Ce trebuie să ştii înainte să închiriezi un apartament

Aici, vă prezentăm unele întrebări pe care aţi putea să le puneţi atunci când doriţi să inchiriati un imobil. La unele probabil v-aţi gândit deja. Altele poate aduc în discuţie lucruri noi. În orice caz, procesul de a lua o decizie cum este cea de a închiria (sau nu!) un imobil nu este unul uşor, iar noi dorim să vă fim de ajutor. Sperăm că lista de mai jos vă este de folos pentru a lua cea mai bună decizie.

Întrebări referitoare la închirierea de apartamente sau case pentru locuit:

1. Care sunt opţiunile pe care le aveţi pentru plata chiriei (cash, virament bancar etc.?)
2. Va exista o reducere a chiriei lunare în cazul închirierii pentru o perioadă mai lungă de timp?
3. Care este valoarea garanţiei?
4. Când se va returna garanţia plătită pentru apartament?
5. Există penalităţi în eventualitatea în care întârziaţi cu plata chiriei lunare?
6. Care sunt clauzele închirierii apartamentului? Este posibilă modificarea lor?
7. Care sunt în medie cheltuielile de întreţinere lunare (pentru încălzire, gaz etc.) ?
8. Ce documente personale vor fi necesare înainte de semnarea contractului de închiriere?
9. Există o penalizare pentru terminarea prematură a contractului (înainte de termenul stabilit de părţile contractante)?
10. Este permisă subînchirierea?
11. În ce zi a lunii va fi colectată chiria?
12. Este posibil să adăugaţi o altă persoană pe contractul de închiriere, ulterior semnării lui?
13. S-a întâmplat vreodată să fie furturi în această clădire?
14. Priviţi pe fereastră şi vedeţi dacă vă place peisajul!
15. Ferestrele şi uşile se închid în mod corespunzător?
16. Dacă în locuinţa ferestrele au prevăzute gratii?
17. Cine se ocupă de întreţinerea clădirii de apartamente?
18. Cine se va ocupa de plata eventualelor reparaţii?
19. Instalaţiile sanitare funcţionează corespunzător?
20. Se mai întâmplă ca furnizarea de apă caldă şi apa rece să fie întreruptă?
21. Informaţi-vă despre bună funcţionare a electrocasnicelor care rămân în apartament.
22. Imobilul dispune de dotările pe care dvs. le doriţi (cablu tv, internet, telefon, maşină de spălat rufe etc)
23. Ai asigurat loc de parcare?
24. Distanţa până la punctele tale de interes este mare?
25. Există magazine în zonă?
26. Ce fel de vecini vei avea?
27. S-a întâmplat vreodată să îngheţe conductele în timpul iernii? Alte probleme de sezon?
28. Câte prize electrice sunt în fiecare încăpere?
29. Cum va fi menajată problema, în cazul în care, de exemplu, în apartament apare igrasie?
30. Uşa de la intrare are vizor? (este rar ca acestea să nu aibă, dar merită verificat, în orice caz)
31. Apartamentul va rămâne mobilat?
32. Unde sunt colectate deşeurile?

Acestea sunt aspecte pe care vă recomandăm să le luaţi în considerare înainte de a semna un contract de închiriere. Vă dorim mult succes!

Florina T, Welt Imobiliare