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Services immobiliers

Welt Imobiliare prête des services complexes de consultance et intermédiation immobilière à l’intérêt des bénéficiaires en vue de l’achat-vente ou en vue de louer des immeubles. Le commission d’intermédiation immobilière que l’agence pratique est de 2% de la valeur de la transaction pour la vente ou l’achat d’immeubles ou terrains, respectivement 50% de la valeur du loyer mensuel. Le commission est dû à l’agence seulement au cas de la conclusion du contrat d’achat-vente ou d’un autre document de transfert de propriété ou au cas de la conclusion d’un contrat de loyer. Le quantum du commission peut être négocié au cas de intermédiations des immeubles à grande valeur ou dans des situations spéciales.

Services d’intermédiation immobilière pour vente et loyer des immeubles

Nous prenons des propriétaires de diverses types d’immeubles que nous promouvons en vue de la vente ou du loyer ;

Les principaux types d’immeubles dont on s’occupe sont : appartements, studios, maisons, villas, espaces commerciaux, espaces industriels, espaces pour des bureaux et terrains.

Le service d’intermédiation immobilière est fondé sur un contrat d’intermédiation immobilière pour vendre ou louer entre le propriétaire et l’agence.

En principal, l’objet du contrat est représenté par le service d’intermédiation immobilière prêté par l’agence à l’intérêt du bénéficiaire. Au cas où l’agence identifie un acheteur qui accepte et achète son offre, le bénéficiaire va payer à l’agence les frais prévus dans le contrat.

Pour réaliser le contrat l’agence entreprend su son propre compte des démarches spécifiques de publicité et promotion immobilière de l’offre.

Nous visionnons l’immeuble en vue de la vente ou du loyer.

Nous enregistrons dans des formulaires spécifiques à l’agence toutes les informations et les détails nécessaires pour une évaluation objective du prix et pour sa promotion.

Nous vérifions l’état juridique de l’immeuble.

Nous identifions et communiquons au propriétaire les avantages et les désavantages de l’immeuble, par comparaison à d’autres offres que nous avons déjà.

Toutes les offres que nous prenons en vue de la vente ou du loyer sont présentées sur le site avec des photos signifiantes.

Nous promouvons l’offre dans les journaux et les publications de spécialité ou dans des pliants et des magasines propres.

Nous publions l’offre sur notre site et sur les plus importants sites immobiliers imobiliare.ro, piata-az.ro, cauta-imobiliare.ro, ro-imobile.ro et d’autres.

Nous identifions, nous choisissons et nous présentons au bénéficiaire les éventuels acheteurs pour l’offre.

Nous informons le bénéficiaire sur l’acceptation de l’offre et nous assistons le procès de négociation

Nous offrons au bénéficiaire consultance et assistance pour finaliser la vente et conclure les documents de transfert de la propriété, ou du contrat de loyer.

Au cas où l’on veut conclure un antécontrat d’achat-vente, l’agence va élaborer et rediger ce document dans les conditions établies de commun accord par le bénéficiaire et l’éventuel acheteur.

Services d’intermédiation immobilière pour acheter et louer des immeubles

Nous prêtons service d’intermédiation immobilière à l’intérêt du bénéficiaire (acheteur ou loyeur) à l’échange du frais.

Le service consiste en l’identification des propriétés immobilières ou des terrains qui correspondent à la demande du bénéficiaire, en vue de la conclusion d’un acte de transfert du droit de propriété ou d’un contrat de loyer.

L’agence fait le choix des propriétés immobilières et des terrains compatible à la demande des bénéficiaires

Nous présentons aux bénéficiaires de l’information de notre propre base de données sur les prix du marché pour le type d’immeuble solicité.

Nous programmons et assurons la vue des offres immobilières.

Nous informons le bénéficiaire ur le niveau estimatif des frais occasionnés par le tranferts de propriété.

Nous assistons le procès de négociation entre le vendeur et l’acheteur

Nous vérifions l’état juridique de l’immeuble et nous accordons assistance juridique au client

Nous élaborons et redigeons des antécontrats d’achat-vente dans les conditions établies par accord commun entre le vendeur et l’acheteur.

Nous offrons aux bénéficiaires de la consultance et de l’assistance pour finaliser l’achat et conclure le contrat d’achat-vente en forme authentique chez le notaire, ou le contrat de loyer.

Nous offrons au bénéficiaire l’information que nous détenons ou que, raisonnablement nous avons sur : les caractéristiques générales de l’immeuble, qui peuvent influencer la décision d’achat, y inclus le niveau de finissage, les dimensions, l’ancienneté et la position par rapport aux points cardinaux ; des possibles avantages ou désavantages de la zone et des environs de l’immeuble.

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