contractului de garantare, cu condiţia că valoarea locuinţei dobândite de către beneficiar în urma novaţiei să fie cel puţin egală cu valoarea creditului contractat, la care se adaugă valoarea avansului, arată aceleaşi surse.

Sursa: adevarul.ro

Valentin T, Welt Imobiliare